マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-24 16:54:08
プラウド草津についての情報を希望しています。
公式ホームページをみたら門構えがかっこよかったです!
物件検討中の方いたら情報交換したいです!
所在地:滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番1 他3筆
交通:JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
JR線草津線 「草津」駅 徒歩9分
間取:3LDK~4LDK
面積:75.00m2 ~90.30m2
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社・大勝建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
(後編)滋賀県草津市『プラウド草津/野村不動産』『プレサンス ロジェ草津シエル/プレサンスCO』現地へ行ってきました!!【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/12061/
[スレ作成日時]2021-05-14 15:02:00
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番4(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「草津」駅 徒歩9分 草津線 「草津」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
87戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月下旬予定 入居可能時期:2023年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
西武建設株式会社・大勝建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド草津口コミ掲示板・評判
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1521
匿名さん
>>1520 匿名さん
駅徒歩圏の戸建て住宅エリアに低層で重厚感あふれるマンション建てたら一般的なサラリーマンじゃ手が届かなくなっちゃいますし、ここはそういうエリアでもないので合わなくないですか。15階建て1フロア6戸の87戸でエレベータ2基もごく一般的なつくりじゃないですかね?
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1522
匿名さん
2基使えたら余裕で何の問題もないが、1基しか使えないのでどうなるかです。
どう見ても寂れた住宅街で、確かに合わないですね。失礼しました。
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1523
マンション検討中さん
エスリードは62-81㎡
ジオは58-72㎡
どちらも田舎のファミリー向けにしては狭すぎる
この中ならプラウド一択
プラウド嫁に反対されたけどね
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1524
通りがかりさん
理想的なマンションは、エントランスが豪華で、最新設備で、好みは別れますが低層で、部屋は使いやすく、もちろん駅近で、と言う事で皆さんおそらく共通でしょうね。
億ションですね、そんな物件は滋賀には建ちませんし需要もないでしょうね。現実として自分の買えるレベルで50歩100歩の中から選ぶしかないです。
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1525
検討板ユーザーさん
駅近でゴージャスにしたいなら、プリウムタウンですね。金は張りますが。。。間違いないよ。。資産的にも。。
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1526
匿名さん
プリムですが、もうすでに値下げしてますよ。資産という意味では駅前マンションでしょうね。
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1527
マンション検討中さん
駅前のマンションかプラムタウンでしたら
流動性が高いのは駅前のマンションでしょうね。資産面だけならマンションの方がいいと思います。
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1528
通りがかりさん
家を買う場合将来の資産性を考え購入するのは、大金を使うのですから当然だと思いますが、ファミリーの場合特に優先すべきはそこで幸せな生活が思い描けるかが重要と思います。
マンションにしても戸建てにしても身の丈にあった物が買えればいいと思います。
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1529
検討板ユーザーさん
この場所は便利ですよ。草津に住んだ事がある方ならイメージできるかと思います。
デアイ広場も近いので子育て環境は良いですよ。
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1530
評判気になるさん
>>1528 通りがかりさん
その通りだと思います。買った家が資産性が高ければなおよしですが、私は資産性は一番重要な条件ではないです。駅近マンション検討したことありましたし、資産性はばっちりだったのですが、駅周辺の環境が気に入らず、結局そこより不便なマンション買いましたが家族も満足してます。
プラウドの周辺は行ったことありますが、駅周辺は便利でマンション周辺は静かでとてもいいと感じました。私個人の感想ですが。
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1531
マンション検討中
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1532
検討板ユーザーさん
>>1531 マンション検討中さん
値下げなんかしてないでしょう。
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1533
マンション検討中さん
>>1531 マンション検討中さん
南草津は、、、
インフラ不便なのに人気先行で土地代だけあがり
若い方の買える層は少なく、子どもは減り、、、
将来性は、、、
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1534
匿名さん
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1535
マンション検討中さん
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1536
通りがかりさん
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1537
通りがかりさん
インフラを求められるなら、
田舎ではなく京都か大阪へ。
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1538
マンコミュファンさん
カタログでは豪華な門扉に目が行きますが建物の外壁はタイルですか?遠目なのでよくわからないのでご存知の方教えてください
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1539
eマンションさん
>>1538 マンコミュファンさん
モデルルームで貰った資料を見ると、タイル、塗装って書いてる。イメージ図を見ると外観はほぼタイル、占有部の窓のまわりとかは塗装っぽい感じに見えるけど。
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1540
マンション検討中さん
建物自体は正直地味ですよね。
営業の方は長く住み続けてもらうことを最優先に設計してると言ってたので、
スロップシンクやディスポーザーがないなどのコストカットはあるにせよ
冊子見る限り、建物自体の造りや壁、床、天井などはしっかりコストかけて造ってる印象を素人ながらに持ったのですか、
実際のところはみなさんどう思いますか?
どこのメーカーも似たりよったりでしょうか?
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1541
マンション検討中さん
正直言うと草津本陣に配慮した門構え以外は
エスリードとたいした変わらない外観だと思います。
大阪や東京圏の都市部でも同じですが、
プラウドの中でも高級感には大きな開きがありますね。
メジャーブランドの中でも差があって、プラウドよりも
ブリリアのほうがコストをかけて外見にも力が入っている印象です。
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1542
名無しさん
>>1540 マンション検討中さん
今時コストカットはある程度あるでしょうね。外観は飽きがこないデザインでまぁこんなもんかという感じです。門構えは周りの雰囲気に合わせて、かつ高級感あるように私は感じますのでいいと思ってます。間取りに関しては、収納も多く、中部屋のプランはリビング横の部屋も開けて広いリビングとしても使えるし、一部屋としても使えるので、家族構成の変化にもある程度は対応できそうかな。柱が邪魔をしてない分、家具配置も自由にできそうと思いました。
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1543
マンション検討中さん
>>1541 マンション検討中さん
ブリリア綺麗なの多いですよね。
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1544
通りがかりさん
>>1543 マンション検討中さん
高額出せばどんなマンションも買えます。
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1545
マンション検討中さん
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1546
検討板ユーザーさん
待ってばかりじゃ買えないから草津狙いなら買うか撤退かの2択かな。
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1547
名無しさん
>>1546 検討板ユーザーさん
そりゃそうですね。しかし待っててもどんどん価格が高くなっていく気がします…買える価格なら買えるうちに決めようかなと考えてます。
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1548
通りがかりさん
>>1547 名無しさん
確実に資材の高騰からのマンション価格は上がる一方だと思います。
5年以内に下がるかと言われれば、下がらないと思います。
帰るうちにいいと思った物件は買っておかないと後悔しそうですね。
理想通りのマンションなんて、なかなか見つかりませんよね。
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1549
マンション検討中さん
>>1548 通りがかりさん
「確実に」上がるなら、先物で大儲けして、幾らでも高いマンション買えるから、今買う必要ないですよね。
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1550
名無しさん
>>1549 マンション検討中さん
うーん…専門的でよくわからないです。実際に価格が上がってきてる感覚があるし、ある程度納得いけば今買おうかなとは思ってます。手元資金も潤沢で運用でもっと儲けられる人ならまだまだチャンスありそうですけど、私は住宅ローン組むしかないし、何年も待ってるうちに年齢や健康でローンが組みにくくなる可能性もありますので。まあ買いたい時が買い時ってことにしようかな。
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1551
検討板ユーザーさん
住宅ローン組む際、団体信用保険が鍵になる。
年齢が高くなると団信に加入できなくなるし、落選するリスク高まるから購入時期は慎重に。
仮にローンを組めても高い金利が適用になる。
世の中のアルバイトの時給が1000円の時代だから、安くなる訳ないよね。
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1552
匿名さん
>>1551 検討板ユーザーさん
全てがかはわかりませんが、銀行系は団信が条件になっているので
仮審査で安心していると、本審査時に団信のために融資NGになります。
収入・勤続などで安心していると困ったことになります。
団信なしでも借りられる所は、頭金が十分でないと金利が高くなります。
まあ、ローン組むなら健康なうちにってことですね。
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1553
検討板ユーザーさん
>>1552 匿名さん
その通りだと思います。本審査の団体信用保険はある意味キーポイント。
ここで団体信用保険に加入出来ず。フラット35に回る者も多いみたいですが、フラット35は金利高いですからね。。
自身の体調管理も重要になります。
年齢を重ねると落選リスク高まりますね。
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1554
マンション検討中さん
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1555
検討板ユーザーさん
歳を重ねると貯蓄もあるでしょうし、フラット35でも大きな問題にはならないでしょう。
そこが問題になるくらい貯蓄がなければ家を買うなんて問題外だとおもいます。
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1556
検討板ユーザーさん
>>1555 検討板ユーザーさん
無意味な金利を支払うのは明らかに無駄と言う事です。
そんな無駄金払うならその金で投資をしましょう。
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1557
検討板ユーザーさん
>>1556 検討板ユーザーさん
無駄な金利の意味がよくわからないです。
住宅ローンを組むことで、一括の出費を減らし、
手持ちのお金で投資をする。
住宅ローン控除で節税をする
利回りよりも金利が高くなったら、繰り上げ返済する。
それなりの年齢で、繰り上げ返済できるほどの貯蓄がないのであれば家の購入金額は見直した方がいいのでは?と言う話です。
若いうちに低金利で不動産を取得しないと
遅くなれば金利が高くなるから明らかに無駄というのは安直かなと。
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1558
匿名さん
>>1557 検討板ユーザーさん
単純に住宅ローンの金利は安いほうがいいとおっしゃっているだけと思いますよ。
もちろん、他の条件は、おいておいての話です。
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1559
検討板ユーザーさん
>>1558 匿名さん
ありがとうございます。そうゆう意味ですよ。
フラット35がどんな人が借りているかの実態を把握できていないから的外れな回答になっているなぁと感じてました。
正確に理解頂きありがとうございます。
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1560
マンション検討中さん
金利が低いときに借りた方が得だと焦らされて、高値掴みしてキャピタルロスが出たら意味がないので、個々人でしっかり自衛しながら判断しないといけませんな。
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1561
評判気になるさん
>>1560 マンション検討中さん
もうアルバイトが時給1000円の時代だから、安くはならんかな。待っても無駄。いつ決断するかだけだね。
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1562
マンコミュファンさん
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1563
マンション掲示板さん
人気の定義が曖昧だから質問の回答もできないですね。何を判断基準に人気、不人気を決めているのですか?
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1564
匿名さん
そうですね。
人気があるなら即完売しているはず。引き渡しまで、もう1年しかないのに、まだ完売していないので不人気っていう感じのを見たことがありますね。
もしくは、競合物件より掲示板の投稿数が多い(知りませんが)ので人気があるとか。
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1565
マンション掲示板さん
この広さ、価格帯でかつ草津はマンション乱立の中、
即完売はないですね。
完売は売り手の戦略で細切れに売りに出して、何度も完売御礼の広告を売って人気ありますよアピールする宣伝手法のため注意が必要かな。
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1566
販売関係者さん
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1567
名無しさん
通勤通学時間帯の渋滞えぐい。
改善しないともっとひどくなるでしょうね。
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1568
マンション検討中さん
金メダル解説いらない、全部営業マンに聞いているみたい。
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1569
マンション掲示板さん
人気、人気とか他人が食い付いたら自分も好きになるのかな。。自己暗示かけてたいのかな。。
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1570
マンション掲示板さん
最近は金メダルは営業という固定観念が広がってるのかな?いい意見は営業、悪い意見は他社の営業?そんな証明もできないどうでもいいこと言ってないで、いい意見も悪い意見も参考にして自分で判断したらいいんじゃない?人気だろうがどうだろうが、自分と家族が気に入れば買えばいいし、気に入らなければ買わなければいい。モデルルームいったり資料請求したりしたらわかるような質問も多いし、結局こういう掲示板で無責任なこという人は外野が多いと思ってる。
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