プラウド草津ってどうですか？

冷静に良いマンションですから、みなさん安心して下さい。正直、大手分譲が殆どないエリアなので、アフターサービス含めて買いたいなと思っています。高額商品ですし安心と実績が何よりです。
判断は人それぞれですし、実際に行って、見て、聞いて、判断すれば良いと思いますよ～

それにしても草津のマンションでダントツの書き込み数ですね、注目度の高さが分かりますね。

不安要素がいっぱい詰まった物件だから仕方ないよ。

契約しました。周辺環境が気に入りました。駅からマンションの間に商業施設や飲食店、スーパーもあり便利ですし、駅近程うるさくなさそうな場所だと感じました。徒歩9分なので、何度も駅から歩いてみましたが、信号もないしお店も多くて遠いとは感じなかったので問題なかったです。駐車場は機械式が苦手なので近くで平面を借りようと思ってます。妻は間取が綺麗で収納も多くて気に入っています。スロップシンクはほしかったなと思ってますが、あまりベランダに出る方ではないので許容範囲でした。

書き込み多い割にまだ20戸弱も売れ残ってるんだな

部外者ですが徒歩9分で、広い面積で分譲している（つまり価格は高くなる）中で、竣工前にここまで売れてるのはすごいと思いますよ。
いま大手は竣工後も売っているのがが普通ですからね～

>>1969 eマンションさん
あなたは何者！？笑

マンション掲示板に永く居住されている方ではないでしょうか。

>>1968 eマンションさん
奥様の希望内容なら草津グレイスコートの方が良いかも。
同じ徒歩9分でアウトポール設計。
スロップシンクもついていて駐車場100%（平面は抽選ですが）のマンションですよ。
しかもここより安い。

スーパーも平和堂がつぶれてしまうことが決定されておりますが、
グレイスコートなら帰り道にオアシス、成城石井、フレンドマートと、3箇所寄ることが出来ますよ。
高い買い物なので、よく話し合った方が良いです。


正直、個々のメリットはブランド名だけですよ。

>>1973 匿名さん
あ、すみません契約した後だったんですね。ちゃんと見てませんでした。ほんと申し訳ないです

無知で申し訳ないのですがどこの平和堂がいつごろ閉店するのでしょうか？

いつかは平和堂なくなるだろうけど、再開発で下には残りそうなイメージ。
また正直不動産なんて安く作ろうと思えば幾らでも出来るので、、、安いから良いとは言えないと思う。
もうすぐ2000ですね！

>>1975 マンション検討中さん
平和堂を壊すために、新しくできたキラリエにフレンドマートをいれたという話は聞いたことがあります。
駅の反対側にはアルプラザもあるし、あの距離感で平和堂、フレンドマート、２店舗継続させるのは考えにくいかも。
老朽具合や、上の階のテナントの入り具合見ても、結構くたびれていますので
5～10年後くらいじゃないでしょうか。

大路にあった警察署も昨年移転しましたし、
再開発が著しく進もうとしているのは感じています。

>>1977 ご近所さん
ご丁寧にありがとうございます！

>>1973 匿名さん
もちろんプレサンスも見た上で決めましたので大丈夫です。あちらの方が安かったので気に入ればよかったのですが、周辺環境が好みに合わず一番に候補からほずれてしまったので残念です。ペットを飼っているので近くに草津川跡地公園がある方が毎日楽しいということになりまして。プラウド、グランドパレス、ジオで比較しました。

滋賀県のマンションってペット飼育可能が多いので凄いですね。
大阪居住ですが、こちらでペット可能なマンションで希望の立地で探すのは大変な状況です。

>>1980 マンション検討中さん
ペット飼育可って頭数とサイズ制限の前提がある前提なら滋賀云々じゃなく普通ですよ。大型犬とか特殊条件だったら普通戸建てに行くでしょうけど。

>>1977 ご近所さん

平和堂周りの再開発に関してどこかに公開されている情報は無いでしょうか。
見つけた市街地再開発の情報からは、地上げに失敗して残っている地域のようにも見えます。

市街地再開発の概要　（草津市HP）
https://www.city.kusatsu.shiga.jp/kurashi/toshikeikaku/kukakuseiri/shi...
https://skyskysky.net/construction/202045.html

平和堂の件は今のところ噂でしかなく、不動産関係者に聞けば実際は計画がないようです。計画があれば5年前くらいにはわかるみたいです。

>>1980 マンション検討中さん
中古で古いところはペット不可多いです。最近のマンションなら大きさの制限はあるものの2匹までは可能でペット用の足洗い場もあるのが普通です。ここ数年の新築マンションで制限あるのはパデシオンくらいでした。階数によって飼える飼えないが決まってました。

瀬田駅徒歩三分の立地にJR西日本開発による
200戸のマンションが建設されると発表されましたね。
新快速はとまらないけど京都駅まで普通で14分、
草津駅から京都駅まで新快速で21分より短時間の移動で済みます。
近くにはイオン系スーパー、アルプラザなどがあり、
イオンモールやフォレオにも近い立地で人気になりそうですね。

200戸ではなく250戸クラスの大型マンションのようですね。

>>1985 匿名さん
そうなの？でも私は瀬田ってだけで検討外かな。新快速が停まらなくて電車の本数が制限されるのはストレス感じるよ。瀬田駅で降りたことないからイメージだけど

そうですね草津駅しか眼中にない人もいるでしょうから仕方ないことです。
駅まで3分で済むのか、それとも9分歩かないといけないかもストレスの感じ方は違うでしょう。
子育てするのには瀬田駅のほうが環境はよさそうですしプラウド草津以上の人気物件になる気がします。

パチンコイーゴス跡地ですね。
1号線に面してるので車移動の方にも便利で良いですね。

瀬田には住みたくない。
ごちゃごちゃしてますし、

>>1988 マンション検討中さん
近所ですが、利便性や子育てし易さはあると思います。
ただ1号線沿いは交通量かなり多いのでバイクの爆音や緊急車両の音、空気の悪さは懸念点でしょうね。
しかし250邸はすごいですね。

電車の本数多くて徒歩9分と少なくて3分なら好みかなと思うけど、単純に草津と瀬田と考えたら圧倒的に自分なら草津！まず瀬田駅で降りたいと思ったことがない。

瀬田から草津駅に買い物しに行く人は激減していますよ。
ごちゃごちゃしてるし道は走りにくくて渋滞してるし、
デパートなら京都へ、エースクエア行くならイオンモールかフォレオへ。
ぶっちゃけ草津なんて中途半端すぎてわざわざ行くほどの価値はないですね。

瀬田の敷地の広さなら駐車場設置率100％で自走式が可能かもしれませんね。
もしそうなら瀬田というエリアは地味ながら民度も悪くなくて
そこそこの収入がある人が多く住んでいますから安心できます。

価格は瀬田の方が安いのでしょうか。

草津は駅周辺15分くらい歩けたらスーパー、デパート、ショッピングモール、飲食店、学校、公園、病院、市役所、何でもあるからいいと思ってます。生活も娯楽も成り立ちます。これから年を取ることを考えると歩いて生活できることが重要に感じてます。今は電車で京都にショッピングもあるけど、電車にのって買い物に行くのって疲れるんですよね。京都、大阪の便利な街に住めるならいいんですけど、予算を1000万以上上げないとムリそうです。

>>1996 口コミ知りたいさん
うちも基本徒歩か自転車生活なのでよくわかります。
京都滋賀で候補に色々探してみましたが、その辺のバランスにおいて草津は一番だと思います。

草津から大津駅間の新築だと
草津:プラウド草津87戸、グランドパレス草津112戸、ジオ草津98戸、プレサンスロジェ草津グレイスコート58戸
南草津:ブランズシティ南草津217戸
瀬田:250戸くらいの計画
石山:エクストラマークシティ大津石山101戸
膳所:シエリアシティ大津におの浜708戸、イーグルコート大津におの浜フロント56戸、エステムコート大津におの浜41戸
大津:シャリエ大津中央スクエアクロス68戸

>>1998 検討板ユーザーさん
瀬田にそれだけの件数さばけるポテンシャルがあるのか注目。膳所も供給過多な気がする。

2000コメ突破。凄いね。

むしろ、こっちが気になります。
住友も関わっているようなので、六地蔵の反省(何かは知りませんが)を活かしそうです。
膳所:シエリアシティ大津におの浜708戸

>>1999 名無しさん

瀬田のマンションはDクラディア以来だと思うのでどうなるでしょうか。今となっては便利でもないにおの浜は供給過多な気がします。

におの浜は、膳所ですが、徒歩７分です。
加えて京都までは草津より近いので検討対象になるのではないでしょうか。

>>2001 匿名さん
六地蔵のクラッシィは住商で、におの浜のシエリアシティはスミフで別会社なんだけど…

>>2004 匿名さん
なるほど、勉強になります。

平和堂草津店　1968年開業　？？？
平和堂石山店　1970年開業　2020年建て替え済
平和堂守山店　1976年開業　2025年建て替え開業予定

建物の老朽化や耐震化対応のため次々と立て替えてるから
くさつ平和堂も時間の問題だろうな

>>2006 匿名さん

どうでもええ

>>2006 匿名さん
建て替えるにしては動きが遅いですね。

>>2008 匿名さん

売却か業種転換を狙ってるのでは。

草津平和堂は2020年8月菱容リ━スに売却され以降は、リ━ス契約で営業しています。
よって建て替えは平和堂の判断ではなく菱容がどうするかですね。
商用ビルにするか、マンションデペに売るか？
可能性として一階に他ス━パ━が入るかもわかりません。

興味深いのは平和堂草津大路店も芙蓉リースが箱を作って平和堂がテナントとして入ってるところだな。

当初は大路店が軌道に乗れば、平和堂草津店は閉めると思われていましたが、大路店が思いのほか客入りが少ないようです。平和堂としては駅前一等地からの撤退はしないのではないでしょうか。

草津店の顧客はどのあたりなのでしょうね。
車だと大路の方が行きやすいようですが、
近所の徒歩客が多いと、大路店は厳しそうです。

駅東口周辺エリアは、近鉄は別としてエルティと平和堂、この2つですが平和堂草津店をもし閉店した時大路店でその客を取り込むことができないと平和堂としてはつらい。エルティが潤うだけ。