| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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7012
匿名さん
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7013
マンション検討中さん
完成されていて子育て環境が良い街なら豊洲や勝どき
投資目線でまだ見ぬ再開発期待と資産性の防御力ならリビオタワー品川
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7014
匿名さん
電車の騒音、あまり気にしてなかったけど、橋渡ってる時に拡大する音のことなんですね。
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7015
匿名さん
>>7013 マンション検討中さん
資産性でも臨海地下鉄の通る豊洲や有明の方が期待できるでしょう。品川は都心から遠いし利便性の点で大きく劣るよ。
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7016
匿名さん
Google Map見ると、電車の線路が薄い線で線路なんだろうかって良くわからない表示になってますね。
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7017
匿名さん
>>7015 匿名さん
残念ながら臨海地下鉄は決定さえしていない構想段階で白紙に戻る可能性も十分にあります。決定して着工したのは品川地下鉄です
東京メトロ南北線の支線建設工事に着工 品川エリアがより便利に
東京地下鉄は11月5日、南北線支線（白金高輪駅～品川駅間）の建設工事に着手したと発表した。2030年代半ばの開業を予定している。南北線では白金高輪駅から分岐し、品川駅へ至る建設キロ2.5km（途中駅なし）の支線を建設する。総建設費は約1310億円で、JR品川駅の西側、第一京浜（国道15号）の地下に南北線用の駅を設置。同駅に乗り入れる初の地下鉄となる。開業後は六本木や赤坂といった都心部と品川エリアへのアクセスが大幅に改善。例えば六本木一丁目駅から品川駅まで移動する場合の所要時間は、現行の約19分から約9分へと短縮される。また、品川駅から他社線に乗り換えることで、羽田空港や名古屋・大阪方面へのアクセスも便利になる。建設中のリニア中央新幹線が開業すれば、利便性はさらにアップする見通しだ。品川駅と白金エリアを結ぶ路線は、戦前に京急の前身となる京浜電気鉄道が建設を計画していたが、実現することなく、1928年に特許（建設許可）が失効している。今回の南北線支線が完成すれば、およそ100年越しに、両エリア間を結ぶ鉄道が実現することになる。
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7018
匿名さん
南北線の品川駅は高輪の地下にできるからここからだと結構遠い。徒歩30分くらいかかるよ。
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7019
匿名さん
>>7005 匿名さん
>>7008 匿名さん
その注意書きは、ベランダの洗濯物とかが風に飛ばされて架線に引っ掛かって新幹線の走行に支障を来した場合は、たとえ故意でなくても高額の賠償金を請求される可能性がありますよって意味です。
うるさくて何か工作する奴出て来るんじゃないかと警戒してるわけではありません。
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7020
匿名さん
線路や首都高、幹線道路沿いの騒音は結構厳しいですよ。特に営業路線だと速度も出るので煩くなりそうですね。
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7021
匿名さん
うるさくても高層階ならまだマシかもですが
○億などの価値があるかは不明。
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7022
匿名さん
泉岳寺交差点前や2地区の前あたりで地下鉄工事やってますね
防音シートでしっかり囲ってくれている
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7023
通りがかりさん
>>7009 匿名さん
具体的にありがとうございます。
参考になりました。
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7024
名無しさん
>>7023 通りがかりさん
線路の事を踏まえると、どの方角にエントリーするか悩ましいですね。
皆さんはどうされるご予定ですか？
（そもそも、当たらないと思いますが、、）
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7025
匿名さん
>>7024 名無しさん
線路の音は大したことないと思うのでレインボーブリッジ方向の高層階を申し込みます。
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7026
通りがかりさん
>>7025 匿名さん
やっぱりこの物件ですと、そうなりますよね。
お互い、当選出来るといいですね。
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7027
匿名さん
>>7022 匿名さん
当物件には工事の影響は皆無ですね。ありがとうございます。
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7028
匿名さん
>>7022 匿名さん
ここには離れすぎて関係なくね？もう少し勉強してから投稿お願いします。
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7029
通りがかりさん
>>7021 匿名さん
眺望、規模、立地はどれもパークタワー勝どきに完敗、豊海には分譲価格も完敗。
それでも倍率がつくのが今の市況。
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7030
eマンションさん
>>7027 匿名さん
>>7028
事実として場所と地下鉄工事開始というグッドニュースを報告してくれただけなのに、捻じ曲がった解釈しかできない可哀想な人達ですね。
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7031
匿名さん
まぁ、正直レインボービュー一択。港南で価値を出すにはここしかない。どうせ抽選だからいっても言わなくても変わらんけど
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7032
匿名さん
>>7022 匿名さん
泉岳寺駅ホーム拡幅と上部開発ですね。
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7033
匿名さん
>>7031 匿名さん
新築が少なくなってるからどこもすごい倍率になっていますね。
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7034
匿名さん
>>7019 匿名さん
まーそうだとするとここの居住者もそうなっちゃう可能性ゼロとはないですね
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7035
匿名さん
>>7028 匿名さん
7017などで高輪側の地下鉄の話が出てたので写真出したまでですが
しょっちゅう高輪ゲートウェイの再開発の話出てますよね？
変な豊洲等との煽り合いよりマシかと
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7036
匿名さん
>>7034 匿名さん
以前に何かトラブルがあったのかもしれませんね。昔のタワマンはベランダで洗濯物干しは厳禁だったはずですから。今では考えられませんけど。
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7037
匿名さん
架線に何か引っかかたら、ショートして停電するからな。停止してる間の賠償責任はあると思う。
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7038
マンコミュファンさん
>>7029 通りがかりさん
ここの強みは立地では。
勝どきは立地悪すぎ。
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7039
評判気になるさん
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7041
匿名さん
>>7039 評判気になるさん
品川シーズンテラスで高輪ゲートウェイシティに向けた陸橋の工事も進んでますね。
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7042
マンション検討中さん
>>7038 マンコミュファンさん
逆ー
港南近辺歩いてここの立地が良いと思う人はいないでしょう
個人的にファミリーには豊洲がベストだと思いますが
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7043
匿名さん
>>7042 マンション検討中さん
正直、現地見た感想としては港南でも3丁目のこのマンションの周囲はまだ古い湾岸臭が残ってますね。向かいも隣も物流倉庫で。子育て環境としては港南小学校周辺の方が良いと思いました。ない、いくら子育て向きでも豊洲はあり得ません。江東区は検討に入れてないので。
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7044
マンション検討中さん
>>7043 匿名さん
豊洲が子育てに向いている環境であることは一般論であって、お前の検討状況なんて誰も興味ない
自意識過剰だねって言われない？そんな会話してると周りの人は迷惑していると思うよ
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7045
マンション掲示板さん
>>7044 マンション検討中さん
そもそも豊洲や勝どきの話自体興味ない方多いのは過去レスから明白かつここの掲示板で最も需要がないので、ぜひともそのお話を江東区推しの自意識過剰な周りへ迷惑かけている方へもしてあげてください！！
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7046
マンコミュファンさん
>>7043 匿名さん
「検討に入れてないので」
あなたのことは知らないのよ。
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7047
匿名さん
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7048
匿名さん
>>7044 マンション検討中さん
豊洲は大手進学塾が全て揃うのは魅力的だと思いますが、成績の競争で子供も大変だと思います。
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7049
匿名さん
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7050
匿名さん
>>7041 匿名さん
新駅東側連絡通路、長過ぎー！
しかも駅出口は、反対側かよ。
って、誰も指摘しないのが不思議。
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7051
匿名さん
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7052
マンション掲示板さん
>>7049 匿名さん
こいつは異常者。
検討してないとか、お前のことは知らんがな。だよな。
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7053
匿名さん
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7054
評判気になるさん
高輪ゲートウェイのデッキができたらゲートウェイまで徒歩何分？
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7055
匿名さん
>>7038 マンコミュファンさん
品川駅は駅力高いですけど、ここ立地はお世辞にも良いとは言えません。
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7056
マンション検討中さん
>>7055 匿名さん
じゃあ立地の良いところって
どこなの？
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7057
マンション検討中さん
>>7056 マンション検討中さん
駅近、商業施設が足元にある、などを一般的に立地が良いと言います。
ここは良い駅の周辺にある立地の悪い物件です。
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7058
匿名さん
そもそも港区で言えば港南より立地が悪い場所は殆どないわけで
立地がいいタワマンなんてもう一般人には買えないよ
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7059
マンション検討中さん
>>7058 匿名さん
そうなんですよね。都内の埋め立て地か郊外の武蔵小杉ぐらい。
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7060
匿名さん
>>7057 マンション検討中さん
「商業施設が足元にある…」とのことですが
例えば売り出し中の物件ではどこが該当するとお考えですか？
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7061
匿名さん
>>7043 匿名さん
ハセコーの定借マンションは海洋大の敷地内で、港南小へのアクセスも良く、天王洲アイルも至近なので、定借である点を除けば良さそうですね。
ホームページを早くオープンしてくれるといいな。
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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