プラウド草津ってどうですか？

自分の信じたくないことをなんでも陰謀のせいにするのって如何なものかと思います

このマンションいろいろありますね。
考え方もいろいろ。

それぞれ考え方が違うのは当たり前。自分の考えだけで押し通したいなら戸建てにするべき。

来年の竣工後は、結構な台数の需要がでるので周辺の駐車場は足元見て値上げするて思うので、敷地外駐車の方は早い目に契約した方がいいかも。夏頃探した時近くでは後空き2台でしたので、私は契約しました。（もう使用料払ってます）近くにはあまりないですから。
野村確保?の場所は使用都度マンション周りをぐるぐると迂回しなくてはならず不便すぎますので。

もうコメントが2500越え。内容はともかく注目度は高い。残り9戸、頑張れー。

管理規約の変更って議決権3/4以上の可決が必要じゃないの？
総87戸に対し66戸の賛成。。。
駐車場は35台あるから自分に不利益な規約変更に賛成する人はいないだろうし、外れた人がどれだけ文句言ったところでまず可決されへんやろうね

そもそも管理規定で、初期駐車場使用者が将来に渡り使用することを定めるとは規定していません。
よって万一定期入替え提案があった場合、理事会で検討し総会にかけて半数以上の賛成があれば、それを規定します。現状の規約変更ではありません。よって3/4以上必要ありません。
まあ、当選権利を主張せる方と特定の方が将来に渡り資産を独占する事に異議ある方は理事に手をあげ管理組合をリ-ドすることですね、できれば理事長になれば阻止できます。ただ役員はかわるので常にリスクはありますが。

規約の追加・変更なので3/4必要と思いますよ。
この点に疑問があるなら、入居後にそこから議論ですね。
万一の場合は、現在の使用者で、敷地内駐車場を使用できなくなった人は救済処置を求めるでしょう。
救済処置を含めての対応を決めないといけません。
多くの時間と労力と人間関係を消費することになりますね。
また、もめごとを抱えたマンションなので、全体の資産価値も下がりそうですし、
そこまで敷地内駐車場に拘る方は駐車場が確保できるマンションを選択するでしょう。
よって普通はこんな事態にはならないと思います。

万一、そのような意見がでれば、どなたか提案されていた、利用料金を申込みするかどうか悩むくらいまで引き上げた方が外れた方にもメリットあるので良いような気がします、修繕積立金も貯まりますし。

>>2548 匿名さん
そうですね。今の敷地外駐車場はそこでいいと思った人が契約してると思いますが、将来入替えとかした時にそこが嫌な人は自力で他を探さないと行けないしかわいそうです。駐車場が当たったから買った人、外れたから買わなかった人もいるわけで、後から覆されたら嫌でしょう。
今までの書き込みを見る限り、敷地内の人、敷地外の人、自力で他を契約する人も書き込んでいますが、契約者の方々はほとんどの人が納得されてるようですし、大丈夫でだと感じてます。

>>2549 購入者さん
ニーズを読み違えると元も子もないことになりそうですね。

>>2549 購入者さん
賛成です。

>>2549 購入者さん
料金設定によっては敷地内が埋まらず結局赤字なんてこともあり得そうですね。

社会通念上合理的な値上げであれば過半数の可決で値上げとなった事例があるようですが、その後利用者3人と組合員で裁判にまで発展したようです。
利用者が多い分、簡単に値上げとはいかないでしょうね。
なにより最初からトラブルの火種があるのが気になる。

火のないところに煙を立てる議論ですが、
敷地内駐車場の利用権が無くなると、所有マンションの資産性が損なわれるので、
人間関係がこじれて、こんなところには住んでられんとなると、損害賠償や自分の部屋を購入金額で他の住人に買い取るように求める裁判とか起こる可能性もありますね。

現状は単なる思考ゲームと思っています。

門の形が出来てきてた。結構ごつい感じ。駐車場とかは外から見えなくなりそう。

>>2555 通りがかりさん
たしかに駐車場を目線から隠そうとしてごつく取りすぎた、そのためかえって車回しが狭くなっている。また中央に植栽があるため更に狭くなり車が扱いにくい。ゴミ庫がある程度横幅がいるので、車格も取れず出入りしにくそう。
素直に正面に立って見た感想です。

写真みたいです。

プラウドはこどもみらい住宅支援に該当するのでしょうか？

なるほど。ごついって言うのは立派やなぁって感じだったんだけど、そういう考えもあるのか。植栽もあった方がきれいだと思う。ペラペラの門よりは重厚感あっていいけどな。

HPにあるCGと現物は(イメージが)違うということでしょうか。

>>2560 匿名さん
CGは門を強調するため建物が奥まわって門からの距離があるように見えますが、実際は正面（道路）に立って見るとさすがに15階のマンションは覆いかぶさるような圧迫感があります。更に目障りな機械駐車場の鉄骨隠しとゴミ庫スペース確保から門が必要以上にごつくなり過ぎ車回しスペースが思いのほか狭いと感じます。

確かにCGは、マンション本体の全体を示していませんし、相対位置もおかしいようですね。
マンション全体を見せると左横のお店も見えるはずですしね。
いまさらですが。

まだ門の外枠が出来たくらいなので見た目はどうなるかわかりませんが、大きさはイメージと違うとは感じませんでした。CGは周りの建物は載せませんし、イメージ図通りかなと。厚みあるのは門がゴミ置場と平面駐車場を兼ねてるので、最初から分厚い外門なのはわかってますし。駐車場も目線から隠せていい感じになりそうな気がしてます。

土地間口が18mですのでゴミ庫幅確保し門左右のバランスを考慮すると車庫1台分の幅を左側に造ったのでしょうが、そのため車格幅が狭くなった。この幅では出入り時かぶるとバッグしなくてはならない。車道側バッグすると危ない。もう少し車格幅広く取った方がよかったように感じる。安全より見てくれ優先したようにも残念。近くのエスリードぐらい間口あれば素晴らしいマンションとなったと思う。

>>2564 購入者さん
私も購入しましたがいい感じに出来上がると信じています。ただ言われようにバッグすると後方が見えにくいので危ないとは思います。

エスリードの方がオシャレにみえてしまう

お、ほぼ完成予想CGどおりの外観！良い画像をありがとうございます。
エスリードさん、確かにオシャレで素敵ですねー。好みもあるでしょうけど、プラウドのシンプルなデザインも街並みに馴染んで良いと思いますよー。

電柱地中化工事はいつから始まるのでしょうか?プラウドの工事のための大型車両ももう通行しないでしょうし令和4年期末までには始まると思うのですがどなたか情報お持ちではないですか?

残り7戸になってますね。

本当だ。この土日で2戸契約したのかな。外観見えるようになってからスピード上がったね。

頑張れ完売。

>>2564 購入者さん
いいじゃないですか不満のないマンションなどありません。お互い気をつけて運転すれば。

>>2572 評価さん
狭ければ視野も狭まるし、　自転車、子供の飛び出しも見えにくくなりますよ。
ドライバーのすれ違いだけ気を付ければよいだけの話ではない。

両脇に大きな天然石を積み上げ屋根を橋渡しした長屋門なら風格はバツグン。ゴミ庫さえF側にもって行ければ。悔やまれる。

色味の問題かな
好みはあるだろうけど一昔前のマンションにも見える

昨日マンション見に行ってきました。門の基盤が出来上がっててだんだん想像ついてきました。すごく素敵な仕上がりになりそうで楽しみです。

色が落ち着いてるから遠目から見ると普通に見えますけど、近くで見るといい感じでした。門も楽しみにしてます。

本物件を契約した者です。NEXT PASS10の契約に関してどうするか考えてます。当方は定年退職後に他県から引っ越ししてくる予定です。基本は数年間は機器の故障はないと思いますが万が一の場合は契約していたほうがすぐに対応してもらえそうでいいかも？程度に考えてます。本物件の契約者の方々のご意見を聞かせていただければと思います。

>>2578 契約者さん
マンションを買った決断力でご自分で考えましょう。

>>2579 名無しさん
判断は当然、自分でしますよ。判断のための情報が欲しいだけです。

いやいや、人の意見くらい聞いてもいいのでは？最終的には自分で決めるしかないでしょうけど、色々な意見を聞けるのが掲示板なんだし…
ちなみに私もまだ悩んでますよ。今のところは入っておこうかなぁって考えてます。多分故障することはあまりなさそうだと思うのですが、こういうのは損得というより安心を買うかどうかってことですよね。あと10年入っておかないと15年に延長できないし、後になるほど故障の可能性は上がるし。何年住むかはわからないですけど、念のためって感じです。

>>2581 さん

>>2581 匿名さん
いろいろ調べ私は加入しません。
故障したら運がなかっと諦めます。30万円近くだすのならたいがいの修理ができます。
「定額で安心が欲しい」って希望を満たすなら加入もいいのでは。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615886/

ご参考までに

2578様

プレサンスも同じ様な、【日本リビング保証の住宅サポート10年保証】ってのがあったと思います。
確か一括で、88,000円位だったと思います。
プラウドは、30万位するのですか？
ビックリの値段ですね。
不具合が出た時に、その都度直した方が良さそうな気がします。
個人的な意見です。
これは、適用外です。ばかり言われたら、悲しくないですか？
色々、補償の内容を再度、ご確認しご判断なさって下さい。

>>2584 匿名さん

パンフレット確認したら、プレサンスは給湯器10年保証は元々、ついてました。
30万では契約しないです。
さすが、野村さん

野村はマンション価格もそうですが、コスパ悪いです。アフターも他デペでは無料、もしくは低額ついているサ━ビスが高額です。そしてアフター満足度が高いと謳っている。おそらく出すもの出してくれたら万一の時お手を煩わせませんと言う富裕層向けサ━ビスなのでしょうね。プラウドを買うと言うことはそう言うこと。あまり損得で考えないほうがいいかと。

大阪ガスの給湯器、浴室乾燥機、床暖房は10年保証付です。ここはどこのメーカ━なのでしょう？

最近のマンションはこんな感じ多いですね。

>>2588 マンション評価さん

床暖房のところに畳数かかれてるので余計にややこしい

久しぶりにのぞきましたが、相変わらず評価が分かれるマンションですね。

ははは、しかしボヤキが多いですな。

メジャーセブンのプレミアムマンションなので文句を言ってはいけません。
保証が高いと思うような方はプレサンスにするべきでしょうし、
絶大な人気をほこる草津にこだわる必要もないと思います。
契約した方はみなさん余裕がある方ばかりらしいので
買えないのに無理して検討スレに来てあることないこと言わないほうがいいですよ。

こんな感じ。

>>2593 通りがかりさん

どうしてこんな工事真っ最中の写真を見せるの？
何にも感じないんだけど。

>>2594 マンション検討中さん
人により感じ方が違うとは思いますが私は興味深いです。私が今のマンション購入した時は暇があれば現場写真を取れる範囲で撮っていました。理由は出来上がって行く過程が楽しいのと建築に興味があるからでした。完成した綺麗な状態ももちろんいいのですが購入した方で私のようにできる過程を見たい方もいるのではないでしょうか?ただ2593通りがかりさんも、いろいろな方がおられますから投稿には気をつけられ方がいいと思います。

>>2593 通りがかりさん
CGよりも奥行きが大きく感じますね

久しぶりに見に行ってきました。
タイルのお色はグレーかと思っていたのですが...

>>2597 名無しさん
私が見た時グレーでしたけど？

私も先日見に行きましたが、タイルは薄いグレーだったと思いますよ。
見に行って気付いたのですが、階段通路側にもう一色違う色のタイル部分がありますね。アクセントになっていいなと思いました。

前がお寺さんですので将来的にも変化ないのでいいと思います。

入口の長屋門は随分と思い切ったデザインだと思いましたが近くにお寺があるなら周辺に溶け込みそうです。
お写真は外観完成予想図の外観とはイメージが異なりますが、裏側（玄関側）になるんですよね？

>>2601 匿名さん
そうですね、真前がお寺と墓地です。
ベランダに出れば・・・。
予想図は裏側です。

今ホームページ見たら残り5戸。BCFタイプ完売。カバーをとってから一気に進んだね。終わりそう。

>>2603 検討板ユーザーさん
カバーを取り始めた時は残り14戸と書き込まれているので、短期間で9戸売れたのですね。外観を重視している人も多いということでしょうか。

>>2601 さん
2597 名無しさん投稿の画像は、南東向きのベランダ側です。画像手前に写っているのは真願寺さんの門だと思います。
仰っている玄関側(階段通路側)は本陣通りに面していて、長屋門はまだ建設途中です。

写真はお寺の門でしたか、正面に門がこのようにあり高木もあればいい感じのマンションになったと思います。現実的には無理ですがね。

この写真の門がいい感じ？
訳わからん。

>>2607 匿名さん
言われているのは、裏側門でなく正面にどんと門があり、立派な高木が植えられ庭園があればいいと感じられているのでは?門がこのようにありとの文脈から読取りできますが?
なにもこの門がいいとは・・・

>>2588 マンション評価さん
ここに限らず最近はよく目に付きます。リビングから洗面所、風呂への動線は年頃のお嬢さんがいたら嫌がったり、お客さんが来たりすると入りにくいとか言う評論家がいますが、私は便利でいいと思います。

１階のＥのお部屋は売れたみたいですね。

Aの残り中々売れないですね。やっぱり高いのかな～

高いほど買える人は少なくなるからね。でも最近は狭い部屋多いから、この広さは貴重。その内売れるでしょう。

>>2609 マンコミュファンさん
トイレ、洗面所、風呂はリビング経由は嫌ですね。
特に脱衣所は。。

私は水回りがまとまってて便利と思いました。コロナ禍以降、家に他人が入ることもなくなって尚更。トイレがリビング経由ってそんなにない気がしますが。

・メリット
動線が便利
・デメリット
我が家の場合、洗面所のドアを開けていると、脱衣所まで見えてしまいます。今でも妻が風呂に入る時などはドアを閉めたりしますが、子どもが大きくなったらもっと困るかもしれせん。また、ドライヤーなどの音が聞えテレビが聞えにくい、リビングでのくつろぎ感が低くなる。
マンション購入時気にいっていたのですが、住んでから調べると設計的に言うと間取り配置としてはあまり勧められる配置でないとの専門家も多く、人それぞれですが私はちょっと失敗かなと思っています。

玄関からリビングダイニングを経由してバルコニーが見えるのも落ち着かないですね。
室内のドアもスリットが入っているので、閉めても来客時は気になります。
廊下面積を少なくする効果はわかるのですが。

>>2616 匿名さん
やはり面積重視なら注文住宅ですな。広々ですよ。

>>2617 eマンションさん
予算と駅からの距離の問題が最大でしょうか。
また一戸建ては管理がめんどくさい。マンションはお金で快適さを買っている。
マンションの方が売却しての引っ越しが比較的容易なのも大きいですね。
また、家は３回建てないとわからないと聞いたことがありますが、
一戸建てだと価格の下落がマンションよりも大きいので難しい。

近く販売も終わりそうなので住民板作ってほしい。

販売戸数、あと４戸になりましたねー。

キッチンにパントリーのないマンションは収納困りますよ。生活してみると痛感します

あと4戸か。最近よく売れてるね。草津の販売中3棟ならここが一番いいかな。後の2棟は売れなさすぎて一緒にはいる住民が少ないのはさみしいから。

>>2621 口コミ知りたいさん
オプションでカップボードを付ければよいのでは。
プランを見るとカップボードの場所が取られています。
カップボードが無いと電子レンジの置き場にも困ります。

>>2623 匿名さん
オプションじゃなくても、さすがに食器棚はつけるでしょ。

タンスとウォークインクローゼットとでは、ハンガーのまま服掛けたり…等々
使い勝手が全然違いますよ！
そう言うこと。

中部屋はダイニングのところに物入か納戸があるのでストックも置けますね。Aタイプ見てるとそういうのがないのでほしかったです。実際は広いのでなかったらないで棚置いたりしたら問題ないかと。あれば便利ですが無くても何とでもなると思います。

モデルルームの華やかさとリビングの広さで決断し失敗しました。当たり前ですが多額をかけてオプションを多数付けられ訳ではなく、更に広いと喜んでいたリビングは、収納がなく収納家具を置き狭くなりました。もし買い替えることがあればパンドリーとリビングには収納が組み込んである間取りを間違いなく購入します。住んでみて率直な感想。

今どきは一軒家もパントリーは主流ですからね。リビングダイニングの広くても、収納がなければ、収納家具置く必要がありますし、そうなると場所取りますし、思いのほか狭くなりますよ。
カップボードは上下つけても食器、調理器具類で埋まります。収納力もそこまでないですしね。
テレビボードも置いたりすると体感では表記ほどの広さは感じれません。収納スペースの割合が少ない気がします。

落ち着いて。タイプミスまで似てるとせっかく頑張ったネガコメントも台無しですよ。

ここの間取りで一番いいのはCですね。
皆さんよくわかっているからCが先に完売した。

>>2629 匿名さん
Cタイプは売れるの早かったです。間取きれいで収納多くて使いやすそうだからでしょうか。Bタイプと広さ的には変わりませんがクランクイン玄関、両面バルコニーとか少しいい仕様になってますね。

一時期あった、「SKあると便利」「SK無いので不便」と同じ類でしょうか。

>>2631 匿名さん
ちょっと違うかな?収納はなんとかなりますが　　SKとディスポ━ザ━は後から何ともなりません。この規模だと両方でコスト約6～7千万ぐらいですね。戸当たり大したことないのですから付けて欲しかったですが販売価格としては限界と考えたのでしょうかね。私は長屋門はいいのですが見栄えのためマンション背面にお金をかけ過ぎて生活に便利な設備をカットしないで欲しかったです。それが最後まで悩んだ点です。

>>2632 購入者さん
私は違うかな、販売価格が同じなら見栄えを取ります。友人が見た時外観がしょぼいといやだから。家の中は誰もわからないから我慢します。プラウドも同じ考えで見てくれ重視なのでしょうね。生活面が快適で外観もそこそこでト━タルでいいのはプレサンスやエスリードでしょうね。自動車で言えばトヨタですね。

見栄えなら、南草津のブランズシティかな。

>>2634 口コミ知りたいさん
人それぞれの好みですね、プラウドは背面が正面なのであれ以上どうしょうもないかと。よくやっている方です。

こちらのマンションはブランド力のみが売りだと思います。
シンプルですが、これに尽きると思います。

>>2636 マンション検討中さん
そうかもわかりません。

内容はともかく書き込み多いですね。色々なこと議論されてて注目度はバツグンです。もう残り少ないからこの掲示板が終わったらさみしく感じそうです。

>>2633 通りがかりさん
最近は家に他人が入ることもなくなったので、家の中は自分が普通に生活できたらいいかと思ってます。カバーがとれてから10件売れたプラウドと1件も売れないグランドパレス見てると外観は重要なんだなと感じました。立地がよくても見た目ダメだと売れないんですね。

>>2639 匿名さん
そうですね。人間と同じです。まずは容姿です。人間性がいいか悪いかは付き合わないとわかりません。性格が悪いのに見てくれに騙され結婚したら最悪。よく見極めましょう。後々浪費癖があり高くつきます。