物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目7-2(地番) |
交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分 京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
42.1m2~130.24m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米~24.32平米 ●サービスバルコニー面積 : 4.95平米 ●トランクルーム面積 : 0.97平米~2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(815戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
815戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年5月上旬予定 入居可能時期:2026年10月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社 株式会社長谷工アーベスト 伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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9982
名無しさん 2025/01/26 04:45:17
>>9952 匿名さん
そうですね、全てに余裕がある作りです。
あと駐車場設置率が高いのもポイントですし、なかなか住み替えの決断出来ずにいます。
例えが正しいかどうか分かりませんが、
エクシブですと、OLDエクシブと離宮シリーズという感じを受けます。
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9983
匿名さん 2025/01/26 05:01:27
>>9982 名無しさん
同感です。駐車場も5~6割は確保してたので、抽選などは無く余るくらいでした。初期の湾岸タワーは良かったですね。それに比べると、最近はデベロッパーもそれほど豪華にしなくても売れるとわかってしまい、こだわりを感じる部分が無くなったのが残念です。
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9984
匿名さん 2025/01/26 05:04:21
>>9945 マンション掲示板さん
港南から子育て世帯が逃げてるという前提が間違っています。港南エリアの全世帯における未成年の子がいる世帯の割合は港区でもトップクラス。絶対数ではダントツです。港南に子育て世帯が大人気な理由は、下記の住民意識調査に表れていると思います。
港区の住民意識調査によると港南に住むメリットは、将来性が抜群で、都心なのに緑も多くて水景景観に恵まれていて交通利便性も高いなどいろいろあります。港区の住民意識調査で『あなたが住んでいる芝浦港南地区には、どのような魅力があると思いますか』と言う問いに対する回答で、
https://www.city.minato.tokyo.jp/kikaku/documents/shibakou_kuminishiki...
ベスト3(満足な点)は、
・水辺環境(運河、海)が豊かなこと 65.4%
・鉄道やバスなどの交通機関が便利なこと 65.4%
・治安が良いこと 56.1%
ワースト3(課題点)は
・地域コミュニティの活動が盛んなこと 2.1%
・歴史や文化に恵まれていること 5.7%
・多数の事業所が集積していること 6.9%
ご参考まで
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9985
匿名さん 2025/01/26 05:04:49
>>9953 マンション検討中さん
交通利便性重視ならこっちでしょうね。品川駅から遠いとはいえ、マンション専用シャトルバスを用意するので、雨の日でも駅まで濡れずに座って移動できます。そして、その駅は新幹線さえ停車し、将来はリニア中央新幹線も始発する都心の大ターミナル品川駅。それはそれで素晴らしいです。
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9986
マンション検討中さん 2025/01/26 05:07:17
OLDエクシブはプールとかあるけど離宮シリーズには無いですね。時代が求めるものを反映しています。
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9987
匿名さん 2025/01/26 05:09:16
>>9982 名無しさん
お隣のコスモポリス品川なんかもエントランスからしてとても高級感がありますよね。
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9988
匿名さん 2025/01/26 05:10:22
私はOLDエクシブの方が好きだな。好みの問題なんだろうな。
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9989
評判気になるさん 2025/01/26 05:11:02
>>9983 匿名さん
建物のデザインは20年たつと古くなりますね。ロビーとかも時代を感じます。確かにエクシブでもそうですね。古い施設は豪華でも古いです。
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9990
マンション検討中さん 2025/01/26 06:14:46
またWCTの人が荒らしてるのか。もういい加減にしてくれ!
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9991
マンコミュファンさん 2025/01/26 06:15:19
>>9971 匿名さん
へぇ、貴方の友達はちょっと特殊で馬鹿なんですね。
で話終わりそうですが、そんなサンプル数1の反論しちゃって大丈夫です?w
友達が~とか、何も根拠を出さない方がマシですよw
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9992
検討板ユーザーさん 2025/01/26 07:03:54
>>9978 匿名さん
この人。70才超えの人ですよね。どうして迷惑連投してるんでしょうね。
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9993
評判気になるさん 2025/01/26 08:27:27
ここの抽選方法ってどんなの?
何人くらい申し込むかわかる?
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9995
マンション検討中さん 2025/01/26 08:32:22
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9996
評判気になるさん 2025/01/26 08:34:45
>>9995 マンション検討中さん
住環境を考えたら武蔵小杉の方が人気になりそう。
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9997
匿名さん 2025/01/26 09:36:09
>>9992 検討板ユーザーさん
その人が70歳越えだってどうやってわかるの?あなたは超能力者ですか?
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9998
匿名さん 2025/01/26 09:37:23
港南天王洲はタワーマンションが集まっているから地域の平均年収は1600万超えてて、都内有数の高年収エリアです。
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9999
匿名さん 2025/01/26 09:38:13
>>9996 評判気になるさん
では武蔵小杉に決めて下さい。倍率下がるので嬉しいです。さようなら。
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10000
匿名さん 2025/01/26 09:38:54
>>9980 匿名さん
検討に関係がない内容として管理人に通報しています。
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10001
匿名さん 2025/01/26 09:40:49
>>9990 マンション検討中さん
誰もまったく荒らしていないのに『またWCTの人が荒らしてるのか。もういい加減にしてくれ!』という、購入検討になんにも関係がない書き込みをいい加減にしてくれ!
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10003
管理担当 2025/01/26 10:32:50
[No.10002と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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10004
マンション検討中さん 2025/01/26 11:30:58
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10005
口コミ知りたいさん 2025/01/26 11:57:40
リビオタワー品川
抽選希望者は3月の約1週間の登録期間に来場必須でなんと事前登録不可!!!
登録期間は1時間刻みに案内するという鬼畜仕様
調子に乗りすぎでは?
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10006
評判気になるさん 2025/01/26 12:03:08
3度訪問して初めて権利を得られる、そうリビオへの愛を試されている
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10007
匿名さん 2025/01/26 12:09:00
>>10005 口コミ知りたいさん
最近そんなのばっかですね。もう完全に売り手市場。
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10008
検討板ユーザーさん 2025/01/26 12:11:25
ほぼ当たらない倍率だし、正直有給使ってまでいくかとなるとうーんって感じ
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10009
匿名さん 2025/01/26 12:12:27
>>10005 口コミ知りたいさん
相当な数の人が登録している証でしょうね。エントリー者が少なければ、そんな制限チックなことしないでしょうから。現地、高輪ゲートウェイシティが目の前で完成間近。そりゃ盛り上がらん方がおかしいけど。
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10010
匿名さん 2025/01/26 12:14:32
>>10004 マンション検討中さん
シャトルバスは朝の通勤時は何便体制なのか?大型かマイクロか?
それも重要だ。品川駅まで天気悪い日には歩けない。
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10011
匿名さん 2025/01/26 12:15:20
ChatGPTに港南について説明してもらいました。
東京都港区港南について
港南(こうなん)は、東京都港区に位置するエリアで、品川駅の東側を中心とした地域を指します。この地域は、オフィスビル、高層マンション、商業施設が立ち並ぶ都会的な雰囲気と、東京湾に面したウォーターフロントの魅力を併せ持っています。
1. 地理とアクセス
港南は港区の東部に位置し、品川駅(JR各線・京急本線)から徒歩圏内のエリアです。交通アクセスが非常に優れており、新幹線や羽田空港へのアクセスが便利な品川駅は、ビジネスや観光の拠点として人気があります。また、東京湾に面しているため、地域の一部からは美しい海の景色を楽しむことができます。
2. 主な特徴
●ビジネス街と再開発エリア
港南はオフィスビルが多く、特に「品川インターシティ」や「品川グランドセントラルタワー」など、再開発によって整備されたビジネスエリアが目立ちます。品川駅周辺は、国際的な企業の本社や支社が集まるビジネスの中心地となっています。
●住宅エリアと高層マンション
海に近いエリアには高層マンションが立ち並び、家族連れや富裕層向けの住宅地としても人気です。港南エリアは治安も比較的良く、暮らしやすい環境が整っています。
●東京湾の景観
港南地区は東京湾に近く、晴海やお台場方面の景色を楽しめるスポットがあります。夜景やウォーターフロントの散歩コースが魅力です。
3. 主な施設
●品川インターシティ
飲食店やショップ、オフィスが入る大型施設。品川駅直結で便利です。
●港南ふれあい広場
地域の住民が集う緑地公園で、リラックスしたい時に訪れるのに最適な場所。
●天王洲アイル
港南から少し足を伸ばした天王洲アイルも近隣エリアとして注目されており、アートギャラリーやおしゃれなレストランが集まっています。
4. 歴史と発展
港南は元々、埋立地として発展したエリアです。昭和期以降、埋め立てが進むにつれて、工業地帯からオフィス街や住宅地へと大きく変貌しました。特に品川駅の再開発に伴い、現代的な都市空間として注目されるようになりました。
5. 住環境
港南は、交通の利便性、都会的な雰囲気、高層マンションの存在などから、居住地としても人気があります。一方で、家賃や物価がやや高い傾向があるため、生活コストには注意が必要です。
港南は、ビジネスにも住環境にも適したエリアであり、観光や商業施設も充実しているため、多くの人にとって魅力的な場所と言えるでしょう。
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10012
匿名さん 2025/01/26 12:16:39
>>9945 マンション掲示板さん
港南から子育て世帯が逃げてるという前提が間違っています。港南エリアの全世帯における未成年の子がいる世帯の割合は港区でもトップクラス。絶対数ではダントツです。港南に子育て世帯が大人気な理由は、下記の住民意識調査に表れていると思います。
港区の住民意識調査によると港南に住むメリットは、将来性が抜群で、都心なのに緑も多くて水景景観に恵まれていて交通利便性も高いなどいろいろあります。港区の住民意識調査で『あなたが住んでいる芝浦港南地区には、どのような魅力があると思いますか』と言う問いに対する回答で、
https://www.city.minato.tokyo.jp/kikaku/documents/shibakou_kuminishiki...
ベスト3(満足な点)は、
・水辺環境(運河、海)が豊かなこと 65.4%
・鉄道やバスなどの交通機関が便利なこと 65.4%
・治安が良いこと 56.1%
ワースト3(課題点)は
・地域コミュニティの活動が盛んなこと 2.1%
・歴史や文化に恵まれていること 5.7%
・多数の事業所が集積していること 6.9%
ご参考まで
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10013
匿名さん 2025/01/26 12:17:47
>>10008 検討板ユーザーさん
一般消費者に売らないで、転売業者に売るってコンプライアンス的に問題ないと思ってるんだろうか?
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10014
マンション検討中さん 2025/01/26 13:08:24
当たるか当たらないかよりも、高倍率かつ訪問必須の抽選プロセスでリビオのやり方にうんざりしてるわよやっぱり大手デベに方がいいね
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10015
匿名さん 2025/01/26 13:57:17
新駅期待なら臨海地下鉄の通る有明とかの方が利便性が高いと思う。臨海地下鉄沿線の方が運河も清潔だし住環境にも恵まれている。
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10016
マンション検討中さん 2025/01/26 15:36:19
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10017
マンコミュファンさん 2025/01/26 16:10:33
港南は綺麗に避けられていて、公金が入ってこない。
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10018
匿名さん 2025/01/26 23:42:25
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10020
匿名さん 2025/01/26 23:45:03
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10021
匿名さん 2025/01/26 23:46:14
周辺で進んでいる再開発、都市基盤整備、新交通の一覧 その1
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10022
匿名さん 2025/01/26 23:46:32
周辺で進んでいる再開発、都市基盤整備、新交通の一覧 その2
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10023
匿名さん 2025/01/27 00:00:52
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10024
匿名さん 2025/01/27 00:04:27
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10025
匿名さん 2025/01/27 00:11:07
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10026
匿名さん 2025/01/27 00:11:26
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10027
匿名さん 2025/01/27 00:14:26
>>10026 匿名さん
小島にあるタワーマンション。
ここは小島の端っこ。
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10028
匿名さん 2025/01/27 00:32:46
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10029
匿名さん 2025/01/27 00:49:19
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10030
匿名さん 2025/01/27 01:03:13
大地震で島が崩れるってことはないの?
こんな小さな島だとなくなっちゃいそう。
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10031
周辺住民さん 2025/01/27 01:37:57
周辺住民だけど、この間ここの横を通ったらベンテイガ横付けして周辺下見してる人がいたわ。まあそのレベルの人がここに住むんやろな。いい時代だよ。
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10033
周辺住民さん 2025/01/27 02:55:52
ネガキャンばっかだったけど、ふたを開けて見ればお得感満載の価格でとても買える気がしないほどの人気
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10034
匿名さん 2025/01/27 03:01:28
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10035
匿名さん 2025/01/27 03:03:40
お得な価格でも駅遠埋立小粒島。
住もうとしている人はわかっているのかなぁ。
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10036
匿名さん 2025/01/27 06:18:55
港南4は用途地域は住居地域、港南3も準工業なので住居に適した土地だからな。有明や東雲の工業地域の方が将来性が低いですよ。
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10038
マンコミュファンさん 2025/01/27 11:06:08
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10039
匿名さん 2025/01/27 12:05:14
武蔵小杉のタワマンは大半が駅近
港南のタワマンは駅遠ばかり
ちなみにVタワーも駅出口から徒歩6分なので、駅近ではない
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10040
名無しさん 2025/01/27 12:11:04
単純に品川港南側のようなスーツ姿のおじさんがたくさん行き来しているオフィス街にめちゃ住みたいかというと、うーんと悩んでしまう自分はいる。
街を好きになれるかが正直わからず迷っている
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10041
匿名さん 2025/01/27 12:42:30
運河が綺麗な品川も、生活便利な武蔵小杉も江東有明僻地に比べたら資産性高いと思う。
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10042
匿名さん 2025/01/27 12:45:44
>>10040 名無しさん
通勤時とか駅前の商業・オフィスエリアに行けばオジサンたくさんいるけど、タワーマンションがある居住エリアはスーツ姿オジサンがたくさんいるエリアと別だから、休みの日にでもリビオタワー品川とかPT品川天王洲とか、現地見に行ってみれば?
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10043
通りがかりさん 2025/01/27 13:20:29
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10044
マンション検討中さん 2025/01/27 14:07:24
>>10040 名無しさん
そもそもターミナル駅向いてないですね。
田町駅もダメだと思いますし、そんなことで悩むぐらいなら検討から外された方がいいかと思います。
ちなみに、リビオタワー品川近辺は全くオフィス街ではないのと、休日の港南側はほとんど人がいなかったですよ。
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10045
eマンションさん 2025/01/27 14:09:15
>>10043 通りがかりさん
中国人には人気がないって人がいたり、近辺に見受けられたって人もいるしよくわからないですね。正しい情報求む。
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10047
名無しさん 2025/01/27 15:08:27
>>10045 eマンションさん
チャイナの投資家は少なくて実需は多いんじゃないかな。
検討板ユーザーさん2024-11-15 15:36:55みんな何戸登録予定でしょうか。1
57.1%
2~3
7.1%
4~6
5.4%
7以上
30.4%
56票
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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
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交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.1m2~130.24m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 815戸
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