リビオタワー品川ってどうですか？

>>2423 評判気になるさん
なんでもいいからここでやるなよ

>>2418 eマンションさん

三井ブランドの、パークタワー品川ベイワードは別格でしょ。
ブランドが？のこことは違って。

>>2426 eマンションさん
もう片方にも言えよ。

>>2427 匿名さん

興和はホーマットシリーズを手掛けたデベ。ホーマットシリーズのマンションは外資系企業のエグゼクティブや外交官向けの邸宅として設計されたマンションです。これらのマンションは、東京都心の広尾、麻布、赤坂、六本木を中心に、主に外国人が居住するエリアを中心に、1965年から数多く建設されています。どのホーマットマンションも、公共交通機関へのアクセスが便利な理想的な場所に位置し、静かで高級な住宅地に調和しています。和洋折衷のデザインが特徴で、外観には重厚なタイルが使用されています。共用部には灯篭や石畳が配置され、美しく整備された庭園を楽しむことができます。決してブランド力が無いわけではありません。

https://www.vintage-mansion.tokyo/special/homat_series/

https://www.vintage-mansion.tokyo/chintai/homat_series/

>>2428 検討板ユーザーさん
子供かよ
他所でやれって

ここは検討スレなんだから個人的な言い合い延々したいなら連絡先でも交換して勝手にやれよ

>>2430 評判気になるさん
オマエモナ

>>2382 匿名さん

近くに下水処理場があることなど言われなくても分かっってるし、もしかすると購入時の重要事項説明でも説明されるんでしょ。検討者はそういうのもわかって買うか買わないか総合判断するんだから余計なお世話。それでも同じ下水場トピを繰り返して書き込むのなら、もはや荒らしと同じ。

結局、芝浦水再生センターの存在は近隣マンション相場に少なからずの影響が出ており、港南3丁目の中古マンション相場は値上がりが悪いので、これを踏まえたところでリビオの仕様に期待したいと思う。仮に小石川と同程度なら苦戦が免れないでしょう。

港南3丁目の中古マンションの爆上げ見ると芝浦水再生センターの存在で近隣マンション相場に影響が出てるとは思えないし、芝浦水再生センターのおかげで品川シーズンテラスがあるわけで子供の遊び場にもなるし、品川シーズンテラス経由で高輪ゲートウェイシティにも歩いて行けるようになるわけだからそのほうが良いわ。

>>2433 eマンションさん
上記のように近隣住民に成りすましてこのエリアの評価を少しでも上げようと嘘を書く人がいるのが悪いかと、騙される被害者を減らすためにも

>>2434 匿名さん

芝浦水再生センターの存在で港南3丁目の中古マンション相場は値上がりが悪くてもこの値段になってるとしたら、芝浦水再生センターが無かったら一体いくらになってるんでしょうか？しかも売主はさらに値上げしてるとか港南おそるべし。

>>2436 eマンションさん

安い買い物じゃないんだから、こんなネットの掲示板の情報を鵜呑みにして、現地を確かめもしないで、自分で判断せずに買う人なんかいないから心配しなくても大丈夫ですよ。そもそも検討もしていないあなたが心配することじゃないしね。

>>2433 eマンションさん

上記のように検討者に成りすましてこのエリアの評価を少しでもサゲようと下水連呼する人がいるのが悪いかと、騙される被害者を減らすためにも。

>>2435 検討板ユーザーさん
普通に考えて資産価値に好影響を与える施設じゃないんだから、無理にポジる必要なんかないでしょう。

>>2440 eマンションさん
安い買い物じゃないんだから、こんなネットの掲示板の情報を鵜呑みにして、現地を確かめもしないで、自分で判断せずに買う人なんかいないから心配しなくても大丈夫ですよ。そもそも検討もしていないあなたが心配することじゃないしね。

>>2441 マンコミュファンさん

あなたのように言う人もいるようですが、それに対して港区は調査の結果、異臭は無いと公式サイトで明言してます。その時たまたま感じた何かの一時的なにおいを常時におってるように勘違いしただけでしょう。

https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/ikenshokai46/0997....

日頃より港区政にご理解とご協力いただきありがとうございます。
いただいたご意見をもとに高輪二丁目、第一京浜沿い、高輪ゲートウェイ駅地域を高輪地区総合支所協働推進課職員で調査いたしましたが、異臭を確認することができませんでした。また、東京都下水道局に異臭の調査を依頼しましたが、臭いの確認はできませんでした。

>>2445 匿名さん
第一京浜沿いって書いてあるけど

>>2448 通りがかりさん

予算で250万～320万は社会一般的に"数百万"と表現して何もおかしくないと思いますが、あなたはバカなんですか？それか、あんた結婚もしたことないかよw

>>2449 eマンションさん
あんたがウエディングセレモニーと言ってたからね、披露宴までできるなら数百万だろうね、失礼しました

シーズンテラスで式挙げるのに数百万なんてかかるわけないだろ

>>2454 匿名さん

ガーデンパーティ含めて数百万って書いてあるじゃないか。

>>2452 検討板ユーザーさん

港区の公式見解です。

日頃より港区政にご理解とご協力いただきありがとうございます。いただいたご意見をもとに高輪二丁目、第一京浜沿い、高輪ゲートウェイ駅地域を高輪地区総合支所協働推進課職員で調査いたしましたが、異臭を確認することができませんでした。また、東京都下水道局に異臭の調査を依頼しましたが、臭いの確認はできませんでした。

>>2455 通りがかりさん
近隣に悪影響がないなら、なぜ港区内のタワマンで港南が極端に安いんでしょ？

>>2456 匿名さん
あなたがさっき数百万のウエディングセレモニーって言ってたんだろ、披露宴はセレモニーじゃなくてパーティーな

>>2458 口コミ知りたいさん

埋立地だから。そんなこともわからないの？

>>2459 マンション検討中さん

では結婚披露宴の会場として、と言い直したら臭いことは無いと認めるんですね？

>>2461 評判気になるさん
埋立地でも浜松町や汐留は港南よりはるかに値段が高いけど、駅力的にも品川が上だよね？

>>2458 口コミ知りたいさん

逆に埋め立て地の港南マンションが港区平均を上回ってたらひっくり返るわ。しかも、上回ってる物件も出てきてるからたまげる。

都合の悪い事実は全て

論点のすり替えによる言い逃れです

とでもいえば言い逃れができるとでも思いか？

>>2465 マンション検討中さん
そんな程度同じ埋め立て地の芝浦では珍しくもなんともないですよ。港南ではたまげるほど珍しいのか？

>>2466 匿名さん

では、言い直します。芝浦水再生センター上部の品川シーズンテラスではつい先日「品川横丁テラス」というイベントが開催されて多くの人でにぎわいました。会場にいるみんなが友達になれるようなハッピーな空間で参加者が楽しいー！となったイベント。仮に常時ではないとしてドブ臭い異臭がすることがある場所でこんなイベントを計画したり、数百万円払ってセッティングする結婚式＋披露宴の会場として売ることは出来ないはずですね。常識で考えれば、異臭がある場所か無い場所かわかりますね。

ちなみに、品川シーズンテラスでのウェディングに関するゼクシィの口コミ評価は以下の通り。結婚式会場としても高評価のスポットの存在が近隣不動産価格に悪影響を及ぼすはずもないですね。

https://zexy.net/wedding/c_7770074932/kuchikomi/?inrlead=hallTop_summa...

>>2467 口コミ知りたいさん

港南でも別に珍しくもない、というかもっと高い物件はゴロゴロある。

パークタワー品川ベイワードは今月2例目の値上げです。リビオタワー品川効果で値上げがしやすい空気ではあるので、今年後半の港南エリアは熱くなりそうです。

港区港南は一部物件は中古在庫数かなり少ない状態。高輪ゲートウェイ開業を睨んで売り惜しみ＋転売狙いの中古業者暗躍。9カ月後に高輪GWC開業、2年後リビオタワー品川入居、3年後に4丁目に複数の新築供給で、エリア価格地図塗り替える可能性も。中期的に高輪ゲートウェイの発展のほかに環状4号線延伸、品川駅前開発、リニア開通、南北線延伸などエリア将来性をサポートする材料は豊富。

（参考情報）現在、高輪ゲートウェイ駅から芝浦中央公園への歩行者連絡通路の工事中で、開通すると、港南側から高輪ゲートウェイシティに直接行けるようになります。

※このほか、ソニー本社、ドコモ品川ビルの前に向けて環状4号線が港南方面に延伸予定。

>>2472 匿名さん

一切影響出てないよ。

>>2478 名無しさん

港区埋立地の中で港南は最安ではないのではないかな？WBSで報道されたこの価格の通りか、販売を来年3月まで延期してそれ以上で売るとすると港南のリビオタワー品川は最近の新築のブランズ芝浦やプラウと芝浦、ローレルタワー浜松町よりかなり高いことになる。

>>2480 評判気になるさん
新築のプラウド芝浦などをサンプルに入れるなって言っといてなぜ自分は販売すらしてない物件を参考にするんだろうねw

>>2481 通りがかりさん

たとえばブランズ芝浦やプラウド芝浦、ローレルタワールネ浜松町の分譲価格は、ここの近辺のパークタワー芝浦ベイワードの中古売り出し価格と同等かそれ以下、そして予想されるここの分譲価格はブランズ芝浦やプラウド芝浦、ローレルタワールネ浜松町の現在の取引相場と同等であると思います。

>>2471 マンコミュファンさん
同じ資料を2度も3度も貼る必要なんてないでしょう。
はっきり言って同じ埋め立て地かつ港区でもない豊洲よりも下という時点でなんの自慢にもならないでしょう。

>>2482 口コミ知りたいさん

どうしてそんなに必死なの？港南のマンションの資産価値が上がるとあなたに何か不都合があるの？

>>2469 eマンションさん
そもそもWCTは港区の平均以下であり、なんの説得力もないですよね。

>>2483 通りがかりさん
とりあえず港南三丁目のタワマンより安い港区のタワマン見つけてきてよ

>>2484 評判気になるさん

誰も自慢などしていないが？事実を事実として出しているだけ。

>>2485 eマンションさん
相手はあなたのご都合主義を皮肉っているだけでしょう。港南の資産価値云々は関係がないと思いますよ。

>>2489 通りがかりさん
アンカー先はWCTを引用してきたからでしょ。

>>2488 名無しさん
そりゃそうだよね。豊洲よりも下ではなんの自慢にもならん。

>>2492 通りがかりさん
そうと思うよ？でもそれは最初に引用してきたやつに言ってね。

>>2491 マンション掲示板さん

ワールドシティタワーズの全体平均が港区より下かどうか知らんが、いま転売している中古物件はある程度の広さのある部屋は、ほとんどが1億円以上。たいしたもんだよね。

港区の物件は豊洲に負ける時点で自画自賛なんて恥ずかしくてできないんもんだが笑

>>2494 マンコミュファンさん

港南では高額物件は珍しいのか？と言う書き込みに対するレスであって、数億円する物件は特に珍しくは無いと言う事例として出しただけでワールドシティタワーズに意味はないから、そこに食いつくのはおかしい。Vタワーを出したら、Vタワーに食いつくのか？

>>2496 匿名さん

誰も自画自賛などしていない。

>>2497 マンコミュファンさん
アンタがその程度でたまげるなんていうからでしょう。

港南3丁目の中古マンションの爆上げ見ると芝浦水再生センターの存在で近隣マンション相場に影響が出てるとは思えないし、芝浦水再生センターのおかげで品川シーズンテラスがあるわけで子供の遊び場にもなるし、品川シーズンテラス経由で高輪ゲートウェイシティにも歩いて行けるようになるわけだからそのほうが良いわ。

>>2498 マンコミュファンさん
じゃたいしたもんじゃないということですね？

港区港南は一部物件は中古在庫数かなり少ない状態。高輪ゲートウェイ開業を睨んで売り惜しみ＋転売狙いの中古業者暗躍。9カ月後に高輪GWC開業、2年後リビオタワー品川入居、3年後に4丁目に複数の新築供給で、エリア価格地図塗り替える可能性も。中期的に高輪ゲートウェイの発展のほかに環状4号線延伸、品川駅前開発、リニア開通、南北線延伸などエリア将来性をサポートする材料は豊富。

>>2502 口コミ知りたいさん
同じく内容の投稿を3回も投稿する必要はないですよ。

>>2501 評判気になるさん

たいしたもんじゃないと言えば納得するなら、そうしときましょう。

>>2503 マンション検討中さん

あんたも同じことばかり書いてるじゃないか。

確かに転売狙いの中古業者暗躍しているんだが
それは晴海フラッグでしょう。港南の築20年のボロ中古は流石の奴らでも興味はないだろう。

リビオタワー品川、売り惜しみによる販売延期か…都内鉄板新築は買いたくても買えない状況に…　数年前から今は買い時じゃないって言ってた悲惨だね…来年はもっと上がるし買えなくなるよ。当たらないスカイデュオ、販売延期のリビオタワー品川、豊海マリスカ、中野は半分地権者で1.5億越え。その間にも供給不足と円安でマンション価格は上がるでしょう。

>>2506 マンコミュファンさん

いや、一時期に比べたら港南タワマン中古の玉数激減してる。買われてしまったのか売り惜しみかわからないが。

ここ、目の前の道路を渡ったらすぐ運河沿いに降りれるので散歩、ジョギングするのに最適な環境ですね。そこを南に向かえば10分くらいで天王洲アイルの景観エリア。また歩いて５分ぐらいのところに港南和楽公園や港南緑水公園があるのでそちらも散歩や子供との遊びに向いてると思います。総じて都心でありながらも緑が多い気がします。

この辺りが緑多いって、なんのこっちゃ

>>2505 マンション掲示板さん
いいえ。あなたとは違い、こちらはそんなことはしていません。

>>2509 匿名さん
爆上げということでもないでしょう。その程度の物件がそこらへんにコロコロあるということで
たまげるほどのものではないことはお互い合意済みじゃありませんか。

同じ話をループさせたり、同じ資料を何度も貼るのはルール違反じゃありませんか。

>>2510 匿名さん
ここの住民は高輪gwがメインであり、天王洲アイルなんてほぼ行かないと思いますよ。

>>2508 eマンションさん
もしも転売狙いなら普通にここを狙えばいいわけで、わざわざ築古のボロ中古を狙う意味はないでしょう。

港区の新築タワマンと考えたら800でも安いんだよな、下水処理場の横と考えると高いけど

>>2518 通りがかりさん
確かにその人の書き込みはすぐに分かりますね。エリアの中古なんてここの検討者は全く興味ありません。ここを買って天王洲アイルや港南緑水公園なんて行く人は皆無です。高輪ゲートウェイシティは内容が魅力的なら毎日行くと思いますけど。

>>2519 匿名さん
投資ならそうかもしれないが港南エリアの中古は築15年以上のボロボロしか無いですよ。実需は無理です。

どうみても港南は買うのなら新築一択でしょう。もしもないのなら隣の田町にすればいい。投資にしても中古はリスキーですからね。

>>2516 検討板ユーザーさん

品川駅と高輪ゲートウエイ駅近接地帯は爆上げするよ。それは、否定しない。特に、線路内側が大変なことになる。誰も異論なし。
線路外側も、近接ブロックは似たようなレベルだろう。でも、東京駅の丸の内と大手町的な違いは確実に残るよ。高輪の方が良いに決まっている。

ま、ただし、赤い要塞に阻まれたリビオの辺りは、地価の上昇は期待できないよ。笑
あっても一時的だよ。

同じ港南の中でも、この地域が一番、下水処理施設の影響が大きい。

赤い要塞は、未来永劫、この場所から動かないから。

＞リビオの辺りは、地価の上昇は期待できないよ。笑

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釣りなのか。マジでバカなのか？マジでバカの方なんだろうな。