匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
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こちらを参照下さい。
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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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2514
匿名さん
南棟も一部足場が外れてみえてきましたね
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2515
匿名さん
人気のある物件なら南向きは東向きより値上げしているよ(笑)
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2516
マンション掲示板さん
>>2513 マンション検討中さん
物件に売れるだけのスペックや人気があればね、このご時世だから簡単に値上げできるんだけど、
それができてないってのはお察しだよね。
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2517
匿名さん
>>2516 マンション掲示板さん
南向きが適性価格なだけ。東向きは割高だった。
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2518
名無しさん
>>2513 マンション検討中さん
そっこーねじ伏せられてて草生えるよね。
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2519
マンション検討中さん
>>2518 名無しさん
ネガは物件自体には欠点がないから、東と南の対立を煽るしかない。笑
もう、完敗やな。
自分は検討者でもないのに張り付いてネガして、余計に人気にしてしまっている。養分みたいなやつだな。
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2520
マンション検討中さん
>>2513 マンション検討中さん
ネガは検討者ですら無いからね。ネガは自体が趣味だから、この物件が売れたら他の物件にネガしに行くだけ。
普通は関心無い物件の掲示板はみないよね。
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2521
マンション比較中さん
>>2520 マンション検討中さん
モデルルーム予約満席だった。詰んだ。
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2522
マンション検討中さん
>>2521 マンション比較中さん
本当だ。来週も埋まってきてますね。
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2523
マンション検討中さん
>>2521 マンション比較中さん
同じく、今週末の予約ダメでした。。
南もいいけど、東棟の中層階あたり残ってないのかなぁ。
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2524
匿名さん
>>2521 マンション比較中さん
来週も空きはあるので焦る必要ないですよ。
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2525
名無しさん
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2526
マンション検討中さん
>>2525 名無しさん
頑張って!
モデルルームの予約取れるようにしてくれ。
いいねも自作自演とかもう、必死すぎるな。
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2527
匿名さん
>>2526 マンション検討中さん
モデルルームの予約取れますよ？
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2528
名無しさん
>>2527 匿名さん
この契約者の人いつもこんな感じで1人で空回りしてるのでほっといて良いですよ笑
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2529
マンション検討中さん
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2530
ブーメランさん
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2531
マンション検討中さん
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2532
ブーメランさん
>>2531 マンション検討中さん
数台の端末を駆使して参考になるを押下しないと。さて！本日も、マンションを見に行ってきました。HPの建屋と当該物件は別格の雰囲気を出しています。
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2533
マンション検討中さん
>>2532 ブーメランさん
ヤバいでしょ？
穏やかな空気感が流れているというか。
江東区の中でも落ち着いた場所ですよね。
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2534
マンション比較中さん
>>2533 マンション検討中さん
今日要望書出したよ。１DKです。
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2535
マンション検討中さん
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2536
マンション検討中さん
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2537
マンション検討中さん
モデルルーム行ったけど、全体的に特徴がないマンションで草生えた。
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2538
匿名さん
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2539
匿名さん
>>2537 マンション検討中さん
今は新築で広告打ってるから人の目に触れるけど、中古になったら見向きもされないよ
特徴ないどころかむしろ不便
駅から5分以内じゃ検索にも乗ってこないし、リセールは全く期待できない
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2540
マンション検討中さん
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2541
匿名さん
>>2540 マンション検討中さん
すまん
よく調べれば調べるほど特徴無くて大草原
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2542
マンション比較中
>>2539 匿名さん
最近のランキング物件には、自作自演のネガが多よな。
金ねーんだから、来るなって。
リセール気にするボンビー器のネガは、理由がボンビーだから、負けましたーって自分で言ってるようなものだ。悲しいやつらだな。
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2543
マンション検討中さん
>>2539 匿名さん
そんなこと言われても住んでもいないので想像するのは無理でしょう。
残債割れしなければ御の字物件
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2544
マンション検討中さん
>>2540 マンション検討中さん
レス数2500はMJRの2倍、シティテラスの5倍だからとんでもない注目度だな。
ネガが湧けば湧くほどどんどん人気化する。やはり、ネガのレスは誰も参考にしていない。ただ、盛り上げ役としての存在価値はあるかな。
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2545
マンション検討中さん
>>2542 マンション比較中さん
そうなんだよな。ここは中古でも指名買い入るから心配しなくていい。
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2546
マンション検討中さん
>>2545 マンション検討中さん
隣LIXILは某デベによるタワーマンションと商業施設の計画あり
有楽町線の延伸
買わないわけがない
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2547
匿名さん
>>2544 マンション検討中さん
1.400～500万の値上げ、１期の購入者も安心の大手
2.100～250万の値上げ、倍率は2～5倍、今後も値上げか？
3.南向き値下げ、東向き割高
猿レジはどれでしょう？
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2548
マンション検討中さん
短時間で火消隊が大量発生w
どんだけ自信ないねんw
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2549
通りすがりさん
>>2547 匿名さん
えーっと、、、超人気物件なのですから1か2番ですかね！
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2550
マンション検討中さん
>>2547 さん
うーん、わからないけど。１、２は３と同じ坪単価では絶対に買い手がつかない。
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2551
マンション検討中さん
>>2542 マンション比較中さん
むしろ都心を買えないボンビー人がここ買っるイメージだけど？
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2552
マンション検討中さん
>>2551 マンション検討中さん
いい感じで盛り上がってきたね。
いっぱいやり合おうよ
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2553
匿名さん
>>2551 マンション検討中さん
苦しいな。お前の＊＊＊感が。都心の一等地買えるような人がこの物件見ないって 笑
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2554
マンション検討中さん
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2555
マンション検討中さん
>>2553 匿名さん
三田ガーデンヒルズと大違いだな
やっぱ安いとこには脳みそに蛆湧いてるような低レベルの奴しかおらんわw
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2556
匿名さん
「脳みそに蛆湧いてるような」 こんな表現を使うことが驚き。人としてどうかと？
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2557
マンション検討中さん
>>2555 マンション検討中さん
パタドキと猿レジの同時購入したけど、購入しなかったら三田ガーデンに突っ込むのもありかもな。
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2558
マンション掲示板さん
>>2557 マンション検討中さん
PTKと猿の2つで約1.5億ちょいか～
もっと突っ込む必要あるけど、三田ガーデン買えるなら全然ありだと思う！
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2559
マンション検討中さん
>>2558 マンション掲示板さん
俺は1つより、2つ持った方が柔軟に運用できると思うけどなー
恩賜公園は強いよ
上野にある恩賜公園の某タワマンも持っていたが、相応に儲けさせていただいたし。
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2560
評判気になるさん
一時掲示板盛り上がってたからMR行ってみたけど、人気な理由が全く分からなかった。
駅は遠いし、周りには何もないし、みんな住吉周辺だと此処しかないから仕方なく…って感じなのかな？
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2561
マンション検討中さん
>>2560 評判気になるさん
おそらく想像力がないのでしょう。
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2562
匿名さん
>>2559 マンション検討中さん
ここでも儲かると思ってたら、センスないぞ
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2563
匿名さん
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