プラウド草津ってどうですか？

しょせん、このレベルのマンションでは経済的にも民度的にもいろんな方が混在して住むわけです。購入額が坪当たり多少高いから、ブランドだからと言っても大差ありません。プラウドだから自慢したく一杯いっぱいロ━ン組んで頑張って買った、プレサンスだけどロ━ンに余裕をもたせ買った。しょせんどんぐりの背比べと感じる。ただプラウドを買った方の中には自分が一つ上のレベルの人間と世間に思ってもほしいと思っている人がいるのも事実。

>>2661 名無しさん
ご自身の想像を「事実」と言うのは無理筋ですよ

どこのマンションでも色々な人いますし、何を魅力に感じて買ったかは人それぞれです。憶測で購入者の人間性まで言わない方がいいですよ。

>>2659 マンション掲示板さん
駐車場の規約変更は、むちゃくちゃな理論ではありません。区分所有者の平等な権利を将来的にも特定の方が独占するのはおかしいと言われているのです。

平等を盾に規約変更を言い出す人が一番厄介なんです。

理論が通れば何でも大丈夫って訳ではないと思います。特にこちらのマンションは駐車場が当たったかどうかで購入を決めた人、諦めた人もいますので変更をするのはトラブルになると思います。以前同じ議論をした時に購入者の方々が書き込んでいましたが納得して買ってる人かほとんどの様でした。定期的に入れ替えるというのも、今敷地内が使えていてもしばらくすると外れて他の駐車場を探さないといけなくなる可能性があるわけで、面倒臭いというか不安定で嫌ですね。

いつになっても入居前からもめているマンションですね。外野から見ていても心配です。

フリーの匿名掲示板ですからね。
当事者がこんなところで極端な論を披露しても仕方ないでしょう。

>>2660 マンション掲示板さん
フルローン組めるのは、信用があるからですよ。
信用ない人は審査通りません。

そのうち住人同士でちらほら裁判沙汰になりそうな雰囲気。
この先不安しかない。。。

中古で購入する人もこの掲示板を参考にするだろうし、資産価値も微妙だな。

>>2670 匿名さん
たしかに中古買う人は、過去の掲示板を見ますね。

こういうところで騒ぎたててる人ってほとんど外野だから大丈夫。自分のスマホのせいかな？独特なフォントになってる人がいて、その人は名前変えて何度も投稿してる？お疲れ様です。

>>2672 マンション検討中さん
そうですね無視しましょう。

醜いスレ

駐車場の主義者の方が購入者なら住民スレを作ってそこで議論されれば良いのではないでしょうか。
検討スレで主張されているだけなので、そういうことなのだと思います。
まあ、住人スレを作ると、部外者乱入のリスクがあるので、作らない方が良さそうです。

>>2675 匿名さん
検討する上でそのような考えをもつ住人もいるという事が検討材料になるのでは？

>>2676 匿名さん
そもそもこの匿名掲示板でホントに購入者や検討者ばかりのコメントと考える方がどうかしてますよ。ここに限りませんが暇つぶしに不安を煽るコメントをあちこちでばら撒いている方も多いですしね。

駐車場の件に限らずマンションのルールは、グダグダ言わず理事に立候補し主導して行く事です。自分が労力使わず他人に任せ意見を通そうと思うのが甘い。駐車場に対し意見を持っている方が積極的に動けば流れはそうなる。そのつもりで購入した方はまさに爆弾。

敷地内駐車場に強いこだわりがある人は、別のマンションを選べばよいだけなのでは？
抽選に外れて購入をやめた人などはそうしたのだと思います。
住む前から、不満があって、それでも購入して、他の人に迷惑をかけて、変えるとか。
集合住宅には向かない人なのじゃないでしょうか。

>>2679 匿名さん
もっともなご意見です。しかしこのマンションが気にいったのでしょうね。

今日前を通りましたが、門も徐々に形ができてきましたね。立派でしたので完成が楽しみです。

外部駐車場でもう契約された方多いのでしょうか？動くのが遅かったのか、2.3か所あたったのですがプラウドから駅寄りはどこも空きないようです。

半年前は結構ありましたが、さすがに遅すぎるのでは。
本陣駐車場の横は空いてませんでしたか？
今は周辺をマンション工事関係者が契約していることもあるので、しばらくは遠くで我慢して解約待ちするのもありかもしれません。

>>2683 マンション検討中さん

ありがとうございます。一度当たって見ます。

駐車場探してる時に3月くらいになると空きが出やすいと聞いたことあります。空いたら連絡くれるように頼めると思います。

別のところの経験ですが、年度末は待ち行列ができる様でした。
借りている人が学生だと年明け位から終了の連絡があるようです。
様子を聞くと待ち数なんかも教えてもらえると思います。

場所にもよるとは思いますがこの当たりの月極駐車場は料金はどれくらいですか？

まずは最低限のこと調べてください。検索すればTimesなどいくらでも出てきます。https://www.city.kusatsu.shiga.jp/shisei/sisetsuannai/curinchushajo/ch...

>>2688 匿名さん
ありがとうございます。おしゃるように結構ありますが、のんびり構えていたら出遅れたようです。近くの駐車場はキャンセル待ちとかになってました。
一方通行なので利便性を考え公園寄りかいいので来年の入居ぎりぎりまでキャンセル待ってみます。
車も新車なので盗難とかキズが心配ですので明るい駐車場がいいですかそんな所都合よくないでしょうが運を天に任せます。

3月下旬の引越しは繁忙期と重なって、価格も日にちも厳しい事がわかった。外部駐車場を決めた方は、もう支払いされてますか？

>>2690 匿名さん
私は抽選に外れたのですぐに探し始め契約しました。支払いも開始し確保しました。
車が盗難に合いやすい車種なので外部では目が届かず心配です、関西では最近盗難も増えているようです。言ってもしょうがないですが敷地内に止めたかった。

>>2691 マンション掲示板さん
私のところは毎日乗らないので尚更気になります。乗らないけど毎日見に行かないと行ったら車がない！ではしゃれになりませんしね。敷地内ならまずキズの心配はなくまして盗難などありえませんから。

盗まれやすいのってレクサスやアルファードでしょ？
毎日見に行かなきゃいけないほど神経質になるのは
そもそも車とあなたが釣り合ってない証拠。
見栄より盗まれにくい実用性のある車を選んだ方がいいですよ。

敷地狭すぎて引っ越し大変になりそう。大型トラックは無理で小型数台になったので非常に高い見積もりになった。外部駐車場もないし不安だらけ。妻からは不満の声が・・・( ；∀；)

3月末から４月頭は異常な価格ですよね。
以前の引っ越しで４月頭に近距離なのにすごい値段で、提携価格で25%オフ。
それでも高いので、見積もりの際に週をずらす交渉をするも枠に空きがなく、
最初は朝一番だったのが、午後の時間未定でさらに25%オフになりました。
何社も相手にする時間はこっちにもないし、見積もりの方がベテランポカったので
できたのかもしれませんが。
郵便局にあった割引券を机の上において営業の方をお迎えしました。

>>2694 匿名さん
引越しは幹事会社が仕切り他の引越し会社だといい顔をしない。一応幹事会社が取りまとめているので連絡すると、その日は一杯だの弊社に任せてくれれば、マンションに数人待機しているからスムーズに行くとかいろいろ言います。結局私の場合幹事会社以外にしたら露骨に無視されました。ちなみにS引越しセンターでした。価格もかなり割高でしたね。
まあ入居がスムーズに行くようにとか言いますが、デペと引越し会社とつるんだ利益誘導です。

>>2693 マンション検討中さん
なるほど、マンションも見栄より実用性のあるマンションを選ぶべきですね。

立派な門のせいでトラック入れないのか。

軽トラやったら入れるで。
ここは確かチェーンゲート無かったから誰でも入れる便利なところです。

う～ん正直、引越し屋泣かせは間違いない。エントランスまでちんたら手で運ばなくてはならない。門出入り口にトラックを止めると車が出入りできない。かっと言ってトラックをずらし止めたらこれまた視界わるく出入り車危険。皆さん十分気をつけて下さい。

引っ越しが大変（引っ越し効率が悪そう）。門扉をトラックがくぐれるのか。は見たら分かりますよね。今更騒ぐことではない気がする。
3月に引っ越し料金が高いのは当たり前なので、
嫌であれば入居遅らせて6月から12月で引っ越せばいい。引っ越し業車からも同様の提案はあるはず

赤帽10台いっときます

どんな話題でも盛り上がれるんやな

>>2696 マンコミュファンさん
その会社、見積り来てもらった時契約するまで帰らない感じで怖かったです。安くしてもらってもここは嫌と思ってはっきり断ったら更に態度わるくなって…たまたまその営業だけかもしれませんが今時こんな会社あるんだなって思ってしまいました。

その会社は営業さんが見積もりをされていたと思います。だからでしょうかね。
費用は後で振込なので、キャンセルという手もあります。
引っ越し作業の方は、非常に良かったですよ。
引越し段ボールの回収が有料でしたが、毎週末誰かが来ているので、作業員に声をかけたら無料回収してくれると教えてもらって、実際にそうでした。

グランドパレス草掲示板でここの事投稿されています。

>>2706 匿名さん

へぇ～そうだったんですか。

>>2706 匿名さん
野村不動産がエスリードの場所を欲しがっていたとは知りませんでした。

>>2708 評判気になるさん
事実かどうかはまた別のお話。

他人の悪い噂話は面白いですからね。
他のマンションのスレでされていることからも信憑性はないのでは。

でもまぁ、近場ですし、建築年数もそんなに離れておらず、
さらにはエスリードよりも条件が悪い場所をあえて選んで買ったとは思えないので、
ここの通りがどうしても欲しかったんでしょう。
その結果、無理やりこの形に。

>>2711 匿名さん
以前近隣の不動産屋に聞いたところ、エスリードの所は地権者が4名でその内の1名との話が中々まとまらず、エスリードがそこを上手くやったと。野村不動産と言っても地場には弱いのでしょうね。それでもここに建てたく今の所の寿司屋を買収したみたいですが、状況を知っている寿司屋に大夫ふっかけられたのではないですか？

>>2712 通りがかりさん
誰も事実は知らないし公開も出来ないからこんな感じで後からならいくらでもストーリーは作れる。。。と。

落ちは決まっていて、プロバイダーが土地を高く買わされたので、マンション価格が高い。
いろいろあって、この土地しか手に入らなかったので、こんな変なXXになっている。
など

特に結論のない議論ですね。

>>2713 匿名さん
好きにストーリーは作れるけど、
あえてこのいびつな土地にしたのか、そのストーリーは作れないですよね？

結局は負けて帰ってきたストーリーにしか。。。

本陣商店街は昔からの住民間のつながりがあり地権者からの話を聞いたそうですのでまんざらでたらめでもないようですよ。それと変形地は隣のお茶屋さんの建物が文化財で買えなかったので仕方ないです。

誰が誰に聞いたのか固有名詞での確認も取れていない時点で与太話としてしか見れないよね。

つまり、エスリードに先を越されたせいで
プラウドの発売が遅れて、そのおかげで
いいタイミングでプラウド買えた俺がラッキーってことですね。

>>2719 マンション検討中さん
どんな物件だろうと、
あなたが欲しいタイミングであなたが欲しい物件に巡り合えたなら、
それはあなたにとってはラッキーでしょう。
それについては誰も何も言う権利はないし、確認しても"そうだね"としか言えない。

>>2716 匿名さん
気に入った土地が手に入らなかったのなら、気に入らない所は買わなければいいだけではないですか。
草津でどこかを買わなければならないとか、どんな縛りでしょうね。

事実か作り話かも分からない事をあたかも裏話のように今さら開陳してる時点で何目的かってのはお察しですね

>>2717 マンション比較さん

>変形地は隣のお茶屋さんの建物が文化財で買えなかったので仕方ないです。
土地の形が変なら、安くなるんじゃないの？

>>2721 匿名さん
デペとして気にいるか、いらないかと言う事と買う客がいるかいないかは別の視点。この用地でもプラウドなら買う客がいる、○○なら買う客がいないただその判断だけ。

>>2724 口コミ知りたいさん
ディベロッパーは、売れるかどうかで判断するんでしょ。
顧客の視点を考えないと売れませんよ。

>>2725 匿名さん
おしゃる通り、用地的には満足しないが草津のこの地でプラウドの看板があれば買う客がいるとの判断。顧客の視点ですよ。

シエルの場所も候補にあったと聞きましたが、本陣の雰囲気とブランドイメージが合ったんでしょうね。

>>2727 検討板ユーザーさん
ショル先日通りましたが、中々いいですね。正直プレサンスあまり好みではなかったのですが見直しました。

グランドパレスとジオの掲示板は閑散としてるのに、ここはいつも書き込み多いなぁ

何故ここにきてダメ出しばかりするのかな？

たまたま通りがかりましたが良い物件ですね。野村のプラウドで、この価格は買いですね。私は設備系の仕事してますが、施工管理のレベルが野村、住友は高いので、仕事は嫌ですが安心です。色々書かれてますが、今、草津で買うならここでは！？と思ったので書き込みです！残り少なそうだけど。

専門的なことはわかりませんが、いつも現場が綺麗に整理整頓されてるなとは思います。

>>2731 通りがかりさん
たまには、ボジティブコメントありがとうございます。

以外に車回し部狭く感じるが・・・
私のところは軽なので問題ないが。

>>2730 評判気になるさん
掲示板開設されてから、ずっとダメ出しばかりですよ

最初の方は積極的な意見交換って感じだった。だんだん本当の検討者が購入したか、止めて掲示板を去って行ったのかな。そしてまともに検討してない人の比率が増えて冷やかしが多い印象。ダメ出しの内容はほぼ同じで駐車場関連が多い。駐車場少ないのは事実だからいつまでも盛り上がれる。

ダメ出しは他のマンションの営業が書いている。

>>2737 匿名さん
たしかに、それはそうですね！
野村不動産に恨みでもない限り、わざわざ見に来てたくさん書かないですね。
ありがとうございます！実際自分の目で見て、良いと思ったので前向きに考えます！！

>>2737 匿名さん
どう受け取るかはそれぞれの自由ですが、決めつけるのはどうでしょう？マンションコミュニティは、いろんな意見が投稿されボジティブ、ネガティブ意見を参考にする場だと思います。

滋賀ナンバー1
案件は盛り上がりますね！
ここは、何より立地が良いですね。

掲示板なので参考程度でいいでしょう。実際は実物見たり、モデルルームで話聞くのがいいです。マイナス面も教えてくれます。最後は自分で決めるしかないです。

ここはいつも盛り上がってますね笑
購入者のプライドが高いのか言い返しちゃう方が多いから良い遊び相手にされてるように感じます。

>>2742 通りがかりさん
そうですね、相手にするから・・・
けどプラウドを買って自慢したいのにネガティブコメントには耐えられない、そんなところですか？

残り3戸に更新されました。一番残っていたはずの75平米の部屋が完売したみたいです。残ってるのはAとDtのようです。モデルルームタイプは早く売れると思いきや角部屋の広いタイプで価格は高いのでなかなか手が出ないという感じでしょうか。

>>2744 マンコミュファンさん
あと一息です。角部屋は6000万プラス修繕積立金約100万で6100万ですから中々手が出ないのでしょうね。今回の税改正で親からの贈与も将来的に雲行き怪しいですから早めに子供に贈与しそれなら普通の30代の所得のファミリーでも買えそうですが後の維持管理費も高いので中々売れない、そんな感じでしょうかね。

>>2731 通りがかりさん
実際にここを施工するのは野村ではなくて、西武と大勝の共同ですよ。
そこで安心感を得るなら、パンフをきちんと見ておいた方がいいですよ。

お互いが自身の利益を優先して動くのでこういった共同って、境界線のどこかに穴は出やすいんですよね。
せめて片方の単独な安心できると言えるんですが。。。

こないだ、マンションの前を通りましたが、意外にも門のすぐそばに機械式駐車場があり、びっくりしました。

>>2747 通りがかりさん
私もそう感じました。ゴミ庫の必要な大きさ確保してそれをベ━スに門造りしたようです。もう少し門の奥行き狭まればよかったように思う。

>>2748 購入者さん
図面読み解きましたが、門から機械駐車場まで10mです。中央に駐車場目隠しの植栽があるのでスペース的にはそんなに広くはないですが、わたしはわかっていて購入しました。ただ門の出入りの幅が4.3mですので離合できないのでかち合った場合入る車が車道側にバックさせられると危険なので心配しています。

出入口でかち合ったときどちらが譲るかでバトル起きなければいいですね。
オバサンの陰口のネタにされないよう気を付けたほうがよさそうです。

>>2750 匿名さん
さすがに、そんな人は居ないでしょ。

車で買い物いって荷物おろしたりするのにも出入るでしょうから週末は混み合いそうですね。
敷地内駐車場は限られていますが、出入りする数はイコールではないですしね、

道路からマンション壁まで37m、エレベーターまで50m。門ついてからもう一息ですね。
距離があるのに狭いとなると窮屈に感じるかも知れませんね。

>>2753 評判気になるさん
ネガティブ投稿すると買われた方が不快に思われると思いますが、完成間近となり全体イメージですが建物は背面正面ですがよく見栄えをカバーしていると思います。門についていろいろ言われていますがパンフレット写真では建物が奥に見えバランスがいいですが実物は大き過ぎ機械駐車場前スペ━スが狭く、また駐車場自体が正面に立っと圧迫感を感じます。パンフレットイメージ通りならよかったのですがしょうがないですね。

>>2750 匿名さん
軽自動車なら問題無！！

南草津でも駐車場の話題がホットです。
シンクロニシティ？

>>2756 匿名さん

いい物件は妬まれやすいと言うことや

本当にいい物件ならここまで指摘されてません。

敷地が狭いんだから仕方ないんじゃないかなー、最初からわかってたことだし。
私はカッコいいから良いと思いますけどね。

駅近なんだし、車無い人が買えばいいじゃん
ご老人の方とか、老後住むには街並みもいいし
買い物も便利なので住みやすい。
自転車が有れば何とかなるでしょう。
カーシェアするとかさ
車乗る人は、駐車場の止めやすい物件を選んだ方がいい。
何処だ？と言われても返答出来ませんが…
あの本陣通り？人も自転車も多く通るのに、狭い道を
車渋滞なるのは嫌だな～
車優先でなく、歩行者優先ですからね。
飛び出しも多いと思いますので、運転には、くれぐれもご注意お願い致します。