匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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189
匿名さん
最近のマンションの駐車場付帯率見てると本当に足りんのかよ、って思うところ多いけど今の時代だとそんなもんなんかねえ。
コロナで車所有者増えてるような気もするが
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190
マンション検討中さん
駐車場は、行政の附置率を守らないと建確おりないから造ってるだけで、100%なんて造ったらタイヘン。駐車場の稼働率と管理費収入が関係してくるからあまりにも空きがでたら外部募集するハメになる。
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191
マンション検討中さん
本件は長期優良住宅や低炭素住宅に認定された住宅でしょうか。
よろしくお願いいたします。
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192
マンション検討中さん
>>190 マンション検討中さん
築年数が経つとお荷物になる可能性が増しますからね。
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193
マンション検討中さん
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194
マンション検討中さん
＞＞191
＞長期優良住宅や低炭素住宅
どちらも該当しません。
これが該当するマンションは稀です。
地所レジ物件でも晴海タワーだけです。
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195
マンション検討中さん
>>193 マンション検討中さん
350万以上は堅いでしょう
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196
マンション掲示板さん
ジオ、メイツ、プラウドがMR設けていた住吉のライフの斜め向かいの時間貸駐車場がしばらく閉鎖するって張り紙貼られて工事が始まったね。ここのMRかな。
住吉というより西大島だし、買い物不便だし、物件名とは裏腹に公園ビューでもないあたりは微妙な感じだけど、このご時世だから高いんだろうな。
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197
匿名さん
>>196 マンション掲示板さん
せめて公園・横十間川ビューなら買い物不便で高くてもいいんですけどね。
なんかこう、全体的に惜しいマンションですね。
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198
マンコミュファンさん
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199
マンション検討中さん
>>196 マンション掲示板さん
ジオのモデルルームから知ってるっていつから検討してるんですか？
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200
マンション検討中さん
>>194 マンション検討中さん
ありがとうございます!
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201
匿名さん
こんなこと言い始めたら別なエリアで物件探せと言われそうですが。危険度一覧表で、総合危険度ランク4なので、それだけがネックで。災害対策とか何かあると良いんですが、、
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202
マンション検討中さん
公園ビュー、横十間川ビューだと西向きになるね。
西向きは嫌だ。
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203
マンション掲示板さん
>>199 マンション検討中さん
自分の家の近くにマンション出来るなら、見に行くでしょ。行かないの？
良い物件だったら住み替えたいし。
中古も確認するでしょ。出物があるかもしれないし、相場感も確認しておきたいし。
昨今は高い割に仕様もしょぼくて全くテンション上がらないけど。
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204
マンション検討中さん
一番低くても坪単価350万かー
なかなかな値段ですね
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205
マンション検討中さん
>>203 マンション掲示板さん
住吉で駅近の資産価値が高い物件なら出る予定ないだろうね。
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206
マンション検討中さん
今やマンションは時価だね。
供給減少による価格高騰。それで売れてる以上は低価格にする必要ないね。
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207
マンション検討中さん
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208
マンション検討中さん
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209
マンション検討中さん
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210
マンション検討中さん
>>209 マンション検討中さん
電話したら教えてくれましたよ
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211
マンション検討中さん
8月からとか言われたのを勝手に8月7日と受け止めたんじゃないのか。
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212
マンション検討中さん
>>211 マンション検討中さん
3連休の頭だから8/7もありえるかもね。
もしくはお盆外して21からとかかな
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213
匿名さん
読売の記事で豊住の着手が決定した書いてあるので、住吉が安くなることはないな。
住吉の駅近を買った奴ら勝ち組
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214
マンション検討中さん
>>213 匿名さん
決定しただけでいつ竣工かは未定でしょ。
10年先か20年先かも不明
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215
マンション検討中さん
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216
マンション検討中さん
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217
マンション検討中さん
>>213
読売のどの記事でしょうか？
見つけられずでして
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218
マンション検討中さん
>>217 マンション検討中さん
7/3の読売新聞ですね。
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219
マンション検討中さん
>>218 マンション検討中さん
ネットでは見れないですね、、残念、、
ちなみになんて書いてあったんでしょうか？
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220
匿名さん
>>201 匿名さん
このエリアは古い戸建てと狭い道路が多いので危険度が高くなっているのだと思います（あくまで推測です）。
物件の北側は2車線、川沿いの道も拡張されて2車線で、緊急車両の通行には問題なさそうなこと、東側も道路を挟んでおり戸建てからの延焼も限られそうなことから、個人的にはあまり心配していません。
あとは物件の耐震と浸水対策の情報次第ですかね。
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221
マンション検討中さん
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222
通りがかりさん
猿江恩賜公園でかすぎるので、半分は再開発して、きれいなモールとかにでもなればいいのに
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223
マンション検討中さん
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224
マンション検討中さん
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225
マンション検討中さん
下賜された土地に恐れ多くも商業施設なんて立てられるわけねーだろ。
個人的には住吉界隈は店が少ないから、もっと増えてくれとは思うが、このマンションは店も多い西大島の方が近いしな。マンションの周りには何もないが。
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226
マンション検討中さん
住吉界隈の大型マンション3つはどれも販売開始時期が近いね。
どこが売れてどこが売れ残るのか
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227
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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228
マンション検討中さん
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229
マンション検討中さん
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230
マンション検討中さん
今日
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231
マンション検討中さん
今日２
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232
マンション検討中さん
今日３
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233
マンション検討中さん
>>232 マンション検討中さん
チラシは資料請求した人宛って感じでしょうか
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234
匿名さん
>>233 マンション検討中さん
現地の壁にくっついてるよ
情報量はHPとかわらん
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235
マンション検討中さん
オンライン案内会31日の土曜日から始まります、先ほど案内メールが来ました。
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236
通りがかりさん
個人的には多少高くてもいいから見栄えや設備はいい感じにして欲しいです。豊住線も堅いなら、住吉ナンバーワンマンション目指して欲しい。
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237
マンション検討中さん
>>233 マンション検討中さん
現地に箱があって自由に取れました。
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238
通りがかりさん
>>235 マンション検討中さん
一瞬で枠埋まりましたね。結構人気があるのか、単純に設定枠がすくないのか。
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