東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 港区
  6. 港南
  7. 港南
  8. リビオタワー品川ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-16 00:28:20

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


[スムログ 関連記事]
【リビオタワー品川】緊急解説!!
https://www.sumu-log.com/archives/61686/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション(2024年3月)【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/94814/
品川のマンション頭上にアレが!リビオタワー品川【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/105841/
~シン・日本の玄関口~リビオタワー品川で再開発を見守る【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/107959/
リビオタワー品川 モデルルーム訪問レポート/前編【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/109563/

リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
[PR] 周辺の物件
ミオカステーロ高津諏訪

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 10052 名無しさん 2025/01/27 20:51:50

    武蔵小杉の方が安いのになんで港南なんかに住みたいと思うのか。素朴な疑問

  2. 10053 名無しさん 2025/01/27 22:44:02

    >>10052 名無しさん
    検討もしてないのになんでここにとどまるのか。素朴な疑問。

  3. 10056 匿名さん 2025/01/28 00:33:28

    >>10052 名無しさん
    たぶんエリアが近いからじゃないでしょうか?
    武蔵小杉は品川から9分だし、通勤エリアが品川と武蔵小杉の検討層は若干被っていると思います。

    住環境は全く違うと思いますw
    正直武蔵小杉の方が全然良いw

  4. 10057 検討板ユーザーさん 2025/01/28 00:57:40

    >>10056 匿名さん
    武蔵小杉の方が好きでいいと思いますよ。それで全然いいと思います。

  5. 10058 マンション検討中さん 2025/01/28 07:07:06

    マンション検討始めたばかりの素人なんですが、今からでも第1期1次の販売申込に間に合いますでしょうか?
    調べても、昨年のWeb視聴者だけがMRにいけると説明があるのみでチャンスを逃してしまったのかよくわかりません。

  6. 10059 名無しさん 2025/01/28 07:26:50

    >>10058 マンション検討中さん
    無理です。

  7. 10060 口コミ知りたいさん 2025/01/28 08:16:41

    >>10059 名無しさん

    ありがとうございます。他の物件検討します!

  8. 10061 検討板ユーザーさん 2025/01/28 12:44:40

    ガチ検討してるんだが、駅距離って高輪ゲートウェイの工事終われば短くなる?

  9. 10062 eマンションさん 2025/01/28 13:05:53

    >>10061 検討板ユーザーさん
    ならないです

  10. 10063 eマンションさん 2025/01/28 15:20:59

    売手市場なのは分かるんですが、ここの営業マン高圧的すぎませんかね?

  11. 10064 検討板ユーザーさん 2025/01/28 15:27:41

    >>10063 eマンションさん
    三流デベなのに調子乗ってますよね。

  12. 10066 名無しさん 2025/01/28 16:16:51

    GCT月島とリビオって1フロア辺りの戸数ほぼ同じですが、
    前者の方が敷地面積1.5倍なんですね。
    こう見ると、やはり専有部も空地も空間にゆとりが無いですね。
    https://x.com/mitaga321/status/1884257759652364416?s=46&t=n5Q23ZjFTg3s...

  13. 10070 マンション掲示板さん 2025/01/28 20:28:10

    >>10064 検討板ユーザーさん

    メジャーセブンのように売主自身が販売しているのであればこんな質の悪い営業担当者は居ない(許さない)と思うんですが、販売を長谷工アーベストと伊藤忠ハウジングに丸投げしてるから現場のコントロールが出来ていないんでしょうね、、、
    物件の説明(共用部や間取り等)は全て事前に見てますよね?or資料は渡すので後で見といてくださいとまともな説明をする気もなく、ハズレの担当者だなと思っていたら知人も同じように対応されてたみたいでした。

    売主でもない末端会社の販売代理のクセに

  14. 10071 マンション掲示板さん 2025/01/28 21:46:13

    >>10063 eマンションさん

    営業の方によるんですかね、私の営業の方はものすごく丁寧です。豊海と比べて段違い。

  15. 10072 口コミ知りたいさん 2025/01/28 23:07:52

    >>10063 eマンションさん
    >> 売手市場なのは分かるんですが、ここの営業マン高圧的すぎませんかね?
    これビックリするぐらい私も同じことを思っていまして、次は登録なんですが、担当変えてもらおうか悩み中です。
    もし次期に繰り上げられたとすると、かなりキツい。

    伊藤忠ハウジングの男性の方です。
    最初の事前案内会は、色んな人が同時にモデルルームを回ったのですが、すごく丁寧で気持ちの良い対応をされている方もいたので、ハズレを引いたなと思いました。

  16. 10073 匿名さん 2025/01/29 00:24:14

    妻と一緒に品川港南も武蔵小杉も見たことありますが、奥さんウケは完全に武蔵小杉でしたね。

    品川駅の最寄りは魅力でうちもリビオ検討してますが、一般的な感覚で言うと、住む家として選ばれるのは武蔵小杉になりそう。

    あと現地調査してよくわかりましたが、品川は駅遠マンションが多く、武蔵小杉は駅近マンションが多かったです。

    武蔵小杉から品川まで9分で着くので、徒歩時間考えると、通勤時間はむしろ武蔵小杉の方が短く済むかも?

  17. 10075 ご近所さん 2025/01/29 01:01:41

    >>10073 匿名さん
    雲古より笹塚でしょうね、
    歴代首相の安倍・岸田・三木・宮澤・麻生の家は
    みんな笹塚のご近所です

  18. 10076 通りがかりさん 2025/01/29 01:36:31

    >>10075 ご近所さん

    キミ、権力にひれ伏すタイプやね~(^.^)w

  19. 10078 中古マンション検討中さん 2025/01/29 02:45:00

    >>10073 匿名さん
    武蔵小杉の方が徒歩0分換算なのはなぜ?w

  20. 10079 中古マンション検討中さん 2025/01/29 02:45:48

    あと横須賀線は比較的本数少なくて死ぬほど混むことも留意。トータル疲労度で考えるべき

  21. 10080 匿名さん 2025/01/29 02:51:41

    武蔵小杉の方がざっくり、2LDKで2,000~4,000万円くらい、3LDKで3,000万円~5,000万円くらいは安く済みそうですね。

    向こうは都心ほどではないにしろ、価格は右肩上がりのトレンドで資産性は十分高いと言えますし、住む家でコスパが良いのはどっちだろうか。

    自分たちが住む家として、港区プレミアムにそんなに払っても良いの?と我が家は迷っている。

    しかも利便性はそんなに変わらないどころか、住環境は武蔵小杉の方が優れている始末w

    まあ、どっちも抽選当たらなければ絵に描いた餅なんですがね。

  22. 10081 検討板ユーザーさん 2025/01/29 03:04:56

    営業の人めちゃくちゃいい人でした。
    雑談も面白いですし、むしろその人から買いたくてという感じです。

  23. 10082 匿名さん 2025/01/29 03:14:41

    >>10079 中古マンション検討中さん
    横須賀線の混雑率はコロナ禍で大きく改善したようですよ。
    いま電車が混んでるのは北や西、東から都心方面への路線ですね。

    東京からみて南西側はテレワーク民が多いらしく、めちゃめちゃ電車環境良くなっているようです。

    横須賀線(武蔵小杉→西大井)の混雑率
    2019年混雑率:2位
    2023年混雑率:30位

    https://x.com/azzzzzzusa/status/1880862867773403158

  24. 10083 匿名さん 2025/01/29 03:19:02

    >>10082 匿名さん
    テレワークできるホワイト企業と、テレワークできないブラック企業が可視化されている笑

  25. 10084 マンション比較中さん 2025/01/29 03:55:49

    >>10082 匿名さん
    朝横浜方面から品川方面のると武蔵小杉でさらに乗客してきて死ぬほど混んでいるが、そうか、これで改善か...。

  26. 10085 匿名さん 2025/01/29 04:02:40

    >>10079 中古マンション検討中さん

    朝の通勤時の武蔵小杉駅って酷い惨状らしいね。

  27. 10086 eマンションさん 2025/01/29 05:09:33

    >>10072 口コミ知りたいさん

    もしかしたら同じ方かも知れませんね、、、

  28. 10087 マンション比較中さん 2025/01/29 05:50:28

    所詮ここは、川崎市のマンションと比較されるレベル、ってことね。

  29. 10088 匿名さん 2025/01/29 05:59:55

    雲古と下水
    おまえら貧乏人にはお似合いだぜ!!!
    教えてやるよ お前らみたいの輩を
    安物買いの銭失いっていうんだよ。

    まちろん俺みたいなブジョワは、山の手の高台だよ!!!
    例えば渋谷南平台とか代官山とか笹塚よ。
    まぁおまえら貧乏人には無縁だけどね。

  30. 10089 名無しさん 2025/01/29 07:18:00

    >>10088 匿名さん
    で?

  31. 10090 販売関係者さん 2025/01/29 08:00:30

    >>10088 匿名さん
    こんなこと書いてる暇人が渋谷に住めるわけないだろw

  32. 10091 匿名さん 2025/01/29 08:03:34

    駅から徒歩何分以内が分かれ目? 不動産のプロが考える資産価値の高いマンションとは
    https://news.yahoo.co.jp/articles/aa39887923134d3af72bb725af0f4fcbf94a...

    1. 駅から徒歩何分以内が分かれ目? 不動産の...
  33. 10092 購入経験者さん 2025/01/29 08:06:20

    販売時期が重なるので比較したくなるのは分かりますが、そもそもここと小杉のタワーでは本質的に購入動機が異なってくるはずじゃないかと思うんですけどね。値上がり益狙い主体の方にはそれ以外の優先順位は低いと思いますし。
    住宅本来の目的からは、中古も多くて選択肢の豊富な小杉で家族の幸せ探した方が良いと思いますけどね、不毛な抽選競争など参加せずに。ハズレ前提の宝くじのつもり程度なら構わんでしょうが。

  34. 10093 マンション比較中さん 2025/01/29 08:08:55

    >>10090 販売関係者さん
    労働諸君 ご苦労さん
    渋谷在住者は資本家階級なの。
    おまえら社畜みたいに忙しくないのさ。

  35. 10094 名無しさん 2025/01/29 08:12:13

    >>10093 マンション比較中さん
    で?

  36. 10095 マンション掲示板さん 2025/01/29 08:27:35

    >>10080 匿名さん
    全く同じ状況です。
    もうどっちでもいいかなと思い始めてきました。当たればですけど。

  37. 10096 評判気になるさん 2025/01/29 08:29:00

    >>10091 匿名さん

    確かに駅近、スーパー無いと厳しそう

  38. 10097 匿名さん 2025/01/29 08:40:22

    >>10096 評判気になるさん
    Googleでスーパーいま調べてみたんですが、こんなに数の差あるのか...

    【品川駅】
    クイーンズ伊勢丹、マルエツプチシティタワー店、マルエツ港南ワールドシティ店

    【武蔵小杉駅】
    東急ストア、マルエツ、foodium、マルエツ、デリド、成城石井、ビオセボン、大野屋、大野屋商店、イトーヨーカードー、イトーヨーカードーグランツリー店、紀伊國屋アントレ、まいばすけっと小杉一丁目店、まいばすけっと小杉二丁目店、九州屋、八百惣、まいばすけっと小杉小学校前店、久世福商店、カルディ、自然派食品F&F、魚力、あんず・・

  39. 10098 マンション掲示板さん 2025/01/29 09:00:12

    >>10092 購入経験者さん
    いや、リビオ品川で値上がり期待してる人はほぼいないでしょう。
    海外人気無く、中古が安いので。実需でしょう。

  40. 10099 名無しさん 2025/01/29 09:26:09

    と一緒に品川港南も武蔵小杉も見たことありますが、奥さんウケは完全に武蔵小杉でしたね。

    品川駅の最寄りは魅力でうちもリビオ検討してますが、一般的な感覚で言うと、住む家として選ばれるのは武蔵小杉になりそう。

    あと現地調査してよくわかりましたが、品川は駅遠マンションが多く、武蔵小杉は駅近マンションが多かったです。

    武蔵小杉から品川まで9分で着くので、徒歩時間考えると、通勤時間はむしろ武蔵小杉の方が短く済むかも?

    これまったく同意

  41. 10100 匿名さん 2025/01/29 09:37:28

    武蔵小杉って水害の印象が強すぎて絶対に無理。なんであんなにニュースになったところをわざわざ買うのか疑問。

  42. リビオタワー品川
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログに稲垣ヨシクニ「リビオタワー品川」の記事があります
    • スムラボの物件レビュー「リビオタワー品川」もあわせてチェック

    投票アンケート (3件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      検討板ユーザーさん2024-11-15 15:36:55
      みんな何戸登録予定でしょうか。
      1. 1
        57.1%
      2. 2~3
        7.1%
      3. 4~6
        5.4%
      4. 7以上
        30.4%
      56票 
    所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
    交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:42.1m2~130.24m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
    [PR] 周辺の物件
    クレヴィア西葛西レジデンス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 本物件と周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    未定/総戸数 815戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億800万円

    1LDK

    43.9m2

    総戸数 280戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西四丁目

    未定/総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    [PR] 東京都の物件

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸