| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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7251
評判気になるさん
>>7249 マンション検討中さん
対策されたデータセンタでも放熱量が凄いからエリア近くは夏に暑くなるよ。
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7252
マンコミュファンさん
>>7251 評判気になるさん
あなたの説なら冬は暖かくなるということでよろしいかな？
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7253
通りがかりさん
>>7251 評判気になるさん
冬は暖かく、電気代が少なくてすみそうですね。
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7254
マンション検討中さん
豊洲や晴海が顕著ですが、湾岸エリアは夏は涼しく冬は暖かいです
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7255
周辺住民さん
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7256
匿名さん
港区の公開資料で、夏は昼夜港南が一番暑いって資料あったな。新橋より暑いって凄いな。
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7257
eマンションさん
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7258
匿名さん
>>7255 周辺住民さん
ゴルフとか単発の仕事だとそういうハイヤードライバーもいるのかな？採用はキチンとしてほしいですね。
年間契約だと好みのドライバー数人を選べ担当してくれますのでその心配はありません。
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7259
匿名さん
>>7255 周辺住民さん
タクシーならよくある話ですけどね（笑）地理検定も廃止になったそうですから。
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7260
周辺住民
>>7258 匿名さん
そうですね。
なので、皆さんの反応を見ると、
経費を湯水のように使える会社の方
ハイヤー年間契約の会社で自由に乗らせてもらえる役職の方
などがこの物件（価格）を買えるのであって、
駅までのタクシー代が出るか出ないかの議論をされてましたが
その位の方々が買える値段ではないような気がします
実需8割、30代2-3人家族が5割ってほんとかなー？と思います
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7261
匿名さん
住環境的には豊海の方が上だし、あまりファミリーで住むイメージがないんだよな。
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7262
周辺住民
>>7258 匿名さん
確かに専属決めるときに選べますよね。
ただ、自分に当たった人等は専属もやったりもしてましたよ。
専属も会社によってはリスク管理で情報漏洩心配して2年毎にドライバー交代させたりしています。
なので先週まで某会社の専属でしたーみたいな人とか。
またはどうしても人が居ない時は普段はどこかの専属してるけど空いてるので来てくれるとかもあります。
自分に時々当たってた人が程なくしてどこかの会社の専属になっていった人もいます。
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7263
名無しさん
>>7260 周辺住民さん
別に普通の30代サラリーマンでも買えると思います。
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7264
検討者
>>7260 周辺住民さん
30代の2-3人家族なら、今の時代共働きで世帯年収1,500万くらいなら圏内なのかなと。(30代なら資産も多少あるでしょうし)
そうすると、一般の会社員でも手が届くので、経費を湯水のように使えるわけがなく、品川駅を最寄駅として使えることがプラスに働く方もいるのかなと思いました。
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7265
検討板ユーザーさん
>>7261 匿名さん
豊海と比べてやんなよ
あそこは安くて建物はパークコート級
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7266
匿名さん
>>7262 周辺住民さん
私の会社では役員のみがハイヤー使ってると思いますが一般的には部長クラスでもハイヤーを使えるのですか？ちなみにその人たちはどれくらい年収あるのでしょうか？
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7267
eマンションさん
>>7265 検討板ユーザーさん
不動産は立地が大事。品川より豊海の方が圧倒的に立地が良いですよ。
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7268
マンコミュファンさん
>>7267 eマンションさん
圧倒的に立地が良いという根拠は？
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7269
マンション検討中さん
勝どき晴海エリアの方が近隣の環境が魅力的なのは疑いの余地がない
それに豊海は安い、買った瞬間儲かる
どちらかといえばリビオ品川は長期目線、余裕がない一般人は買ってはいけないし子育て環境も良くない
地に足がついた人が買う
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7270
名無しさん
>>7269 マンション検討中さん
キミのまったくアテにならない分析を、どう活用すればよいのか教えてくれーい
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7271
ご近所さん
>>7267 eマンションさん
豊海とか勝どきとか晴海とかあの辺、なんか住みたくないわ。
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7272
マンション検討中さん
晴海にはディズニークルーズが停泊することが決まりましたね
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7273
匿名さん
>>7272 マンション検討中さん
ガセ情報つかまされたのねー。
正しくは青海の東京国際クルーズターミナルだよん。
虹橋くぐらないよ。
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7274
匿名さん
>>7271 ご近所さん
豊海や晴海は住みたいと感じるけど、港南には住みたいと感じる要素が一つもないですよ。港南は昔から汚物処理施設が多く集まっているので、ネズミや家畜なら良いが人が住む環境ではない。
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7275
匿名さん
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7276
検討板ユーザーさん
>>7271 ご近所さん
全く同感です。。。
あのエリアは論外です。
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7277
匿名さん
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7278
検討板ユーザーさん
>>7274 匿名さん
買えない奴の嫉みにしか聞こえないww
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7279
検討板ユーザーさん
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7280
匿名さん
住環境を考えたら嫌悪施設の多い港南はあり得ない。湾岸なら豊海や晴海の方が遥かに住みやすいよ。
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7281
匿名さん
>>7280 匿名さん
豊海や晴海が住みやすいかどうか
住んでから語れや
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7282
匿名さん
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7283
通りがかりさん
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7284
検討板ユーザーさん
>>7279 検討板ユーザーさん
港南にブーメランだから辞めとき。
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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