匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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301
マンション検討中さん
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302
eマンションさん
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303
マンション検討中さん
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304
マンション検討中さん
>>303 マンション検討中さん
そんなのどこにあるの？教えて。
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305
マンション検討中さん
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306
検討板ユーザーさん
>>305 マンション検討中さん
中古の価格つけるのが勝手なので，億つけてもいいだけど，その言い値を買う人がいない。新築の値付けは相場から離れ過ぎると結局在庫を長く抱えることになる。
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307
匿名さん
>>306 検討板ユーザーさん
調べたら直近の成約は坪320万ですね。
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308
マンション検討中さん
値段は今週末の説明会予約した方からの情報を待ちましょう
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309
マンション検討中さん
＞＞306
了解。
ではその億越えが売れたらまた投稿するね。
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310
マンション検討中さん
＞＞306
在庫を長く抱えることも想定しての高値だろうね。今や相場というのは過去のものであって、そればかりに囚われて値付けしてるデベはないよ。新築の価格を決めるのもデベの勝手だよ。
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311
匿名さん
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312
マンション検討中さん
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313
マンション掲示板さん
イーストゲート、駅は離れているものの、マンション価格が安かった頃、スーゼネ施工、大規模、デザインも悪くないと近辺では勝ち組マンションでしょ。
ジオは価格が高くなりはじめの頃だが、今なら売っても損はしないだろうし。
メイツになるとあからさまにスペックがしょぼくなるので微妙だが。唯一良いのは駐車場が機械式でないくらいか。
中古に抵抗なければ、ここよりイーストゲートの方が魅力的だわ。
ここは公園側向いてりゃまだ立地で強みもあっただろうと思うけどね。
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314
評判気になるさん
イーストゲートは住吉中心で考えれば勝ち組だけど、錦糸町や亀戸も視野に入るなら今回の物件もありだと思う。
やっぱり価格ありきではあるけど。。。そこが気になりますね。
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315
マンション検討中さん
いくらなんでも新築時よりも高くなってる中古は嫌だ。
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316
マンション検討中さん
キッチン、風呂、トイレ、洗面所。
中古は抵抗ある。
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317
マンション検討中さん
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318
マンション掲示板さん
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319
通りがかりさん
>>317 マンション検討中さん
だったら新築でいいじゃん
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320
マンション検討中さん
>>319 通りがかりさん
ジオやメイツはいくらなんですかねー？
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321
マンション検討中さん
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322
評判気になるさん
８月から説明会は聞いてましたけど、そもそも今週末開始なんでしたっけ？
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323
マンション検討中さん
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324
マンション検討中さん
>>323 マンション検討中さん
ぜひ価格帯わかったら教えてください！
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325
マンション検討中さん
>>324
教える訳ないじゃない。なかなか取れないのですから。ご自身で聞いてください。
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326
マンション掲示板さん
>>324 マンション検討中さん
嫌味なやついるけど、そのうち予約取れるから大丈夫
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327
匿名さん
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328
マンション掲示板さん
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329
マンション検討中さん
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330
マンション掲示板さん
今までの性格悪そうな書き込みは全部こいつだったんだなと思いました。
書き込まなかったことで自分が買えるわけでもないし、変なやつと同じマンションに住みたくないから、おれが書き込んでやるよ
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331
マンション検討中さん
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332
マンション検討中さん
>>331 マンション検討中さん
ジオやメイツ中古8000万です、それぐらいは覚悟ですかね。
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333
口コミ知りたいさん
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334
マンション検討中さん
>>333 口コミ知りたいさん
私もです。いつになったら参加できるのか？問い合わせしてみます。
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335
販売関係者さん
>>332 マンション検討中さん
新宿徒歩圏内、渋谷区アドレスで8900万新築があるのに、新宿アドレスで築浅山手圏内で7000万円代で買えるのに、なんでわざわざこんなところで8000マンの中古を買うのよ。
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336
マンション掲示板さん
>>335 販売関係者さん
グロス価格で語られても比較もできないわ。
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337
販売関係者さん
>>336 マンション掲示板さん
全部65平米以上3ldkの話しです。
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338
マンション掲示板さん
>>337 販売関係者さん
なら順当だろ。
調べたらメイツは70平米のすけべ価格だけど。
ジオは80平米で重たくなってる。
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339
マンション掲示板さん
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340
匿名さん
規模と外観が好きです。地所さんの間取りも好きです。ただ駅からの帰り道がちょっと暗いかな…仕事帰りに買い物できそうにないのも少しネックです。
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341
マンション検討中さん
>>339 マンション掲示板さん
とてもいい物件ですね。さすが、地所さんって感じでした。
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342
マンション検討中さん
今の段階ではどれくらいまでにエントリーした人にメール来てるんでしょうか。
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343
マンション掲示板さん
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344
マンション検討中さん
>>343 マンション掲示板さん
お前買えなくて草
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345
マンション検討中さん
>>341 マンション検討中さん
私も話し聞きました。結構外観などカッコイイ感じでした。
現地にあるチラシ見ましたが、いい感じでしたね。モデルルーム楽しみです。
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346
マンション検討中さん
今回の説明会でざっくりの価格などわかるんでしょうか
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347
マンション掲示板さん
まだ正式価格は決めかねてるとのことでしたが、ある程度の価格は教えてもらえましたよ。反応を見ながら最後決めるんでしょうね
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348
マンション検討中さん
>>347 マンション掲示板さん
想定くらいでしたか？
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349
マンション検討中さん
>>348 マンション検討中さん
自分で予約とって確認されることをお勧めします。
なかなか取れない枠でしたので、スミマセン。。
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350
マンション検討中さん
価格帯かけないってことは想定以上に安いってことやな。
ありがとう。
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