| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南３丁目7-2（地番） |
| 交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
42.1m2～130.24m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米～24.32平米
●サービスバルコニー面積 : 4.95平米
●トランクルーム面積 : 0.97平米～2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（815戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
815戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年5月上旬予定
入居可能時期：2026年10月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社
関電不動産開発株式会社
九州旅客鉄道株式会社
京浜急行電鉄株式会社
中央日本土地建物株式会社
株式会社長谷工アーベスト
伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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6833
マンション検討中さん
>>6821 匿名さん
港南緑水公園行くとお子さんめちゃめちゃたくさんいますよ。少数って何を勘違いしてるの？
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6834
マンション検討中さん
>>6815 マンコミュファンさん
ぐるり公園って先端の方に車で行くのは良いけど、豊洲に住んで普段遣いするのは遠すぎる感じがしますね。たしかに走る以外なにも用途がない。
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6835
マンション検討中さん
>>6824 名無しさん
そのコケにしていた人が将来を見通す目が無かったということでしょう。
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6836
マンション検討中さん
>>6823 マンション検討中さん
女性が好きな湾岸は豊洲や勝どき？住みたいまちランキングの助成の住みたい街で品川は13位、豊洲や勝どきはベスト50位にも入らない圏外。もし勝どきや豊洲が本当に女性に人気ならランクにさえ入らないっておかしいでしょ。
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6837
口コミ知りたいさん
>>6836 マンション検討中さん
この品川というのは高輪のことだと思うよ。
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6838
匿名さん
次長さ、リビオ品川を検討してるわけじゃなく、個人的な承認欲求満たしたいだけでしょ？迷惑だから書き込みやめなよ
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6839
匿名さん
海岸通りの外側は悪臭もきついし劣化が進んだ築20年に住みたいとは思えない。臭すぎるし汚すぎるよ。
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6840
匿名さん
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6841
マンション検討中さん
まあ、ここの抽選が外れたとしても代わりに築20年の物件を検討する人は皆無。
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6842
マンション検討中さん
下水の匂いって意外にすぐ慣れるよ
気が付かなくなるくらい
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6843
匿名さん
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6844
匿名さん
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6845
匿名さん
品川は都心から遠くて利便性も低い。臨海地下鉄の通る豊洲や有明の方が将来性高そう。
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6846
マンション検討中さん
周りに古いビルしかなくて他のマンションも激安の港南より、晴海、豊洲の環境が整って多くの人が憧れるエリアの方が、不動産相場が良くない時にも強いですよ
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6847
検討板ユーザーさん
品川と、有明や豊洲を検討している人って、そんなに多いのでしょうか。
自分は品川も検討していますが、
後者は全く検討対象外なので、違和感あるだけかもですが。
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6849
eマンションさん
そもそもこの物件でまともな部屋を買うには最低限2億は必要。
豊洲有明とはそもそも検討層が違う。
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6850
eマンションさん
自分は、目黒、大崎、品川、田町辺りを検討していて、
ここの検討に辿り着きました。
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6851
匿名さん
豊洲や有明で新築供給があればここよりは高くなると思うぞ。
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6852
匿名さん
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6853
匿名さん
>>6837 口コミ知りたいさん
高輪は駅名で言えば泉岳寺、白金高輪、高輪台。品川駅前の高輪側はプリンスホテルや京急のビルなので、品川駅が最寄りの高輪住民ってほとんどいません。
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6855
匿名さん
>>6853 匿名さん
確かに品川駅徒歩10分圏のマンションは限られます。
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6856
評判気になるさん
>>6849 eマンションさん
そうかな。Ｖタワー以外は豊洲の中古価格は港南とほぼ一緒ぐらい。例えばパークシティ豊洲はWCTよりも高いです。少なくとも予算の規模では検討層はほぼ一緒
ぐらいと言えます。
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6857
eマンションさん
>>6853 匿名さん
うん。だからその住みたい街ランキングは高輪側の白金高輪や高輪ゲートウェイではランクインしたこともある。
しかし港南側は天王洲アイルを始めとした駅は軒並み圏外です。
本当に港南側が人気なら、港南最寄りの駅もランクインしてもおかしくはないのに、全て圏外ということはこの間住みたいランキングの品川は高輪側と思いますよ？
最もWCTと違ってこのマンションは高輪ゲートウェイにわずかながらアクセスしやすい位置があるので、その分だけ有利ですね。
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6859
匿名さん
>>6849 eマンションさん
そうですね。港区と江東区では価格帯が違うし、そもそも江東区なんていくら良くても絶対に買いません。品川エリアの将来性考えたら無理してでも港区、山手線徒歩圏かったほうが後々間違いなく満足度が高い。
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6860
匿名さん
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6861
マンション比較中さん
ちょっと見てみたが港南と江東区、地価がびっくりするほど違うんだね
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6862
匿名さん
満足度は人それぞれだけど、環境優先なら豊洲だし、交通利便性優先なら品川だと思う
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6863
マンション検討中さん
にしてもここは駅から遠すぎる。品川という駅名だけが一人歩きしている
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6864
マンション比較中さん
ちょっと見てみたが港南と江東区、地価がびっくりするほど違うんだね
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6865
匿名さん
>>6864 マンション比較中さん
マンションの取引は土地取引ではありません。なので港南より豊洲のほうが坪単価が高いことは頻繁にあります。
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6867
評判気になるさん
正直に言って豊洲の方がここよりも生活環境がいいでしょう。ただステータスはこちらが上です。投資としてはありです。
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6868
匿名さん
新幹線が結構うるさい
工事現場の横からの図（左のドアが工事現場への入り口）
今後JR東日本の貨物線が通るようになったらもっとうるさいと思われる
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6870
マンション掲示板さん
>>6868 匿名さん
貨物線どころか、これから一番の目玉であるJR羽田空港アクセス線がそこを通りますから、今より100倍くらい往来が増えます。
今は貨物線と車庫行きの新幹線がたまに通過する程度です。
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6871
名無しさん
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6872
匿名さん
WCTもパークシティ豊洲も、どこの部屋か次第によって価格が違うでしょ。
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6874
検討板ユーザーさん
>>6871 名無しさん
wct の方が駅近ですよ。wctの最寄りは品川駅ではなく天王洲アイル駅ですから。
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6875
検討板ユーザーさん
逆に言えば港区で財閥系デベロッパーに駅近という好条件であるにもかかわらず、豊洲にあるほぼ同期のタワマンに抜かれている訳ですからね笑
まあ新築のこのスレでオンボロ中古はいどうでもいいじゃありませんか。誰も興味はないよ。
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6876
匿名さん
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6877
匿名さん
>>6865 匿名さん
6864はどちらが高いって言ってないんだよ、でもあんたの中では、港南が江東区より高いって、思っているからこういう書き方になっちゃう。ぼろでたね
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6878
匿名さん
江東区なんて絶対嫌だと言ってる人が港南選ぶのが面白いw
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6879
匿名さん
>>6878 匿名さん
私はいくらなんでも江東区だけは買いたくない、そんなに落ちぶれたくないわ。江東区しか買えないなら金貯まるまで賃貸にする。
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6880
匿名さん
一連の書き込み見てると、江東区買っちゃうと、港区が気になって仕方がなくなるってことだけが良くわかる。たとえ湾岸でも港区の港南や芝浦買えば、江東区の関連スレッドなど見る気さえしなくなるのが当たり前。つまりコンプ〇ック〇。
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6881
マンション掲示板さん
もう江東区の話は十分です。。。
そもそも検討対象外なので。
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6882
マンション検討中さん
豊洲や有明を見てしまうと、江東区湾岸の住環境が抜きん出ていることはまあ理解できる
港南は今の所住むところではないから
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所在地：東京都港区港南３丁目7-2（地番）
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交通：JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：42.1m2～130.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 815戸
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