プラウド草津ってどうですか？

>>1423 マンション掲示板さん
エレベーターは通常2台だと9人乗りと13乗りとなります。1台は救急時のストレッチャーが乗らなくてはなりません。
エレベーターを分けたため13人乗り2台となったようですが、エレベーター塔も2箇所造りコストがかかっています。ここは正面がベランダ側なら余計なコストかけず、もっと安く販売できたでしょう。
なんやかやで500万円は高くなっていると感じます。

草津でこの価格帯なら特段高いとは感じませんが、、
適性価格帯ではないでしょうか？
もう3年前とは世の中の相場が変わってます。
良くマンションバブル期と記事が出てますよ。

色々なネタでよくそこまで批判できるなと情報の豊富さに感心する。掲示板だし何言ってもいいのでどうでもいいけど。

>>1426 検討板ユーザーさん
ずっと前からマンションバブルっていわれてますからね。そりゃもっと安い時に買えたらよかったですがタイミングもあることなので仕方ないと思ってます。すぐに下がりそうでもないですし。私は広い部屋は流石に高くてムリですが75平米や78平米なら予算内なので検討中です。

>>1428 匿名さん
もうマンション、戸建の価格は下がらないと思います。
2010年に草津の大規模分譲地が坪単価32万でしたが、
今は坪単価40万以上になってます。
また、職人のなり手が少ないため、人件費が高騰してます。
アルバイトが時給1000円以上の時代ですから、下落を待つより、良い物件探しを続けてゴーが良いですね。

スー○カウンターでこのマンションの相談したことあります。プラウドだから高いのかって聞いたら、今の相場からして特別高い価格設定ではありせんと言われたのを思い出しました…

>>1430 評判気になるさん
草津で75平方メートルで4300万なら高くはないですね。
これで高いと言う方はプラウドクラスを狙うのは厳しい層かと普通に思います。ランクを下げる必要ありますね。

正直、プラウドならもっと値段上げても良いので、
中途半端にコストカットしてほしくなかったです。

物件自体の値段は高くないし、購入できるが、管理費、修繕積立金などの毎月の雑費が高い。
維持していくにはしょうがない経費だが、どんどん上がっていく初期費用から高かったら先がおもいやられ断念した

修繕積み立て費は戸建でも必要。
問題はマンションの場合、管理費と駐車場代にある。
ざっくり見積ると毎月2万は必要。
この支払いに窮していては物件を維持できないですね。

定年し終の住いとしてマンションを買いました。それまでは勤め先の借上げ社宅制度で家賃は安く、転勤もあり家は買いませんでした
。当然購入資金は十分あり現金で買いました。
この年になり子供も巣立ち夫婦二人になると戸建て選択はなく、便利の良い立地にあるマンション一択です。
もし今30歳代で、子育て中で転勤がないなら間違いなく戸建てを買います。駅近の資産性どうのこうのはあまり優先しません。

>>1435 匿名さん

>>もし今30歳代で、子育て中で転勤がないなら間違いなく戸建てを買います。駅近の資産性どうのこうのはあまり優先しません。


それはなぜですか？勉強させてください。
30歳代で育児中、らまさに戸建て、proudで迷っています。戸建てなら、草津は土地がないので駅からかなり遠くなるので…

それでいいと思いますよ。資産価値って難しい話です。自分のほしい物件と資産価値の高さが一致してたらいいけど、そうでないこともよくありますし。そもそも売却しない限りは資産価値とか関係ないし、資産価値が高いからって自分の好みでないとこに住んでも苦痛ですから。まずは自分が住みたいか、資金計画が大丈夫か、とかが大切だと思います。

>>1436 マンション検討中さん
確かに人の意見も気になります。戸建かマンション問題は意見別れます。何を気にしているかにもよります。
匿名さんではないけど、私は転勤の可能性あるならマンション。不動産売買経験ありますが、不動産会社の人が戸建ては売りにくいって言ってました。小さい子供がいると迷惑かけるかなって心配はあるけど、戸建でも騒音問題はあるし、絨毯したり対策とれるならよほどうるさくしない限りは大丈夫だと思ってます。庭がほしいとかなら戸建にします。
戸建だとかなり遠くなるっていうのがどのくらいかにもよります。車じゃないと駅に行けないとかなら私は戸建は無理です。

>>1436 マンション検討中さん
私個人的な意見です。
駅近は、通勤通学の利便性や将来的な資産価値（値上がりしなくとも極端に値下がりリスクも少ない）から考えても選ぶ価値があると思います。しかしそれを戸建てに求めると高価出しそもそも物件がありません。おのずとマンションとなります。1436さんがそれを求めるならプラウドでいいのではないですか。家の購入は何を優先するかです、私が30歳代で子育て中なら戸建てを買うと思うのは、子供を集合住宅でなくのびのびとした環境で育てたい思うからです。と言うとなぜマンションはのびのびしていないのかと突っ込みありそうですが、考え方は人それぞれですから・・
草津に限らず滋賀県なら日常生活で困らない所で
戸建てはあります。

※反論はあろうかと思いますが、真剣に答えました。

金メダルの方は野村不動産の方ですかね？
全ての内容が的確でありがたいです。

うちは、旦那が田舎育ちで戸建て希望。
私は都会育ちでマンション希望。

共働きで、駅までの送り迎えは無理。子どもが自分で行って帰れるだけの距離に自宅があること。後、鍵っ子でも安全か。後はお互いに庭いじりをしないってことで、結局、マンションになりました。
資産価値って、今、買ってすぐに売るわけじゃないから、結局は、住みよいと思うところを選びます。
確かに戸建ては将来、売れにくいですよ。

コロナ渦で戸建ての方が売れてる統計が出てますけど。
以前は、マンションの方が安かったけど、最近は同じぐらいか、戸建ての方が安いかもしれません。メーカー保証もあって20年ぐらい外壁、屋根の交換はいらないので、維持管理費はかかりません。駐車代もいらないし、光熱費も太陽光発電でほぼ0円で、本当に楽です。広いし、トイレ2か所、庭でバーベキュー、車止めてすぐ玄関で最高です。
ただ駅徒歩15分、この寒い季節には応えるので、マンション探してます。

ホ━ムページ更新されていますね。
第二期ニ次販売は3月です。また一期の先着順10戸、二期販売予定9戸でしたから、現時点で先着順14戸と表示されてますので二期では5戸契約されたのでしょうか？

>>1443 検討板ユーザーさん
たぶんそうだと思います。1期からでだいたい半分が埋まったってとこですね。

>>1440 匿名さん
そうですね。それか不動産関係の方かな？
荒らしだったり感情的な書き込み多いと嫌になりますが、最近は真面目な意見交換が多いですね。専門的な意見も大変勉強になりありがたいです。

こちらはレス数が高いため注目されている方が多いのですね。草津は住めば分かりますが利便性と自然のバランスが非常に良いです。
出会い広場の散歩は気持ち良いです。

出会い系広場ってあるんですか？

>>1447 マンション検討中さん
正式にはde愛ひろばと言います。近くの公園なんですがとてもキレイに整備されてるのでぜひ行っていただいたいです。春は桜もキレイですし、色々な植栽もあって楽しいです。ホットヨガとかレストランとかもありますし、たまに催しもありますよ。

こちらは草津駅と市役所の中間に位置するため便利だと思います。周りの開発もこの5年間で大幅に進みました。開発に力を入れているエリアであることは明らかです。
ここを建設地に選んだのも納得です。

>>1442 匿名さん

駅徒歩15分も9分も変わらんで
もっと駅近にしと気
マンションって立地しかないにゃから

パレスはマンション入口両サイドが飲み屋で狭いから駅近でも微妙です。マンションのグレードも含めて。よってこちらが普通に格上かと思います。

ここって、２４時間ゴミ出し不可の物件じゃなかったかな？

>>1451 検討板ユーザーさん
だからなんですか？必死ですね

ほんと相手に失礼

ぜんぜん売れてないわりに書き込みが多いと思ったら。
ここだってプラウドの中では廉価版だと言われてるじゃないですか。
他のマンションが格上とか格下とかマウント取って満足するような人は嫌ですね。
こういう人は同じマンション内で低層高層、車の車種、
職業年収などでマウント取ってきそうで怖いです。

掲示板ですので色々な意見交換があるのはいいですが、格下とか廉価版とか…どのマンションにも契約者や検討者がいるわけで、あまり不快な思いをさせるような書き込みは慎みましょうね。

マンション購入の基準は、それぞれですからね。

>>1452 通りがかりさん

市の回収です。
ゴミ庫は門扉にあり、部屋からは距離があるので往復が多少面倒かも。

>>1458 eマンションさん
片道37m
往復74m

少し遠いかな?
自転車置き場も建物側なので動線がいまいちかな

>>1458 eマンションさん
往復するんですね。私は出かけるついでにゴミは出すから往復の距離は気にしてなかったです。部屋の近くにあるよりは臭いとか害虫が入りにくいしいいと思ってます。雨の時に傘をささずにゴミ置き場までいけるのもいいと思いました。

>>1460 eマンションさん
市の回収であれば大体朝8時までに出さないといけないので出勤等に合わせられる方なら良いんですが、私はそうもいかなそうなんですよね。
前日夜でもいいのかなあ？

>>1461 eマンションさん

当日の朝８時までとかが普通ですかね。
我が家のマンションは前日の夜に出したら怒られます。
Ｇやネズミの発生源になるからだそうです。

私のマンションは市の回収なので曜日は決まってますが、鍵は自由に開けられるので実質的には24時間出せます。楽ですけど荒れやすいですね。前日夜くらいならいいと思ってしまうけど、規約確認したほうがよさそうです。

圧倒的なアクセス数ですね。

24hは常に何らかのゴミがあるのでGが出やすいと思います。曜日が決まっている場合は当日がベストですが前日夜でもいいと思います。我がマンションは回収後毎回管理人が水をまきキレイにしています。

>>1464 検討板ユーザーさん
やはりこのあたりは、利便性と住環境がいいので需要がある証拠ですね。

>>1466 匿名さん
実際のところ滋賀で勢いは草津がダントツ。
大津は存在感は低下の一途。
ど田舎エリアを吸収して滋賀人口1位をキープしているが、面積が違いすぎる。

>>1460 eマンションさん
出社してないので、どうしても往復になりますね。
自転車利用の方や敷地外駐車場の方も往復になるかと思います。
朝の出勤で駅方面を利用する方は丁度ついでに捨てられるのでいいですね。

>>1466 匿名さん
ほんと、他より口コミ多いですよね。
こちらの掲示板でグランドパレスについての書き込み多かったのでそちらの掲示板も見に行ってみたけど、こちらほど動いてなかったの。。。ほんと謎です。

立地もいいし、注目されるとは思うけど掲示板に書き込みあってもあっちは反応薄いですよね。まだ販売もはじまってないし、詳細わかる人も少ないからかな

口コミの書き込みが沢山あっても、早く売れる、売れないは別物。
口コミを参考にする人もしない人もいる。
まっ。いい物件は書き込みしてる暇があるなら買ってるでしょ。

過去の書き込みみてると、真剣な検討者もよく書き込んでるけど、アンチも多そう

>>1468 名無しさん
おっしゃっていることもわかりますが、ゴミ置き場の場所で購買意欲が大きく変わることは私はないです。1階に併設されるよりは離れてるほうがましです。ところで出社されない方はあのワーキングスペースって使うんですか？コロナ以降、ブランズにもあるし流行りの施設なんですかね。私はテレワークないので使わないので便利なのか疑問に感じました。

テレワークスペースも個室になっていなかったら意味ないです。理由はオープンスペースだと、コロナに感染する、次にリモート会議するには周りに聞かれると社外秘など情報漏洩に繋がる。

よって今の時代は個室でなければ厳しいと思います。