東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-27 04:13:10

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 981 管理担当

    [No.936~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  2. 982 マンション検討中さん

    隣のパークタワー品川ベイワードの中古、とうとう700万円/坪で出てきたね。
    去年まで450万円だったのに。

  3. 983 匿名さん

    >>982 マンション検討中さん

    分譲の時、坪単200万だったんだから3倍以上???すげー!

  4. 984 匿名さん

    >>982 マンション検討中さん

    レインズで最近の売買成約事例を確認すると、件数自体は少ないですが、坪500万超えをコンスタントに連発しています。坪200万で分譲された築20年マンションなのに驚異的と言って良い値上がりでしょう。これでは新築のここは坪700でも何らおかしくありませんね。

    1. レインズで最近の売買成約事例を確認すると...
  5. 985 匿名さん

    500万円じゃん、また嘘書いてる

  6. 986 匿名さん

    WCTの中古は有明より安いですよ。

  7. 987 匿名さん

    坪単価500だと、港区平均以下じゃね?

  8. 988 匿名さん

    中古も急に減ったね。
    リビオタワー待ちだね。

  9. 989 マンション検討中さん

    @500前後ならまあ常識的ですね。今のうちかな。。
    ついこの間出てた@700超えのGFT東向きがもう売れてた。眺望その他条件の良し悪しで大分差が出てきてる感じがする。いくら安くたって売れないやつはいつまでも売れてないし。

  10. 990 匿名さん

    ここは周辺囲まれてるから、眺望抜けてる一部以外は安いかもな

  11. 991 マンション検討中さん

    >>990 匿名さん

    東西の上3分の1の住戸が極端に高くなるんでしょうね。@850ぐらいかな?

  12. 992 匿名さん

    >>990 匿名さん

    あなたの安いってのは、具体的にいくらくらいのことを言うのかね?
     

    1. あなたの安いってのは、具体的にいくらくら...
  13. 993 匿名さん

    >>986 匿名さん

    ワールドシティタワーズと同時期の中古だとオリガレか。
    都内最安タワマンのオリガレより安いわけがない、デタラメだな。

  14. 994 匿名さん

    毎年新築物件の供給減ってるよな
    晴海フラッグにこれから4200戸も入居するんだぜ
    大量に中古物件が出回り始めると・・・

  15. 995 匿名さん

    リビオのCMに、リビオタワー品川の文字が!

  16. 996 マンション掲示板さん

    ここはどういう販売スケジュールですか?いつMR見学できますでしょうか?買いたいです

  17. 997 匿名さん

    >>996 マンション掲示板さん

    まずは公式ホームページからエントリーしましょう。
    いろんな情報が送られてくるはずです。

    https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html

  18. 998 マンション検討中さん

    芝浦にできるスミフのシティタワーと悩む、、、

  19. 999 ピピ

    ここのモデルルーム、販売はいつからになりそうでしょうか?

  20. 1000 口コミ知りたいさん

    ここと豊海マリンアンドスカイ、どちらが資産性上でしょうか?

  21. 1001 通りがかりさん

    >>1000 口コミ知りたいさん

    階数と向きによるけど
    眺望なら豊海だろ
    利便性はどっちも微妙

  22. 1002 評判気になるさん

    高輪ゲートウェイと品川駅再開発が港南側にどれだけ恩恵を持たらすかがカギかな
    平均坪単価は豊海よりこちらの方が高そう

  23. 1005 マンション検討中さん

    >>1000 口コミ知りたいさん

    考えるまでもない。当然品川。
    資産性については検討する段階でア〇というしか。別の要素であちらがいいかは人それぞれ。

  24. 1006 匿名さん

    どう考えても臨海地下鉄の通る豊海や有明の方が資産性高いと思うよ。

  25. 1007 匿名さん

    ここは下水処理場が付きまとうからな

  26. 1008 匿名さん

    こちらを三井不動産が関係してるならこちらだけど、豊海の方だからな

  27. 1009 マンション検討中さん

    >>998 マンション検討中さん
    ここ、実際に山手線ホームにたどり着くのには20分弱かかる??
    朝の歩行者混雑具合とか考慮すると実際どうでしょう

    1. ここ、実際に山手線ホームにたどり着くのに...
  28. 1010 匿名さん

    品川駅は朝の混雑が異常に激しいから使わない方が良いよ。ここなら高輪ゲートウェイや泉岳寺が使いやすい。

  29. 1011 匿名さん

    >>1009 マンション検討中さん

    実際歩いてみましたが、敷地前から品川駅の北改札口までちょうど15分でした。
    品川シーズンテラスから高輪ゲートウェイへの陸橋がかかると、高輪ゲートウェイ駅
    のほうが若干近くなると思います(13分くらい)。

  30. 1012 匿名さん

    >>1010 匿名さん

    品川駅の東西通路はラッシュ時は行く方向別に交通整理されているので、他の小さい駅より歩きやすいです。あと、泉岳寺はさすがに遠すぎて普段使いできる駅ではありません。

  31. 1013 匿名さん

    分離されてるけど、品川駅に向かう方の通路は狭いから朝は渋滞していてノロノロ歩き。JRで人身事故あるとすぐ入場規制されて改札外の列で待たされる。田町や浜松町なら快適なんだけどね。

  32. 1014 マンション検討中さん

    1009 です。みなさんありがとうございます!シティータワー田町よりは少し遠く、平均で少し安く出てくると思う一方駅力は品川が上だと思うのですが、みなさんは両物件比較してどう思われますか? 

  33. 1015 匿名さん

    ブランドアドレスの芝浦と忌避アドレスの港南では比較にならない。

  34. 1016 マンション検討中さん

    >>1015 匿名さん

    何言おうが無駄だ。結果はすぐ出る。

  35. 1017 マンション検討中さん

    この物件、高輪ゲートウェイは徒歩何分になるのでしょうか?
    駅舎の出入口はどこが起点になるのか分かりますか?

  36. 1018 マンション検討中さん

    >>1017 マンション検討中さん

    跨線橋ができて12か~13分と言われてますね。
    駅舎はできないですよ。芝浦中央公園の西に跨線橋が下りてくるだけ。

  37. 1019 マンション検討中さん

    品川駅が混雑とか、実際にいらっしゃったことがないか、田舎の方なんですかね。
    品川や港南がお嫌いならぜひ忌避していただきたいです。倍率下げたい。

  38. 1020 マンション検討中さん

    何気にリビオの小石川も気になってきた、、
    周辺環境はあっちの方が良さげかな

  39. 1021 通りがかりさん

    北品川在住で、品川駅も大崎駅も五反田駅も使う品川区歴10年ですが、何の駅も意外とほのぼのとしてまして。夜中も人が引くのが早くてゆったりとした街ですよ。これからの再開発で賑やかになる感じはしていますが、山手線の割に住み良い街です。
    リビオ北品川リバーサイドを見送って、戸越公園タワーを買いましたが、品川駅圏内にタワマン来るとは思いませんでしたね。住所は港区ですが、品川近辺とのことで、楽しみにしています。
    品川駅、良いと思いますよ!別に食肉加工のとことか、住んでたら気にならないと思います。どこに住んでもパチンコや葬儀場やら何かしらありますし!

  40. 1022 匿名さん

    毎日天候に関係なく駅まで通勤に15分くらい歩けるかだな。我慢出来るかどうか。

  41. 1023 口コミ知りたいさん

    小石川みたいに専用シャトルバスの運行はあるのかな。住戸数的にはこっちの方が大分上だけれど

  42. 1024 匿名さん

    WCTのシャトルバスも廃止派が多い。住民負担でのバス運行はやはり悪手だと思うよ。

  43. 1025 匿名さん

    ここを買う人は、小規模企業の社長、そこそこ稼いでいる個人事業主、さらにテレワークIT系も多いと思いますので、毎日定時に出社の人の方が少ないかもしれませんね。

  44. 1026 マンション検討中さん

    >>1013 匿名さん

    渋滞してノロノロ歩きになるほど港南側から高輪に歩く人はいないですよ。

  45. 1027 マンコミュファンさん

    >>1024 匿名さん

    ワールドシティタワーズのバスが廃止という住民の意見があれば、とっくに廃止になってるでしょう。もう20年近く運行されてるのにいまさら廃止になるわけないじゃん。あのバスがあるおかげで品川駅に5分でアプローチできる。すごく便利なマンションと言うことになって、資産価値にもかなり貢献をしているので、住民でバスを廃止したいなんて言う人はまぁほぼいないと思いますよ。

  46. 1028 評判気になるさん

    >>1024 匿名さん

    ワールドシティタワーズのバスは確か、去年中日臨海バスから関東交通バスに代わって、廃止どころか、運行本数も平日休日ともに増やされてますよ。ワールドシティタワーズ管理組合がバスを廃止したがってるとか全くの出たらね。あなたは全くこの辺のことをご存じないんですね。

  47. 1029 匿名さん

    中古の駅遠物件の話は中古スレでやれよ

  48. 1030 マンション掲示板さん

    >>1024 匿名さん

    既得権みたいなのあるから、これからシャトルバス入れるのなると管理費には跳ね返るだろうね。

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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
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