プラウド草津ってどうですか？

タワーは短期で住むならいいけど、一生住むなら悩むなぁ。エレベーターもだけど、大規模修繕の前例があまりないからコスト的に問題あるとか聞くし。古くなるほどババ抜きゲームになりそう。
安い時に買えるかって運やね。買いたいタイミングと不動産が安い時にたまたまあたらないといけないし、将来どうなるかもわからない。

>>1994 匿名さん
瀬田住んでたことありますけど、一人暮らしの汚いおっさんとか多くて何度か怖い思いしたことありますよ。

>>2066 マンコミュファンさん
瀬田でもよくない場所にお住まいだったのでしょう。
住宅コストは安心料も込みなので、あまり安いところは避けた方が良いです。
ここがロケの割に高めなのは安心料が大きいのだと思います。

4ＬＤＫのマンションを探してるのですが、広い部屋ってなかなかないんですね。グランドパレスは2ＬＤＫ＋納戸2はありました。ここは角部屋2種類は広さの希望は通りそうなのですが、何部屋残ってるのでしょう？

>>2068 マンション検討中さん
先月の時点で、86平米は5階、90平米は3階6階7階の4戸がありました。

>>2069 匿名さん
ありがとうございます

>>2067 匿名さん
ロケが悪くとも高ければ安心材料となるのでしょうか？
よくわかりませんでした。

>>2071 マンション検討中さん
野村も施工不良トラブルがニュースになっているので、高いのが安心材料というのは思考が止まっているのでしょう。
そもそもこの辺の地区が安心な地区かよく調べた方がいい。

>>2071 マンション検討中さん
この価格帯を購入できる層ということで、ある程度の住民の質が期待できるってことでしょう。
あくまで観点の一つで、絶対ではありませんが。

>>2071 マンション検討中さん
「ロケの割に」は、「駅からの距離の割に」を意図していました。
確かに、住民など周囲の環境が良くないとも取れますね。修正しておきます。

>>2074 匿名さん
よくＡスクエアとbrunch大津京に行くのです。
あくまでも個人的な感想ですがＡスクエアの方が
いわゆるマイルドヤンキー（死語か…）的な人が多い様な気がします。
同じような露出度高めのファッションでもお姉さんの毛色が違うというか…
草津には元々の滋賀県民が多いのか？
大津は他府県からの移住が多いのか？
あくまでも個人の感想です。
まぁドングリの背比べですが

brunch大津京は行ったことが無いのですが、西大津は競艇場があり
程度はわかりませんが、治安は良くないと聞いたことがあります。
そのあたりの方は、湖西のbrunch大津京に行くということではないでしょうか。
草津はもと宿場町なので雑多ですが、賭場の無い分、良いのかもしれません。

どっちも行ったことあるけど、人の違いなんて感じたことありません。場所の違いというか完全に個人差でしょう。そういう目でみないとわからない程度では？治安も滋賀県なんて大体どこも問題ないと思います。

>>2073 匿名さん
マンションそのものの中身がなくとも値段が高ければ安心材料になりますね

中身がないかなんて検討者が何を重視してるかによっていい悪いの判断はわかれるから知らん。でも値段が高いのは安心材料の一つにはなると自分も感じてる。住民層がかわるからな。やっぱ分譲でも賃貸でも安いとこはトラブルも多い。

>>2078 eマンションさん
「中身がない」を具体的に教えていただけますか。
気が付いていない問題点もあると思うので、検討の参考にさせていただきます。

価格が高いマンションが安心とか言っていても、何年か経ち中古になるば価格は下がり買いやすくなり、それなりの民度の人が入り込んできます。
滋賀県で売り出される程度の価格帯では差はほとんどないと思います。民度は億ションのような庶民では手がでない物件の事かと。

富裕層が多い町は、
　①若竹：プレサンスロジェ草津グレイスコート
　②渋川：プレサンスロジェ草津シエル
　③大路：グランドパレス草津
　④草津：プラウド草津
の順なんですけどね。


それにもかかわらず、ここの購入層は質が～…って言う考えの持ち主って
個性の強いプライドの塊の方だと思うので
結局はマンション内のコミュニティで
お互いマウントの取り合いや、はみ出せば陰湿な何かがありそうですけどね笑

>>2082 匿名さん

④だけは合ってる。
草津駅周辺の家見たらわかるけど、そんな金持ちいないで。

>>2082 匿名さん
興味深いデータですね。
参考にしたいので、元データの出所を教えてください。

>>2082 匿名さん
マンションの坪単価もこの順なんですか？

富裕層でいうなら戸建てになるが青山かな
将来の資産価値が～なんて貧乏くさい雑音は気にされる様子もなく
余裕で1億円以上の新築を建ててガレージには高級外車がズラリ
ここの住民には一家に一台すら難しいですもんね

こちらの方の個人ブログになりますが、
一応、それなりのソース、根拠を元に見える化されていますよ。
https://individual-investor.blogspot.com/2019/04/4_4.html

草津 富裕層
でググると、トップに出てきます。

>>2085 匿名さん
坪単価で言うと、
③＞④＞①＞②あたりになってくるんじゃないかと思います。

③④は、ブランド上乗せ価格でしょうね。

2082です。
すみません、見誤っていました。

若竹：プレサンスロジェ草津グレイスコートが最下位でしたね。
（若草と見間違えていました）

滋賀でガチの金持ちは確かに青山で戸建やね。
あそこはレべチ。

こちらとグランドパレスを比較中です。
駐車場はもう角部屋5000万円以上しか権利ないんですかね。

青山は滋賀のプチ六麓荘みたいな感じですね。
医者弁護士などのご子息が多すぎて青山中とか公立なのに
そのへんの中堅私立より学力レベルが高いという・・・

場所と区分けの感じから、20-30年前、立命館が来た後に造成されたような感じですね。
普通だと、不便で高齢化が進んで価格が下がってもおかしくないと思うのですが、不思議です。

青山がどーとかどうでも良い話ですね。

>>2092 匿名さん
価格で権利を着けてる訳じゃなくて抽選だったから、営業に聞かないとわからないですね。

真剣な検討者はもうこの掲示板にはいないんだろうな。最初は情報交換の内容も勉強になったし、品がいい印象だったけど最近はどうでもいいことばかりウダウダしゃべってる。

>>2092 匿名さん
私も比較検討中です。駅距離と駐車場ではグランドパレスですが、間取りはこっちの方が使いやすそう。あと、グランドパレスは販売がなかなか進んでないからこのまま売れなくて賃貸化したらどうしようって不安があります。

>>2093 マンション検討中さん
プチ六麓荘でも言い過ぎかと。
西神中央のほうがぴったりですよ。

こちらも最終期からあんまり販売が進んでないので最後値引きがないか待つのもありか悩んでおります。

>>2099 匿名さん
六麓荘は、計画段階から高級住宅地を目指していたようですが、
こちらの青山はどうだったのでしょうか。そんなに便利な場所とも思えないのですが。

＞2094
1981年着工
飛島グリーンヒル

青山は都心の高級住宅地みたいに成金全開って感じでもないし、程よく品のいい高級住宅地って感じかな。土地も広くて治安も良い。滋賀の中では最高の環境だろうね。

>>2100 匿名さん
残ってる間取りでよかったら待ってみたらいいかも。でも大手は体力あるから値引きしない可能性も高いと思う。

スレは伸びるのに販売数は一向に伸びてこないプラウド草津（笑）

あと何戸？

昭和バブルの前に分譲が始まっているのですね。
不便な場所ですが、広い敷地なのでそれなりの人が購入されたということでしょうか。
ニュータウンと聞くと、高齢化が進んでいそうですが、ここはそうではないのですね。

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飛島都市開発が分譲開発を行うニュータウン。
「若草 → 青山 → 松が丘」という順で宅地開発が進められたが、バブル崩壊による業績不振により約10年にわたって分譲が中断したこともあった。なお、現在は松が丘地区の分譲を行っている。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%A3%9B%E5%B3%B6%E3%82%B0%E3%83%AA%E3%...

青山とかはバブルの時は数億いってたんじゃないでしょうか。
あのころ買った人は正直高値掴み感がありますね。
あの頃程ではないとはいえ今のマンション市況には似た雰囲気を感じますけど。

青山のもよりは南草津なのですね。
プリムタウンも将来が期待できるのでしょうか。

みんな民度民度言うけど、どうなんだろう。
ちょっと要注意なエリア以外は、草津なんか全部一緒なのでは。

一周回った感じですが、
なので、精神的にも安全なマンションが良いという話なのだと思います。

青山の話はもうしないのですか？

いつ頃建物にかぶっているカバー取るのでしょうね。最近は外構工事も進んでいます。
早く全景を見たい。

20戸ほどです。