物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目7-2(地番) |
交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分 京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
42.1m2〜130.24m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
815戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年5月上旬予定 |
入居時期 |
2026年10月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産 関電不動産開発 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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861
マンコミュファンさん
デベの豊海とここの違いがすごい。
ゼネコンもスーゼネと長谷工の差笑。
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862
eマンションさん
>>859 ご近所さん
あっちはグランドとついてるのに
シティテラス並みの中身だけどな
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863
マンション掲示板さん
>>786 マンション掲示板さん
この1億円台半ばが中心(予定)っていうのはいつの情報なのでしょうか?
調べてもソースに辿り着けず、良かったら教えてください。
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864
マンション検討中さん
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865
口コミ知りたいさん
>>864 マンション検討中さん
どうも有難うございます!
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866
マンション検討中さん
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867
匿名さん
>>863 マンション掲示板さん
こちらです。2/22ワールドビジネスサテライト。
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868
匿名さん
現地行ってみたが、この近くは公園が豊富にあって良い。
本物件の北側、浜路橋のところ(赤枠)では芝浦水再生センターの
貯留槽が建設中だが地下施設であり、完成後はここも公園になるそうだ。
本物件完成後にますます環境が良くなると思われる。
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869
評判気になるさん
>>868 匿名さん
公園はいつ頃できるのですか?
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870
匿名さん
>>869 評判気になるさん
恐らく、令和10年くらいになると思いますね。
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871
マンション検討中さん
芝浦1丁目在住だけど公園多いから港南はいいよね。価格によってはここ狙いたいけど坪800とかなら手が出ないなぁ。もうそろそろマンション高騰も落ち着いてほしいね。
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872
検討板ユーザーさん
>>868 匿名さん
赤枠に向かう橋から赤枠あたり、無茶苦茶臭いよね。
サイクリングでウワッなんだこれ!!と逃げたことがある。
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873
評判気になるさん
>>868 匿名さん
貯水槽って、要は糞尿まみれの汚雨水でしょ。
その上に公園つくっても、普通の人は気分は晴れないよね。
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874
検討板ユーザーさん
>>861 マンコミュファンさん
月島勝どき場600-700の相場だから
次は800が当然の雰囲気だけど
港南は有明並みの400台だから
コストはかけられない
高値で売るノウハウもブランドもない
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875
匿名さん
>>871 マンション検討中さん
中古になった時、徒歩13分を1億2,000万以上で売るのは厳しいんだよね。
ここは、港区って感じでもないしな。
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876
匿名さん
芝浦や有明の方が公園豊富だし清潔なんだよね。この辺の海に近い公園はネズミがよく徘徊していて不衛生なのよ。
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877
eマンションさん
>>873 評判気になるさん
地下施設なので、地下に埋まっちゃえば地上への影響は無いないでしょう。
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878
マンション掲示板さん
>>876 匿名さん
ネズミなんかいないよ。デタラメなこと言わないように。
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879
マンション掲示板さん
今日散歩がてら現地で行ってみました。整地工事が終わってもうすぐ杭打ちが始まりそうな感じでしたね。てかこの辺は地盤がいいから、直接基礎も可能だと思うけど、杭打つんかな?
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880
匿名さん
>>875 匿名さん
将来はリニア中央新幹線の始発駅として東京の玄関ターミナルとなる品川なら話は別。
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881
匿名さん
>>876 匿名さん
有明なんかもう興津が不便すぎる時点でどうでもいいけど
有明に公園なんかあったか?
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882
匿名さん
>>876 匿名さん
ネズミと言えば豊洲の市場のそばだろ。景色がいいからと誘われて夜に行ったら猫みたいにデカいドブネズミが大量に這いずり回ってて気持ち悪いことこの上ない。二度と行かねーって思ったわ。
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883
匿名さん
>>874 検討板ユーザーさん
ここが坪400って何言ってんの?
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884
匿名さん
70㎡で15000万とすりゃ坪700か。まあ妥当だな。
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885
匿名さん
>>883 匿名さん
最多価格帯1億円台半ばなら坪700-800ってとこですな。
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886
匿名さん
6,800㎡に815戸って、ずいぶん狭苦しいですね。
狭い部屋が多いのでしょうか。
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887
匿名さん
>>886 匿名さん
これなんか良い間取りだと思うけど、スーペリアフロアだから?
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888
検討板ユーザーさん
>>887 匿名さん
そうでしょうね。多分最多価格帯は50~60平米のところでしょうか。階数は分かりませんが。
まぁ販売開始は未だ先みたいなので、落ち着いて待つしかないですね!
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889
匿名さん
品川駅+高輪ゲートウェイ駅(再開発シティ)徒歩圏最後のタワマン、
こりゃかなりの人気になりそう。しかし、すぐ隣のパークタワー品川なんて
分譲時坪200だったのに、ここは坪700とか800とか一体どんだけー?
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890
匿名さん
概要を見ると 42.10㎡~130.24㎡とありますから広い部屋もそれなりにありそうですね。
ただ、建築面積3,189㎡ 34階建て815戸なので、ワンフロアあたり25戸。
報道はちと怪しい。
小さな部屋が多いと推測されますね。
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891
評判気になるさん
>>890 匿名さん
最多価格帯が一億半ばってこととあわせると
60平米で15000万だと、
坪825
55平米だと
坪900
50平米だと
坪990
まさかね
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892
口コミ知りたいさん
>>883 匿名さん
港南はvタワー以外全部450万以下笑
港区ターミナル駅大企業集積地なのに涙
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893
匿名さん
勝どきや芝浦ならそのくらい上がるかもしれないけど、リビオの立地では無理ですよ。
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894
匿名さん
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895
口コミ知りたいさん
>>883 さん
港南は東湾岸なら20位30位ぐらい、有明東雲レベルなのよー
お値打ちが売りなのよー
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896
評判気になるさん
>>892 口コミ知りたいさん
ワールドシティタワーズの東側や北側部屋なんか坪600でも買えるかどうか。角部屋なら坪700当たり前。
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897
匿名さん
>>893 匿名さん
最多価格帯1億5000万って時点で既に上がってる
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898
マンション掲示板さん
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899
匿名さん
>>898 マンション掲示板さん
まだまだ割安感があるから、今からでも買ったら儲かりそうですね
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900
マンション掲示板さん
>>898 マンション掲示板さん
軒並み2倍以上ってすごいな!それどこの資料?
タワマンで買った価格の2倍になるなんて定期借地の
シティータワーだけかと思ってたら、港南は軒並み
全部2倍以上になってんじゃん!
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901
匿名さん
この辺の中古マンション分譲で買った人は全員6000万~8000万くらいで買って、いまは1億4000万とか2億になってるってことですよ。買わなかった人悔やまれますね。
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902
マンション検討中さん
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903
マンション掲示板さん
>>901 匿名さん
新築好きな人へのプレミアムもあるでしょうから、中古が同じレベルの坪単価になるというわけではないと思いますが、言うても相場の上昇トレンドで、中古成約の可能性、販売単価の上昇に繋がりますね。
この辺は株とほぼ同じで、『昔は安かったのに。』なんていう泣き言は全く考慮されないのが残念ですが、落ち着いて今の経済状況で納得出来るところを見つけるしかないですね。行動しないで後悔するも、行動して後悔するも自己責任なので。
詳細条件にもよりますが、リビオは坪850万くらいなら検討したいと思ってます。
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904
名無しさん
>>903 マンション掲示板さん
65㎡で15000万
平均、坪760くらいと予想します。
850なら条件の良い部屋が買えそうな気がします。
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905
匿名さん
この辺は周辺環境が良くないし、豊海よりは安いんじゃないかな?同じ値段なら豊海を選ぶと思う。
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906
評判気になるさん
>>905 匿名さん
眺望でいったら豊海でしょうけど、立地で言ったらこちらだと思います。
価格は立地が全てなので
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907
eマンションさん
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908
匿名さん
>>898 マンション掲示板さん
築20年選手がこの感じだと、いよいよここが坪500で出るのは望み薄だ。
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909
マンション検討中さん
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910
マンコミュファンさん
>>908 匿名さん
500って、いつの時代からタイムスリップしてきたの?笑
リビオタワー品川
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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
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交通:山手線 品川駅 徒歩13分 (港南口)
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.10m2~130.24m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 815戸
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