プラウド草津ってどうですか？

>>2124 周辺住民さん
同意。
この手の文句は、他のスレでも見かけるので、マンション検討の掲示板に長くお住まいの方々のように思います。

まあ色々察するよね。
セールスっぽいのは在庫が残ってる感じのマンションでよく見かけるよ。

平行検討してても残戸数はおぼえてないです。物件概要にのっているのが残戸数なのですか？知らなかったです。ありがとうございます。

仮に業者書き込みだったとして、正確な情報の提供ならむしろマンコミュの趣旨には適うんじゃないんですか。業者同士の喧嘩は直接会っておやりになればよろしいのでは。そろそろ不快です。

それぞれのマンションの掲示板を読めば契約数や残り個数の情報が投稿されてますよ。ジオは7/31,グランドパレスは8/18の書き込み。

今後の相場形成のためには竣工前完売なんてしないほうがいいです。
高くても買う奴がいるなんて思われて損するのは購入者です。

次に大きく動くのは、建物を覆うカバーが取れ全体が現れた時、そして外構ができるにつれ検討中の方は決断します。通常はそんな感じですね。
そこまでに売れないとしたら竣工後ですがそうなると完売はまだまだ先ですね。
期待の値下げは、完成後のモデルルームに使う部屋が家具付き販売となる程度と思います。

正確すぎると関係者と間違われるんですね。失礼しました。プラウド、グランドパレス、ジオのモデルルームに先月行って比較検討中でしたので正確な数字は知っていました。特にプラウドはモデルルームに行けばわかりますが、どこが残っているかもわかるようになっているので、関係者みたいな書き込みになってしまいましたね。

どこの部屋が残ってるか、何戸残ってるかわかるなんておかしいと思う人は、ここのMRに行ったことがない人です。大きな住戸表が掲載されてるのでわかります。どこの部屋が埋まってるかのチラシも平和堂入口に置かれてます。

駅徒歩5分圏内やったらなー
デザインはええ感じになりそうやけど立地が惜しい。
同じ立地なら価格安いジオ選びそうやけどジオも苦戦してる感じ？

関係者かどうかでここまで議論されるのですね。
必死さがちょっと面倒くさいです。
すみませんでした。

>>2134 匿名さん
この辺りはファミリー向けじゃないかと思うけど、ジオの間取りはファミリーには狭めのが多いし、マッチしてない気がする。

>>2130 匿名さん
心配しなくても、コロナ禍の景気対策が終了すると、需要が減るので価格も落ち着きます。
今でも需要が過熱している感じではありませんし、郊外物件ではなおさらです。
ただ、その時に買えるかは、また別の話ですが。

>>2137 匿名さん
そうなんですよね、次から次にマンション建てばいいのですが、結局買えずあの時買うべきだったの繰り返し。

そういう後悔よくあります。草津はしばらく計画なさそうですし

駅近のマンションはしばらくないかもね。ここくらいの距離圏ならまだまだこれから建つでしょう。周辺はまだまだ古い建物が多い

金利上昇などで需要減衰＋京都市赤字対策で公有地が売却され、市内マンション増加
とか、ありそうです。価格によっては市内回帰になるかもしれません。勝手な想像です。

不動産関係者いわく、申請が全くでていないので草津での新築は5年くらいはなさそうと聞きました。

そろそろ金融緩和の出口戦略の話がでてきてもおかしくないですね。
滋賀も草津だけじゃなく、新快速すら止まらない駅付近のマンションでも暴騰してる時代ですから金利があがれば反動はすごいでしょう。

金利を上げなくても、バブル期の総量規制みたいに不動産への貸し出しを
制限するという方法でも効果はありそうです。