猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

やっと説明会の案内来たーーー

人気ありますね。結構良さそうですからね。

まだ説明会の連絡来てない人っていますか？

いっぱいいるよ

ここ結構注目されていますね！

住吉10分で350万！なかなかのマーケットになってきたなぁ。

>>276 マンション検討中さん
想像でしゃべんな

常にイライラしてるやつが常駐してる？

だな。
しゃべっていなくて、書いてるんだものな。

あ、ワタシが書いたものでは無いですが。

きっと３５０マンとかになると買えない人なんでしょう。
想像で書いてもいいのがネットなのに。

ここでマンションを検討している方はご存知でしょうか、1949年のキティー台風により、江東区全域に水害をもたらしていた。まあ、しょうがないですね。販売主の適切な価格に期待しています。

>>281 マンション検討中さん
地元民で地縁もあり住み替え検討ですが、江東区のハザードマップもしっかりそこは指摘しています。その上で検討しています。
ただ、全くの別地域から広域で検討している方はそこは大きなポイントかと思います。
ただ、最終的にはおっしゃる通り価格次第ですね。

>>281 マンション検討中さん

ハザードマップ確認することは重要ですね。
ただ70年前を例に出されても。。。
武蔵小杉が沈んだときに江東区はなんともなかったね。

6/6にアンケート答えてるのに、まだ説明会来ない

豊住が決まったのは嬉しいですね。
あとはいつできるかですが、計画決定から最短10年とのことなので、ここが築8年のときですね。
これはオマケのメリットですが、恐らく延伸したら新宿線の快速が住吉にも停まるようになるでしょう。

住吉駅B1出口付近の駐車場にモデルルーム建設看板ありましたね。

今の段階でエントリー数が1000件らしいですよ。
そりゃ、案内も回ってこないわけだ。
住吉って便利だから人気なんだね。

>>287 マンション検討中さん
住吉ってより、この物件は錦糸町、亀戸ユーザーを狙ってるから人気なんでしょ

>>288 マンション検討中さん

あなたが亀戸ユーザーってことはわかりました

>>289 マンション検討中さん

よろしく。

いつになったら説明会の連絡くるんですかねー

地元民です。大島で350ですか。すごい時代になりましたね。ここ数十年の災害は乗り切ってますが、大雨のあとは水溜りが多いですよ。そういう土地であることは理解しておいた方がいい。
立地がラブホ街の裏手なことも気をつけてください。錦糸町にいくときはそこを通ります。亀戸は体感的にかなり遠いのでJRユーザーは錦糸町を選ぶと思いますよ。
地下鉄で住吉を使う人は店のない道を歩くことになります。HPやLIXILが出来たときにはコンビニくらいできるだろと期待したのですが、何もないです。また、地下までが深く、エスカレーターが少ないこともご留意ください。
いろいろ書きましたが、独身貴族の私にとっては最高の街です。単身用の部屋を楽しみにしています。

>>292 評判気になるさん
なるほど。

>>291 マンション検討中さん
まだきてないの？

うちもまだ来てないです。
やはり収入順なのか…

>>295 マンション検討中さん

エントリー順だってよ
5分の1しか配信できてないって

>>296 マンション掲示板さん
今来てる人はどれくらいにエントリーされたんでしょうか

予算高い人から優先でしょどうせ

夏休みあとにまたやるだろ。

3Lで7000万超えてくるイメージですね。
早く説明会の案内来ないかなあ。

ま、そんなとこですね。

このあたり中古でも8000万近いですよ。

>>302 eマンションさん
ホント？

川近くのマンション。中古で億超えもあるよ。

>>305 マンション検討中さん

中古の価格つけるのが勝手なので，億つけてもいいだけど，その言い値を買う人がいない。新築の値付けは相場から離れ過ぎると結局在庫を長く抱えることになる。

>>306 検討板ユーザーさん

調べたら直近の成約は坪320万ですね。

値段は今週末の説明会予約した方からの情報を待ちましょう

＞＞306
了解。
ではその億越えが売れたらまた投稿するね。

＞＞306
在庫を長く抱えることも想定しての高値だろうね。今や相場というのは過去のものであって、そればかりに囚われて値付けしてるデベはないよ。新築の価格を決めるのもデベの勝手だよ。

このスレ、イーストゲートの住民が湧いてそう

ジオだろ

イーストゲート、駅は離れているものの、マンション価格が安かった頃、スーゼネ施工、大規模、デザインも悪くないと近辺では勝ち組マンションでしょ。

ジオは価格が高くなりはじめの頃だが、今なら売っても損はしないだろうし。
メイツになるとあからさまにスペックがしょぼくなるので微妙だが。唯一良いのは駐車場が機械式でないくらいか。

中古に抵抗なければ、ここよりイーストゲートの方が魅力的だわ。
ここは公園側向いてりゃまだ立地で強みもあっただろうと思うけどね。

イーストゲートは住吉中心で考えれば勝ち組だけど、錦糸町や亀戸も視野に入るなら今回の物件もありだと思う。

やっぱり価格ありきではあるけど。。。そこが気になりますね。

いくらなんでも新築時よりも高くなってる中古は嫌だ。

キッチン、風呂、トイレ、洗面所。
中古は抵抗ある。

リフォームすりゃいいじゃん

築10年前後になると古さが目立ってきますよね。

>>317 マンション検討中さん
だったら新築でいいじゃん

>>319 通りがかりさん
ジオやメイツはいくらなんですかねー？

今週末の説明会参加される方いますか？

８月から説明会は聞いてましたけど、そもそも今週末開始なんでしたっけ？

>>321 マンション検討中さん
参加します。

>>323 マンション検討中さん
ぜひ価格帯わかったら教えてください！

>>324
教える訳ないじゃない。なかなか取れないのですから。ご自身で聞いてください。

>>324 マンション検討中さん

嫌味なやついるけど、そのうち予約取れるから大丈夫

どうせ誰かがTwitterで書くよ

真剣検討ならば普通は教えない。
当たり前だ。

書きますよー

今までの性格悪そうな書き込みは全部こいつだったんだなと思いました。
書き込まなかったことで自分が買えるわけでもないし、変なやつと同じマンションに住みたくないから、おれが書き込んでやるよ

みんな優しいですね！
ありがとうございます！！

>>331 マンション検討中さん
ジオやメイツ中古8000万です、それぐらいは覚悟ですかね。

また予約出来なかったorz

>>333 口コミ知りたいさん
私もです。いつになったら参加できるのか？問い合わせしてみます。

>>332 マンション検討中さん
新宿徒歩圏内、渋谷区アドレスで8900万新築があるのに、新宿アドレスで築浅山手圏内で7000万円代で買えるのに、なんでわざわざこんなところで8000マンの中古を買うのよ。

>>335 販売関係者さん

グロス価格で語られても比較もできないわ。

>>336 マンション掲示板さん
全部65平米以上3ldkの話しです。

>>337 販売関係者さん

なら順当だろ。
調べたらメイツは70平米のすけべ価格だけど。
ジオは80平米で重たくなってる。

良い物件ですね、さすが三菱地所さん

規模と外観が好きです。地所さんの間取りも好きです。ただ駅からの帰り道がちょっと暗いかな…仕事帰りに買い物できそうにないのも少しネックです。

>>339 マンション掲示板さん
とてもいい物件ですね。さすが、地所さんって感じでした。

今の段階ではどれくらいまでにエントリーした人にメール来てるんでしょうか。

知るか

>>343 マンション掲示板さん
お前買えなくて草

>>341 マンション検討中さん
私も話し聞きました。結構外観などカッコイイ感じでした。
現地にあるチラシ見ましたが、いい感じでしたね。モデルルーム楽しみです。

今回の説明会でざっくりの価格などわかるんでしょうか

まだ正式価格は決めかねてるとのことでしたが、ある程度の価格は教えてもらえましたよ。反応を見ながら最後決めるんでしょうね

>>347 マンション掲示板さん
想定くらいでしたか？

>>348 マンション検討中さん
自分で予約とって確認されることをお勧めします。
なかなか取れない枠でしたので、スミマセン。。

価格帯かけないってことは想定以上に安いってことやな。
ありがとう。

東向き8階で6500万、南向き8階で6900万

>>351 マンション検討中さん
あれ、そんな感じでしたっけ？なんかちょっと違う気が

>>351 マンション検討中さん
嘘松乙
誰も価格書かないあたり、実際の検討者と掲示板居座りマンとの民度の差が窺えるね。

掲示板ではやたら期待が高いですね。現地見て失望する人多そう。自分はHPに営業に行ったことがあるのですが、複数路線使えるというよりすべての駅から遠いという感じ。HPの社員さんもボロクソに言ってましたよ。

この価格ならお祭りでしょ！
抽選当たるかなぁ！

>>355 マンション検討中さん
いや、そんな安く無いっすよ
抽選祭りになる様な物件力と価格のバランスじゃないです。地所と野村がギリギリまで爪伸ばして来てます。笑笑

＞＞351
デタラメ書くな。スミフかよ。

>>335
駅長だけどプラウド東陽町サウスの中古は70m2換算で8000万超えてるぞ
「城東だから安くないと」と思っているうちに市況はドンドン高くなる

がっかりした人は多いのでは？ただの板状マンションに、猿江恩賜公園という仰々しい名前を付け、その癖猿江恩賜公園ビューの部屋はほとんど無いという。。。
マーケティングとしては正しいのかもしれませんが、高く売れれば何でも良いのでしょうか？節操無いと思います。

>>359 名無しさん

亀戸も駅までのアプローチが悪く、住心地悪そうな間取りなのにクソ高いから、新築なんて買える人が買う時代

ここの価格を勿体ぶって書かない人は何なんだろうか。ふつうに高すぎるので書いても抽選祭りにはならないと思う。

>>361 マンション検討中さん
じゃあ書けば？

＞＞358
どこの駅長さんですか？

>>361 マンション検討中さん
まあ、なかなか予約取れないので、わからないでもない。

抽選祭りにならないけど全部埋まる価格設定が基本だと思う。
早く価格知りたいから予約できないかしら。。

ガセがでてるので、とりあえず本日参加した私から。
価格に関してはまだ決まってないようでざっくりとしたものになります。
私が聞いた話では、
南向きの部屋では平均8000万円後半
東向きの部屋では平均7500万円ほど
とお伺いしました。
大きくずれることはないけど、ここら辺が目安とのこと。

↑
これもガセ。
南側なんてまだ一切決まってないとよ。

>>366 マンション検討中さん
ガセばかり困りますなあ。

>>366 マンション検討中さん

そのデタラメを書く目的はなんなん？
スミフかよ。

オンラインは地所レジだけでやってるんか？