プラウド草津ってどうですか？

24hは常に何らかのゴミがあるのでGが出やすいと思います。曜日が決まっている場合は当日がベストですが前日夜でもいいと思います。我がマンションは回収後毎回管理人が水をまきキレイにしています。

>>1464 検討板ユーザーさん
やはりこのあたりは、利便性と住環境がいいので需要がある証拠ですね。

>>1466 匿名さん
実際のところ滋賀で勢いは草津がダントツ。
大津は存在感は低下の一途。
ど田舎エリアを吸収して滋賀人口1位をキープしているが、面積が違いすぎる。

>>1460 eマンションさん
出社してないので、どうしても往復になりますね。
自転車利用の方や敷地外駐車場の方も往復になるかと思います。
朝の出勤で駅方面を利用する方は丁度ついでに捨てられるのでいいですね。

>>1466 匿名さん
ほんと、他より口コミ多いですよね。
こちらの掲示板でグランドパレスについての書き込み多かったのでそちらの掲示板も見に行ってみたけど、こちらほど動いてなかったの。。。ほんと謎です。

立地もいいし、注目されるとは思うけど掲示板に書き込みあってもあっちは反応薄いですよね。まだ販売もはじまってないし、詳細わかる人も少ないからかな

口コミの書き込みが沢山あっても、早く売れる、売れないは別物。
口コミを参考にする人もしない人もいる。
まっ。いい物件は書き込みしてる暇があるなら買ってるでしょ。

過去の書き込みみてると、真剣な検討者もよく書き込んでるけど、アンチも多そう

>>1468 名無しさん
おっしゃっていることもわかりますが、ゴミ置き場の場所で購買意欲が大きく変わることは私はないです。1階に併設されるよりは離れてるほうがましです。ところで出社されない方はあのワーキングスペースって使うんですか？コロナ以降、ブランズにもあるし流行りの施設なんですかね。私はテレワークないので使わないので便利なのか疑問に感じました。

テレワークスペースも個室になっていなかったら意味ないです。理由はオープンスペースだと、コロナに感染する、次にリモート会議するには周りに聞かれると社外秘など情報漏洩に繋がる。

よって今の時代は個室でなければ厳しいと思います。

テレワークスペースもさほど使用されないと思います。管理組合で規則をしっかり決めないと子供達の遊び場になったり、夏休みはエアコンも効き居心地もいいので近所のお友達も集まって来てキッズルームとなり汚して帰ります。

テレワークスペースの個室化はコロナの感染予防の観点で、清掃とかまで管理できないからムリということらしいですが、
それぐらい管理人さんはやってくれないものなんでしょうか

>>1476 マンション検討中さん
管理組合設立後の個室化の費用予算化と管理会社との業務委託内容交渉次第ですね。強く希望されるのなら購入後に管理組合理事長に立候補されて住民の意見集約にご尽力されると宜しいかと。「誰か上手いことやってくれないか」では難しいでしょうね。私は個室化は専有状態になるのが予想されるのと、ただでさえ広くない共有部分に圧迫感が出そうなので今の感じの方が良いと思ってます。

今の時代、オープンスペースのワークスペースは敬遠だね。コロナ感染とコンフィデンシャルな会話できないよね。

テレワークでもワーキングスペースは使わないですね。サブモニタが併設されてないので、
業務効率が悪いです。出先でサクッと仕事するくらいの感覚ならいいですが、テレワークの場合はがっつりなので、自宅の一角に環境整えたほうがいいです。そしてリモート会議の音の問題や、電話の声の問題もあるので、なかなか難しいです。
ワーキングスペースは可能なら読書スペースとかで使用できるといいなとは思います。

前にプライベートガーデンもあるし、ゆっくり読書するくらいかなぁ。あまり使うとは思えないけど。規律さえ守れば、子供の勉強スペースとかでもいいかも。

ワークスペースで読書とか規約でNGでしょ。
いろんな住人がいるマンションだと
そんなの自宅スペースでやれって話が出てきますよ。

使えないスペースなら管理費が高くなるだけですな
。

読書って普通はNGなんですか！？
意外。
だったら、PCでゲームやYouTubeもダメですかね

そんなに厳しくないとは思いますけど…正式な規約で確認してください。流石にここで話しても結論でないですから。

プラウド大津京の
ライブラリーはいいなと思いました！
家だと騒々しいですから敷地内に静かに読書のできるスペースがあるのは良いですね

ワークスペースの利用は普通は音を立てない等の常識の範囲なら読書利用などは当たり前ですが問題にならないですよ。「働く」はPCの画面睨んでキーを叩く事だけではありませんので。今私が住んでいるところは事前利用Web申請制で、読書利用などはもちろんOK、会話や音の発生する機器はNG、子ども利用も学習利用ならOKという運用です。利用者の偏りなど、システムでの制限が加えにくいので不満の声も有りますが概ね穏やかに利用されています。

なんか今からややこしい

>>1487 匿名さん

めんどくさそうですね笑

質問
Bタイプの通風ドアて一般的なドアと違うのですか？

>>1489 通りがかりさん
たぶんですけど、玄関が廊下から真っ直ぐになっている為、風通しがいいという意味ですかね？
他の部屋は玄関から、曲がって廊下になってます。

>>1490 通りがかりさん
それだと普通のマンションと一緒では？実物を見てないので詳しくはわからないですけど、玄関ドアの一部に換気のために開くところがあるって言ってたと思います。確か外から侵入の危険性はなくて、風を通すとこがあるって話でした…

>>1491 検討板ユーザーさん

気密性、断熱性が悪くならないのですか?

>>1492 評判気になるさん
ずっと開いてるわけではなくて、自分で開閉できると思いますよ。

Cタイプが人気だったんですね。
完売御礼とありました。

次はDタイプが人気になりそうでしょうか？

閉鎖的なバルコニーが逆によかったのかなと思いましたがどうでしょう？
Dタイプ、洋室1のファミリークローゼットが広いです。洋室3のステップinクローゼットも広く、納戸もあります。

ステップinクローゼットはウォークインクローゼットよりも少し狭い感じになるでしょうか。

>>1494 匿名さん
ステップインクローゼットはとても使いやすいと思います。ウォークインクローゼットは家にありますし広いですが、結局真ん中に無駄な空間ができてます。ステップインだともっと効率よくスペースが使えそうです。

ジオ草津のHPできましたね。草津で予定されてる新築はすべて出てきた感じでしょうか。ジオとグランドパレスは一部の間取しか見てないですけど、最近の新築は角部屋でも窓が少なく、アルコーブもないのが主流になってきてるのでしょうか？柱が邪魔なのはよくあることには思うのですが。

最近のマンションでコストカットされやすい箇所はこのへんですね。
ひと昔前の分譲マンションならありえない品質です。
・角部屋でも窓がない
・アルコープがない
・柱が室内に侵食している
・バルコニー壁面がガラス
・非常階段が鉄骨
・機械式駐車場が鉄骨むき出し
・基本設備のオプション化
・豪華なモデルルームはフルオプション
・直天井、直床になっている
・外壁がタイル貼りになってない箇所がある

柱が入り込んでいる＝アルコーブがない。マンションの値段はどんどん上がってきてるし、買える値段におさえるにはコストカットするか、平米を小さくしてパッと見の値段を安く見せるか。坪単価にすると高い。

>>1497 マンション検討中さん

この物件のことですか？
ありえないのに、ありえるんですね！

>>1499 匿名さん
最近のマンションの話。間取り見たらわかるやん。

>>1497 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。

コストカットを考えるより高級感を損なわないよう差別化した方が、価格が少々高くてもそちらの方が需要があるように思います。
どこもかしこも似たり寄ったりで欲しいと思う物件が見当たらない！
大阪みたいに高級感のあるマンションを望みます。
永く住み続けることになるのであれば尚更です。

>>1501 マンション検討中さん
大阪は高級感のあるマンションが多いですよ。
ただしバカ高いです（笑）

>>1502 通りがかりさん

滋賀県では、高くてもいいから高級感があるマンションを求める人は少ないのではないかな。
マンション全体に金を掛け売り出しても販売に苦労するでしょうね。そんな人のために上層階にプレミアム感のある部屋を用意するしかなく、しかし部屋以外の共有部分は同じだから、高級感を求める人は京都、大阪で探すしかないと思います。

>>1503 マンション研究さん
滋賀県のお金持ちは大体戸建でしょう。
県外へ勤務している人でも高級感求めれるくらい予算あるなら現地で買うでしょうし。

貧乏人はマンションに住めんよ

あんまり高いと買えないし、滋賀に超高級マンションの需要はあまりないような気がする。
ジオ草津はコンパクトな部屋が多いから価格は安いのかな？本陣エリアってファミリー層メインかと思ってたけど。ちょっとファミリーには狭い感じがする。

超高級マンションは、県外からのセカンドハウス需要もあってのものです。
滋賀で全国区で認知されているものは、琵琶湖ですが、弱いです。
首都圏からだと、京都、大阪以前に同じ水辺の熱海に負けそうです。

ジオ草津の間取りを見ると、角部屋のコストカット感が否めませんね。これで坪単価もプラウドと比較して資材高騰の理由からそう変わらないでしょうね。プレサンスのグレイスコートの方がかなり良い間取りですし、滋賀県でのジオは大津といい質が悪いですね。

私は滋賀の高級マンションは売れると思う。
ファミリー層は別として子育てが終わった年代等は、滋賀で育って県外に出るのは嫌で滋賀で暮らしたい！一戸建てはメンテナンスや資産価値等を考えたら駅近や商業施設が充実したマンションで暮らしたい。
どうせ住むなら住民も品の良い高級マンションがいい。
そのような考えを持った人も多いように思う。
私だけかなぁ？
滋賀県民は全国から見ても高所得者が多い県なので尚更そういう方もおられると思う。
マンションを検討していますが、変わり映えのしない似たり寄ったりのマンションばっかりでエントランスもセンスがなさすぎるものが多すぎるのでそのように思いました。

高級マンションてどんなマンションでしょうね。駅近しかもメジャー7ですかね。
プラウドは大津駅タワー、近江八幡駅前、そしてここ。他のメジャーは進出しません。
なぜでしょう?

>>1510 通りがかりさん
高級マンションとブランドは必ずしも一致しないと思います。
ここが高級マンションかと言われれば、スロップシンクもディスポーザーも無い廉価仕様ですからね。
滋賀で言えばプレサンスレジェンドとかではないでしょうか。

メジャー7は都心で単価の高い所に注力しており、草津と言えど坪単価250万にも満たない地域では利益率が低いからでは無いでしょうか。人件費も中堅ディベロッパーより低いですしね。

本日、グランドパレス見てきましたが予想を超える価格帯でした…。プレサンスも広さ求めると安いとは言えない価格帯ですし…悩みますね。。
今後の草津で新築だと、広さと価格でプラウドありだなあと悩んでいます。あとはジオですが、価格とか未定ですよね？情報なくて。。

>>1512 マンション検討中さん
ジオのHPも最近出たので間取りとかはだいたいわかりますよ。価格はわかりませんが噂では安くはないです。最近の新築は高いです。でも広さを求めるならジオはないと思いますけど…一番大きい部屋が72平米ですよ。小さい部屋でもよければ坪単価が高くても価格は安く感じるかもしれませんが。

プラウドも後に出て来る新築マンションの価格帯を予測し値付けしたのでしょうね。駐車場不足などありますが、そんなマイナス面があっとしても、グランドパレスやジオと十分戦えると。