東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2026-03-12 12:47:58

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リビオタワー品川

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~103.39m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 13957 マンション検討中さん

    >>13949 匿名さん
    最新が19年の情報出されてもwww
    傾向が変わってきていることも知らないのは恥ずかしいですよ笑
    情報をアップデートしましょうね、ネットで調べれば一目瞭然

  2. 13958 マンション掲示板さん

    >>13916 匿名さん
    ワールドシティタワーズは築20年ですので、最高とは思わないです。駅力が低い天王洲アイル駅最寄りでは低めの評価しかできません。

  3. 13959 名無しさん

    >>13932 匿名さん
    >築3年の築浅だからそれはある意味当たり前では?

    そもそもWCTはほぼ同じ築年数のパークシティ豊洲にも抜かれています。

    港区物件では築年数が古くても希少価値があれば安いとは限らないですよ。例えばWCTよりも更に古い元麻布ヒルズフォレストタワーなんかでは豊洲の新築でも寄せつかない価格じゃありませんか。

    逆に年数が経ってばあっさりと豊洲物件に抜かれる天王洲アイル最寄りの港南の方がどうなの?って感じはありますけどね。

  4. 13960 マンション検討中さん

    >>13920 匿名さん
    天王洲アイルやその最寄りの港南は港区というネームバリューアドバンテージがありながら江東区豊洲に抜かれていますよね。やはり天王洲アイル最寄りかつ品川駅徒歩圏外の港南ではなく、ここのような品川駅か高輪ゲートウェイ駅が徒歩圏内の物件を選ばないといけないという気持ちになりますよね。

  5. 13961 匿名さん

    >>13955 匿名さん

    この周辺は街路樹が桜で良いですね。

  6. 13962 匿名さん

    >>13958 マンション掲示板さん

    低めの評価で築20年でも1億5000万前後でどんどん売買が成立してるのさすが品川ですね。

    1. 低めの評価で築20年でも1億5000万前...
  7. 13963 匿名さん

    ここもグロス第一期はWCTと同じような値段だったのでお買い得だったと言えますね。

    1. ここもグロス第一期はWCTと同じような値...
  8. 13964 匿名さん

    >>13960 マンション検討中さん

    豊洲がどうか知らんけど、こんだけ値上がりしたら、もし豊洲がそれ以上値上がりしてても気にならんわな。買ったばかりならいざ知らず、20年も住んでるわけだし。

    1. 豊洲がどうか知らんけど、こんだけ値上がり...
  9. 13965 名無しさん

    価格でたのにクッッッッソどうでもいい築古WCTの話しててワロタ

  10. 13966 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

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    リビオタワー品川
  12. 13967 マンション検討中さん

    二次の価格、坪680-1460
    平均900くらいですかね。
    シティタワーのレインボーより安い。

  13. 13968 匿名さん

    2次の価格
    1億円間違えているのではないかと思っちゃいました。

  14. 13969 匿名さん

    70Fnwの部屋ですが、全然値上げしてなくないですか?5%くらい、、? たしか6階だと70Fneが15,500万くらいだった記憶

    1. 70Fnwの部屋ですが、全然値上げしてな...
  15. 13970 匿名さん

    >>13969 匿名さん

    14500

  16. 13971 検討板ユーザーさん

    >>13969 匿名さん
    数日で2000万は相当な値上げかと思いますよ

  17. 13972 検討板ユーザーさん

    豊海と比べて弱気だなぁ

  18. 13973 eマンションさん

    >>13964 匿名さん
    本当に気にしないのなら、そういう投稿に対して無視するわな。しかしあなたの場合は複数のスレで既出コピペを繰り返し連投しているんだから、気にしていないというのは嘘と思います。

  19. 13974 匿名さん

    >>13970
    いえ、3階で14900だったので、間違いかと

  20. 13975 マンション検討中さん

    豊海に期待するしかない
    マンション自体は豊海タワーの方が圧倒的だし

  21. 13976 口コミ知りたいさん

    >>13962 匿名さん
    そこは天王洲アイルでしょう。品川物件であるVタワーとの差がどんどん広がっていきますね、

  22. 13977 口コミ知りたいさん

    普通そんな数週間で値上げあがらんから
    今までの豊海とかがおかしかっただけで笑

  23. 13978 匿名さん

    同じ港南でも天王洲アイルのほうは格安みたいですね。あっちのほうは行くこともないけどね。

  24. 13979 マンション検討中さん

    今更申し込み数制限を設けるみたい。別のマンション買ってしまったよ。

  25. 13980 口コミ知りたいさん

    順当に値上げしてきたな。ついていけんので離脱っす。1次で当てたかった。

  26. 13981 口コミ知りたいさん

    これはパスかなー、次の大規模に向かいまーす

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  28. 13982 匿名さん

    >>13978 匿名さん

    たしかにサンウッド天王洲タワーとか品川区側は安いね

  29. 13983 匿名さん

    港南でも高輪ゲートウェイに近いほうが将来性はあります。

  30. 13984 匿名さん

    >>13983 匿名さん

    そうかな?港南で品川Vタワーの次に高いのがワールドシティタワーズなわけだが。

  31. 13985 匿名さん

    >>13984 匿名さん
    港南ではリビオタワー品川のほうが圧倒的に高いですよ。

  32. 13986 坪単価比較中さん

    業者に嫌がらせしたいから登録する

  33. 13987 匿名さん

    >>13985 匿名さん

    そりゃ新築だから当たり前。中古の方が高かったらひっくり返るわ。

  34. 13988 検討板ユーザーさん

    >>13975 マンション検討中さん
    同じく。
    安さが売りだったけど、物件見たら豊海推しになってしまった

  35. 13989 マンション掲示板さん

    >>13983 匿名さん
    そもそも港南よりも高輪の方が将来性はあります
    高輪ゲートウェイシティがあるかつ山手線内側ですので
    なぜ高輪ゲートウェイシティを推しているのに高輪側ではなく港南側を推しているのか不思議やなぁ

  36. 13990 匿名さん

    >>13989 マンション掲示板さん

    でも地価は港南側の方が上がっとるんだわ。

    1. でも地価は港南側の方が上がっとるんだわ。
  37. 13991 匿名さん

    >>13989 マンション掲示板さん

    高輪ゲートウェイシティには将来性はあるが、いわゆる本来の高輪にはあまり将来性を感じないね。古くからの住宅地でお寺と狭小住宅が混在して、道が狭くて坂道だらけ。港区の条例で大規模高層建築物は作れなくしたので、もう街の変わりようが無い。

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  39. 13992 匿名さん

    しかし凄い価格だね。ちょっと前なら六本木や赤坂のパークコートタワー買えたよ。

    1. しかし凄い価格だね。ちょっと前なら六本木...
  40. 13993 マンション検討中さん

    >>13984 匿名さん
    >そうかな?港南で品川Vタワーの次に高いのがワールドシティタワーズなわけだが。

    港南の平均以下なのにですか?笑
    https://www.mansion-review.jp/mansion/35716.html

    1. 港南の平均以下なのにですか?笑
  41. 13994 マンション掲示板さん

    >>13990 匿名さん
    インチキの印象操作をやめたら?

    港南3は容積率400%の東側の道路幅員10m、
    超高層マンションが建てられる土地です。

    高輪3は容積率300%の東側の道路幅員5.3m、
    戸建かせいぜい3階建マンションしか建たず、
    実際に消化できる容積率は200%強です。

    実質的に消化できる容積率がおおよそ倍、
    超高層と低層建物用地で用途もまったく異なり、
    比較することが自体がおかしいのです。

  42. 13995 マンコミュファンさん

    今回からもう投資家は参戦撤退やろな
    ただでさえ6月あたりからいいマンション連続で出てくるしな

  43. 13996 口コミ知りたいさん

    >>13990 匿名さん
    土地の特性も知らないのかな?www
    比較対象の選定の仕方が酷いな

  44. 13997 匿名さん

    >>13993 マンション検討中さん

    いろんなデータがありますね。こちらでは2カ月連続で港区の平均以上になっています。

    1. いろんなデータがありますね。こちらでは2...
  45. 13998 匿名さん

    実需いる?
    買い替え組も怖くて無理な気が

  46. 13999 匿名さん

    >>13993 マンション検討中さん

    同じ港南の町内で駅から遠い築20年の物件でも超絶値上がりしてるっていうのは、ここの検討者であるあなたにとってこの上ないポジ情報のはず。築20年でもいまだに値上がりしていれば新築のここはもっと値上がりするはずですからね。

    それなのに、なんでそんなに必死に値上がりを否定して平均以下を連呼してるの?もしかして買う気が無くて、ただ単に妬んでるだけ?明らかに物件を購入するスタンスではない投稿は削除対象だそうですよ。

  47. 14000 匿名さん

    三井不動産の会報誌によると、港南エリアは平均で中古が分譲時の価格の2.5倍で売買されているという話です。平均で2.5倍ですよ。シティタワー品川だけじゃないんですよ。凄くないですか?

    1. 三井不動産の会報誌によると、港南エリアは...
  48. 14001 口コミ知りたいさん

    >>13997 匿名さん
    WCTってタワマンはデータによって変わるほど貧弱のものなんですか?本当に港区の平均以上であれば、どこのサイトでも同じ結果になるわけなのだが?笑
    ちなみにこちらでも平均以下です。
    https://t23m-navi.jp/indexes/d/105431

    1. WCTってタワマンはデータによって変わる...
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    レジデンシャル品川荏原町
  50. 14002 口コミ知りたいさん

    >>13999 匿名さん
    別に都心物件だったらここ数年港南に限らず値上がりしてるのでご安心を。

  51. 14003 検討板ユーザーさん

    >>14000 匿名さん
    古い物件が多いとこほど値上がり率は高くなるよね
    元が低いから

  52. 14004 口コミ知りたいさん

    >>13999 匿名さん
    意味不明です。品川駅や高輪ゲートウェイ駅のこことは違い、品川駅の徒歩圏内ではない中古は港区の平均にも届かないほど苦戦しているんだよね。最もここを検討している人は中古は検討していないから、あなたの中古投稿こそが削除対象です。

  53. 14005 マンコミュファンさん

    別にWCTは超絶値上がりしてるってわけでもないですよね笑
    江東区物件にも負けていますし、港南の平均以下でしかないです。ある意味天王洲アイル最寄りの港南の限界と言えます。

    超絶値上がりしてるっていうのはVタワーならまだ話は分かりますがw

  54. 14006 匿名さん

    WCTって?

  55. 14007 匿名さん

    >>14001 口コミ知りたいさん

    で?あなたはここの購入検討してるのに、それがうれしいの?
    普通は逆だよね。意味不明です。

    1. で?あなたはここの購入検討してるのに、そ...
  56. 14008 匿名さん

    >>14004 口コミ知りたいさん

    何が意味不明なんですかね?あなたは港南物件を検討してるはずのに、港南の既存中古の値上がりが低いと連呼してる方が意味不明なんですけど?しかも、値上がり率は低くないしね。

  57. 14009 マンション検討中さん

    >>14007 匿名さん
    嬉しい嬉しくないも品川駅や高輪ゲートウェイ駅徒歩圏内のこことは違い、品川駅の徒歩圏内ではない中古は港区の平均にも届かないほど苦戦しているんだよねって程度の印象しかありませんよ。

  58. 14010 マンション検討中さん

    WCTはほっとうこぜ

  59. 14011 通りがかりさん

    >>14008 匿名さん
    天王洲アイル物件の値上がりはどうでもいいとしか思っていませんよ。実際苦戦しているんだし。

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    リビオ川崎鹿島田テラス
  61. 14012 名無しさん

    リビオタワー品川申し込む時他の物件申し込まないよう誓約するの?xでみかけたんだけど

  62. 14013 匿名さん

    最近の成約物件の分譲時の価格と比べたら超絶値上がりしてますね。

    1. 最近の成約物件の分譲時の価格と比べたら超...
  63. 14014 匿名さん

    >>14009 マンション検討中さん

    で?あなたがそこまで悪口言う、そんな港区の平均にも届かない港南エリアの新築を買おうとしてるのは何故?

  64. 14015 匿名さん

    しかし凄い価格になってきましたね。ちょっと前なら赤坂や六本木のパークコートタワー買えましたよ。これは周辺中古もつれ高しそうですね。

    1. しかし凄い価格になってきましたね。ちょっ...
  65. 14016 マンコミュファンさん

    >>14007 匿名さん

    港区の平均超えてるのより、3年前から坪あたり155万円も値上がりしてる方がすごい。

  66. 14017 検討板ユーザーさん

    >>14014 匿名さん
    港区の平均にも届かないのは天王洲アイル最寄りのあなたのお住まいだし、ここのことではないよね。

  67. 14018 マンコミュファンさん

    >>14008 匿名さん
    港南の既存中古の値上がりが低いのではない。現にVタワーの値上がりはすごいと思います。低いのはあなたのお住まいの天王洲アイル最寄りの物件です。

  68. 14019 匿名さん

    みんな目を覚まして
    そんな価値ないよ

  69. 14020 匿名さん

    誰がどう見てもWCTは凄い値上がりだよ。

  70. 14021 匿名さん

    ここはWCTみたいに3倍になるってことは無いよな、さすがに。ここが3倍になったら坪3000万になっちゃう(笑)

  71. 14022 検討板ユーザーさん

    ゲートウェイシティ、豊海タワーみたいな見た目でカッコ良いですね

  72. 14023 匿名さん

    >>14013 匿名さん
    レインズのデータを貼るのは規約違反です。都合よく加工されてる可能性も高いです。

  73. 14024 検討板ユーザーさん

    「そうかな?港南で品川Vタワーの次に高いのがワールドシティタワーズなわけだが」

    に対して

    いやワールドシティタワーズは「港南でも平均以下だから(=港南の2位じゃないよ)と言っただけなのに

    なぜか「港区の平均以下」云々に対して噛み付くし、ここを検討しているのならワールドシティタワーズの値上がりを肯定しろとかワールドシティタワーズ民必死すぎやろw

  74. 14025 匿名さん

    港南4丁目の築20年中古物件の人、いつまで粘着するんだろう。中古スレ行け。

  75. 14026 マンション検討中さん

    こことワールドシティタワーズは状況が違いすぎてワールドシティタワーズの値上がりはもはや参考にならない。

    こちらは品川駅及び高輪ゲートウェイ駅(再開発)が徒歩圏内だが、向こうは徒歩圏外及び再開発圏外。分譲時の価格が全然違う上に20年も経っているから、全然参考にもならないわけで。

  76. 14027 検討板ユーザーさん

    WCTの値上がりに期待してるのわかるけど、それなら先ずはリビオ品川の評価が上がらないとな。WCTに相場を上昇させる力ないからw

    そこすっ飛ばしてWCTが云々とか順番違うし、大半の人にとってどーでもいいのよ。むしろスレが荒れて自分にも跳ね返ってそう

  77. 14028 eマンションさん

    高輪ゲートウェイシティ見たけどマジで凄いな

    新しい街でスケールも綺麗さも比較にならないから、田町も大崎も抜くんじゃないか。どっち欲しいかって言われたら高輪の方がワクワクするよ

    ちなみに田町、大崎をネガるつもりもなく、それぞれ影響与えながら街の価値が上がるのが一番良い

  78. 14029 匿名さん

    >>14028 eマンションさん

    同感です。私も行ってみました。まだ店は何もオープンしてないでのに
    あまりの規模と先進的な街にテンション上がりました。商業施設の開業に
    楽しみしかない。

  79. 14030 匿名さん

    第一次で当選できた人、買った瞬間に数千万含み益ですね。
    周りの中古タワマンオーナーも分譲で買った人は漏れなく1億円前後の含み益。
    いやはや凄い街だ。

  80. 14031 匿名さん

    >>14026 マンション検討中さん

    ワールドシティタワーズでも超絶値上がりしてるなら、ここはもっと上げる可能性があるっていう参考になりますよ。

  81. 14032 検討板ユーザーさん

    ここも豊海タワーとかPTK、BTTみたいな外観が良かったな。。。それなら惹かれてた

  82. 14033 匿名さん

    パークタワー品川ベイワード 最近の中古売買成約事例。

    1. パークタワー品川ベイワード 最近の中古売...
  83. 14034 匿名さん

    コスモポリス品川 最近の中古売買成約事例。
    34階の坪845万、値引きなしで売買成立はスゴイ。

    1. コスモポリス品川 最近の中古売買成約事例...
  84. 14035 匿名さん

    >>14028 eマンションさん
    高輪ゲートウェイシティは田町や大崎は抜いています。品川も今のままだと高輪ゲートウェイシティに大敗する。

  85. 14036 匿名さん

    ブランズシティ品川ルネキャナルは先着順もあるみたいだね。ここと差がありすぎだけど、あっちは立地が今ひとつだからかな。

  86. 14037 匿名さん

    レインズ貼ってる犯罪者はWCT民?

  87. 14038 匿名さん

    レインズの無断転載は規約違反ですのでご注意ください。

  88. 14039 マンション検討中さん

    これは豊海行くかリビオ行くか迷うなぁ
    リビオ選ぶとほかに申し込めなくなるんだっけ

  89. 14040 検討板ユーザーさん

    >>14039 マンション検討中さん
    眺望とかマンションブランド、マンションの見た目に拘らないならここ。マンション自体にも拘るならマリスカ。

  90. 14041 匿名さん

    この記事読むと、ニューヨーク、香港などに比べて割安といわれていた都心物件に外国人投資が入ってきているのがわかる。超都心物件は同レベルまで上がってしまったので、相当のレベルでないと上がらないよ。
    https://www.sumu-log.com/archives/68779/

  91. 14042 マンション検討中さん

    高輪ゲートウェイシティ徒歩圏内で利便性は高いがブランドに劣るリビオ、三井ブランドと建物のデザイン特化で陸の孤島の豊海。眺望はどちらも部屋次第。
    好みですな。

  92. 14043 匿名さん

    超都心、駅近、眺望良、外国人が多いエリアでないと

  93. 14044 評判気になるさん

    豊海かリビオこれは好み
    マンションのデザイン好きなら豊海かな

  94. 14045 通りがかりさん

    >>14044 評判気になるさん
    それならPTK買うのが一番固くないか

  95. 14046 マンション検討中さん

    >>14042 マンション検討中さん
    眺望は豊海1択やろwww

  96. 14047 eマンションさん

    >>14042 マンション検討中さん
    凄そう

    1. 凄そう
  97. 14050 匿名さん

    >>14042 マンション検討中さん

    ブランドの差があまりにも大きすぎる。No. 1の三井とトップ5にも入れないリビオではあまりにも違う。資産性にも直結するからね。品川駅再開発は期待してるけど、その辺りは弁えてる

  98. 14051 マンション検討中さん

    資産価値という観点では高輪ゲートウェイシティ本開業後を楽しみにしていなさいって。

  99. 14052 口コミ知りたいさん

    >>14051 マンション検討中さん

    築地再開発の方が大規模じゃない?

  100. 14053 マンション検討中さん

    築地って予定通り進むの?
    ゲートウェイより交通アクセス劣るし、そもそも豊海って築地徒歩圏内じゃないから関係ないのでは?

  101. 14054 匿名さん

    豊海も不便な立地だけど、眺望だけは別格。 銀座、築地に近いし

  102. 14055 名無しさん

    いいから、両方ども買っちゃえ

  103. 14056 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  104. 14057 口コミ知りたいさん

    >>14053 マンション検討中さん

    実際に歩いた?豊海から築地再開発まで徒歩10分程度ですよ

  105. 14058 検討板ユーザーさん

    >>14031 匿名さん
    ワールドシティタワーズズの値上がりはこことは何の関係もないですよ。

  106. 14059 通りがかりさん

    豊海に申し込むか、タイミング的にどちらかだよな

  107. 14060 名無しさん

    >>14057 口コミ知りたいさん
    結構近いんですね。
    まあ高輪ゲートウェイシティに比べると大分アクセス劣るのは残念です

  108. 14061 eマンションさん

    >>14056 匿名さん
    港南小学校は港区でも人気の学校ですよ。中受率は高いです

  109. 14063 検討板ユーザーさん

    >>14052 口コミ知りたいさん
    ですね!人の往来も間違いなく築地再開発の方が増える試算です

  110. 14065 匿名さん

    >>14064 匿名さん
    ここは高輪ゲートウェイシティに近いからさらに安心ですよ。

  111. 14066 検討板ユーザーさん

    モデルルーム開放してたわ、余裕で申し込めて不安なったけども笑

  112. 14067 マンション掲示板さん

    >>14062 匿名さん
    受験大変な上にマウント大変そう

  113. 14068 名無しさん

    >>14066 検討板ユーザーさん
    えっ、今もう予約ぜんぶ埋まってたけど

  114. 14069 マンコミュファンさん

    >>14068 名無しさん
    もう1時間たってるからな
    みんの遅すぎ

  115. 14070 匿名さん

    >>14069 マンコミュファンさん
    豊海タワーよりは猶予ありましたね~

  116. 14071 マンション検討中さん

    >>14069 マンコミュファンさん
    セール会場なんでしょうか。

  117. 14072 eマンションさん

    実需南低層でいいんじゃない、無抽選もありそう。リセールはない気がするけども

  118. 14074 マンコミュファンさん

    >>14073 匿名さん
    1時間ってすぐじゃなくね?笑
    ライブのチケット取ってる身からすると普通に1分とかで消えちゃうからね

  119. 14075 マンコミュファンさん

    >>14059 通りがかりさん

    資産性は豊海>リビオかな。交通利便性はリビオでしょう

  120. 14076 評判気になるさん

    >>14074 マンコミュファンさん

    25分で満席

  121. 14077 マンション検討中さん

    >>14075 マンコミュファンさん
    入居が始まって伸びるのは間違いなく豊海かな

  122. 14078 名無しさん

    非表示が多い笑

  123. 14079 eマンションさん

    豊海推しどこから湧いたんだか。無知な人間のゴリ押しは単純にウザいので真実を言いましょう

    ここは水産業者の倉庫街にほど近い、そういう立地です。何も無いし徒歩10分歩いても何も無い勝どき駅。だから超地味な場所で豊洲にも勝てないw

    あと築地の再開発っていつ何が出来るのよ?今のところあるのは眺望と三井ブランドのみ。無知じゃないと一方的に良いとは思わないはず。

    要は国を挙げて『東京の窓口となる高輪ゲートシティ』に対して、『水産倉庫街の豊海』が謎の自信で幸せ過ぎるのよ。さっさと豊海スレに帰ってくれ

  124. 14080 匿名さん

    そんなこと言ったら、ここも何にもないよね。あるのはカモフラージュされた下水処理場とゴミ商業施設

  125. 14081 マンコミュファンさん

    >>14079 eマンションさん
    思っていてもそういうことを投稿してはいかんよ

  126. 14082 評判気になるさん

    >>14079 eマンションさん

    築地の再開発は2038年みたいよ。リニアより早く出来てしまうかもしれない。

  127. 14083 通りがかりさん

    >>14081 マンコミュファンさん
    豊海を人気にさせておけばこっちは低倍率で買えるんだよ、真実語るな。豊海最高

  128. 14084 通りがかりさん

    豊海の実力はこんなもん。晴海フラッグのSkyDuoの方が総合力は上かもな。そういうレベルです

    Harumi Flag SkyDuo
    眺望◎
    大きな公園、ららテラス至近◎
    三井の肝いりの新しい街街全体の共有設備と豪華ラウンジ◎
    駅からの距離? (新橋までバス6分。始発)

    豊海マリン
    眺望◎
    水産倉庫街で何も無い?
    三井肝いり物件。豪華だけど単独◯
    駅からの距離?

    何か反論あったらどぞ

  129. 14085 通りがかりさん

    豊海の変なの、これ以上湧くなら本スレまで行ってディスりに行くかもです

  130. 14086 通りがかりさん

    >>14082 評判気になるさん
    リニアもこけそうだけど、築地もかなり縮少して終わりそうな気が

  131. 14087 eマンションさん

    豊海orリビオ

  132. 14088 マンション検討中さん

    >>14086 通りがかりさん

    築地は東京都の最大プロジェクト。小池百合子肝入りだ

  133. 14089 名無しさん

    >>14082
    13年後wwwあんた一つのマンションにそんなに住み続けられる?10年以上先の再開発語って奴ってほんと資産性とか語る資格ないわ。

  134. 14090 マンション検討中さん

    リビオは1-3割値上げしたけどまだまだ安い。竣工時転売でも十分利益はでる。高輪ゲートウェイが全面開業する1年後にはめちゃくちゃ便利になる。都心部で最大級、最新のショッピングモールが徒歩10分ちょいでアクセスできる。住居の需要は日本人だけでなく、ホワイトカラーの日本に転勤に来た外国人で爆上がり間違いなし。1-2年後にはとりあえず何期であろうがリビオ買っとけば良かったとなるからまあみてな。

    またリビオは共用部、専有部がめちゃ豪華だから実際住んでみるとかなり満足度高くなる典型例。

  135. 14091 名無しさん

    >>14088 マンション検討中さん
    そうだと良いですね。リニアは国家的プロジェクトですが。

  136. 14092 評判気になるさん

    リニア転けそうじゃん。

  137. 14093 匿名さん

    >>14090 マンション検討中さん
    そうですね。港南は古いタワマンしかなかったから新築は価値ありますね。

  138. 14095 名無しさん

    >>14092 評判気になるさん

    ネガキャンありがとうございます!

    築地再開発が完了する頃に、高輪はリニアですね

  139. 14096 検討板ユーザーさん

    >>14095 名無しさん
    リニア進んでなくね

  140. 14097 検討板ユーザーさん

    築地再開発も意外と凄そうね

    1. 築地再開発も意外と凄そうね
  141. 14098 匿名さん

    >>14097 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます、こんな感じですか

    完成は2038年でずっと工事。しかも普段遣いならパット見NEWoManの方が落ち着いてていいな、、、こんなギラギラしたとこ毎日行かないね、疲れそうw

    10年以上先まで工事続くとこより、もう間もなく開業する高輪が良いかな。あと築地は価値織り込むには早すぎる。慌てて豊海買わなくても、他に割安物件でてくるよ

  142. 14099 マンション検討中さん

    >>14098 匿名さん
    毎日行かないにしろ、築地再開発がマンションから見えるのは凄そうですね!

  143. 14100 マンション検討中さん

    >>14098 匿名さん
    殆どは2032年に開業で一部が2038年に開始じゃなかったっけ?色々変わったん?

  144. 14101 ご近所さん

    てか豊海から築地遠すぎて関係ないだろ

  145. 14102 評判気になるさん

    >>14101 ご近所さん
    リビオタワーから高輪ゲートウェイシティまでと同じくらいの距離だけど、それを遠いというのなら遠いね

  146. 14103 通りがかりさん

    長期的にみたらリビオ、短期的にみたら豊海でFAだわ。品川の再開発はレベチすぎる。

  147. 14104 匿名さん

    >>14103 通りがかりさん
    東京駅周辺の再開発はレベチだけど品川の再開発は高輪ゲートウェイにも負けてそうだけどね。

  148. 14105 マンション掲示板さん

    >>14103 通りがかりさん
    2050くらいにはもうわい53歳っていうの悲しいな

  149. 14106 匿名さん

    >>14098 匿名さん
    ニュウマンは中年女性が対象の商業施設です。なので落ち着いてる感じがするのでしょう。

  150. 14107 匿名さん

    >>14105 マンション掲示板さん
    今は28歳ですか?羨ましいです。私は45歳です。

  151. 14108 マンション掲示板さん

    >>14099 マンション検討中さん


    野村の新築マンション、豊海地区に立つって噂は本当でしょうか。豊海タワーから築地は遮られませんかね?

  152. 14109 ご近所さん

    >>14104 匿名さん
    無理あるなあ...笑 
    東京駅~日本橋を東京駅周辺で含めたいなら余裕で品川駅も高輪ゲートウェイの再開発や大井町が入っちゃいますねw

  153. 14110 ご近所さん

    >>14103 通りがかりさん
    中国人のマンクラなんかは結構そういう意見っぽいね。まあ物件の豊海、立地の品川か。

  154. 14111 マンション検討中さん

    高輪ゲートウェイシティにこの間行ったのですが、あれいいですかね?
    人が集まるような施設じゃなく、単なるオフィスのイメージしか無かったのですが。
    あれできるとそんなに資産価値上がります?

  155. 14112 名無しさん

    >>14111 マンション検討中さん
    同じく、そんなに人が集まるイメージはわかなかったですね。麻布台ヒルズみを感じました。

  156. 14113 マンション検討中さん

    >>14111 マンション検討中さん
    あれが単なるオフィスのイメージ?笑笑
    まあ秋以降の本開業を見ていなさいって。

  157. 14114 匿名さん

    >>14101 ご近所さん
    リビオから品川と徒歩距離大差なくね?

  158. 14115 通りがかりさん

    >>14113 マンション検討中さん
    単なるオフィスのイメージですね

  159. 14116 匿名さん

    綺麗なだけの造られた街にはインバウンド来ないよね
    お店も他にあるものだろうし。
    東京駅には390mのトーチタワーが出来るから集まりそうだけど

  160. 14117 マンコミュファンさん

    日本一である東京駅がよく比較に出されるくらいまでなった品川まじですごいな。今後の資産価値激アツい。

  161. 14118 口コミ知りたいさん

    ゲートウェイシティレジデンスが分譲されてればもっと盛り上がったのにね

  162. 14119 匿名さん

    新宿駅が日本1ですよ

  163. 14120 匿名さん

    >>14118 口コミ知りたいさん
    浜松町駅直結のワールドタワーレジデンスが坪1500万円だったので2駅下るにしてもそれに近い坪単価になっていたかもしれません。麻布台ヒルズレジデンスのようなことはないと思いますが山手線内側なので分かりません。

  164. 14121 匿名さん

    >>14109 ご近所さん
    ちなみに東京駅3キロ圏の虎ノ門、銀座、新橋、浜松町あたりも東京駅周辺エリアになります。

  165. 14122 匿名さん

    >>14121 匿名さん
    そのエリアは超都心エリアですから、別格ですね

  166. 14123 eマンションさん

    高輪近辺は都心の超一等の仲間入りする可能性があるのではないでしょうか。それに準ずるくらいでも、物件ホルダーには有り難い話ですよ

    その意味では、今乗り遅れたら二度と買えないかも...

  167. 14124 口コミ知りたいさん

    >>14121 匿名さん
    そんなに入れたらまじで無敵じゃん 虎ノ門や浜松町を東京エリアに含める人はじめてみたよw
    いずれにせよ東京駅が日本一なのはあなた方が言うまでもなく間違いないのよ、それに比較される品川がすごいという話。

  168. 14125 通りがかりさん

    >>14124 口コミ知りたいさん
    元文章読めばわかるけど、東京駅と比べてませんよwww

  169. 14126 マンション検討中さん

    高輪ゲートウェイシティレジデンスの賃貸の募集はいつごろ始まると思いますか?

    総戸数847戸
    竣工2026年03月31日
    入居開始-2026年春予定(インターナショナルスクールは2026年08月開校予定)

  170. 14127 匿名さん

    東京、新宿、渋谷、池袋の次が品川だと思う。

  171. 14128 匿名さん

    >>14123 eマンションさん

    一等地というのは昔大名屋敷があった超都心エリアです

  172. 14129 匿名さん

    >>14125 通りがかりさん
    いやいや出す時点で比べてるっていうのよwww

  173. 14130 名無しさん

    >>14127 匿名さん

    無理あるのわかっていってそう

  174. 14131 マンション検討中さん

    >>14127 匿名さん
    そうなんだ。ならいずれにも入ってない豊海には爆勝ちしてていずれにしても買いやな。

  175. 14132 名無しさん

    「比べられるのがすごい」という謎ロジック。
    頭悪そう。

  176. 14133 eマンションさん

    >>14132 名無しさん
    反対意見は出せないけどとりあえず反発はしたいっていうね。頭悪そうw

  177. 14134 マンコミュファンさん

    リビオ欲しいなら、今期を逃すと次はもっと厳しくなるだろう。都心と同水準の価格になるなら、まだまだ爆上がりの可能性有り...

  178. 14135 評判気になるさん

    ここは現地見て判断することを勧めます

    個人的には街は良い意味で整然と進化しそうだし、リビオも駅から見てランドマーク的に映えそうと思ったけど、感想は人それぞれやから

  179. 14136 匿名さん

    >>14095 名無しさん
    いや別にネガキャンじゃないです。

  180. 14137 マンション掲示板さん

    >>14136 匿名さん

    ネガキャンする人は皆そう言います!

    嘘つきが嘘つきじゃないと言うのと一緒ですね

  181. 14138 匿名さん

    >>14137 マンション掲示板さん
    嘘つきとネガキャンは違うぞwww

  182. 14139 eマンションさん

    >>14138 匿名さん

    ネガキャンは嘘つきか印象操作でほぼ紙一重です!


  183. 14140 マンション掲示板さん

    >>14139 eマンションさん
    残念ですが、全てのネガが以下ではないです笑
    シンプルに自身が思っていることを発言しているケースもあるので、「ネガがこれ」と括るのは誤りですよwww
    >嘘つきか印象操作

  184. 14142 マンション検討中さん

    ネタ投稿にしても面白くない

  185. 14143 マンション検討中さん

    >>14141 匿名さん

    豊洲という時点で却下。

  186. 14144 マンション検討中さん

    >>14143 マンション検討中さん
    港南よりはマシ

  187. 14145 マンコミュファンさん

    >>14144 マンション検討中さん
    同じデマネガばかりでネタとしておもんないって話やで。
    アルバイト君の幕張的なネタ要素だしてくれんとアルバイト君以下やで、君。

  188. 14146 検討板ユーザーさん

    >>14137 マンション掲示板さん
    それってあなたの感想ですよね。

  189. 14147 ご近所さん

    いずれにせよネガキャンありがとう(涙)

  190. 14148 ご近所さん

    逆にリビオの土地に三井があったらもう満場一致で港南圧勝なのが容易に想像つくw眺望とブランドは最高だけど豊海の立地がいいと思ってる人はおらんのよ
    立地のリビオ、ブランドの豊海でFA

  191. 14149 マンコミュファンさん

    >>14148 ご近所さん
    それなら三井さん買わせてもらいます。
    今回なら豊海?

  192. 14150 匿名さん

    自作自演がすごいね。

  193. 14151 匿名さん

    ネガさん
    ありがとう

  194. 14152 口コミ知りたいさん

    豊海タワーはメルセデスベンツ/BMW/レクサス。リビオは日産。日産で良いかどうかは個人差ある

  195. 14153 マンション検討中さん

    >>14117 マンコミュファンさん

    何度も比較表出してた人によると、有明、豊洲、東雲でしたよ。そこがライバルなんでしょうね。

  196. 14154 マンション検討中さん

    次も抽選必至だからネガキャン凄いなーw
    そうだぞ、皆豊海が最高だ!豊海を買うべきだ!

  197. 14155 匿名さん

    ここって駐車場いくら位ですか?
    ロイヤルパークス品川が55000円と聞いて驚愕
    あの外付けのやつで。

    コスモポリスは2万円台からあるのに。

  198. 14156 匿名さん

    >>14153 マンション検討中さん

    常識的に考えてありえないのはわかってそう。

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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~103.39m2
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