プレミスト浦添港川ってどうですか？

うちT2でも意味なかったよ
だって穴空いてるんだもん

海側も厳しいんじゃないかな、道路に向かって吸気口あるだろうし
リビングは大丈夫だと思う

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>>281 マンション検討中さん

吸気口ってそんなに厄介なんですね。
道路側には建物があって直には面してはいないので、多少遮られる…といいな。
そこらへんは実際できてみないとわからないですね。

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国道側の吸気口は、小型の物であれば不在時のみ開けていれば大丈夫ですよ。
大型の物が付いていたら、うん、お察しします。

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吸気口からの音って珍走族など大きな音がするときだけって感じですよね？
私の家は道路沿ですが、普通の走行音は聞こえないです。
トラック、音の大きいバイクなどは聞こえます

でも慣れれば特に気にならないです。

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" 吸気口 防音 " で検索したら色々対策方法でてきますよ～

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音を気にする人はここに住むの向いてない。
大通りから外れたところをおすすめします。

あと道路からの音より両隣、上下階の音のほうが気になる人多い印象。
窓閉めても建物内からの音には対処できませんからね。
ま、このマンションはその辺しっかりしてそう

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>>266 さん

>>266 マンション検討中さん
そうですよね、平置きで眺望もいいし、キャンプキンザーも返還確定した後ですし、もう一つの部屋が広めで４５００万で売ってるなら、その部屋は４３００万でも買う人いた気がしますけど、なんか急いだんですかね?

どうなるかはわかりませんが、プレミストも6年後とかに値下がりしないなら良いですけどねー

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リセール気にするなら竣工前に完売したいところ
どうなりますかね

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そもそもの価格高いから値上がりは難しい気もしますね。
値下がりしなければ最高、残債割れしなければ良いぐらいの気持ちですかね

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中古で売るつもりなら、4千万円以上は無理でしょうね。
ここは元々の値段設定が強気だから、上がるのは期待できないでしょうね。
一生住むつもりで検討するのがいいと思います。

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こんなにマンションの値段上がったあとで
今さら売るとき同じ値段以上でを期待して買う人はセンスないよ

昔は県民でもまあまあ買える値段だった
今もう県民の所得じゃ届かなくなってるんだよ、上乗せの余裕がないんだよ

ここのマンションどうこうじゃなく、今からマンション買う人は売ったとき残債残らなければ嬉しいなくらいでいた方がいい

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50年のペアローンなら買えますよ笑笑

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インフレと賃金上昇に期待しましょう

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コロナで止まっていたチャイナマネーが来年くらいに沢山入ってくるととまた物価上がってほんとに地元民では買えない物件だらけになりそうですね

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>>291 マンション検討中さん
セカンドハウス用の方や投資用の方ももちろんいるそうですが、購入者の多くは県民だそうですよ。

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>>295
いやそれを売り切ったマンションで言うならいいけどさ
県民の購入が中心のマンションで、まだまだ部屋が残ってるとなると
やっぱ県民は手の届かなくなっちゃってる結論になるじゃん

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>>296 マンション検討中さん

たしかにいつ売り切るかは気になります。今どれくらい残ってるんだろう

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私が２月ごろに契約したときでちょうど30戸契約済みでしたよ。
９月末時点の契約済み数何件かわかる方いたらお願いします！

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9月に頭ですが70戸ぐらい契約済みのようでした

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てことはあくまで単純計算ですが、キリよく3/1-8/31までの6ヶ月で40戸売れたと仮定して、月平均6.6戸売れたとすると、これから９月ー６月の10ヶ月で66戸で、136戸が完成時に売れることになるね。多少誤差はありますが

一般的な新築マンションの完成時までの売れ行きだと、ここから先は月平均6.6より加速するのか、鈍化するのかどっちでしょうか？

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