物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目7-2(地番) |
交通 |
JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分 京急本線 品川 駅高輪口徒歩17分
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間取り |
1LDK~3LDK |
専有面積 |
42.1m2~130.24m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.94平米~24.32平米 ●サービスバルコニー面積 : 4.95平米 ●トランクルーム面積 : 0.97平米~2.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(815戸)を対象として表示しております。 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
815戸 |
販売戸数 |
未定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年5月上旬予定 入居可能時期:2026年10月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社 株式会社長谷工アーベスト 伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)日鉄コミュニティ |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオタワー品川口コミ掲示板・評判
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10204
匿名さん 2025/01/31 04:29:51
>>10196 eマンションさん
シティタワー品川のマルエツプチに加えて、ロイヤルパークス品川にもマルエツプチが入るようですね。向かい同士にプチ2店は面白い。どうせなら品揃え変えて欲しいけど。
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10207
匿名さん 2025/01/31 05:03:09
>>10206 匿名さん
川崎でも平気なひとは
武蔵小杉でも良いとは思います
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10210
匿名さん 2025/01/31 05:42:11
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10211
評判気になるさん 2025/01/31 05:52:10
>>10201 匿名さん
あー相手の伝えたい意図分からない方でしたか。
安いといっても億は越えてます。
億のマンション購入検討してる時点で、月数万程度の無駄な出費を気にするのかって話です。
具体的に何が嵩むのかよくわかりませんが、月数万程度気にするレベルの方は億越えない中古マンションでいいのでは。
見栄張って億の新築タワマンギリギリのローンで買って、月数万の無駄な出費気にしてせこせこ生活するなんて考えられなかったもので。
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10212
マンション比較中さん 2025/01/31 06:02:50
>>2709 検討板ユーザーさん
下水に雲古じゃ話しならんね。
山手・都心・渋谷・笹塚でしょう。
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10213
口コミ知りたいさん 2025/01/31 06:05:20
>>10197 匿名さん
調べたら確かに武蔵小杉の方がだいぶ安いみたいですね。でも私は東京都港区に限定してるので、武蔵小杉とかは全く検討さえしていないですけどね。
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10214
マンション検討中さん 2025/01/31 06:07:58
>>10205 検討板ユーザーさん
なんでロイヤルパークス品川の1階に、マルエツプチが入ったらWCT住民が狂気乱舞するんですか?WCTにはフルサイズのマルエツが入っているので狂気乱舞なんかしないと思いますけど?誰もWCTの話なんかしてないのに一体あなたは何を言いたいの?
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10215
評判気になるさん 2025/01/31 06:08:31
>>10206 匿名さん
ちなみに武蔵小杉の築20年タワー物件てどれ?
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10216
マンション掲示板さん 2025/01/31 06:11:25
>>10211 評判気になるさん
数万円どころか、最初は済生会中央病院までタクシーでたった2000円くらいという話からでしたよね。その話が出たら港南は余計なお金がかかるとか言い出して。2000円でそんなこと言い出すなんて、1億をはるかに超えるマンションを買おうとしている人では絶対にない、すごい貧乏人でしょうね、きっと。
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10217
買い替え検討中さん 2025/01/31 06:12:24
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10218
マンション検討中さん 2025/01/31 06:15:38
私はワールドシティタワーズの住民でも何でもないし、前からそうですけど誰もワールドシティタワーズの話なんかしてないのに、何かにつけてワールドシティタワーズは、、、ワールドシティタワーズ住民が、、、って言ってる人は、ワールドシティタワーズにどんだけコンプレックスを持ってるんでしょう?
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10219
買い替え検討中さん 2025/01/31 06:17:39
>>10216 マンション掲示板さん
というか2千円もかかるのは、タイパやコスパ的にどうなんでしょうか?
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10222
周辺住民さん 2025/01/31 08:22:09
WCTは汐留のツインパークスと並ぶ東京を
代表するタワマンです。
そのため多くの人から羨望と嫉妬をうけやすいのかな。
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10224
匿名さん 2025/01/31 09:16:44
>>10219 買い替え検討中さん
たかがタクシー代、『20000円もかかるのは、タイパやコスパ的にどうなんでしょうか?』ならわかるが、たった2000円に『2000円も』とか言ってることを恥ずかしいと思わないのか?
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10229
匿名さん 2025/01/31 09:43:45
たった2000円って言うけど往復で4000円、家族いるならもっと高いな。月に20万円くらいかな。まぁ自家用車持てば月割りにすると最低10万円以上かかるからそんなもんかな。
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10231
検討板ユーザーさん 2025/01/31 11:24:00
>>10224 匿名さん
そうなんですよね。
その程度のレベルの方を除外できるので、リビオタワー品川の魅力が上がりました。
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10232
匿名さん 2025/01/31 12:08:37
まあ、黒塗りで会社に行く層、とは無縁の方々の住まいって事ですな
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10233
匿名さん 2025/01/31 12:42:29
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10234
匿名さん 2025/01/31 12:42:29
>>10229 匿名さん
往復で4000円、月に20万円? 毎日、済生会中央病院に通うの?
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10235
名無しさん 2025/01/31 12:44:24
>>10234 匿名さん
車なければ買物とか塾とか色々だろ。普通一人じゃないだろ。
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10236
匿名さん 2025/01/31 12:48:50
近くに大型スーパーないし、飲食店も少ない、塾なし、車持ってないと不便ってことだろ。
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10237
匿名さん 2025/01/31 12:56:24
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10238
マンション検討中さん 2025/01/31 13:18:21
>>10237 匿名さん
川崎でも平気なご家庭は
武蔵小杉でも良いと思いますよ
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10239
eマンションさん 2025/01/31 13:52:46
>>10235 名無しさん
その程度ならバスでも電車でもあるだろ。月20万円かかるのかって話だよ。元々の流れ把握してんのか。何かとお金嵩むとか小さいこと気にしてるやつの発言からだぞ
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10240
匿名さん 2025/01/31 13:58:06
>>10235 名無しさん
どこへ行くにも便利なターミナル品川駅があるんだから普通に電車で行けば良し。
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10241
匿名さん 2025/01/31 14:00:49
>>10236 匿名さん
スーパーはマルエツプチがある。チェックしたけど、まいばすなどと違って、かなり大きい店内だったので普段の食生活で必要なものはそろう感じ。隣には都心には珍しい独立した八百屋もあった。もう少し良いものが欲しければ品川駅のクイーンズ伊勢丹に行けば良し。それほど不自由そうでは無かった。
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10242
マンション検討中さん 2025/01/31 14:01:44
>>10236 匿名さん
不便ってほどですかね。
大型スーパーはあればもちろん便利ですが、少なくともマルエツプチはあるので不便とは思いませんでした。
飲食店は好みが分かれると思いますが、飲み屋は子育てするのにいらないですね。ファミリー向けの食事店があると嬉しいなとは思いますが、ないから不便とまでは思いません。
塾はバスでも自転車でも使っていけばいいとしか思わないので。
といった形で個々の感覚だと思うので、不便だと思うなら検討から外したらいいだけかなと思います。
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10243
匿名さん 2025/01/31 14:02:52
>>10239 eマンションさん
1億5000万~2億円するマンション買おうという人が、たかが数千円でコスパとかイチイチ書き込みしないわな。そのレベルの経済力ではそれ以前にここ買えんよな。
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10244
匿名さん 2025/01/31 14:04:47
>>10242 マンション検討中さん
飲食店と言っても牛丼チェーンから三ツ星レストランまで色々あるからね。飲食店言ってる人はどんな飲食店が欲しいんだろね?品川フロントビル?の中に結構お店入ってたけどね。有名なお好み焼き屋のきじとか。
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10245
匿名さん 2025/01/31 14:33:23
検討に関係ないですが、現地行ったら建設予定地の前にドーナツ屋がありました。超人気みたいで午前の開店前から行列できてました。試しに買ってみたら、これがめちゃ美味でした。北海道に本店がある店みたいです。
-
10246
検討板ユーザーさん 2025/01/31 14:40:18
>>10240 匿名さん
品川駅は港南口から駅ホームまで遠いし、朝の混雑が酷くてまともに使えないですよ。高輪GWの方が使いやすいと思う。
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10247
マンション検討中さん 2025/01/31 14:45:04
>>10246 検討板ユーザーさん
最近は優秀な電動車椅子も売られているので、検討してみてはいかが?
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10248
検討 2025/01/31 15:06:01
2LDK虹橋ビューと3LDK低層ドン被り
どっちがキャピタル抜けるのかな
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10249
評判気になるさん 2025/01/31 16:32:33
>>10246 検討板ユーザーさん
品川駅使ったことない人の発言ですね。
朝は港南口→改札と、改札→港南口は区分けされているので、まともな方なら使えますよ。
GWも使えるので、用途によって使い分けかと。
-
10250
検討板ユーザーさん 2025/01/31 20:45:49
妻と一緒に品川港南も武蔵小杉も見たことありますが、奥さんウケは完全に武蔵小杉でしたね。
品川駅の最寄りは魅力でうちもリビオ検討してますが、一般的な感覚で言うと、住む家として選ばれるのは武蔵小杉になりそう。
あと現地調査してよくわかりましたが、品川は駅遠マンションが多く、武蔵小杉は駅近マンションが多かったです。
武蔵小杉から品川まで9分で着くので、徒歩時間考えると、通勤時間はむしろ武蔵小杉の方が短く済むかも?
-
-
10251
口コミ知りたいさん 2025/01/31 21:20:04
>>10243 匿名さん
家はローン使ったことないけど、無駄な数千円は気になるけどな。気にならない奴金貯まらないだろ。
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10252
匿名さん 2025/01/31 21:20:58
>>10250 検討板ユーザーさん
川崎でも大丈夫なご家庭は
武蔵小杉でも良いかと思いますよ
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10253
口コミ知りたいさん 2025/01/31 21:24:50
>>10252 匿名さん
嫌悪施設が多いある港南と変わらないと思うけどな
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10254
匿名さん 2025/01/31 23:15:16
>>10073 匿名さん
この投稿の反響がありすぎて、みんなコピペして同じ投稿してる笑
これがみんなのリアルな本音で、たぶん共感されてるんだろうなー
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10255
匿名さん 2025/01/31 23:51:08
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10256
通りがかりさん 2025/02/01 00:14:20
>>10250 検討板ユーザーさん
江東区<武蔵小杉だから比較対象としていいな。
良い提案。
武蔵小杉の大規模駅近新築タワマンって何かあったっけ?
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10257
名無しさん 2025/02/01 00:30:27
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10258
マンコミュファンさん 2025/02/01 00:34:04
>>10250 検討板ユーザーさん
これ冗談抜きで港南に思い入れがある人以外が感じることだと思います。一般の人は港南よりも武蔵小杉の方が街のイメージ、住環境、利便性すべてにおいて上だと思います。
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10259
検討板ユーザーさん 2025/02/01 01:16:09
過去のエントリー者向けの動画アンケートに答えないとモデル見れない、モデル見てないと登録出来ないって公正競争規約に抵触しないんでしょうか?
本広告の登録期間にモデルを観てないとエントリーしゃが希望しても、申込出来ないとのこと。
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10260
検討者 2025/02/01 01:16:58
過去のエントリー者向けの動画アンケートに答えないとモデル見れない、モデル見てないと登録出来ないって公正競争規約に抵触しないんでしょうか?
本広告の登録期間にモデルを観てないとエントリーしゃが希望しても、申込出来ないとのこと。
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10261
坪単価比較中さん 2025/02/01 01:26:05
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10262
坪単価比較中さん 2025/02/01 01:28:10
>>10258 マンコミュファンさん
いいえ笹塚です。
雲古も下水もありません。
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10263
匿名さん 2025/02/01 02:05:11
>>10258 マンコミュファンさん
そう思います。唯一の優位性は東京ってことですかね。
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10264
検討板ユーザーさん 2025/02/01 02:30:18
>>10258 マンコミュファンさん
川崎でも平気なご家庭には
武蔵小杉でもフィットするかと思いますよ
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10265
マンション検討中さん 2025/02/01 02:32:31
武蔵小杉の話題になったらしつこかった江東区いなくなったな。
同一人物が武蔵小杉推しの中にいるな。
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10266
匿名さん 2025/02/01 02:49:11
>>10246 検討板ユーザーさん
品川駅は通勤時間帯は歩く方向別に交通整理されてるので非常に使いやすいです。山手線の駅で一番ストレスが無い。かえって小さい駅の方が人が錯綜していて歩きにくい。
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10267
口コミ知りたいさん 2025/02/01 03:20:13
>>10266 匿名さん
いえ、普通に通勤時間ズラしたらBluetoothが途切れるくらい人多いのに、交通整理されていないですよ。
もっと改善してもらいたいものです。
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10268
匿名さん 2025/02/01 03:58:26
>>10267 口コミ知りたいさん
人が多いことに文句言ってんのか?
歩きやすくなってることに対して、Bluetoothが途切れるって返しになってなくね
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10269
匿名さん 2025/02/01 04:03:01
>>10267 口コミ知りたいさん
もっと性能のいいBluetooth製品を購入された方が良いですよ
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10270
匿名さん 2025/02/01 04:06:53
品川駅は混雑激しくて無理だよ。朝に港南口から山手線ホームまで歩こうとすると渋滞で10分以上かかる。武蔵小杉の方がドアツードアなら都心に近い。
-
-
10271
名無しさん 2025/02/01 04:12:14
>>10270 匿名さん
上京したての小娘かw
心が折れるの早すぎww
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10272
匿名さん 2025/02/01 04:19:29
品川駅は多くの路線が乗り入れる巨大駅なのに、その割に快適で使いやすくて最高ですね。朝に港南口から山手線ホームまで歩こうとすると交通整理されてるから1分で着く。クッソ不便な有明民の妬み書き込みはクソの役にも立ちませんね。
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10273
匿名さん 2025/02/01 04:29:42
>>10270 匿名さん
>港南口から山手線ホームまで歩こうとすると渋滞で10分以上かかる
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
嘘を書いて煽るにしても、少しはホントかもしれないってことを
書くってバカだからできないんだろうか?
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10274
匿名さん 2025/02/01 04:42:49
駅の混雑より、駅遠過ぎて駅まで歩くのがストレスです。シャトルバスに乗る場合も時間調整するのがストレスです。
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10275
匿名さん 2025/02/01 04:44:30
>>10274 匿名さん
シャトルバスに乗る時間調整って何?ここは阿讃時間帯シャトルバスは何分おきに出るの?
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10276
匿名さん 2025/02/01 04:51:22
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10277
匿名さん 2025/02/01 05:20:06
別スレにあった投稿ですが、武蔵小杉のある川崎市中原区は人口予測に対して実際の人口が上振れしている一方、港区や品川区など東京都市部は下振れしているようですね。
ここを高値で買って本当に大丈夫?
実需はもう近郊に流れており、ついていってませんよ
以下引用
--------------------------------
国立社会保障・人口問題研究所が2023年にまとめた2025年10月時点の想定人口と、2025年1月1日時点の人口動態を見ていたのですが、東京都港区は予測と比べて数値が下ぶれしている一方、武蔵小杉のある川崎市中原区は2025年1月1日時点で2025年10月の予測をオーバーしており、人口流入が加速しています。
東京一極集中という言葉だけ先行していますが、実態は港区や品川区など東京都市部は人口予測が下ぶれしていて、川崎市中原区など近郊の方が上振れして人口が増えているという。
▼川崎市中原区
・2025年10月における想定の人口:264,595人
・2025年1月1日における実際の人口:267,890人(+3,295人)
▼港区
・2025年10月における想定の人口:269,627人
・2025年1月1日における実際の人口:267,780人(-1,847人)
▼品川区
・2025年10月における想定の人口:427,526人
・2025年1月1日における実際の人口:412,786人(-14,740人)
--------------------------------
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10278
マンコミュファンさん 2025/02/01 05:28:18
田町へのちぃバスが15分間隔で100円で行けるのは便利です。
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10279
匿名さん 2025/02/01 05:34:35
>>10277 匿名さん
実需が近郊エリアに流れているのは、実感としてもそうだなー
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10280
匿名さん 2025/02/01 05:38:48
>>10268 匿名さん
人が多いタイミングで交通整理されていない時間帯があるということですよ。
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10281
マンション検討中さん 2025/02/01 05:46:35
>>10269 匿名さん
AirPodsPro2なので別に安物ではないですね。
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10282
マンション掲示板さん 2025/02/01 05:51:03
ネガキャンしてももうなんともならん倍率だとわからんかね
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10283
匿名さん 2025/02/01 07:00:01
>>10281 マンション検討中さん
じゃあ、寿命かスマホがボロいかだわ
または、あなたの聴覚の状態がよくないのかな
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10284
匿名さん 2025/02/01 07:22:42
とにかくBluetoothの途切れを、他人のせいにすな
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10285
評判気になるさん 2025/02/01 07:28:46
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10286
マンション比較中さん 2025/02/01 07:34:54
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10287
匿名さん 2025/02/01 07:37:45
>>10286 マンション比較中さん
笹塚駅ってどうやって行くんだっけ?
山手線にそんなとこあった?
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10288
買い替え検討中さん 2025/02/01 07:37:51
>>10265 マンション検討中さん
推しを装った間接的なネガ。
人格が歪んでいるね。
-
10289
周辺住民さん 2025/02/01 07:41:23
-
10290
匿名さん 2025/02/01 07:44:18
>>10261 坪単価比較中さん
リビオは狭い部屋ばっかで、団地感すごそう
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10291
マンコミュファンさん 2025/02/01 07:45:27
-
10292
周辺住民さん 2025/02/01 07:46:50
>>10279 匿名さん
つまりもう23区内の新築は投資家や外国人が
メイン。
実需層の最後の砦は、武蔵小杉か?
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10293
匿名さん 2025/02/01 08:03:56
>>10289 周辺住民さん
笹塚調べてみました。
笹塚駅周辺の治安が悪いとのことでした。
却下ですね…
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10294
口コミ知りたいさん 2025/02/01 08:19:49
-
10295
匿名さん 2025/02/01 09:50:15
東京全体が工業地帯なので、本来は人が離れて行くのは当然の現象です。
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10296
匿名さん 2025/02/01 09:54:03
>>10295 匿名さん
東京湾岸の中でも品川の屎尿臭と家畜臭は異次元だと思うぞ。
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10297
eマンションさん 2025/02/01 10:51:54
-
10298
匿名さん 2025/02/01 11:02:41
>>10278 マンコミュファンさん
ちぃバスは田町駅への手段としては本数が少ないので、朝の通勤時に東京駅周辺のオフィスに9時までに出社とすると使えるのは浜路橋7:53発か8:13発の2つしかありません。小型バスなので大勢は乗れないので、厳しいのではないでしょうか?
-
-
10299
匿名さん 2025/02/01 11:04:11
>>10280 匿名さん
品川駅は人の多い通勤時間帯は常に交通整理されてますよ。
あなたが言う交通整理されていない時間帯とは何時の事ですか?
-
-
10300
匿名さん 2025/02/01 11:08:30
>>10296 匿名さん
この物件の周りは何度も確認しましたが関係ない話ですね。迷惑なのでどっか行ってください。それとも削除依頼されたいですか?
検討板ユーザーさん2024-11-15 15:36:55みんな何戸登録予定でしょうか。1
57.1%
2~3
7.1%
4~6
5.4%
7以上
30.4%
56票
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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
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交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.1m2~130.24m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 815戸
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