リビオタワー品川ってどうですか？

駅遠にしかできないデータセンタの位置
ここより品川駅に近いところにTY15出来てるけど
https://www.equinix.co.jp/data-centers/asia-pacific-colocation/japan-c...

>>7210 周辺住民さん
すみません。長文を読ませていただきました。一般的にタクシーの模範運転手から選抜されその会社のハイヤー乗務員になります。模範運転手には無事故無違反ノークレームを長期間継続したらなれます。

あと札の辻みたいな超重要交差点をハイヤー乗務員が間違うなんてまず考えられません。

>>7241 匿名さん

データセンターはみな駅遠だという固定観念は間違いだったということだね

>>7243 匿名さん
考えられないことがおきる
それが大都市 東京

>>7226 匿名さん

それ言ったら、天王洲の某新築タワマンなんて
飛行機の通過コースが…

>>7244 名無しさん
駅遠の土地が安いところに出来てるよ

コンピューターは臭くても誤作動はしないのかな。

>>7244 名無しさん
データセンターの条件は
大量の電力が安定して確保できて、自然災害リスク（特に浸水リスク）が低い立地であること。

港南は停電になったことないね。
震災時の火災リスクも最も安全な地域だし、
そういった理由は大きい。

飲食店少ない、駅徒歩15分　似たような感じ？
眺望は負けてるかな。
https://www.rakumachi.jp/news/column/355864

>>7249 マンション検討中さん

対策されたデータセンタでも放熱量が凄いからエリア近くは夏に暑くなるよ。

>>7251 評判気になるさん

あなたの説なら冬は暖かくなるということでよろしいかな？

>>7251 評判気になるさん

冬は暖かく、電気代が少なくてすみそうですね。

豊洲や晴海が顕著ですが、湾岸エリアは夏は涼しく冬は暖かいです

>>7242 匿名さん
ハイヤーの求人見てください。2種免許なくても応募可で、8日間で2種免で取らせてくれるそうです。
https://www.nihon-kotsu-recruit.jp/hire/recruitment/
自分に当たった人は、マックで働いてました、居酒屋の店長やってました、家具屋の店員していましたみたいな方々でした。

札の辻のことを「つだのふじ」と言ってる人もいました。
第一京浜と日比谷通りを間違えてました。
そんなエピソードは山程あります。

港区の公開資料で、夏は昼夜港南が一番暑いって資料あったな。新橋より暑いって凄いな。

>>7255 周辺住民さん

だからどないしたんや

>>7255 周辺住民さん
ゴルフとか単発の仕事だとそういうハイヤードライバーもいるのかな？採用はキチンとしてほしいですね。
年間契約だと好みのドライバー数人を選べ担当してくれますのでその心配はありません。

>>7255 周辺住民さん
タクシーならよくある話ですけどね（笑）地理検定も廃止になったそうですから。

>>7258 匿名さん

そうですね。
なので、皆さんの反応を見ると、
経費を湯水のように使える会社の方
ハイヤー年間契約の会社で自由に乗らせてもらえる役職の方
などがこの物件（価格）を買えるのであって、
駅までのタクシー代が出るか出ないかの議論をされてましたが
その位の方々が買える値段ではないような気がします

実需8割、30代2-3人家族が5割ってほんとかなー？と思います

住環境的には豊海の方が上だし、あまりファミリーで住むイメージがないんだよな。

>>7258 匿名さん
確かに専属決めるときに選べますよね。

ただ、自分に当たった人等は専属もやったりもしてましたよ。
専属も会社によってはリスク管理で情報漏洩心配して2年毎にドライバー交代させたりしています。
なので先週まで某会社の専属でしたーみたいな人とか。
またはどうしても人が居ない時は普段はどこかの専属してるけど空いてるので来てくれるとかもあります。
自分に時々当たってた人が程なくしてどこかの会社の専属になっていった人もいます。

>>7260 周辺住民さん

別に普通の30代サラリーマンでも買えると思います。

>>7260 周辺住民さん
30代の2-3人家族なら、今の時代共働きで世帯年収1,500万くらいなら圏内なのかなと。(30代なら資産も多少あるでしょうし)
そうすると、一般の会社員でも手が届くので、経費を湯水のように使えるわけがなく、品川駅を最寄駅として使えることがプラスに働く方もいるのかなと思いました。

>>7261 匿名さん
豊海と比べてやんなよ
あそこは安くて建物はパークコート級

>>7262 周辺住民さん
私の会社では役員のみがハイヤー使ってると思いますが一般的には部長クラスでもハイヤーを使えるのですか？ちなみにその人たちはどれくらい年収あるのでしょうか？

>>7265 検討板ユーザーさん
不動産は立地が大事。品川より豊海の方が圧倒的に立地が良いですよ。

>>7267 eマンションさん

圧倒的に立地が良いという根拠は？

勝どき晴海エリアの方が近隣の環境が魅力的なのは疑いの余地がない
それに豊海は安い、買った瞬間儲かる
どちらかといえばリビオ品川は長期目線、余裕がない一般人は買ってはいけないし子育て環境も良くない
地に足がついた人が買う

>>7269 マンション検討中さん
キミのまったくアテにならない分析を、どう活用すればよいのか教えてくれーい

>>7267 eマンションさん

豊海とか勝どきとか晴海とかあの辺、なんか住みたくないわ。

晴海にはディズニークルーズが停泊することが決まりましたね

>>7272 マンション検討中さん

ガセ情報つかまされたのねー。
正しくは青海の東京国際クルーズターミナルだよん。
虹橋くぐらないよ。

>>7271 ご近所さん
そうかな？

>>7271 ご近所さん

全く同感です。。。
あのエリアは論外です。

>>7276 検討板ユーザーさん
理由は？

>>7277 匿名さん

あえて言うなら
生理的に無理～かな

住環境を考えたら嫌悪施設の多い港南はあり得ない。湾岸なら豊海や晴海の方が遥かに住みやすいよ。

>>7280 匿名さん

豊海や晴海が住みやすいかどうか
住んでから語れや

>>7280 匿名さん

住みやすかろうが何だろうが中央区には興味なし。

>>7279 検討板ユーザーさん

同感。

>>7279 検討板ユーザーさん
港南にブーメランだから辞めとき。

江東区をバカにされすぎて撤退
次は中央区設定に変更！？

あなた実際は千葉在住ってホント？？

本日の進捗状況

>>7286 匿名さん

一気に立ち上がってきましたね

>>7287 匿名さん
やっぱり新築は最高です。

>>7280 匿名さん

住環境を考えたら嫌悪施設の多い有明はあり得ない。湾岸なら豊海や晴海や品川の方が遥かに住みやすいよ。

有明はイオンや温浴施設があるから住環境は良いと思います。

>>7290 匿名さん

じゃあ有明も検討してみるかー

ってならないからw

イオンや温浴施設？笑うトコ？

有明って、江東区？　あり得ないのですが、

港区のここと、渋谷区のパークタワー渋谷笹塚なら、どっちがいいですか？

・免震と制振
・駅遠と駅近
・所有権と定期借地権
・日鉄興和と三井不動産

という差があるものの、どちらも、
・高層タワー
・再開発エリアに近い
・最新設備
・豊富な共用設備
・クールなfacade

>>7293 評判気になるさん

笹塚は定期借地！

>>7293 評判気になるさん

長く住むなら所有権の港南、短期で住んですぐ売るなら笹塚定借。

近くにスーパー銭湯があるのは良いですね。

港南の所有権と笹塚の定借なら間違いなく笹塚の方が資産性高いと思う。

>>7297 匿名さん

んなこたあないだろ。

資産価値が高いからこそ定借なわけです。

>>7293 評判気になるさん

有明、豊洲、勝どきみたいな所は論外なので、
こーいう比較は意味ありますよね。

さすがに屎尿処理施設の集まる品川や夢の島よりは有明の方が立地が良くないか？

>>7300 名無しさん

なんで有明みたいなとこ買うんだろね。理解しかねる。しかも有明が良いなら港区スレにちょっかい出しに来る必要は無いはずなのに、港区物件スレで有明連呼されるとますます有明なんか買っちゃだめだと思うばかり。

有明を連呼してたひと、最近は豊海や晴海を連呼しはじめたらしいよ。でも他県のひとだそうな。
結局ただの買えないひとじゃねーか。

>>7302 匿名さん
イオンと温浴施設があるのは便利ですよ。

>>7301 匿名さん

気持ち悪い発言ばかりしおって、頭の中がそういう事ばっかりなんだろうね。
アーメン。

ようやくMR行けましたが、倍率は凄いことになりそうですね。。。

豊海は人気高いけど、品川はあまり周辺環境が良くないんだよな。

>>7306
高輪ゲートウェイシティ開業で相当な祭りになると思われる。シティタワー東京田町が1期から坪1000を匂わせてる中でリビオは激安。多分1期1次から平均倍率20-30倍はありうる。投資家も相当入れてくると予想される。

高輪GWも豊洲や有明の再開発と比べると規模が微妙じゃないですか。

>>7309
30年に1回あるかないかの再開発が高輪ゲートウェイなんですけど。。。豊洲や有明の再開発ってTGWからすればあまりに小規模すぎて比較にならんよ。

高輪GWは海側の下水処理場の再開発が終わらないと臭いが気になると思う。豊洲や有明の方が規模も大きいし雰囲気が良いんだよね。

>>7311 匿名さん

どうでもいい
品川の将来性、駅力と全く比較にならんもん

豊洲や有明は臨海地下鉄も通るから品川より将来性も高いでしょう。

有明・豊洲大好きな同一人物が必死に投稿しているようです。

>>7311 匿名さん

現地に何回も行ったけど臭いなどしません。
あなたはわかっててわざと臭いなどとデタラメ書いて
荒らして何がしたいの？

>>7313 匿名さん

臨海地下鉄より先に品川地下鉄が開通しますよ。
そもそも臨海地下鉄は未決定。
リニア新幹線も臨海地下鉄より早いかもね。

臭いの感じ方には個人差はあるだろうけど、23区の中で最も臭いエリアの一つであることは間違いないと思う。

>>7316 匿名さん
南北線の新駅が高輪の地下だから港南からだと大分遠いんだよ。徒歩30分ぐらい掛かると思う。豊海なら銀座に着く距離だからね。

>>7301 匿名さん
さすがに屎尿処理施設の集まる有明や夢の島よりは品川の方が立地が良い

>>7317 匿名さん

それあなたの鼻の病気。

>>7318 マンション掲示板さん

30分はかからんよ。全部歩いてもせいぜい18分。

実はワールドシティタワーズから品川新駅より、キャピタルマークタワーから白金高輪駅の方が近いんだよね。そのぐらい地下鉄新駅は遠いんだよ。

>>7322 匿名さん

どう考えてもワールドシティタワーズから品川駅高輪口の方が近い

>>7322 匿名さん

キャピタルマークタワーから白金高輪駅って高輪の高台超えていくんだよ。徒歩で行くとかありえない。あなたはまったく土地勘ないね。