東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-25 11:44:24

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 10204 匿名さん 2025/01/31 04:29:51

    >>10196 eマンションさん

    シティタワー品川のマルエツプチに加えて、ロイヤルパークス品川にもマルエツプチが入るようですね。向かい同士にプチ2店は面白い。どうせなら品揃え変えて欲しいけど。

    1. シティタワー品川のマルエツプチに加えて、...
  2. 10207 匿名さん 2025/01/31 05:03:09

    >>10206 匿名さん
    川崎でも平気なひとは
    武蔵小杉でも良いとは思います

  3. 10210 匿名さん 2025/01/31 05:42:11

    港区は内側一択
    港南は川崎以下の処分エリアでFA

  4. 10211 評判気になるさん 2025/01/31 05:52:10

    >>10201 匿名さん
    あー相手の伝えたい意図分からない方でしたか。
    安いといっても億は越えてます。
    億のマンション購入検討してる時点で、月数万程度の無駄な出費を気にするのかって話です。
    具体的に何が嵩むのかよくわかりませんが、月数万程度気にするレベルの方は億越えない中古マンションでいいのでは。
    見栄張って億の新築タワマンギリギリのローンで買って、月数万の無駄な出費気にしてせこせこ生活するなんて考えられなかったもので。

  5. 10212 マンション比較中さん 2025/01/31 06:02:50

    >>2709 検討板ユーザーさん
    下水に雲古じゃ話しならんね。
    山手・都心・渋谷・笹塚でしょう。

  6. 10213 口コミ知りたいさん 2025/01/31 06:05:20

    >>10197 匿名さん

    調べたら確かに武蔵小杉の方がだいぶ安いみたいですね。でも私は東京都港区に限定してるので、武蔵小杉とかは全く検討さえしていないですけどね。

  7. 10214 マンション検討中さん 2025/01/31 06:07:58

    >>10205 検討板ユーザーさん

    なんでロイヤルパークス品川の1階に、マルエツプチが入ったらWCT住民が狂気乱舞するんですか?WCTにはフルサイズのマルエツが入っているので狂気乱舞なんかしないと思いますけど?誰もWCTの話なんかしてないのに一体あなたは何を言いたいの?

  8. 10215 評判気になるさん 2025/01/31 06:08:31

    >>10206 匿名さん

    ちなみに武蔵小杉の築20年タワー物件てどれ?

  9. 10216 マンション掲示板さん 2025/01/31 06:11:25

    >>10211 評判気になるさん

    数万円どころか、最初は済生会中央病院までタクシーでたった2000円くらいという話からでしたよね。その話が出たら港南は余計なお金がかかるとか言い出して。2000円でそんなこと言い出すなんて、1億をはるかに超えるマンションを買おうとしている人では絶対にない、すごい貧乏人でしょうね、きっと。

  10. 10217 買い替え検討中さん 2025/01/31 06:12:24

    >>10215 評判気になるさん
    20年前は砂利採掘現場でタワマンなんてなかったよ。

  11. 10218 マンション検討中さん 2025/01/31 06:15:38

    私はワールドシティタワーズの住民でも何でもないし、前からそうですけど誰もワールドシティタワーズの話なんかしてないのに、何かにつけてワールドシティタワーズは、、、ワールドシティタワーズ住民が、、、って言ってる人は、ワールドシティタワーズにどんだけコンプレックスを持ってるんでしょう?

  12. 10219 買い替え検討中さん 2025/01/31 06:17:39

    >>10216 マンション掲示板さん
    というか2千円もかかるのは、タイパやコスパ的にどうなんでしょうか?

  13. 10222 周辺住民さん 2025/01/31 08:22:09

    WCTは汐留のツインパークスと並ぶ東京を
    代表するタワマンです。
    そのため多くの人から羨望と嫉妬をうけやすいのかな。

  14. 10224 匿名さん 2025/01/31 09:16:44

    >>10219 買い替え検討中さん

    たかがタクシー代、『20000円もかかるのは、タイパやコスパ的にどうなんでしょうか?』ならわかるが、たった2000円に『2000円も』とか言ってることを恥ずかしいと思わないのか?

  15. 10229 匿名さん 2025/01/31 09:43:45

    たった2000円って言うけど往復で4000円、家族いるならもっと高いな。月に20万円くらいかな。まぁ自家用車持てば月割りにすると最低10万円以上かかるからそんなもんかな。

  16. 10231 検討板ユーザーさん 2025/01/31 11:24:00

    >>10224 匿名さん
    そうなんですよね。
    その程度のレベルの方を除外できるので、リビオタワー品川の魅力が上がりました。

  17. 10232 匿名さん 2025/01/31 12:08:37

    まあ、黒塗りで会社に行く層、とは無縁の方々の住まいって事ですな

  18. 10233 匿名さん 2025/01/31 12:42:29

    なんか、必死で金持ちを演じてる人いますね。

  19. 10234 匿名さん 2025/01/31 12:42:29

    >>10229 匿名さん

    往復で4000円、月に20万円? 毎日、済生会中央病院に通うの?

  20. 10235 名無しさん 2025/01/31 12:44:24

    >>10234 匿名さん

    車なければ買物とか塾とか色々だろ。普通一人じゃないだろ。

  21. 10236 匿名さん 2025/01/31 12:48:50

    近くに大型スーパーないし、飲食店も少ない、塾なし、車持ってないと不便ってことだろ。

  22. 10237 匿名さん 2025/01/31 12:56:24

    利便性も住環境も武蔵小杉の方が上なんだよな。

  23. 10238 マンション検討中さん 2025/01/31 13:18:21

    >>10237 匿名さん
    川崎でも平気なご家庭は
    武蔵小杉でも良いと思いますよ

  24. 10239 eマンションさん 2025/01/31 13:52:46

    >>10235 名無しさん
    その程度ならバスでも電車でもあるだろ。月20万円かかるのかって話だよ。元々の流れ把握してんのか。何かとお金嵩むとか小さいこと気にしてるやつの発言からだぞ

  25. 10240 匿名さん 2025/01/31 13:58:06

    >>10235 名無しさん

    どこへ行くにも便利なターミナル品川駅があるんだから普通に電車で行けば良し。

  26. 10241 匿名さん 2025/01/31 14:00:49

    >>10236 匿名さん

    スーパーはマルエツプチがある。チェックしたけど、まいばすなどと違って、かなり大きい店内だったので普段の食生活で必要なものはそろう感じ。隣には都心には珍しい独立した八百屋もあった。もう少し良いものが欲しければ品川駅のクイーンズ伊勢丹に行けば良し。それほど不自由そうでは無かった。

  27. 10242 マンション検討中さん 2025/01/31 14:01:44

    >>10236 匿名さん
    不便ってほどですかね。
    大型スーパーはあればもちろん便利ですが、少なくともマルエツプチはあるので不便とは思いませんでした。
    飲食店は好みが分かれると思いますが、飲み屋は子育てするのにいらないですね。ファミリー向けの食事店があると嬉しいなとは思いますが、ないから不便とまでは思いません。
    塾はバスでも自転車でも使っていけばいいとしか思わないので。
    といった形で個々の感覚だと思うので、不便だと思うなら検討から外したらいいだけかなと思います。

  28. 10243 匿名さん 2025/01/31 14:02:52

    >>10239 eマンションさん

    1億5000万~2億円するマンション買おうという人が、たかが数千円でコスパとかイチイチ書き込みしないわな。そのレベルの経済力ではそれ以前にここ買えんよな。

  29. 10244 匿名さん 2025/01/31 14:04:47

    >>10242 マンション検討中さん

    飲食店と言っても牛丼チェーンから三ツ星レストランまで色々あるからね。飲食店言ってる人はどんな飲食店が欲しいんだろね?品川フロントビル?の中に結構お店入ってたけどね。有名なお好み焼き屋のきじとか。

  30. 10245 匿名さん 2025/01/31 14:33:23

    検討に関係ないですが、現地行ったら建設予定地の前にドーナツ屋がありました。超人気みたいで午前の開店前から行列できてました。試しに買ってみたら、これがめちゃ美味でした。北海道に本店がある店みたいです。

  31. 10246 検討板ユーザーさん 2025/01/31 14:40:18

    >>10240 匿名さん
    品川駅は港南口から駅ホームまで遠いし、朝の混雑が酷くてまともに使えないですよ。高輪GWの方が使いやすいと思う。

  32. 10247 マンション検討中さん 2025/01/31 14:45:04

    >>10246 検討板ユーザーさん
    最近は優秀な電動車椅子も売られているので、検討してみてはいかが?

  33. 10248 検討 2025/01/31 15:06:01

    2LDK虹橋ビューと3LDK低層ドン被り
    どっちがキャピタル抜けるのかな

  34. 10249 評判気になるさん 2025/01/31 16:32:33

    >>10246 検討板ユーザーさん
    品川駅使ったことない人の発言ですね。
    朝は港南口→改札と、改札→港南口は区分けされているので、まともな方なら使えますよ。
    GWも使えるので、用途によって使い分けかと。

  35. 10250 検討板ユーザーさん 2025/01/31 20:45:49

    妻と一緒に品川港南も武蔵小杉も見たことありますが、奥さんウケは完全に武蔵小杉でしたね。

    品川駅の最寄りは魅力でうちもリビオ検討してますが、一般的な感覚で言うと、住む家として選ばれるのは武蔵小杉になりそう。

    あと現地調査してよくわかりましたが、品川は駅遠マンションが多く、武蔵小杉は駅近マンションが多かったです。

    武蔵小杉から品川まで9分で着くので、徒歩時間考えると、通勤時間はむしろ武蔵小杉の方が短く済むかも?

  36. 10251 口コミ知りたいさん 2025/01/31 21:20:04

    >>10243 匿名さん

    家はローン使ったことないけど、無駄な数千円は気になるけどな。気にならない奴金貯まらないだろ。

  37. 10252 匿名さん 2025/01/31 21:20:58

    >>10250 検討板ユーザーさん
    川崎でも大丈夫なご家庭は
    武蔵小杉でも良いかと思いますよ

  38. 10253 口コミ知りたいさん 2025/01/31 21:24:50

    >>10252 匿名さん
    嫌悪施設が多いある港南と変わらないと思うけどな

  39. 10254 匿名さん 2025/01/31 23:15:16

    >>10073 匿名さん
    この投稿の反響がありすぎて、みんなコピペして同じ投稿してる笑

    これがみんなのリアルな本音で、たぶん共感されてるんだろうなー

  40. 10255 匿名さん 2025/01/31 23:51:08

    買い物はco-op頼んでいる人が多い印象

  41. 10256 通りがかりさん 2025/02/01 00:14:20

    >>10250 検討板ユーザーさん
    江東区<武蔵小杉だから比較対象としていいな。
    良い提案。
    武蔵小杉の大規模駅近新築タワマンって何かあったっけ?

  42. 10257 名無しさん 2025/02/01 00:30:27

    >>10256 通りがかりさん
    三菱地所のザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ(予定価格発表済み)
    三井不動産の新築タワーマンション(詳細未発表)
    ですかね。あとは把握してません。
    品川ほどではないにしろ、武蔵小杉も再開発多い印象です。

    相場は、武蔵小杉の中古でエリアNo1単価はシティタワー武蔵小杉で、坪580前後で成約している様子(スムログより)
    https://www.sumu-log.com/archives/67653/

  43. 10258 マンコミュファンさん 2025/02/01 00:34:04

    >>10250 検討板ユーザーさん
    これ冗談抜きで港南に思い入れがある人以外が感じることだと思います。一般の人は港南よりも武蔵小杉の方が街のイメージ、住環境、利便性すべてにおいて上だと思います。

  44. 10259 検討板ユーザーさん 2025/02/01 01:16:09

    過去のエントリー者向けの動画アンケートに答えないとモデル見れない、モデル見てないと登録出来ないって公正競争規約に抵触しないんでしょうか?
    本広告の登録期間にモデルを観てないとエントリーしゃが希望しても、申込出来ないとのこと。

  45. 10260 検討者 2025/02/01 01:16:58

    過去のエントリー者向けの動画アンケートに答えないとモデル見れない、モデル見てないと登録出来ないって公正競争規約に抵触しないんでしょうか?
    本広告の登録期間にモデルを観てないとエントリーしゃが希望しても、申込出来ないとのこと。

  46. 10261 坪単価比較中さん 2025/02/01 01:26:05

    >>10255 匿名さん
    内廊下おかれて生活感丸出し。
    タワマン団地みたいだね。

  47. 10262 坪単価比較中さん 2025/02/01 01:28:10

    >>10258 マンコミュファンさん
    いいえ笹塚です。
    雲古も下水もありません。

  48. 10263 匿名さん 2025/02/01 02:05:11

    >>10258 マンコミュファンさん
    そう思います。唯一の優位性は東京ってことですかね。

  49. 10264 検討板ユーザーさん 2025/02/01 02:30:18

    >>10258 マンコミュファンさん
    川崎でも平気なご家庭には
    武蔵小杉でもフィットするかと思いますよ

  50. 10265 マンション検討中さん 2025/02/01 02:32:31

    武蔵小杉の話題になったらしつこかった江東区いなくなったな。
    同一人物が武蔵小杉推しの中にいるな。

  51. 10266 匿名さん 2025/02/01 02:49:11

    >>10246 検討板ユーザーさん

    品川駅は通勤時間帯は歩く方向別に交通整理されてるので非常に使いやすいです。山手線の駅で一番ストレスが無い。かえって小さい駅の方が人が錯綜していて歩きにくい。

  52. 10267 口コミ知りたいさん 2025/02/01 03:20:13

    >>10266 匿名さん
    いえ、普通に通勤時間ズラしたらBluetoothが途切れるくらい人多いのに、交通整理されていないですよ。
    もっと改善してもらいたいものです。

  53. 10268 匿名さん 2025/02/01 03:58:26

    >>10267 口コミ知りたいさん
    人が多いことに文句言ってんのか?
    歩きやすくなってることに対して、Bluetoothが途切れるって返しになってなくね

  54. 10269 匿名さん 2025/02/01 04:03:01

    >>10267 口コミ知りたいさん
    もっと性能のいいBluetooth製品を購入された方が良いですよ

  55. 10270 匿名さん 2025/02/01 04:06:53

    品川駅は混雑激しくて無理だよ。朝に港南口から山手線ホームまで歩こうとすると渋滞で10分以上かかる。武蔵小杉の方がドアツードアなら都心に近い。

  56. 10271 名無しさん 2025/02/01 04:12:14

    >>10270 匿名さん
    上京したての小娘かw
    心が折れるの早すぎww

  57. 10272 匿名さん 2025/02/01 04:19:29

    品川駅は多くの路線が乗り入れる巨大駅なのに、その割に快適で使いやすくて最高ですね。朝に港南口から山手線ホームまで歩こうとすると交通整理されてるから1分で着く。クッソ不便な有明民の妬み書き込みはクソの役にも立ちませんね。

  58. 10273 匿名さん 2025/02/01 04:29:42

    >>10270 匿名さん

    >港南口から山手線ホームまで歩こうとすると渋滞で10分以上かかる

    ↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
    嘘を書いて煽るにしても、少しはホントかもしれないってことを
    書くってバカだからできないんだろうか?

  59. 10274 匿名さん 2025/02/01 04:42:49

    駅の混雑より、駅遠過ぎて駅まで歩くのがストレスです。シャトルバスに乗る場合も時間調整するのがストレスです。

  60. 10275 匿名さん 2025/02/01 04:44:30

    >>10274 匿名さん

    シャトルバスに乗る時間調整って何?ここは阿讃時間帯シャトルバスは何分おきに出るの?

  61. 10276 匿名さん 2025/02/01 04:51:22

    電車乗る前にバスに乗るのか~地方みたいだな

  62. 10277 匿名さん 2025/02/01 05:20:06

    別スレにあった投稿ですが、武蔵小杉のある川崎市中原区は人口予測に対して実際の人口が上振れしている一方、港区品川区など東京都市部は下振れしているようですね。

    ここを高値で買って本当に大丈夫?
    実需はもう近郊に流れており、ついていってませんよ

    以下引用
    --------------------------------
    国立社会保障・人口問題研究所が2023年にまとめた2025年10月時点の想定人口と、2025年1月1日時点の人口動態を見ていたのですが、東京都港区は予測と比べて数値が下ぶれしている一方、武蔵小杉のある川崎市中原区は2025年1月1日時点で2025年10月の予測をオーバーしており、人口流入が加速しています。

    東京一極集中という言葉だけ先行していますが、実態は港区品川区など東京都市部は人口予測が下ぶれしていて、川崎市中原区など近郊の方が上振れして人口が増えているという。

    川崎市中原区
    ・2025年10月における想定の人口:264,595人
    ・2025年1月1日における実際の人口:267,890人(+3,295人)

    港区
    ・2025年10月における想定の人口:269,627人
    ・2025年1月1日における実際の人口:267,780人(-1,847人)

    品川区
    ・2025年10月における想定の人口:427,526人
    ・2025年1月1日における実際の人口:412,786人(-14,740人)
    --------------------------------

  63. 10278 マンコミュファンさん 2025/02/01 05:28:18

    田町へのちぃバスが15分間隔で100円で行けるのは便利です。

  64. 10279 匿名さん 2025/02/01 05:34:35

    >>10277 匿名さん
    実需が近郊エリアに流れているのは、実感としてもそうだなー

  65. 10280 匿名さん 2025/02/01 05:38:48

    >>10268 匿名さん
    人が多いタイミングで交通整理されていない時間帯があるということですよ。

  66. 10281 マンション検討中さん 2025/02/01 05:46:35

    >>10269 匿名さん
    AirPodsPro2なので別に安物ではないですね。

  67. 10282 マンション掲示板さん 2025/02/01 05:51:03

    ネガキャンしてももうなんともならん倍率だとわからんかね

  68. 10283 匿名さん 2025/02/01 07:00:01

    >>10281 マンション検討中さん
    じゃあ、寿命かスマホがボロいかだわ
    または、あなたの聴覚の状態がよくないのかな

  69. 10284 匿名さん 2025/02/01 07:22:42

    とにかくBluetoothの途切れを、他人のせいにすな

  70. 10285 評判気になるさん 2025/02/01 07:28:46

    >>10278 マンコミュファンさん
    乞食やん

  71. 10286 マンション比較中さん 2025/02/01 07:34:54

    >>10276 匿名さん
    だから駅直の笹塚が一番だね。

  72. 10287 匿名さん 2025/02/01 07:37:45

    >>10286 マンション比較中さん

    笹塚駅ってどうやって行くんだっけ?
    山手線にそんなとこあった?

  73. 10288 買い替え検討中さん 2025/02/01 07:37:51

    >>10265 マンション検討中さん
    推しを装った間接的なネガ。
    人格が歪んでいるね。

  74. 10289 周辺住民さん 2025/02/01 07:41:23

    >>10287 匿名さん
    そんなのスマホで調べてね。
    都心・渋谷区アドレス・笹塚

  75. 10290 匿名さん 2025/02/01 07:44:18

    >>10261 坪単価比較中さん

    リビオは狭い部屋ばっかで、団地感すごそう

  76. 10291 マンコミュファンさん 2025/02/01 07:45:27

    港南無理ポジ君頭に血が上っちゃったのかな。

  77. 10292 周辺住民さん 2025/02/01 07:46:50

    >>10279 匿名さん
    つまりもう23区内の新築は投資家や外国人が
    メイン。
    実需層の最後の砦は、武蔵小杉か?

  78. 10293 匿名さん 2025/02/01 08:03:56

    >>10289 周辺住民さん
    笹塚調べてみました。
    笹塚駅周辺の治安が悪いとのことでした。
    却下ですね…

  79. 10294 口コミ知りたいさん 2025/02/01 08:19:49

    今85の倍率って100超えた?

  80. 10295 匿名さん 2025/02/01 09:50:15

    東京全体が工業地帯なので、本来は人が離れて行くのは当然の現象です。

  81. 10296 匿名さん 2025/02/01 09:54:03

    >>10295 匿名さん
    東京湾岸の中でも品川の屎尿臭と家畜臭は異次元だと思うぞ。

  82. 10297 eマンションさん 2025/02/01 10:51:54

    >>10283 匿名さん
    いえ、周辺ユーザーの密度が高すぎると通信が干渉するのは仕様上当然です。無知ですね。
    そして港南の社畜ロードでブツブツ切れるのは有名な話です。
    https://x.com/ponco2nanco2/status/1788361004411465746?s=46&t=n5Q23ZjFT...

  83. 10298 匿名さん 2025/02/01 11:02:41

    >>10278 マンコミュファンさん

    ちぃバスは田町駅への手段としては本数が少ないので、朝の通勤時に東京駅周辺のオフィスに9時までに出社とすると使えるのは浜路橋7:53発か8:13発の2つしかありません。小型バスなので大勢は乗れないので、厳しいのではないでしょうか?

    1. ちぃバスは田町駅への手段としては本数が少...
  84. 10299 匿名さん 2025/02/01 11:04:11

    >>10280 匿名さん

    品川駅は人の多い通勤時間帯は常に交通整理されてますよ。
    あなたが言う交通整理されていない時間帯とは何時の事ですか?

    1. 品川駅は人の多い通勤時間帯は常に交通整理...
  85. 10300 匿名さん 2025/02/01 11:08:30

    >>10296 匿名さん

    この物件の周りは何度も確認しましたが関係ない話ですね。迷惑なのでどっか行ってください。それとも削除依頼されたいですか?

  86. リビオタワー品川
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      検討板ユーザーさん2024-11-15 15:36:55
      みんな何戸登録予定でしょうか。
      1. 1
        57.1%
      2. 2~3
        7.1%
      3. 4~6
        5.4%
      4. 7以上
        30.4%
      56票 
    所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
    交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:42.1m2~130.24m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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