プラウド草津ってどうですか？

初回販売時に割高感ありありで購入しましたが、今となってはいい買い物だったかも。
ジオやグランドパレスはここ以上にコストカット感満載だし、
ロシア関連が短期間で収まるとは考えられないので、
円安、資源高は当分続くはず。
少なくともここより割安な物件は当分でないのではと思う。

>>1621 マンション検討中さん
納得の購入だったのですね。
モジモジしていつまでも買わないのではなく、決断が必要な訳ですかね。

買わない理由を探すのは簡単ですからね。買うのはすごい決断力いるので、納得して買われたということで素晴らしいと思います。

私も1期で買いました。後で売れ残り買ったほうが安く買えるかもしれないし、立地的にグランドパレスやジオも私の条件にあっていたので、そっちの方が安かったり、間取りもいいかもしれないし待ちたいなと悩みました。プラウドのほしい間取りと買える価格帯の部屋も待ってたらなくなるかもしれないし、グランドパレスとジオが予想より高くて買えなかったらと葛藤しました。結果、欲しいと思った部屋はもう売り切れだし、グランドパレスは私には無理な値段だったので思いきって買ってよかったと思いました。

正解だと思いますよ。「もしかして」を続けてたらキリがないですし、それぞれのご家庭の条件に合って「ここだったら」と思えるお部屋に巡り会えたら決断してしまって実生活の充実を早くスタートしたほうが建設的だと思います。

昨日草津川跡地公園に行きました。桜が満開でとてもきれいです。桜以外にも季節の花がたくさん咲いていてとてもいい公園でした。催し物もよくしてるみたいです。この公園からプラウドもよく見えました。Fタイプの真ん中以上なら窓から公園見えるかもしれないですね。

先月モデルルーム行きました。住戸表が飾ってあってどこが契約済かがわかりやすいですね。色々モデルルーム行きましたがこういうの張ってるとこ今までなくて、実際にどれだけが契約になってるのかわかりにくいとこが多いのでよかったです。

どれくらい成約済みでしたか？

>>1628 マンション検討中さん
50件は契約済ってなってたと思います。

2022年からマンションの徒歩表記が変更になります。
（従前）マンション敷地からの距離
（今後）マンション建物エントランスからの距離

この物件の場合リセールの際にも影響ありそう。

草津駅徒歩10分に変更ですねｗ

ここより更に遠いエスリード草津本陣邸が徒歩9分表記やし、ここは影響ないな。

ここの低層ってもう売れましたか？

>>1633 マンコミュファンさん
低層を何階までとお考えなのかわからないですが、4月に行った時は1階はまだありましたが2階は完売でした。3階4階は少し空きがあった気がしますが希望のタイプかはわかりません。

ジオがやっとお披露目になりました。
待ったかいがありました。金額的にもこちらより予算おさえていけそうです。
駐車場が先着なのもうれしいですね。
皆さんは比較されていますか？

されてません。

>>1635 マンション検討中さん

どうしてこんな嫌味なことをここで言うのか？
ここの住民でなくてよかった。

ここより値段は安くて当然だと思いますよ。人それぞれ好みもあるのであまりいい言い方ではないですが、立地と間取り、ブランド等もちょっと落ちる気が…でも駐車場はここより多いし、安いのでしたらジオの方が好み人もいるでしょうね。ちなみに私はグランドパレスは立地がいいので比較しました。個人的には待ったかいはなかったです。

ジオは専有面積を小さくし価格を抑えているので安く見えますが坪単価はプラウドより若干安い程度です。また、収納が少なく感じます。

参考までに、新築分譲時に業界内で「やりすぎ」と言われたアトラスタワーの価格は、
アトラス　第1期　3,738万円～4,808万円 / 第2期　3,618万円～7,298万円
（プラウド草津　3,898万円～5,908万円）

アトラスタワー　駅徒歩3分　駐車場216台／265戸　各階にゴミ置場　内廊下　24時間有人管理

プラウド草津　駅徒歩9分（10分）　駐車場35台／87戸　外にゴミ置場　外廊下　巡回管理？

アトラス買ってたらよかったなぁとは思うけど、立地とか色々条件違いすぎて参考にはならないな。情勢的にどうしても今の方が高くなりがちだしね。

そやね、私もアトラス迷いましたが管理費、修繕費、駐車場共に高く購入費だけでなく維持管理費費が高くなるので決断出来ませんでした。今となればプラウドも十分高いので変わりませんね。あとは路線価が違うので固定資産税がプラウドはアトラスの半分くらいでしょうか？それと住環境ですかね。

>>1640 マンション検討中さん
販売や竣工時期が3年も違う物件の新築時価格をそのまま比較しても意味ないですよね。比較するなら今の価格。タイムマシンを自分だけが利用できるってんでもない限り、あの時こうしておけば…、は愚者の思考。

買いたいタイミングである物件の中で、自分の条件にあうものを買うしかないでしょう。リーマンショック後の下落時に買えてたらラッキーでしたが、その時は家を買うなんて考えてもいませんでした。今かもう少し待つかは選べますけど、価格上昇中で今後どうなるのかわかりませんが、確実に私の年齢と健康状態は悪くなります。

毎朝7:00~8：00頃、バイク自転車出入口の近くで
パジャマ姿のまま頭にタオルを巻いて、手には猫のぬいぐるみを抱えたまま
煙草を吸っている老婆がいるんですが、あれ、なんとかならんですかね？

契約率7割突破してますね。完売に向けてじわじわ進んでる感じ。

人気エリアなのですぐに完売すると思っていましたが、まだ3割残っているんですね！

同じ時期に販売した彦根や能登川のマンションは契約率9割ほどみたいなので、人気の草津の割には、案外スローペースな気がします

ただ購入検討されている方は選べる部屋の選択肢が多いので良いですね！出会い広場も近いですし、住み良いでしょう。

住宅密集地で地震による火災は恐ろしいですね。昨日テレビで見ました。

彦根と能登川？エリア違うしまぁ違うんでしょうね。完成後も売り続けてるとこもあるし、草津も高くなってるし即完売はないでしょう。

草津の新築高いのに、そんな中で7割以上売れてたら凄いと思います。買える人がうらやましいですよ。モデルルームの予約見てると満席の日もあるし、グランドパレスの販売開始、ジオの情報公開以降はペース上がってきたように感じます。

マンション価格高くなりましたね。給与もさほど上がらず物価だけ上がって悩ましいですね。
大阪万博に向けこれからはデベロッパーはまだまだ需要がある大阪、京都にシフトを強めるとの話しも聞きますが、草津は今後どうなんでしょうかね？

今のところ噂も聞かないからしばらく新築はないかもね。建材も高くなってるし、これからやるならもっと高くなるだろうから、滋賀では価格帯があわなくなってきそう。

>>1651 通りすがりさん
建てるところがもう限られてますからね

そのような感じですね。先日Gマンションのギャラリー行った時、これ以上高くなれば滋賀ではついてこれず戸建てに流れると言ってましたが、かっと言ってもその戸建てもいい立地はそこそこ高い。
当面このあたりが駅周辺新築マンションの打ち止めなら、中古にシフトが多くなるのかな？

>>1654 マンション研究さん

いや～、いい立地じゃなくても草津の戸建て高いですよ。

別に人気でもナイ、志津学区にあるハウスドゥの条件ナシ土地、確か大体50坪で2500万(土地のみ)でした。

戸建を検討したことがないのでよくわからないのですが、高いんですかね？中古マンション探してた時の担当者は中古マンションで4000万台後半くらいになると戸建も検討対象になる人が多いって聞いたことありますが。

>>1656 マンション検討中さん

私的には高いです。土地が2500、ウワモノが安く見積もっても3000(ある程度のメーカーである場合)、外構で大体200万＝5700万いきますもんね。

>>1645 匿名さん

そんな方いらっしゃいますか？

>>1657 マンコミュファンさん
場所やどれだけ建物にお金をかけるかにもよるとは思いますが、確かに高いですね。戸建は土地を探して建物をどうするかも考えて…私にはめんどくさくて検討できないです。マンションだとパターンが決まってるので楽なんですよね。

>>1658 マンコミュファンさん
真願寺前の古めのお宅の方だと思うのですが（googlemapで確認しようとすると飛ばされます）、
あそこは通学路になっているのでやめて頂きたいですね。気持ち悪いです。
直接駅に向かう方はお目にかからないと思いますが、
こども園、小中学校に行かれるお子さんは、時間帯によっては毎回出くわすでしょう。

建売は新築マンションより安いよ
わざわざ注文住宅にする必要もない

>>1661 マンコミュファンさん

必要ないかどうかはその人が決める訳ですよね笑

災害に弱いカスカスの建売なんか興味ありません。
木造は台風直撃で壊れますから。
鉄骨のハウスメーカーのものはしっかりしていますが、
高くてあほらしくて無理です。
なのでマンションになります。

>>1662
>>1659さんが戸建は面倒で高いという趣旨のレスをしたから建売なら楽だという返答をしたまでです。

>>1663
滋賀県ほど自然災害が少ない県は珍しいんですが？
台風が怖くて戸建が嫌なんて人初めて聞きました笑

災害に対する考え方も、マンションか戸建かもその人の考え方次第ですので好きにしたらいいですよ。正解はないので自分が満足できたらそれでいいと思います。
個人的な体験談から、戸建に住んでいた時は台風くるとうるさいし、揺れてる感じもして屋根飛ぶんじゃないかって怖かったことたまにありました。マンションに引っ越してからは音もしないし台風来てることすら気付かなくなりました。この安心感は大きいです。ただ地震は怖いですね。最近ニュースで耐震性能が上がっているので倒壊等のリスクは少なくなったけど、マンションが昔に比べて増えてるので、エレベーターが止まるリスクが高くなったと言ってました。

>>1665 通りがかりさん
この辺りなら水害の危険性も少なそうなので一番心配なのは地震だと私も思います。エレベーターが止まると安全確認ができるまで動かないし、災害時にすぐ対応できないから緊急時は大変そうです。高層は揺れもはげしそうですし、日常的な利便性も考え低層を検討中です。悩んでいるうちに選択肢が減ってきてあせってます。

>>1664 マンコミュファンさん
滋賀は自然災害は非常に少ないとわたしも思う。
なので、災害がマンションを選択する理由にはならないですね。ごもっともな意見であり、滋賀をあまり知らない方の意見かもね。

危機管理意識の高さは人それぞれだから、災害怖くてマンションにしてもいいんじゃない？今まで少なくてもこれからも少ないとは限らない。自分は災害に強いのも一つの理由でマンション住まいで、生まれてずっと滋賀県民。

>>1667 検討板ユーザーさん

ダメだこりゃ
今やどこで災害が起こるかわからないのに
どんな理由でも人それぞれ
草津に住んでウン十年
あなたに否定されたくないわ

>>1666 マンション検討中さん
マンション住まれたことありますか？
個人的な意見ですが住まれたことないのであれば中層階以上をオススメします。できる限り高層階。
理由は景観が思ってるより違うこと。
エレベーターは上がるのは一階からですが
降りるのは上の階が優先されるので、先に乗ってる人がいたら乗り辛いことがあります。ベビーカーとか押してると特にです。
こちらのマンションは棟が２つにわかれており、各棟にエレベーターが一基しかないので尚更です。
ちなみにいつくるかわからない災害のことを懸念してても致し方ないです。ある程度備えたうえで、日常の優先すべきことを優先する方が良いかと思います。