物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目7-2(地番) |
交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分 京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
42.1m2~130.24m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米~24.32平米 ●サービスバルコニー面積 : 4.95平米 ●トランクルーム面積 : 0.97平米~2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(815戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
815戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年5月上旬予定 入居可能時期:2026年10月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社 株式会社長谷工アーベスト 伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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9977
検討板ユーザーさん 2025/01/26 03:37:23
>>9965 匿名さん
買い物失敗したのわかってるから240万で買ったと嘘ついてたよ
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9978
匿名さん 2025/01/26 04:08:55
WCTさんが色々なスレに貼ってた嘘まみれの自己紹介をどうぞ
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9979
マンコミュファンさん 2025/01/26 04:15:35
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9980
匿名さん 2025/01/26 04:21:53
彼は同じハンドルネームで色々なサイトを利用してたせいで、若い女性に恋をしたと相談してたり、ネット上が黒歴史だらけで気色悪いです
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9981
匿名さん 2025/01/26 04:32:41
いろんな掲示板で同じことを何回も書いてる人ですね。不動産屋さんということ以外は正体不明の謎な人ですけど。
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9982
名無しさん 2025/01/26 04:45:17
>>9952 匿名さん
そうですね、全てに余裕がある作りです。
あと駐車場設置率が高いのもポイントですし、なかなか住み替えの決断出来ずにいます。
例えが正しいかどうか分かりませんが、
エクシブですと、OLDエクシブと離宮シリーズという感じを受けます。
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9983
匿名さん 2025/01/26 05:01:27
>>9982 名無しさん
同感です。駐車場も5~6割は確保してたので、抽選などは無く余るくらいでした。初期の湾岸タワーは良かったですね。それに比べると、最近はデベロッパーもそれほど豪華にしなくても売れるとわかってしまい、こだわりを感じる部分が無くなったのが残念です。
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9984
匿名さん 2025/01/26 05:04:21
>>9945 マンション掲示板さん
港南から子育て世帯が逃げてるという前提が間違っています。港南エリアの全世帯における未成年の子がいる世帯の割合は港区でもトップクラス。絶対数ではダントツです。港南に子育て世帯が大人気な理由は、下記の住民意識調査に表れていると思います。
港区の住民意識調査によると港南に住むメリットは、将来性が抜群で、都心なのに緑も多くて水景景観に恵まれていて交通利便性も高いなどいろいろあります。港区の住民意識調査で『あなたが住んでいる芝浦港南地区には、どのような魅力があると思いますか』と言う問いに対する回答で、
https://www.city.minato.tokyo.jp/kikaku/documents/shibakou_kuminishiki...
ベスト3(満足な点)は、
・水辺環境(運河、海)が豊かなこと 65.4%
・鉄道やバスなどの交通機関が便利なこと 65.4%
・治安が良いこと 56.1%
ワースト3(課題点)は
・地域コミュニティの活動が盛んなこと 2.1%
・歴史や文化に恵まれていること 5.7%
・多数の事業所が集積していること 6.9%
ご参考まで
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9985
匿名さん 2025/01/26 05:04:49
>>9953 マンション検討中さん
交通利便性重視ならこっちでしょうね。品川駅から遠いとはいえ、マンション専用シャトルバスを用意するので、雨の日でも駅まで濡れずに座って移動できます。そして、その駅は新幹線さえ停車し、将来はリニア中央新幹線も始発する都心の大ターミナル品川駅。それはそれで素晴らしいです。
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9986
マンション検討中さん 2025/01/26 05:07:17
OLDエクシブはプールとかあるけど離宮シリーズには無いですね。時代が求めるものを反映しています。
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9987
匿名さん 2025/01/26 05:09:16
>>9982 名無しさん
お隣のコスモポリス品川なんかもエントランスからしてとても高級感がありますよね。
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9988
匿名さん 2025/01/26 05:10:22
私はOLDエクシブの方が好きだな。好みの問題なんだろうな。
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9989
評判気になるさん 2025/01/26 05:11:02
>>9983 匿名さん
建物のデザインは20年たつと古くなりますね。ロビーとかも時代を感じます。確かにエクシブでもそうですね。古い施設は豪華でも古いです。
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9990
マンション検討中さん 2025/01/26 06:14:46
またWCTの人が荒らしてるのか。もういい加減にしてくれ!
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9991
マンコミュファンさん 2025/01/26 06:15:19
>>9971 匿名さん
へぇ、貴方の友達はちょっと特殊で馬鹿なんですね。
で話終わりそうですが、そんなサンプル数1の反論しちゃって大丈夫です?w
友達が~とか、何も根拠を出さない方がマシですよw
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9992
検討板ユーザーさん 2025/01/26 07:03:54
>>9978 匿名さん
この人。70才超えの人ですよね。どうして迷惑連投してるんでしょうね。
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9993
評判気になるさん 2025/01/26 08:27:27
ここの抽選方法ってどんなの?
何人くらい申し込むかわかる?
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9995
マンション検討中さん 2025/01/26 08:32:22
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9996
評判気になるさん 2025/01/26 08:34:45
>>9995 マンション検討中さん
住環境を考えたら武蔵小杉の方が人気になりそう。
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9997
匿名さん 2025/01/26 09:36:09
>>9992 検討板ユーザーさん
その人が70歳越えだってどうやってわかるの?あなたは超能力者ですか?
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9998
匿名さん 2025/01/26 09:37:23
港南天王洲はタワーマンションが集まっているから地域の平均年収は1600万超えてて、都内有数の高年収エリアです。
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9999
匿名さん 2025/01/26 09:38:13
>>9996 評判気になるさん
では武蔵小杉に決めて下さい。倍率下がるので嬉しいです。さようなら。
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10000
匿名さん 2025/01/26 09:38:54
>>9980 匿名さん
検討に関係がない内容として管理人に通報しています。
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10001
匿名さん 2025/01/26 09:40:49
>>9990 マンション検討中さん
誰もまったく荒らしていないのに『またWCTの人が荒らしてるのか。もういい加減にしてくれ!』という、購入検討になんにも関係がない書き込みをいい加減にしてくれ!
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10003
管理担当 2025/01/26 10:32:50
[No.10002と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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10004
マンション検討中さん 2025/01/26 11:30:58
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10005
口コミ知りたいさん 2025/01/26 11:57:40
リビオタワー品川
抽選希望者は3月の約1週間の登録期間に来場必須でなんと事前登録不可!!!
登録期間は1時間刻みに案内するという鬼畜仕様
調子に乗りすぎでは?
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10006
評判気になるさん 2025/01/26 12:03:08
3度訪問して初めて権利を得られる、そうリビオへの愛を試されている
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10007
匿名さん 2025/01/26 12:09:00
>>10005 口コミ知りたいさん
最近そんなのばっかですね。もう完全に売り手市場。
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10008
検討板ユーザーさん 2025/01/26 12:11:25
ほぼ当たらない倍率だし、正直有給使ってまでいくかとなるとうーんって感じ
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10009
匿名さん 2025/01/26 12:12:27
>>10005 口コミ知りたいさん
相当な数の人が登録している証でしょうね。エントリー者が少なければ、そんな制限チックなことしないでしょうから。現地、高輪ゲートウェイシティが目の前で完成間近。そりゃ盛り上がらん方がおかしいけど。
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10010
匿名さん 2025/01/26 12:14:32
>>10004 マンション検討中さん
シャトルバスは朝の通勤時は何便体制なのか?大型かマイクロか?
それも重要だ。品川駅まで天気悪い日には歩けない。
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10011
匿名さん 2025/01/26 12:15:20
ChatGPTに港南について説明してもらいました。
東京都港区港南について
港南(こうなん)は、東京都港区に位置するエリアで、品川駅の東側を中心とした地域を指します。この地域は、オフィスビル、高層マンション、商業施設が立ち並ぶ都会的な雰囲気と、東京湾に面したウォーターフロントの魅力を併せ持っています。
1. 地理とアクセス
港南は港区の東部に位置し、品川駅(JR各線・京急本線)から徒歩圏内のエリアです。交通アクセスが非常に優れており、新幹線や羽田空港へのアクセスが便利な品川駅は、ビジネスや観光の拠点として人気があります。また、東京湾に面しているため、地域の一部からは美しい海の景色を楽しむことができます。
2. 主な特徴
●ビジネス街と再開発エリア
港南はオフィスビルが多く、特に「品川インターシティ」や「品川グランドセントラルタワー」など、再開発によって整備されたビジネスエリアが目立ちます。品川駅周辺は、国際的な企業の本社や支社が集まるビジネスの中心地となっています。
●住宅エリアと高層マンション
海に近いエリアには高層マンションが立ち並び、家族連れや富裕層向けの住宅地としても人気です。港南エリアは治安も比較的良く、暮らしやすい環境が整っています。
●東京湾の景観
港南地区は東京湾に近く、晴海やお台場方面の景色を楽しめるスポットがあります。夜景やウォーターフロントの散歩コースが魅力です。
3. 主な施設
●品川インターシティ
飲食店やショップ、オフィスが入る大型施設。品川駅直結で便利です。
●港南ふれあい広場
地域の住民が集う緑地公園で、リラックスしたい時に訪れるのに最適な場所。
●天王洲アイル
港南から少し足を伸ばした天王洲アイルも近隣エリアとして注目されており、アートギャラリーやおしゃれなレストランが集まっています。
4. 歴史と発展
港南は元々、埋立地として発展したエリアです。昭和期以降、埋め立てが進むにつれて、工業地帯からオフィス街や住宅地へと大きく変貌しました。特に品川駅の再開発に伴い、現代的な都市空間として注目されるようになりました。
5. 住環境
港南は、交通の利便性、都会的な雰囲気、高層マンションの存在などから、居住地としても人気があります。一方で、家賃や物価がやや高い傾向があるため、生活コストには注意が必要です。
港南は、ビジネスにも住環境にも適したエリアであり、観光や商業施設も充実しているため、多くの人にとって魅力的な場所と言えるでしょう。
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10012
匿名さん 2025/01/26 12:16:39
>>9945 マンション掲示板さん
港南から子育て世帯が逃げてるという前提が間違っています。港南エリアの全世帯における未成年の子がいる世帯の割合は港区でもトップクラス。絶対数ではダントツです。港南に子育て世帯が大人気な理由は、下記の住民意識調査に表れていると思います。
港区の住民意識調査によると港南に住むメリットは、将来性が抜群で、都心なのに緑も多くて水景景観に恵まれていて交通利便性も高いなどいろいろあります。港区の住民意識調査で『あなたが住んでいる芝浦港南地区には、どのような魅力があると思いますか』と言う問いに対する回答で、
https://www.city.minato.tokyo.jp/kikaku/documents/shibakou_kuminishiki...
ベスト3(満足な点)は、
・水辺環境(運河、海)が豊かなこと 65.4%
・鉄道やバスなどの交通機関が便利なこと 65.4%
・治安が良いこと 56.1%
ワースト3(課題点)は
・地域コミュニティの活動が盛んなこと 2.1%
・歴史や文化に恵まれていること 5.7%
・多数の事業所が集積していること 6.9%
ご参考まで
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10013
匿名さん 2025/01/26 12:17:47
>>10008 検討板ユーザーさん
一般消費者に売らないで、転売業者に売るってコンプライアンス的に問題ないと思ってるんだろうか?
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10014
マンション検討中さん 2025/01/26 13:08:24
当たるか当たらないかよりも、高倍率かつ訪問必須の抽選プロセスでリビオのやり方にうんざりしてるわよやっぱり大手デベに方がいいね
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10015
匿名さん 2025/01/26 13:57:17
新駅期待なら臨海地下鉄の通る有明とかの方が利便性が高いと思う。臨海地下鉄沿線の方が運河も清潔だし住環境にも恵まれている。
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10016
マンション検討中さん 2025/01/26 15:36:19
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10017
マンコミュファンさん 2025/01/26 16:10:33
港南は綺麗に避けられていて、公金が入ってこない。
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10018
匿名さん 2025/01/26 23:42:25
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10020
匿名さん 2025/01/26 23:45:03
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10021
匿名さん 2025/01/26 23:46:14
周辺で進んでいる再開発、都市基盤整備、新交通の一覧 その1
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10022
匿名さん 2025/01/26 23:46:32
周辺で進んでいる再開発、都市基盤整備、新交通の一覧 その2
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10023
匿名さん 2025/01/27 00:00:52
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10024
匿名さん 2025/01/27 00:04:27
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10025
匿名さん 2025/01/27 00:11:07
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10026
匿名さん 2025/01/27 00:11:26
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10027
匿名さん 2025/01/27 00:14:26
>>10026 匿名さん
小島にあるタワーマンション。
ここは小島の端っこ。
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10028
匿名さん 2025/01/27 00:32:46
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10029
匿名さん 2025/01/27 00:49:19
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10030
匿名さん 2025/01/27 01:03:13
大地震で島が崩れるってことはないの?
こんな小さな島だとなくなっちゃいそう。
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10031
周辺住民さん 2025/01/27 01:37:57
周辺住民だけど、この間ここの横を通ったらベンテイガ横付けして周辺下見してる人がいたわ。まあそのレベルの人がここに住むんやろな。いい時代だよ。
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10033
周辺住民さん 2025/01/27 02:55:52
ネガキャンばっかだったけど、ふたを開けて見ればお得感満載の価格でとても買える気がしないほどの人気
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10034
匿名さん 2025/01/27 03:01:28
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10035
匿名さん 2025/01/27 03:03:40
お得な価格でも駅遠埋立小粒島。
住もうとしている人はわかっているのかなぁ。
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10036
匿名さん 2025/01/27 06:18:55
港南4は用途地域は住居地域、港南3も準工業なので住居に適した土地だからな。有明や東雲の工業地域の方が将来性が低いですよ。
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10038
マンコミュファンさん 2025/01/27 11:06:08
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10039
匿名さん 2025/01/27 12:05:14
武蔵小杉のタワマンは大半が駅近
港南のタワマンは駅遠ばかり
ちなみにVタワーも駅出口から徒歩6分なので、駅近ではない
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10040
名無しさん 2025/01/27 12:11:04
単純に品川港南側のようなスーツ姿のおじさんがたくさん行き来しているオフィス街にめちゃ住みたいかというと、うーんと悩んでしまう自分はいる。
街を好きになれるかが正直わからず迷っている
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10041
匿名さん 2025/01/27 12:42:30
運河が綺麗な品川も、生活便利な武蔵小杉も江東有明僻地に比べたら資産性高いと思う。
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10042
匿名さん 2025/01/27 12:45:44
>>10040 名無しさん
通勤時とか駅前の商業・オフィスエリアに行けばオジサンたくさんいるけど、タワーマンションがある居住エリアはスーツ姿オジサンがたくさんいるエリアと別だから、休みの日にでもリビオタワー品川とかPT品川天王洲とか、現地見に行ってみれば?
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10043
通りがかりさん 2025/01/27 13:20:29
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10044
マンション検討中さん 2025/01/27 14:07:24
>>10040 名無しさん
そもそもターミナル駅向いてないですね。
田町駅もダメだと思いますし、そんなことで悩むぐらいなら検討から外された方がいいかと思います。
ちなみに、リビオタワー品川近辺は全くオフィス街ではないのと、休日の港南側はほとんど人がいなかったですよ。
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10045
eマンションさん 2025/01/27 14:09:15
>>10043 通りがかりさん
中国人には人気がないって人がいたり、近辺に見受けられたって人もいるしよくわからないですね。正しい情報求む。
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10047
名無しさん 2025/01/27 15:08:27
>>10045 eマンションさん
チャイナの投資家は少なくて実需は多いんじゃないかな。
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10052
名無しさん 2025/01/27 20:51:50
武蔵小杉の方が安いのになんで港南なんかに住みたいと思うのか。素朴な疑問
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10053
名無しさん 2025/01/27 22:44:02
>>10052 名無しさん
検討もしてないのになんでここにとどまるのか。素朴な疑問。
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10056
匿名さん 2025/01/28 00:33:28
>>10052 名無しさん
たぶんエリアが近いからじゃないでしょうか?
武蔵小杉は品川から9分だし、通勤エリアが品川と武蔵小杉の検討層は若干被っていると思います。
住環境は全く違うと思いますw
正直武蔵小杉の方が全然良いw
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10057
検討板ユーザーさん 2025/01/28 00:57:40
>>10056 匿名さん
武蔵小杉の方が好きでいいと思いますよ。それで全然いいと思います。
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10058
マンション検討中さん 2025/01/28 07:07:06
マンション検討始めたばかりの素人なんですが、今からでも第1期1次の販売申込に間に合いますでしょうか?
調べても、昨年のWeb視聴者だけがMRにいけると説明があるのみでチャンスを逃してしまったのかよくわかりません。
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10059
名無しさん 2025/01/28 07:26:50
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10060
口コミ知りたいさん 2025/01/28 08:16:41
>>10059 名無しさん
ありがとうございます。他の物件検討します!
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10061
検討板ユーザーさん 2025/01/28 12:44:40
ガチ検討してるんだが、駅距離って高輪ゲートウェイの工事終われば短くなる?
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10062
eマンションさん 2025/01/28 13:05:53
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10063
eマンションさん 2025/01/28 15:20:59
売手市場なのは分かるんですが、ここの営業マン高圧的すぎませんかね?
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10064
検討板ユーザーさん 2025/01/28 15:27:41
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10066
名無しさん 2025/01/28 16:16:51
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10070
マンション掲示板さん 2025/01/28 20:28:10
>>10064 検討板ユーザーさん
メジャーセブンのように売主自身が販売しているのであればこんな質の悪い営業担当者は居ない(許さない)と思うんですが、販売を長谷工アーベストと伊藤忠ハウジングに丸投げしてるから現場のコントロールが出来ていないんでしょうね、、、
物件の説明(共用部や間取り等)は全て事前に見てますよね?or資料は渡すので後で見といてくださいとまともな説明をする気もなく、ハズレの担当者だなと思っていたら知人も同じように対応されてたみたいでした。
売主でもない末端会社の販売代理のクセに
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10071
マンション掲示板さん 2025/01/28 21:46:13
>>10063 eマンションさん
営業の方によるんですかね、私の営業の方はものすごく丁寧です。豊海と比べて段違い。
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10072
口コミ知りたいさん 2025/01/28 23:07:52
>>10063 eマンションさん
>> 売手市場なのは分かるんですが、ここの営業マン高圧的すぎませんかね?
これビックリするぐらい私も同じことを思っていまして、次は登録なんですが、担当変えてもらおうか悩み中です。
もし次期に繰り上げられたとすると、かなりキツい。
伊藤忠ハウジングの男性の方です。
最初の事前案内会は、色んな人が同時にモデルルームを回ったのですが、すごく丁寧で気持ちの良い対応をされている方もいたので、ハズレを引いたなと思いました。
-
10073
匿名さん 2025/01/29 00:24:14
妻と一緒に品川港南も武蔵小杉も見たことありますが、奥さんウケは完全に武蔵小杉でしたね。
品川駅の最寄りは魅力でうちもリビオ検討してますが、一般的な感覚で言うと、住む家として選ばれるのは武蔵小杉になりそう。
あと現地調査してよくわかりましたが、品川は駅遠マンションが多く、武蔵小杉は駅近マンションが多かったです。
武蔵小杉から品川まで9分で着くので、徒歩時間考えると、通勤時間はむしろ武蔵小杉の方が短く済むかも?
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10075
ご近所さん 2025/01/29 01:01:41
>>10073 匿名さん
雲古より笹塚でしょうね、
歴代首相の安倍・岸田・三木・宮澤・麻生の家は
みんな笹塚のご近所です
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10076
通りがかりさん 2025/01/29 01:36:31
>>10075 ご近所さん
キミ、権力にひれ伏すタイプやね~(^.^)w
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10078
中古マンション検討中さん 2025/01/29 02:45:00
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10079
中古マンション検討中さん 2025/01/29 02:45:48
あと横須賀線は比較的本数少なくて死ぬほど混むことも留意。トータル疲労度で考えるべき
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10080
匿名さん 2025/01/29 02:51:41
武蔵小杉の方がざっくり、2LDKで2,000~4,000万円くらい、3LDKで3,000万円~5,000万円くらいは安く済みそうですね。
向こうは都心ほどではないにしろ、価格は右肩上がりのトレンドで資産性は十分高いと言えますし、住む家でコスパが良いのはどっちだろうか。
自分たちが住む家として、港区プレミアムにそんなに払っても良いの?と我が家は迷っている。
しかも利便性はそんなに変わらないどころか、住環境は武蔵小杉の方が優れている始末w
まあ、どっちも抽選当たらなければ絵に描いた餅なんですがね。
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10081
検討板ユーザーさん 2025/01/29 03:04:56
営業の人めちゃくちゃいい人でした。
雑談も面白いですし、むしろその人から買いたくてという感じです。
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10082
匿名さん 2025/01/29 03:14:41
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10083
匿名さん 2025/01/29 03:19:02
>>10082 匿名さん
テレワークできるホワイト企業と、テレワークできないブラック企業が可視化されている笑
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10084
マンション比較中さん 2025/01/29 03:55:49
>>10082 匿名さん
朝横浜方面から品川方面のると武蔵小杉でさらに乗客してきて死ぬほど混んでいるが、そうか、これで改善か...。
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10085
匿名さん 2025/01/29 04:02:40
>>10079 中古マンション検討中さん
朝の通勤時の武蔵小杉駅って酷い惨状らしいね。
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10086
eマンションさん 2025/01/29 05:09:33
>>10072 口コミ知りたいさん
もしかしたら同じ方かも知れませんね、、、
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10087
マンション比較中さん 2025/01/29 05:50:28
所詮ここは、川崎市のマンションと比較されるレベル、ってことね。
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10088
匿名さん 2025/01/29 05:59:55
雲古と下水
おまえら貧乏人にはお似合いだぜ!!!
教えてやるよ お前らみたいの輩を
安物買いの銭失いっていうんだよ。
まちろん俺みたいなブジョワは、山の手の高台だよ!!!
例えば渋谷南平台とか代官山とか笹塚よ。
まぁおまえら貧乏人には無縁だけどね。
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10089
名無しさん 2025/01/29 07:18:00
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10090
販売関係者さん 2025/01/29 08:00:30
>>10088 匿名さん
こんなこと書いてる暇人が渋谷に住めるわけないだろw
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10091
匿名さん 2025/01/29 08:03:34
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10092
購入経験者さん 2025/01/29 08:06:20
販売時期が重なるので比較したくなるのは分かりますが、そもそもここと小杉のタワーでは本質的に購入動機が異なってくるはずじゃないかと思うんですけどね。値上がり益狙い主体の方にはそれ以外の優先順位は低いと思いますし。
住宅本来の目的からは、中古も多くて選択肢の豊富な小杉で家族の幸せ探した方が良いと思いますけどね、不毛な抽選競争など参加せずに。ハズレ前提の宝くじのつもり程度なら構わんでしょうが。
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10093
マンション比較中さん 2025/01/29 08:08:55
>>10090 販売関係者さん
労働諸君 ご苦労さん
渋谷在住者は資本家階級なの。
おまえら社畜みたいに忙しくないのさ。
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10094
名無しさん 2025/01/29 08:12:13
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10095
マンション掲示板さん 2025/01/29 08:27:35
>>10080 匿名さん
全く同じ状況です。
もうどっちでもいいかなと思い始めてきました。当たればですけど。
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10096
評判気になるさん 2025/01/29 08:29:00
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10097
匿名さん 2025/01/29 08:40:22
>>10096 評判気になるさん
Googleでスーパーいま調べてみたんですが、こんなに数の差あるのか...
【品川駅】
クイーンズ伊勢丹、マルエツプチシティタワー店、マルエツ港南ワールドシティ店
【武蔵小杉駅】
東急ストア、マルエツ、foodium、マルエツ、デリド、成城石井、ビオセボン、大野屋、大野屋商店、イトーヨーカードー、イトーヨーカードーグランツリー店、紀伊國屋アントレ、まいばすけっと小杉一丁目店、まいばすけっと小杉二丁目店、九州屋、八百惣、まいばすけっと小杉小学校前店、久世福商店、カルディ、自然派食品F&F、魚力、あんず・・
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10098
マンション掲示板さん 2025/01/29 09:00:12
>>10092 購入経験者さん
いや、リビオ品川で値上がり期待してる人はほぼいないでしょう。
海外人気無く、中古が安いので。実需でしょう。
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10099
名無しさん 2025/01/29 09:26:09
と一緒に品川港南も武蔵小杉も見たことありますが、奥さんウケは完全に武蔵小杉でしたね。
品川駅の最寄りは魅力でうちもリビオ検討してますが、一般的な感覚で言うと、住む家として選ばれるのは武蔵小杉になりそう。
あと現地調査してよくわかりましたが、品川は駅遠マンションが多く、武蔵小杉は駅近マンションが多かったです。
武蔵小杉から品川まで9分で着くので、徒歩時間考えると、通勤時間はむしろ武蔵小杉の方が短く済むかも?
これまったく同意
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10100
匿名さん 2025/01/29 09:37:28
武蔵小杉って水害の印象が強すぎて絶対に無理。なんであんなにニュースになったところをわざわざ買うのか疑問。
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10101
匿名さん 2025/01/29 09:38:56
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10102
検討板ユーザーさん 2025/01/29 09:52:18
>>10099 名無しさん
川崎でも大丈夫なひとには
武蔵小杉でもいいと思いますよ。
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10103
eマンションさん 2025/01/29 10:10:36
港南無理ポジ君が掲示板に貼り付いて泣きながら必死に返信してる姿を想像してもうたwWw
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10104
マンション比較中さん 2025/01/29 11:10:09
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10105
口コミ知りたいさん 2025/01/29 11:10:17
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10106
連絡こないマン 2025/01/29 11:23:36
10月下旬にエントリーした後、何の連絡も来ないのですが、同じ状況の人いたりしますかね…
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10107
評判気になるさん 2025/01/29 11:38:46
>>10106 連絡こないマンさん
9/25までにアンケートに答えた人のみ一期一次に呼ばれるんじゃなかったでしたっけ
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10108
連絡こないマン 2025/01/29 11:41:14
>>10107 評判気になるさん
では応募すらできないってことですね…ありがとうございました!
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10109
マンション掲示板さん 2025/01/29 11:47:53
またWCTのモンスターが荒らし始めたみたいですね。
もうウンザリなのでやめて下さい。
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10110
マンション比較中さん 2025/01/29 13:43:31
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10111
eマンションさん 2025/01/29 14:58:34
マンクラたちがマンション買うこと自体から撤退してるな。
何かあってもそこにずっと住み続ける前提で買いますわ
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10112
eマンションさん 2025/01/29 21:19:14
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10113
匿名さん 2025/01/29 22:38:58
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10114
匿名さん 2025/01/29 22:45:41
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10115
匿名さん 2025/01/29 23:39:01
>>10073 匿名さん
正直、これが世の中の家購入における、大半のご家庭のリアルな感想だと思う。
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妻と一緒に品川港南も武蔵小杉も見たことありますが、奥さんウケは完全に武蔵小杉でしたね。
品川駅の最寄りは魅力でうちもリビオ検討してますが、一般的な感覚で言うと、住む家として選ばれるのは武蔵小杉になりそう。
あと現地調査してよくわかりましたが、品川は駅遠マンションが多く、武蔵小杉は駅近マンションが多かったです。
武蔵小杉から品川まで9分で着くので、徒歩時間考えると、通勤時間はむしろ武蔵小杉の方が短く済むかも?
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10116
匿名さん 2025/01/29 23:43:04
女性の方が雰囲気とか衛生面を大事にするからね。食べ物で例えるなら武蔵小杉がフレンチで品川港南は家系ラーメンみたいな。
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10117
匿名さん 2025/01/29 23:43:48
自分が住むための家は、お金儲けの道具ではなく、住むためのものだよ。
だから住環境含めて、家族全員で納得できる判断しような。
特に奥さんの希望をないがしろにして判断するのはやめような。
奥さんや子供の笑顔がファミリーの幸せだよ。
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10118
匿名さん 2025/01/30 00:18:23
川崎でも大丈夫なひとには
武蔵小杉でもいいと思いますよ
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10119
匿名さん 2025/01/30 00:28:35
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10120
検討 2025/01/30 01:26:19
>>10116 匿名さん
それいったら女性の方が港区にこだわるよ笑 何事もグラデーションがあるので一概には言えないよ
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10121
匿名さん 2025/01/30 01:33:26
女性が100人いたら100人が港南より武蔵小杉を選ぶでしょう。
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10122
匿名さん 2025/01/30 01:44:38
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10123
匿名さん 2025/01/30 01:46:01
>>10114 匿名さん
品川駅は駅が大きくて人も多いけど、通勤時間帯は交通整理されてるから、前から来る人を避けなくていいので山手線の小さい駅より快適。
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10124
匿名さん 2025/01/30 01:47:09
>>10119 匿名さん
品川より川崎の方がアドレスイメージ良いなんて話は聞いたことが無い。
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10125
匿名さん 2025/01/30 01:54:52
>>10121 匿名さん
そんなことはない。品川と武蔵小杉は女性人気ランキングでほぼ同じ。過去から現在まで品川の方がやや優位。臭いとか不人気とかデタラメ並べるんじゃなくて、少しは根拠にある話をしてくれ。
-
-
10126
匿名さん 2025/01/30 01:56:29
>>10111 eマンションさん
マンクラたちがマンション買うこと自体から撤退しても、倍率は下がらないでしょうね。もはや一般人には価格以前の問題で手に入らないって異常。
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10127
匿名さん 2025/01/30 01:57:46
>>10113 匿名さん
武蔵小杉とか晴海とか、あんな小さい駅しかないとこにタワマン
バンバン建てたら、いろんな生活インフラが機能不全を起こすに決まっている。
保育園も足りないだろうし。
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10128
通りがかりさん 2025/01/30 01:58:30
>>10112 eマンションさん
ここの眺望いい3L
あと85の部屋(倍率100倍)は価値あると思ってる。
-
10129
匿名さん 2025/01/30 01:58:36
港南は港区なので子育て支援が充実している。港南の保育園は余っており、保活の心配が全くなく、期中の入園も余裕。
このため、他のエリアから港南に通わせている親も多い。保育料も無料。また港南は歩車分離されて歩道が広く、計画的に作られた街なので公園と保育園とマンションと学校と学童が隣接しているなど無駄がなく、子育て環境が充実しており、全てが効率的に機能している。
-
10130
匿名さん 2025/01/30 02:01:51
このあたりで不便なのは買い物くらいですね。普段使いのスーパーはシティタワー品川の下のマルエツプチくらいで、ほかのスーパーがなくて微妙なんですよね。まあ、現地確認したらマルエツプチと言いながらそこそこの規模はあったので何とかなりそうですが。
あとは、自転車で品川駅アトレのクイーンズ伊勢丹かワールドシティのマルエツ。車があるなら品川シーサイドイオン。
-
10131
匿名さん 2025/01/30 02:03:58
港南は子育てファミリーには結構良い。周辺の保育園は(良くも悪くも)定員ガラガラで選り好みしなければ絶対に入れる。小学校近い、学童のプラリバもデカくて入りやすい、中学校も近い。
品川駅は大きい駅だけど、駅前に新宿や池袋みたいな変な繁華街や五反田みたいなラブホテル街、性風俗街は無いので治安が良い。何より変な浮浪者みたいのがいない治安が良いエリアですから親の立場としてはいい場所だなと思います。
-
10132
匿名さん 2025/01/30 02:07:50
港南三丁目にマルエツプチ新規オープンとありますが、昨年から
募集が出ているコレは、ロイヤルパークス品川に入居するんですかね?
これが出来れば買い物事情が良くなりそうです。
-
-
10133
マンション検討中さん 2025/01/30 02:09:42
-
10134
匿名さん 2025/01/30 02:15:26
>>10128 通りがかりさん
やっぱりここの眺望が良い部屋を買うならスーペリアプランになってくるんでしょうね。
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10135
匿名さん 2025/01/30 02:16:11
-
10136
匿名さん 2025/01/30 02:18:21
昔、最初にマンション買ったとき、芝浦と豊洲と迷ってたら嫁さんに江東区なんかやめてくれと言われて芝浦にした。今となっては嫁さんナイス!と思ってる。
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10137
評判気になるさん 2025/01/30 02:18:26
品川で人気なのは高輪口(内陸側)の落ち着いた住宅街です。
少なくとも女性ウケは港南は悪いですね。
港南の保育園が余ってるのもエリアとして人気がない何よりの証拠。
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10138
匿名さん 2025/01/30 02:19:33
>>10137 評判気になるさん
港南の保育園が余ってるのは、ここ10年で港区が港南の保育園整備に全力を挙げたためです。
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10139
匿名さん 2025/01/30 02:20:39
>>10125 匿名さん
つまりどっちもどっちだね。
おまえらリクルートの住みたい街ランキング
で最も上昇した街はどこか知っているか?
座間でも綾瀬でもJR安中でもないよ。
答えは笹塚だよ!!!都心・渋谷だよ!!!
嘘だと思ったらネットでしらべてね。
ムサコや品川とは格が違いますね。
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10140
匿名さん 2025/01/30 02:20:47
>>10137 評判気になるさん
港南で子育て世帯の割合が高いのはエリアとして子育て世代に人気がある何よりの証拠。テキトーなデタラメを言わないように。
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10141
匿名さん 2025/01/30 02:21:16
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10142
匿名さん 2025/01/30 02:21:26
>>10138 匿名さん
整備したは良いものの、思ったより港南が人気がなく、利用されてないから空いてるだけかと。
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10143
匿名さん 2025/01/30 02:24:03
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10144
匿名さん 2025/01/30 02:25:51
港南はやはり屎尿臭が強いからな。子育てには向かないよ。
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10145
匿名さん 2025/01/30 02:26:05
-
10146
匿名さん 2025/01/30 02:26:31
港南エリア保育園一覧
十分な施設数があるので入所はいつでもできます。
こうなん保育園
グローバルキッズ港南保育園
ゆらりん港南保育園
ニチイキッズさわやか港南保育園
ゆらりんはぁと保育園
港区立たかはま保育園
アンジェリカ保育園品川園
ゆらりん港南緑水保育園
ベネッセチャイルドケアセンター港南
まほうの保育園
ふたばクラブ港南保育園
ともともらんど
ウィズブック保育園天王洲
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10147
口コミ知りたいさん 2025/01/30 02:27:06
>>10129 匿名さん
子育て支援は川崎の方が充実してるよ。港南は小学校の整備も遅れてるし、学区の評判も良くないです。
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10148
匿名さん 2025/01/30 02:27:33
港南はやはり公園が多いからな。子育てには向いてるよ。
-
-
10149
匿名さん 2025/01/30 02:29:34
>>10141 匿名さん
大きな病院が近くにある必要ある?そんな大きな病院に行くほど重い病気をしょっちゅうするの?最近は大きい病院に紹介無しで直接行くと初診料バカ高いの知ってる?大きい病院なんかあると深夜でも救急車がサイレン鳴らして来るよ。
-
10150
匿名さん 2025/01/30 02:29:38
>>10143 匿名さん
近所に飲食店が多すぎる住環境は勘弁してくれい
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10151
マンション検討中さん 2025/01/30 02:29:41
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10152
匿名さん 2025/01/30 02:30:24
>>10147 口コミ知りたいさん
子育て支援は川崎の方が充実しているという根拠をデータを示して説明してください。
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10153
匿名さん 2025/01/30 02:31:51
-
10154
匿名さん 2025/01/30 02:32:32
>>10114 匿名さん
品川駅は駅が大きくて人も多いけど、通勤時間帯は交通整理されてるから、前から来る人を避けなくていいので山手線の小さい駅より快適。
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10155
匿名さん 2025/01/30 02:32:52
>>10121 匿名さん
そんなことはない。品川と武蔵小杉は女性人気ランキングでほぼ同じ。過去から現在まで品川の方がやや優位。臭いとか不人気とかデタラメ並べるんじゃなくて、少しは根拠にある話をしてくれ。
-
-
10156
匿名さん 2025/01/30 02:33:06
このあたりで不便なのは買い物くらいですね。普段使いのスーパーはシティタワー品川の下のマルエツプチくらいで、ほかのスーパーがなくて微妙なんですよね。まあ、現地確認したらマルエツプチと言いながらそこそこの規模はあったので何とかなりそうですが。
あとは、自転車で品川駅アトレのクイーンズ伊勢丹かワールドシティのマルエツ。車があるなら品川シーサイドイオン。
-
10157
周辺住民さん 2025/01/30 02:35:50
>>10139 匿名さん
おまえ笹塚の板に寄生する雲古ヤローだろ。
早く笹塚に帰れ!!!
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10158
匿名さん 2025/01/30 02:37:12
>>10141 匿名さん
毎日、朝昼晩と救急車が来る大きい病院なんて近くに無いほうが良い。
大きい病院に行く必要がある病気になって紹介状貰ったときだけこっちから
行けばよい。普段必要なのはクリニック。
-
10159
周辺住民さん 2025/01/30 02:51:11
>>10153 匿名
東急線の武蔵小杉駅には地下鉄乗り入れ線あるので、渋谷の他にの
いろいろな駅に乗り換えなしでいけますよ。
-
10160
匿名さん 2025/01/30 02:57:25
大病院が近くにないと不便ですよ。サイレンが気になるのなら、羽田アクセス線の方が酷そうですよね。
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10161
匿名さん 2025/01/30 03:24:42
>>10147 口コミ知りたいさん
川崎の方が子育て支援が充実してるという話は聞いたことが無いし、川崎など子育てが充実していようがいまいがどうでもいいのだが。
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10162
匿名さん 2025/01/30 03:25:52
>>10150 匿名さん
同感です。近くに飲食店街があるのは住環境的にはちょっと嫌ですね。風紀も乱れるし、妙に騒々しいし。酔っ払いサラリーマンが歩いてるようなエリアからは距離があった方が良い。
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10163
匿名さん 2025/01/30 03:27:31
>>10160 匿名さん
大病院が近くになくても全く不便ではない。そもそも都内の大部分のタワマンは大病院が近くに無い。
-
10164
匿名さん 2025/01/30 03:34:09
>>10160 匿名さん
ここから一番近いクリニックは、シティタワー品川の若田クリニックです。院長は優しい女医さんです。待合室がやや狭いですが、優しい先生なのでかかりつけ医として安心して受診できます。もう一か所はワールドシティ益子クリニックです。こちらは若田よりやや大きくて、開業医なのにCTがあるなど設備も整ってます。胃カメラや大腸内視鏡検査までできる専門医がいます。
-
10165
匿名さん 2025/01/30 03:37:17
ちなみに、両方とも同じ建物に調剤薬局も入っているのでクスリの受け取りはスムーズです。
-
10166
匿名さん 2025/01/30 03:45:12
>>10163 匿名さん
内側住めばあるけど、大病院
40才過ぎると近くにあって良かったと思う
クリニックも周辺に沢山あるし
-
10167
匿名さん 2025/01/30 04:46:05
-
10168
匿名さん 2025/01/30 04:49:03
>>10166 匿名さん
大病院にかかるような大きな病気やケガなんて滅多にしないでしょ。
私は前に検査値異常で念のため大きい病院で精密検査してくださいと
言われた時だけ行ったくらい。結果は問題なしでした。
-
10169
ご近所さん 2025/01/30 04:52:03
-
10170
匿名さん 2025/01/30 04:52:46
>>10166 匿名さん
ちなみに港南からだと芝の済生会中央病院まで車で15分くらい。高輪の東京高輪病院よりも近いです。環状四号線が開通すると東京高輪病院の方が近くなるけど、両方にかかったことがある自分としては済生会をお勧めします。
-
10171
匿名さん 2025/01/30 05:01:32
-
10172
匿名さん 2025/01/30 05:03:28
港南三丁目にマルエツプチ新規オープンとありますが、昨年から
募集が出ているコレは、ロイヤルパークス品川に入居するんですかね?
これが出来れば買い物事情が良くなりそうです。
-
-
10173
匿名さん 2025/01/30 05:04:13
済生会って三田にある病院ですよね。
車使わないで行く場合、どうやって行くんですか?
-
10174
匿名さん 2025/01/30 05:05:17
>>10171 匿名さん
ここがタワーである以上、広域で他のタワーと比較される。
武蔵小杉や有明、豊洲や勝どきはいずれも首都圏有数のタワマン街なので常に比較対象。
-
10175
匿名さん 2025/01/30 07:00:25
-
10176
匿名さん 2025/01/30 07:03:09
写真
-
検討板ユーザーさん2024-11-15 15:36:55みんな何戸登録予定でしょうか。1
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