プラウド草津ってどうですか？

どこでも1階は専用庭とかないとそんなに早く売れないイメージです。階下がないし、移動はしやすいのでそういうニーズの人にはいいでしょうね。選択肢もほぼなくなったし、ここからが勝負かと思います。

ここはプレサンスと比べられて負けましたね

>>1839 匿名さん
よく研究されておられますね。なんで売れないかと思ってました。

基本的にはリセール重視だったら中古を選ぶべきだろうし、新築であることに優先順位があるのならその中での自分の家庭の予算なり条件なりが合ってれば外野の声を必要以上に気にする必要は無いと思う。結局は大半の家庭では自分の家族がいかに幸せに過ごせるかが最大のポイントだろうしね。

>>1844 マンション検討中さん
おっしゃるとおりです。勝った負けたとかではなく、家族の希望や条件、予算に合わせて買えればいいですね。

一階の設定はいらなかったな

>>1846 口コミ知りたいさん
1階住戸3部屋が無ければその分のデベのコストや利益を他の2階以上の住戸に上乗せされて今以上の価格になったろうし、維持管理費も然り。

売れなければ意味がない

1階は完成してしまったら部屋の中が見れるのでより売りにくいと思う。
ただ逆パターンで思ったより気にならない場合はすぐ売れるかも。

>>1848 マンション検討中さん
デベにとっては意味がないかも知れないけど、他の購入者には売れなくてもメリットあるんですよね。売れなかったからと言って既に買った部屋の価格や維持管理費が値上げされるわけでもないので。(維持管理費は区分所有者負担なので売れなければデベ負担)

>>1850 評判気になるさん

売れてないのがメリットなんですか？？

売れる方がいいです。売れてなくても他の住人が損することはないっていうだけ。
1階は子供が走っても音問題は出にくいですし、エレベーター待ちもないので、ニーズもあります。竣工までまだ時間もあるので、気にするには早いです。

広告に1番安い価格載せて訴求するために
1階は最後まで売らないってきいてたけど、
違うのか？

>>1853 マンション検討中さん
だとしても一番安い１戸だけではなく全滅ですからね。
わざわざ１階全部残しておく理由がない

>>1853 マンション検討中さん
私もタイプDは戦略的に販売時期を決めるので・・・。と言われました。残りの物件は苦戦されているのかも・・・？　私は希望の低層階で駐車場が抽選の物件で申し込みし駐車場が確保できたのでここに決めました。

>>1855 契約しましたさん
駐車場当たってよかったですね。確かDとEタイプは最初ほとんど販売してませんでした。左右反転間取のBCを優先的に販売してた時があったと思います。

そうか駐車場空いてないんですね
そりゃ苦戦するよね

14階まで積み上がりました。秋口には門、外構に取り掛かるでしょう。なんやかや言っている内に完成間近となってきました。

大規模修繕の際、この門は邪魔にはならんのですかね

そんなに駐車場が大切なら草津の駅近じゃなくてもいいのでは？

ここは駅近じゃないから尚更必要だと思うんですが

>>1861 検討板ユーザーさん
正面一方通行だし、車生活中心の人は苦痛でしょうね。エイスクエアなんてかなり遠回りしないと行けないし、歩くと遠いし。

残り僅かとなって来ました。
竣工までに完売てしょう。

>>1862 マンション検討中さん
近くに住む者ですが、一方通行も住んでしまえば馴れます。
エイスクエアへも車でよく行きます。
面倒ではありますが、許容範囲です。
心配しないで大丈夫です。

実家がこの辺りですが、一方通行だと交通量減るのでいい面もありますよ。確かに慣れれば不便は感じませんね。

ネガティブ発言して楽しんでいる方が多いのかな。
近くに3年住んでましたが、ここは便利ですよ。
出会い広場が近いのは良いです。

マンションブランドや設備は人それぞれ好みや必要性が違いますので、何も語れることは無いですが、

立地的に生活する上で決しては便利とは言えないです。
通学路で狭い一方通行が多いので自転車の飛び出しも多く、車は危ないです。
（それを見込んで駐車スペースを削ったのでしょう。）
また、車を所有していない方にとって、この時期に徒歩でのエイスクエアは遠くて辛いです。
買い物の利便性であれば、断然グレイスコートの方でしょうね。


あと、出会い広場が近いと言われてる方多いですが、何するんですか？
縦にピストン、1.5kmの散歩道だけですよ？
スポットイベント狙いであれば、そこまで近い必要性もないのでアピール弱いです。
子供を連れていくなら出会い広場ではなく、市役所駐車場横の込田公園の方が1歳～小学生まで対応している遊具があるので楽しめますよ。しかも、遊具下の地面はクッション材が使われているので、落下しても安全です。
https://kodawari.in/otsu/13339

草津市は選べる高校が少ないですね

出会い広場は税金の無駄遣いだね

であい広場は毎日犬の散歩に行きますが、すごくいいですよ。たまにイベントもあって賑やかです。毎日行っても違う花が咲いていたり発見も多いです。近所に公園とか癒しがいらない人には無駄かもしれませんが、私だったらこの公園があることも家を買うポイントになりそうです。

あと20邸ぐらいですか？

夜夫婦でよく散歩しますが、四季折々の花木が植えられ、ライトアップされ素晴らしいです。
こんな場所が近くにあり贅沢さと優雅さを感じています。

出会い広場なんていう無駄な広場つくるより幹線道路にしてほしかった

>>1867 周辺住民さん
色々な考え方があるんですね。利便性では断然グランドパレスかと思うのですが。今草津の新築で検討してますが素敵な公園だなと思って公園が近い3件で考えていました。私は公園は毎日行くので。エイスクエアは行っても週1回かな。

公園行くならエレベーターがあるグランドパレスの方が良いですよ

であい広場は、もともと川だから開発に向かないんでしょう。
ヒートアイランド防止のためにも、町中に緑地帯あったほうがいい。何でもかんでも開発して都市化しなくてもいいと思う。

あの公園の維持費にいくら税金が投入されるのでしょうね。
自分たちがコンクリートの塊に住んでおいてヒートアイランド防止とか言われましても（笑）

駅周辺に住み自然感を享受できる、素晴らしい事。
何の不満もない。

>>1878 近所さん
そうですよね。この周辺に住んでいれば近くにいい公園があるのはメリットしか感じませんが…
家族でピクニックしたり、イベントを楽しんだり、犬の散歩したり、ランチ食べたり、老若男女が癒されている風景を見てるので、税金とか特に不満を感じたことないです。こんな公園作ってくれて感謝しかありません。

公園検討スレやん。笑

公園にさえ不満があるならこの辺りのマンションは検討しないほうがいい

1階値引きでもしないと厳しいね

出会い広場というか、天井川の跡をそのままにしたことによって、
市の中心に近いところが分断された状態のままなのは確かですね。
道路事情の改善など他にやりようもあったとは思いますが、
現状は認めたうえで、判断するしかないのでは。
もし、こうだったら…と残念がるよりは、他の物件を探された方が良さそうです。

廃川跡を道路にしても琵琶湖と栗東を結ぶ中途半端な道ができるだけで、交差点が増えるだけで市民のメリットはあまり感じないな
地元民としては貧相な国道1号や8号を補えるバイパス新路線早く作って欲しい

公園というより国道から駅前までの抜け道ですかね。幅が狭すぎてお子さんを遊ばせるには危ないでしょう。

県内では草津が一番高校選べると思うけど。
草津駅から徒歩圏で4校、一駅で4校。都会の人目線だと少ないかもしれないが、県民目線だと便利。

人気大学付属校が徒歩圏に・・というのは滋賀では無理。

>>1886 県民さん
立命館大学の付属高校はあるけどね

立守、徒歩で行ける人何人いるかな？
まあ、学校は立地だけで選ぶもんではないけどね

そもそも本人がその高校に行きたいかどうかだろうし。

>>1888 県民さん

立命館はバスか徒歩ですしね