リビオタワー品川ってどうですか？

>>2498 マンコミュファンさん
じゃたいしたもんじゃないということですね？

港区港南は一部物件は中古在庫数かなり少ない状態。高輪ゲートウェイ開業を睨んで売り惜しみ＋転売狙いの中古業者暗躍。9カ月後に高輪GWC開業、2年後リビオタワー品川入居、3年後に4丁目に複数の新築供給で、エリア価格地図塗り替える可能性も。中期的に高輪ゲートウェイの発展のほかに環状4号線延伸、品川駅前開発、リニア開通、南北線延伸などエリア将来性をサポートする材料は豊富。

>>2502 口コミ知りたいさん
同じく内容の投稿を3回も投稿する必要はないですよ。

>>2501 評判気になるさん

たいしたもんじゃないと言えば納得するなら、そうしときましょう。

>>2503 マンション検討中さん

あんたも同じことばかり書いてるじゃないか。

確かに転売狙いの中古業者暗躍しているんだが
それは晴海フラッグでしょう。港南の築20年のボロ中古は流石の奴らでも興味はないだろう。

リビオタワー品川、売り惜しみによる販売延期か…都内鉄板新築は買いたくても買えない状況に…　数年前から今は買い時じゃないって言ってた悲惨だね…来年はもっと上がるし買えなくなるよ。当たらないスカイデュオ、販売延期のリビオタワー品川、豊海マリスカ、中野は半分地権者で1.5億越え。その間にも供給不足と円安でマンション価格は上がるでしょう。

>>2506 マンコミュファンさん

いや、一時期に比べたら港南タワマン中古の玉数激減してる。買われてしまったのか売り惜しみかわからないが。

ここ、目の前の道路を渡ったらすぐ運河沿いに降りれるので散歩、ジョギングするのに最適な環境ですね。そこを南に向かえば10分くらいで天王洲アイルの景観エリア。また歩いて５分ぐらいのところに港南和楽公園や港南緑水公園があるのでそちらも散歩や子供との遊びに向いてると思います。総じて都心でありながらも緑が多い気がします。

この辺りが緑多いって、なんのこっちゃ

>>2505 マンション掲示板さん
いいえ。あなたとは違い、こちらはそんなことはしていません。

>>2509 匿名さん
爆上げということでもないでしょう。その程度の物件がそこらへんにコロコロあるということで
たまげるほどのものではないことはお互い合意済みじゃありませんか。

同じ話をループさせたり、同じ資料を何度も貼るのはルール違反じゃありませんか。

>>2510 匿名さん
ここの住民は高輪gwがメインであり、天王洲アイルなんてほぼ行かないと思いますよ。

>>2508 eマンションさん
もしも転売狙いなら普通にここを狙えばいいわけで、わざわざ築古のボロ中古を狙う意味はないでしょう。

港区の新築タワマンと考えたら800でも安いんだよな、下水処理場の横と考えると高いけど

>>2518 通りがかりさん
確かにその人の書き込みはすぐに分かりますね。エリアの中古なんてここの検討者は全く興味ありません。ここを買って天王洲アイルや港南緑水公園なんて行く人は皆無です。高輪ゲートウェイシティは内容が魅力的なら毎日行くと思いますけど。

>>2519 匿名さん
投資ならそうかもしれないが港南エリアの中古は築15年以上のボロボロしか無いですよ。実需は無理です。

どうみても港南は買うのなら新築一択でしょう。もしもないのなら隣の田町にすればいい。投資にしても中古はリスキーですからね。

>>2516 検討板ユーザーさん

品川駅と高輪ゲートウエイ駅近接地帯は爆上げするよ。それは、否定しない。特に、線路内側が大変なことになる。誰も異論なし。
線路外側も、近接ブロックは似たようなレベルだろう。でも、東京駅の丸の内と大手町的な違いは確実に残るよ。高輪の方が良いに決まっている。

ま、ただし、赤い要塞に阻まれたリビオの辺りは、地価の上昇は期待できないよ。笑
あっても一時的だよ。

同じ港南の中でも、この地域が一番、下水処理施設の影響が大きい。

赤い要塞は、未来永劫、この場所から動かないから。

＞リビオの辺りは、地価の上昇は期待できないよ。笑

↑
釣りなのか。マジでバカなのか？マジでバカの方なんだろうな。

リビオの辺りは、地価の上昇の期待しかない

＞この地域が一番、下水処理施設の影響が大きい

影響ってどんな影響ですか？好影響ですよね。笑　芝浦水再生センター上部の品川シーズンテラスではつい先日「品川横丁テラス」というイベントが開催されて多くの人でにぎわいました。会場にいるみんなが友達になれるようなハッピーな空間で参加者が楽しいー！となったイベント。また数百万円払ってセッティングする結婚披露宴の会場としても人気です。結婚式の会場にまで使えるというのは非常に環境が良い何よりの証拠。こんな場所が近くにあるのも、地価が上がっている背景でしょう。

>>2528 匿名さん

あなたは70歳オーバーなんですか。哀れ。

マンション検討者は30歳代がほとんどですね。70歳なんて老人ホーム選びのほうが興味あるでしょうね。

同じ長谷コー物件のリビオ小石川が、エレベータの数やゴミ置き場、自転車置き場の数などで、炎上しているが、こっちは大丈夫なのか？　
販売開始はずらしたが、竣工時期が遅れたわけではないから、もはや、設計変更は無いだろうが、不安に感じるのは自分だけだろうか。

駅遠で、下水処理施設近接だが、それらを誤魔化すような豪華な共用部で集客しているが、室内仕様詳細が不明だけでなく、エレベータ、フロア別のごみ置き場や宅配ロッカー、自転車の数、パーキングの仕様など、一切事前公開されていないので、蓋を開けたらしょぼくて、小石川の二の舞になるのではないか。

>>2531 匿名さん
各階宅配ボックスだけは最低限欲しいですね。

>>2525 匿名さん

バカはお前だよ！www

>>2534 匿名さん

芝浦水再生センターは地下に封印されて周辺環境への悪影響はほぼ皆無です。そして上部は芝浦中央公園として様々なイベントやウェディングパーティまで行われるくらい環境の良い地域のオアシス、憩いの場になっています。また、芝浦水再生センターの排熱を高輪ゲートウェイシティや品川シーズンテラスなどの周辺オフィスビルの冷暖房に生かす仕組みが構築されていますし、シーズンテラス（芝浦中央公園）と高輪ゲートウェイシティをつなぐ歩行者専用陸橋の架橋が進められています。

ですので、芝浦水再生センターが無くなると高輪ゲートウェイシティへのアクセス路も無くなり、大きな公園も消えることになるので周辺の価値は下がります。今後も移転してもらっては困るというのが港南住民の考えです。

>>2537 マンコミュファンさん
よく分からないけどあなたは港南住民なの？

>>2537 マンコミュファンさん
下水処理場がなかったら高輪ゲートウェイの港南口がでにきない意味がわからないんだけど、むしろ下水処理場さえなければ港南口にも施設作れるだろ

>>2536 名無しさん
じゃあなんで港区最安タワマンエリアになってるのかしっかり説明してください

>>2539 マンション掲示板さん

芝浦水再生センターは地下に封印されて周辺環境への悪影響はほぼ皆無です。そして上部は芝浦中央公園として様々なイベントやウェディングパーティまで行われるくらい環境の良い地域のオアシス、憩いの場になっています。また、芝浦水再生センターの排熱を高輪ゲートウェイシティや品川シーズンテラスなどの周辺オフィスビルの冷暖房に生かす仕組みが構築されています。すでに高輪ゲートウェイシティへの架橋も進んでいますから無くなることは無いし無くなっては困ります。

高輪ゲートウェイ駅と港南側をつなぐ歩行者専用通路建設状況（2024/6/25）

>>2541 検討者さん
意味不明なんだけど
なんで下水処理場がないと港南口が作られないって話になるんだよw
むしろ下水処理場さえなければなんの制限もなく公園も施設も作れるんだけど

>>2540 匿名さん

埋立地だから港区内でも比較的安いのは確かだが、何をもって港区最安と断言しているか良く分からない。各マンションも築20年近い中古でもファミリータイプは1億円以上、2億も当たり前で決して安いとは思えない。

>>2544 マンコミュファンさん
そう思うならさっさと港南三丁目のマンションより安いタワマン港区内で見つけてこいよ
一部の高額な部屋とかじゃなくてマンション全体の相場でな
逃げずに頼むよ

>>2542 さん

芝浦水再生センターの地上に作られた品川シーズンテラスがプラスになっているという人はたくさんいるでしょう。

https://www.sankei.com/article/20240403-LXL5JYIOU5OIDOMZX4WQU2JKCU/
https://seges.jp/site/C1401.html
https://b2b-ch.infomart.co.jp/news/amp/detail.page?IMNEWS4=4981870

>>2545 匿名さん

なぜそんなものを見つけなきゃいけないのか良く分からない。本物件はまだ価格未発表だし、本物件より安いタワマンを見つけることが本物件の検討に何の意味があるのか教えて欲しい。

>>2544 さん
あんたが散々昨日貼ってたパークタワー品川の600万より安いタワマン、港区にどのくらいある？
港南にはいくつもあるみたいだけどw

>>2547 匿名さん
何を根拠に最安エリアと言ってるのかって言うから、じゃあここより安いとこ教えてくれって言ってるだけなのだが、あんたが見つけられないのが根拠でしょ