マンション検討中さん
[更新日時] 2025-07-14 08:42:00
プレミスト浦添港川についての情報を希望しています。
オーシャンビューの大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
所在地：沖縄県浦添市字港川横竹原252-5、字城間赤畑3033-6（地番）
交通：琉球バス・沖縄バス「港川」バス停より徒歩3分（那覇方面）
間取：2LDK～3LDK
面積：66.00平米～83.37平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/minatogawa/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プレミスト浦添港川
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-14 14:35:15
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| 物件概要 |
| 所在地 |
沖縄県浦添市字港川252-5（地番） |
| 交通 |
琉球バス・沖縄バス「港川」バス停 徒歩3分（那覇方面）
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
77m2 |
| 価格 |
5498万円 |
| 管理費（月額） |
1万1800円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7800円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
168戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| 完成時期 |
2023年5月完成済 |
| 入居時期 |
即引渡可 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト浦添港川口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん 2022/10/01 14:48:56
>>300 マンション検討中さん
もう販売開始してからしばらく経っているのでここから加速することはないかと。
マンション自体の完成は4月あたりになりますので、
完成後は実際の部屋を見学できるようになるので建物完成後は契約が増えると思います。
また恐完成したらcmなど宣伝も恐らく増やすと思います。
それでも完売までは完成後2年ぐらいはかかる気がしますね。価格的に
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302
検討板ユーザーさん 2022/10/02 09:41:11
意外と売れてて安心しました！
情報をありがとうございます。
物件とは関係ないですが、浦添大公園は来年リニューアルするようですね。プレミストからも行きやすいと思うのでうれしいです。
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303
マンション検討中さん 2022/10/03 01:02:51
宜野湾のプレミストもずっと売れ残ってましたね。
地元民が買える価格じゃないです。
が、団地みたいなマンションも嫌ですし。
ライオンズがちょうどいい。
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304
eマンションさん 2022/10/03 02:44:58
>>303 マンション検討中さん
城間までは地元民も買えたから同意ですが、三原以降はいただけない。
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305
匿名さん 2022/10/03 03:21:28
かといって新築のマンション価格が下がることは無いでしょうね。
リーマンショック級の不況でも来ない限り。
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306
匿名さん 2022/10/03 03:21:30
かといって新築のマンション価格が下がることは無いでしょうね。
リーマンショック級の不況でも来ない限り。
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307
匿名さん 2022/10/06 02:04:59
大和、ライオンズといった沖縄ではブランドとされてるこれらのマンションも低層階なら4000万前半で購入できますが、最近の建設費の価格上昇見ると4000万前半でも難しくなってきますかね？
もしくはこれらのマンションも60平米前半の部屋を出すしかないってなってくるのかな。
これから発表される新築マンションの価格設定は気になるな。
プレミストでも安かったってなるかも
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308
eマンションさん 2022/10/06 04:03:28
今までの売れ行きを考えると、地元民中心の物件であればグレード落として価格据え置きにするでしょうね。
北谷のようなリゾート物件はもっと上がると思います。
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309
匿名さん 2022/10/06 06:06:40
ま、人口的に考えると今までが安すぎたって考え方もあるけど
それでも今の沖縄のマンション価格は高いと思う。
特に中古は！
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310
マンション比較中さん 2022/10/10 10:20:05
ほんとに高い中古...
お！と思っても、内覧行った時にだいたい外観で一回テンションダウン、染み付いた人臭いエレベーターとか息止めて乗っちゃう。
今流行りのリノベで内装変えるからいいか～って思うけど、友人呼ぶ時まずは外観だしな～とか、毎日入り口でこのテンションになるのに、何千万か～のループ。。
色々モデルルームや中古物件見て回って思うのが、外観が他のマンションより凝っててデザイナーズマンションって感じがして、グレードに惹かれるというより、こんなデザイン的に凝ってるマンションってなかなかないと思う
ママ友たちと話すのは、機械式じゃなかったらなあと、ダイワハウスのマンション建つらしいよ！ えっ...ﾄｸﾝ.....えっ値段強気すぎる。。しかも168戸...!? 強気すぎない？です。不人気物件というより、欲しいけど無理無理物件ですね。
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311
マンコミュファンさん 2022/10/10 14:05:20
>>310 マンション比較中さん
築10年以内ぐらいなら外観は古さ感じませんが、築15年超えると古臭さ感じますよね。
リノベで内装新しくしても外観は古いままってのはちょっと萎えますよね。
そして今の沖縄の中古が高すぎる。
築25年～30年ぐらいでも2000万を平気で超えるってなんかなって感じ。
よっぽどの立地じゃ無い限り選ばないな
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312
評判気になるさん 2022/10/11 03:51:22
エリア最大級168戸と謳ってるが、それだけ世帯数多いと駐車場やエレベーターも混む朝はどうかな。
エレベーターも2台で便利だが、点検修繕費も2台分かかるし、機械式駐車場も費用がかさむ。総会などで話がまとまるのか不安。
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313
匿名さん 2022/10/11 07:51:37
総会はグループ会社の大和ライフネクスト株式会社がサポートしてくれるから、マンション作って管理は知らないみたいなことにならないと思うから大丈夫だと思う。
エレベーターは一般的には50戸～80戸に1台らしいので数は少ない。
でも購入する人はそこらへんも考えて購入してるでしょ。
購入前に予想できることであーだこーだ言う方については正直考えが甘かったですねとしか言えないと思う
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314
eマンションさん 2022/10/11 09:43:54
EVの混み具合は地元民の割合によるかな
8割超えると朝は待たされる可能性大
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315
周辺住民さん 2022/10/12 00:54:38
エレベーター2台しかないんですか！
エレベーター待ち、機械駐車待ち、５８号線の合流待ちはストレス溜まりそう！
余裕ない人じゃないと厳しいね
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316
通りがかりさん 2022/10/12 07:01:40
いずれ家具家電付き実質値下げで販売するか、思い切って値下するかと思っている。
アンチでもなんでもないけど、カルマになりかねない項目が結構ある感じ。
購入時期は大事かと。
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317
匿名さん 2022/10/12 07:30:41
値下げしても200～300万じゃないですかね？
それで満足部屋が購入できたら良いですが、20年30年の長期で見たら大きい金額じゃないので買いたい部屋を買った方が良いと思います。
一応、完売には時間かかると思うので建物完成まで待つ選択は有りだと思う
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318
eマンションさん 2022/10/12 08:35:00
眺望が見込める部屋が欲しいなら今買っても問題ないかと。
お買い得感を求めるなら待ちですね。
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319
マンション検討中さん 2022/10/12 08:52:51
ショールームが隣に建つって話のやつ
もしかしてマンションの58側の窪んでるとこに建つの？隣ってか正面？
もしそうなら58側の宜野湾側から見える部分って結構少しだけになるのかな
タワーパーキングも建つなら余計に
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320
口コミ知りたいさん 2022/10/12 09:28:35
>>319 さん
宜野湾側からはあまり見えないかと。
そもそも部屋へのドア側になるので宜野湾側は見せるようにデザインされてない気がしますね。
完成イメージ図でも宜野湾側からのイメージは無かったと思います
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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