マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-24 16:54:08
プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです!
物件検討中の方いたら情報交換したいです!
所在地:滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1 他3筆
交通:JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取:3LDK~4LDK
面積:75.00m2 ~90.30m2
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
(後編)滋賀県草津市『プラウド草津/野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル/プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/12061/
[スレ作成日時]2021-05-14 15:02:00
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番4(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「草津」駅 徒歩9分 草津線 「草津」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
87戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月下旬予定 入居可能時期:2023年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社・大勝建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド草津口コミ掲示板・評判
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1805
eマンションさん
期分け販売はやめて、残り18件先着販売になったみたい。高価格帯でも売れるってことを見せてほしい。
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1806
通りすがり
ちゃちゃと売って平和堂内のモデルルーム空けて下さい。平和堂建て替え案件が進捗しません。
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1807
匿名さん
完売しても住宅ローンとか、その後のやり取りもあるのでどちらにせよ最後まで引き渡さないと思う
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1808
マンション検討中さん
ゴミ捨て場が2方向の扉があり縦長なのは珍しいですね。住民は手前、手前におくと、後から捨てる方がゴミを越えて奥に捨てる必要がありますね。
ゴミ捨て場は奥行きがあまりなく、横長に作られて間口が広いほうが使い勝手は良いのですが設計上仕方ない感じですかね。
ちなみに住人側のゴミ捨て場の扉の開き向きはどちら向きなのでしょうか?開き戸なのか引き戸なのか。
開き戸だと手前のゴミがもたれかかったりしないのですかね。
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1809
匿名さん
>>1808 マンション検討中さん
他の分譲マンションと同様にゴミの種類ごとにカートを用意してそこに置いておく形でしょうから特に問題にはならないかと。
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1810
匿名さん
>>1808 マンション検討中さん
こんなゴミ捨て場に、いちゃもん言うってどうかしてる。どうでもいいやないか!
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1811
匿名さん
>>1809 匿名さん
いや、それは分らんでしょ。実際聞いてみないと。
結局のところ、24時間ゴミ出しできるの?出来ないのであれば、雨に濡れるわけでもないのでコンテナ無い可能性の方が高いでしょ。
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1812
匿名さん
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1813
名無しさん
ここの掲示板では定期的にごみ捨場の話題でますね。私はそんなに関心ないのでなぜこだわってるのかわからないですが、ごみへの意識が高いのでしょう。
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1814
名無しさん
嫌でもやらなくてはいけない作業だし気になる人はいるでしょ。
私はゴミ出し担当なのでめちゃくちゃ気になります。
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1815
通りがかりさん
>>1814 名無しさん
ギャラリー行って直接聞いたらいいやないか
正確に教えてくれるわ
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1816
マンション検討中さん
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1817
評判気になるさん
まあ、いいじゃないですか。色々ゴタゴタ言いながらも69戸も販売したんだなーって思ってます。年内には終わりそうかな。
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1818
検討板ユーザーさん
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1819
通りすがり
>>1817 評判気になるさん
ジオ、グランドパレスが小ぶり部屋だったのが助かった。ジオは戦略ミス。
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1820
ご近所さん
駅徒歩5~6分程度の幹線道路沿いに動きがありそうですね。
15~20階は狙えそうな敷地ですし買い物も便利だと思います。
ロケーションはとても良い場所だと個人的にはおもとります。
いつ表に出てくるかはわかりませんがそう遠くないのではないかな。
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1821
通りすがり
>>1814 名無しさん
ゴミ庫の大きさからして常設コンテナや空き缶回収袋などで残りスペースは限られますので生ゴミは収集日当日に出すようになるでしょう。ディスポ━ザ━がないので生ゴミ量は10~20%増えそうです。
生ゴミは週2回の収集では溜まってしまうので、ベランダにボックスをおいて一時仮置きする方も出てきそうですが、臭いだけは勘弁してほしいですね。
まあどこのマンションも似たり寄ったりですがね。
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1822
匿名さん
>>1820 ご近所さん
どこでしょう?そんなところありました?
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1823
通りがかりさん
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1824
匿名さん
お買物は平和堂と業務スーパーの2つあれば充分。
あとSARA行けば何でも揃います。駅前がお買物しやすそう。車で行った方がいいのかどうか…
>>バルコニーは外用コンセント
コンセントあるのって珍しくないですか?期待していなかったですが。
あればクリスマス時のイルミネーションできたりしそうですね!
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1825
名無しさん
>>1823 通りがかりさん
ここは、スロップドシンクがないだけに、外用コンセントもなさそうですけどね
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1826
検討板ユーザーさん
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1827
匿名さん
イルミネーションをやりたい方は、規約にあるか確認してみては。
最近はやらない様にも思いますが、
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1828
マンション比較中さん
ディスポーザーはすごく便利ですよ。でもやっぱり100戸くらいないと設置しないマンションが多いみたいですね。
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1829
名無しさん
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1830
マンション検討中さん
これだけ埋まってたら、もう完売みたいなもんですね!!
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1831
マンコミュファンさん
モデルルームにも表が飾られてたけど、これくらいになると販売促進力ある。あと8ヶ月あるし、竣工前完売はできそうやな。
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1832
匿名さん
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1833
匿名さん
>>1832 匿名さん
EとBは両面バルコニー設定が無いので、予算が届く方はそれ以外を選ぶ傾向にはなり易いですよね。
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1834
口コミ知りたいさん
両面バルコニーないからでしょうね。間取的にはCDとあまり変わらないし、広さも大して変わらないから住み心地とかは問題ないと思います。他のタイプより価格は安いし、いいとは思いますけど。周辺の新築は狭めの間取が多いから、広い間取を求めてプラウドになった人もいるでしょうから、結果狭めのが残ってる感じでは?
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1835
マンション検討中さん
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1836
マンション検討中さん
一階住戸がひとつも売れてないのが気になります。
最後まで残ると売りにくいでしょうね。
建物が完成してからでしたら余計でしょうから何とか早めに手をうって欲しいです。
早期完売お願いします。
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1837
匿名さん
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1838
匿名さん
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1839
匿名さん
>>1836 マンション検討中さん
ここは1階のベランダは自転車が対向できる程度の狭い裏通路が隣接しており、
さらにはすぐお隣さんの壁で、抜け感はないですからね。
自転車が通る気配や、バイクのマフラー音とかもよく聞こえるだろうし、
窓を開けてると、生活音もモロ聞こえでしょう。
高い買い物して開放感のないベランダは嫌厭されがち。
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1840
匿名さん
1Fは完成後に現物を見ないと判断できないのではないでしょうか。
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1841
eマンションさん
どこでも1階は専用庭とかないとそんなに早く売れないイメージです。階下がないし、移動はしやすいのでそういうニーズの人にはいいでしょうね。選択肢もほぼなくなったし、ここからが勝負かと思います。
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1842
匿名さん
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1843
通りすがり
>>1839 匿名さん
よく研究されておられますね。なんで売れないかと思ってました。
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1844
マンション検討中さん
基本的にはリセール重視だったら中古を選ぶべきだろうし、新築であることに優先順位があるのならその中での自分の家庭の予算なり条件なりが合ってれば外野の声を必要以上に気にする必要は無いと思う。結局は大半の家庭では自分の家族がいかに幸せに過ごせるかが最大のポイントだろうしね。
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1845
匿名さん
>>1844 マンション検討中さん
おっしゃるとおりです。勝った負けたとかではなく、家族の希望や条件、予算に合わせて買えればいいですね。
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1846
口コミ知りたいさん
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1847
匿名さん
>>1846 口コミ知りたいさん
1階住戸3部屋が無ければその分のデベのコストや利益を他の2階以上の住戸に上乗せされて今以上の価格になったろうし、維持管理費も然り。
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1848
マンション検討中さん
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1849
匿名さん
1階は完成してしまったら部屋の中が見れるのでより売りにくいと思う。
ただ逆パターンで思ったより気にならない場合はすぐ売れるかも。
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1850
評判気になるさん
>>1848 マンション検討中さん
デベにとっては意味がないかも知れないけど、他の購入者には売れなくてもメリットあるんですよね。売れなかったからと言って既に買った部屋の価格や維持管理費が値上げされるわけでもないので。(維持管理費は区分所有者負担なので売れなければデベ負担)
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1851
マンション検討中さん
>>1850 評判気になるさん
売れてないのがメリットなんですか??
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1852
検討板ユーザーさん
売れる方がいいです。売れてなくても他の住人が損することはないっていうだけ。
1階は子供が走っても音問題は出にくいですし、エレベーター待ちもないので、ニーズもあります。竣工までまだ時間もあるので、気にするには早いです。
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1853
マンション検討中さん
広告に1番安い価格載せて訴求するために
1階は最後まで売らないってきいてたけど、
違うのか?
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1854
購入経験者さん
>>1853 マンション検討中さん
だとしても一番安い1戸だけではなく全滅ですからね。
わざわざ1階全部残しておく理由がない
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