匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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4602
マンション比較中さん
ききました。
普通に開発の詳細が確定したことですよね
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4603
口コミ知りたいさん
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4604
評判気になるさん
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4605
口コミ知りたいさん
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4608
名無しさん
>>4607
こういうのってデベが開示請求とかしたらどうなるの？
ここみたいな匿名掲示板ならともかく不動産評価サイトでこういうのまずくない？
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4609
マンション検討中さん
>>4607 評判気になるさん
みんなそう思ってるし、絡まれると面倒だから触れないようにしてるんですよね。
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4610
eマンションさん
>>4607 評判気になるさん
荒らしだから相手にしない方がいいよ。
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4611
マンション掲示板さん
>>4602 マンション比較中さん
そうだと思うよ。地元民には説明があった。この物件には相当プラスだよね。デメリットのひとつが消えるからね、
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4612
マンコミュファンさん
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4616
検討板ユーザーさん
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4622
マンション検討中さん
>>4618 評判気になるさん
早く公表すればいいのにな。企業のプレスリリース待ちの状況。おそらく中間決算のタイミングになるだろうね。
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4623
名無しさん
>>4622 さん
販売員はわかってる様子だった。ただ、まだ企業が公表しないから広告上の表記は違反になる。
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4624
管理担当
[No.4600～本レスの内、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4625
eマンションさん
>>4612 マンコミュファンさん
LIXILの話であれば、落札したのは三菱地所でもないし、野村不動産でもない。それ以外のある超有名企業。猿江恩賜公園レジデンスにとっての、影響は大幅プラス。ここから半年ぐらいのうちに計画が発表される。
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4626
eマンションさん
>>4625 eマンションさん
つづき
南側を東より単価下げた理由は、LIXILの売却話がでたこと、さらに２期の販売前に売主がLIXILを落札できないことが確定したため。
ただ、今より環境が悪化することは無いから安心していい。
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4627
口コミ知りたいさん
>>4626 eマンションさん
ふふふ、LIXILの売却のハナシはここの第1期の販売前に掴んでたさ。
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4628
マンション検討中さん
>>4625 eマンションさん
あーあ全部言っちゃった。
S不動産
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4629
匿名さん
地元民だけどそんな説明受けてないけどな。周りからも聞いたことないし。
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4630
検討板ユーザーさん
>>4628 マンション検討中さん
オフィスじゃないんだなぁ。これが。
もうここまでは言えない。
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4631
口コミ知りたいさん
>>4629 匿名さん
LIXILの話は公表されてないし、地元民への説明も勿論まだだよ。
ただ、相対売買じゃないから不動産業界の人間なら落札者は知っているし、徐々に広まってきている。
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4632
匿名さん
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4633
マンション検討中さん
>>4632 さん
LIXILの移転先の大崎ガーデンタワーの所有者は?
それが答え。全てがつながっている。
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4634
マンコミュファンさん
遅くまでご苦労さまです。
1dk、売れると良いですね！
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4635
検討板ユーザーさん
大手が買い取ってどんな風に開発するのか。土地形状がいびつだし、やっぱりマンションかな。
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4636
通りがかりさん
>>4634 マンコミュファンさん
半分ぐらい正しくて、半分創作だね。
猿江恩賜公園レジデンスの売主がLIXILを落札してないのは事実だし、落札者が有名企業なのも事実だし。
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4637
eマンションさん
ついに妄想まで話はじめたか。入居までどっしり構えて待てないものかね。
自分の判断に自信を持ちなよ。
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4638
検討板ユーザーさん
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4639
eマンションさん
>>4638 検討板ユーザーさん
もう残り１割だから別に他力しなくてもいいのにね。自然に売れるよな。販売員も他もゆっくり見てきてくださいという感じで相当余裕だったね。
LIXILは開発されたらラッキーぐらいだよね。
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4640
評判気になるさん
>>4637 eマンションさん
ポジショントークよね。ポジショントークする人もネガ中傷もどちらも匿名掲示板には必ずいるね。暇なのと、日頃のストレス解消してるのは共通だよね。
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4641
検討者
>>4627 口コミ知りたいさん
口コミ知りたいさんは、掴んでいた情報を活かして何をされたのでしょう！？購入はしていないみたいですし。。。購入されていないとなると、知っていて何の得が！？
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4642
マンション検討中さん
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4643
検討板ユーザーさん
>>4639 eマンションさん
徒歩11分がバレる前にある程度捌けましたものね。皆さんは当然に承知の上でしょうけど、、、あとは残りをゆっくり売っておしまいです。
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4644
通りがかりさん
>>4643 検討板ユーザーさん
今見たらホームページも１１分に修正されるね。エントリーした人には７月に通知されてるけど、もう少し早く通知してほしかったよね。
近隣のシティテラスもホームページ見ると、更新準備中になってるけどこちらも駅距離変更になるのかな。
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4645
eマンションさん
>>4644 さん
他物件のことは知らないですけど。どこも不利な情報は義務ではないので、積極的に前倒しで開示しようとはしないですね。
買い手が賢くなるしかない。
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4646
匿名さん
住吉徒歩10分以内で検索してももう対象外ですか・・・
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4647
匿名さん
リセール気にしてる人は勝手に徒歩10分で掲載すればいい。中古なんてサイトによって徒歩分数バラバラなのは当たり前。
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4648
マンション検討中さん
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4649
匿名さん
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4650
検討板ユーザーさん
永住したい自分には徒歩分数やらリセールやらどうでもいい話です。
エントランス楽しみですね。
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