匿名さん
[更新日時] 2024-07-03 20:34:02
最寄り駅は都営新宿線西大島で都心アクセスにも優れていながら、猿江恩賜公園や横十間川に至近で自然豊かな環境。
皆さまと情報交換させて頂きたく、よろしくお願いします。
猿江恩賜公園レジデンス（仮称）江東区大島２丁目計画
地名地番 東京都江東区大島二丁目116-5外
構造規模 鉄筋コンクリート造14階建
敷地面積 4,964.76 ㎡
建築面積 1,986.71 ㎡
延床面積 16,912.38 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社／野村不動産株式会社／大林新星和株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020年11月中旬
完了 2023年3月下旬
周辺環境や将来性のことについても語り合いましょう！
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[スレ作成日時]2021-05-16 10:41:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区大島2丁目116-3、116-5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩11分 （A3出口）
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩8分 （A2出口）
総武線 「錦糸町」駅 徒歩15分 （南口）
総武線 「亀戸」駅 徒歩14分 （北口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
218戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年01月竣工済み
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
猿江恩賜公園レジデンス口コミ掲示板・評判
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3951
マンコミュファンさん
＞不利になることが考えられます。
そこは売れなくなる、じゃないんだ？？
ふーーん、でも売れるだろうな普通に。
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3952
マンション検討中さん
>>3949 通りがかりさん
不利になるだろね。10分の枠に入らなくなるから。
通りがかりとは名ばかりの、常駐の君言う通り。
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3953
検討板ユーザーさん
>>3949 通りがかりさん
不利になったね。
はい、残念でしたねーー
ご愁傷様です。
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3955
マンション検討中さん
>>3952 マンション検討中さん
不利と言われて叩かれる物件ほど、リセール良いから安心して。過去人気物件もボロクソに言われているけど、結果人気だから。
みなさんは、引き続きリクシルの一体開発によるタワーマンション及び商業施設誘致に期待しましょうか。
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3956
マンション検討中さん
>>3955 マンション検討中さん
あと少しで4000だな
いっぱい泳がせて、盛り上げようじゃないか。
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3958
検討板ユーザーさん
>>3949 通りがかりさん
10分表記と11分表記の違いは大きいかもしれない。
賃貸で借りる場合も10分以内で検索すること多いよね。
住吉駅10分以内で検索しても一件もヒットしないってことになるのか。
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3959
匿名さん
>>3958 検討板ユーザーさん
まず5分、7分で検索してそれでも良いのがなかったら最悪10分で検索するね。
ここは西大島7分でも検索から漏れるし、住吉10分でも出てこなくなる。
ただでさえイマイチだったのにリセールは更に厳しくなった。
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3960
マンション検討中さん
>>3959 匿名さん
結局、リセールって購入時の価格次第だからね。
素人がリセールを気にするなら抽選になってる物件を選べば簡単に含み益出せるよ。
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3961
マンション検討中さん
徒歩11分って散々見下してたMJRとたいして変わらんな。あっちは将来的に駅近になる可能性はあるけど。
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3962
マンション掲示板さん
あれだけ他物件に迷惑かけて、結局何一つNo.1じゃありませんでしたね。お疲れ様でした。
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3964
検討板ユーザーさん
>>3960 マンション検討中さん
抽選になってる物件って、このあたりだと、シティテラス南砂とか？
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3965
マンション検討中さん
>>3963 さん
提供できる価値に対して、価格が強気すぎたね。さらに、今回の駅距離騒動で唯一のサポーターだった契約者すらネガになってしまったね。
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3966
マンション掲示板さん
>>3964 検討板ユーザーさん
昨日HP公開されたばかりですよ笑
まだ仕様など明らかになってません。
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3967
マンション検討中さん
>>3966 マンション掲示板さん
どさくさに紛れて宣伝とは。やるな。
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3968
検討板ユーザーさん
分かりやすいね。
もう答え合わせ完了。
ここでネガ撒かないでちゃんと売れ。お疲れ
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3969
マンション検討中さん
他所のスレを荒らしたりとか、敵を作り過ぎたよね。
契約者の人からしたら良い迷惑だろう。
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3970
マンション検討中さん
競合がここより駅から遠いだけなのに拗らせてここが駅近物件と錯覚してたのが致命的だったんだろうな。
営業戦略が良かったのだろう。
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3971
検討板ユーザーさん
>>3970 マンション検討中さん
それはあるね。
競合がメイツ住吉やオーベル住吉といったマンション相手だったら、この価格にならなかったと思う。今回は競合相手に恵まれて高値チャレンジできたけど、中古になったら厳しい戦いを強いられるんじゃないか？
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3972
マンション掲示板さん
>>3971 検討板ユーザーさん
ブロガーが垂涎の立地なんて書いたのを鵜呑みにしましたね。本当にそうなのかは近隣住民はよく知ってます。だからあれだけ馬鹿にしたMJRが埋まるわけですし。
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3973
検討板ユーザーさん
>>3972 マンション掲示板さん
MJRは当初からコスパが良いという噂がマンコミ内で広まっていたからね。ブロガー勢は猿江擁護する記事あげてたけど、蓋開けてみたらMJRの人気ぶりがすごかった。このエリアの検討者は安さがないとついてこないんだよ。
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