プレミスト浦添港川ってどうですか？

入居まで半年以上ありますが購入された方は入居までインテリアとかを考えているのですかね？
私は新しく購入する家具家電など特にないので入居までの楽しみが少ない…
契約時の住宅ローンも気になるし完全にマイホームブルーですね笑

部屋タイプによって違うかと思いますが、このプレミストの固定資産税(年額)は大抵いくら位か、ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。

>>346 マンション検討中さん
12～13万って説明受けた記憶があります

>>347 マンション検討中さん
ありがとうございます！参考になりました。

固定資産税とは別に、プレミスト浦添の不動産取得税はどれ位かご存知の方いらっしゃれば、教えてください。よろしくお願いします。

>>349 匿名さん
このマンションなら控除内になると思うので不動産所得税はかからないと思いますよ！

浦添は渋滞する場所で海からも遠いので私ならカフェが多いおしゃれ感のある北谷の方が良いかと

おしゃれな街に住みたいなら浦添より北谷でしょうね。
浦添は那覇・宜野湾への交通のアクセスが良いってのが強みなので北谷とは比較対象にならない気がする

さすがに浦添と北谷は
比較するには位置が違いすぎる

>>350 買い替え検討中さん
ありがとうございました。

>>351 マンション比較中さん

浦添より北谷が渋滞しているイメージがありますが、違うかな？

明日の駐車場の抽選会行く方いるのかな?
提出した用紙的にディベさん達が裏でいくらでも操作できそうな感じしたけど、公平に抽選されるのかな？

例えばどのような操作ですか？

売れてない住居分はデベ側が抽選会に参加すると思うので変な操作はしないと思いますよ。
ま、デベ側も参加するってのはなんか変だなって気はしますね、、先に契約した人にメリットがないですし

今日駐車場の抽選会参加しました。

事前のアンケートを出していたので、自分が第一希望にあげてた「平置き」が、アンケート結果で倍率どのくらいかを聞けると思ってたんですが、そういった説明はなく、

30束くらいの封筒を1枚ひいて、その中に番号が入ってて、「では後日、結果を連絡します」で抽選会おわりました。
これって、確かにデベさん側でいくらでも操作できるんじゃ...

売れてない住戸分をデベが抽選に参加するって、
もう部屋ごとに駐車場固定しちゃうんですか？

高い部屋に安い駐車場当たったり
安い部屋に高い駐車場当たると売るの厳しくなりそう
1500～29000円ってめちゃくちゃ幅ありますよね

部屋ごとの固定はしてないと思いますけど、デベ側で残り住居分の駐車場は確保してるはずです。平置きも含めて。
だから平置きが20台置けたとしても今回で全部が決まることはないかと。
デベ側にも平置きは割り当てられるはずです。
それを何台にするのかはデベ側でいくらでもコントロールできるのが既に契約した人からしたら不満なところでしょうね。
ま、駐車場は抽選になることを分かって契約してるはずなのでいい場所が取れなくても諦めるしかないでしょうね

平置き駐車場が余っていないと今後の売れ行きに悪影響あるからね
仕方ないね
竣工前に完売しない限り公平にならない

高層階の高い部屋を買った人から、ある程度希望が通るのではないのですか？平置きか、機械式か、など。ブランシエラは希望通りましたが（平置きの中での抽選はありましたが）。

高い部屋買っても、機械式だったら凹むなー。

15,14階は駐車場の優先権あったかと思います。
あと平置き駐車場じゃないと契約しないって人に優先的に回すとかも出来なくはないです。
もちろん、大和さんがそのようなことをやっているかは不明です

現時点で100戸くらい売れてるのかな？
最近の情報知ってる方いたら教えて欲しいです！

>>363 匿名さん

そのぐらい、金持ちはやってもいいと思う。それだけ高いもの買うのだから。

金持ちならそんなインチキする相談しないで
ちゃんとした権利の高層階買えばいいじゃん。。。

デベが抽選に参加してあまりの部屋分を確保してるってことは
今から買った人はその中から好きな駐車場選べるよね多分

>>366 マンション検討中さん
誰もインチキする相談はしていないと思いますよ。金持ちコンプこじらせすぎです

>>367
365に対してだよ
金持ちは裏でこっそり平置き回して貰ってもいいっていってるから
そんなことしないで普通に高階層買えよと

YCC見直しで固定金利選んだ人は割高になりそう

まあ今ならまだ変動に変えれるでしょ

信用なくてフラットしか選べなくてギリギリで見積もってた人は。。。
仕方ないねもう

CM始まりましたね

実際のところ売れ行きどうなんだろうねー

地元民にバンバン売れるような価格帯ではないので、腰を据えて見守りましょう。

ＣＭは前から出てますよ。月頭とか期間限定で出してるみたいです。

高過ぎて売れないと思います。

共働きで一方が公務員、沖電とかならダブルローンで買える笑笑
普通の県民にはきついね。

高いとは思うけど、高いから売れないは違うよ

安ければ安いほど売れるってならこの世にブランド品は存在しないし、
安いにはそれなりの理由があるんだからあえて高い方を買う人は結構存在する

高価格帯の数が多いのが一因だと思いますね。
沖縄でココ買える層は一定数居ますが人数が足りない。

そもそも上層階は県外の金持ちがターゲットなんじゃないでしょうか

県外の金持ち狙いとなると場所がちょっと中途半端に思えるけど県外の人は実際どうなんだろ
動きやすさなら那覇、リゾート感なら北谷、間取るなら宜野湾があるし

ちょっと戸数多すぎたかな

大謝名みたく３、４年かけてコツコツ売っていくでしょう
気にしても仕方ない

どれくらい残ってるんですかね？

まだ半分以上残っていると思いますよ

それは…何か根拠があるんですか？

内地の人は「海が見える」というキャッチフレーズでホテルみたいと思うし、設備も整ってるので、興味津々でしょうね。実際は高層階からしか海がみえないとか、設備のための共益費や機械駐車場など、懸念するところも多いと思うけど。

懸念といえば竣工後に売れ残ってた場合、管理費はダイワ持ちだけど修繕費の補填ないだろうし地味に影響ありますね。

積立金もデベ持ちでは？

普通は新築売れ残りの管理費・駐車場代金・修繕積立金は分譲会社持ち。
もちろんこの物件も売れ残りの管理費などはダイワ持ちですのでご安心を

どれくらい残ってるか数字知ってる方いますか？
感想とか憶測ではなくて

そこまで気になるのに問い合わせれないってことは
購入者さんですかね？

値段的に低階層しか買えないのだが屋上から花火見れるかなと期待したが、
屋上にあがれるのは18時ぐらいまでで残念。
管理組合で花火が上がる日は時間延長とかできるもん？

管理規約を変更すればできます。
ただし暗い中で安全をどう確保するかの部分が大変でしょう。
特に子供は予期せぬ行動しますから。
ですので実現性は発案者(あなた)や理事のやる気次第です。

>>391 匿名さん
理解ある理事長さんなら、その日だけ時間延長などの提案をしてくれますよ。

浦添以外になるけど最近販売開始した新築マンション価格見ているとこちらのマンションもそんなに高くない気がしてきた。
物価高以降に着手する県内デベの新築マンション価格はどうなるのか
さすがに3000万台には抑えてくるか