東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-19 22:16:43

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式サイト:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/
資料請求/エントリー:https://secure.e-state.ne.jp/nskre-shinagawa-tower/request/

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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リビオタワー品川

[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.1m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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リビオタワー品川口コミ掲示板・評判

  1. 10041 匿名さん 2025/01/27 12:42:30

    運河が綺麗な品川も、生活便利な武蔵小杉も江東有明僻地に比べたら資産性高いと思う。

  2. 10042 匿名さん 2025/01/27 12:45:44

    >>10040 名無しさん

    通勤時とか駅前の商業・オフィスエリアに行けばオジサンたくさんいるけど、タワーマンションがある居住エリアはスーツ姿オジサンがたくさんいるエリアと別だから、休みの日にでもリビオタワー品川とかPT品川天王洲とか、現地見に行ってみれば?

  3. 10043 通りがかりさん 2025/01/27 13:20:29

    >>10042 匿名さん
    今日は中国人が沢山見受けられました。

  4. 10044 マンション検討中さん 2025/01/27 14:07:24

    >>10040 名無しさん
    そもそもターミナル駅向いてないですね。
    田町駅もダメだと思いますし、そんなことで悩むぐらいなら検討から外された方がいいかと思います。
    ちなみに、リビオタワー品川近辺は全くオフィス街ではないのと、休日の港南側はほとんど人がいなかったですよ。

  5. 10045 eマンションさん 2025/01/27 14:09:15

    >>10043 通りがかりさん
    中国人には人気がないって人がいたり、近辺に見受けられたって人もいるしよくわからないですね。正しい情報求む。

  6. 10047 名無しさん 2025/01/27 15:08:27

    >>10045 eマンションさん
    チャイナの投資家は少なくて実需は多いんじゃないかな。

  7. 10052 名無しさん 2025/01/27 20:51:50

    武蔵小杉の方が安いのになんで港南なんかに住みたいと思うのか。素朴な疑問

  8. 10053 名無しさん 2025/01/27 22:44:02

    >>10052 名無しさん
    検討もしてないのになんでここにとどまるのか。素朴な疑問。

  9. 10056 匿名さん 2025/01/28 00:33:28

    >>10052 名無しさん
    たぶんエリアが近いからじゃないでしょうか?
    武蔵小杉は品川から9分だし、通勤エリアが品川と武蔵小杉の検討層は若干被っていると思います。

    住環境は全く違うと思いますw
    正直武蔵小杉の方が全然良いw

  10. 10057 検討板ユーザーさん 2025/01/28 00:57:40

    >>10056 匿名さん
    武蔵小杉の方が好きでいいと思いますよ。それで全然いいと思います。

  11. 10058 マンション検討中さん 2025/01/28 07:07:06

    マンション検討始めたばかりの素人なんですが、今からでも第1期1次の販売申込に間に合いますでしょうか?
    調べても、昨年のWeb視聴者だけがMRにいけると説明があるのみでチャンスを逃してしまったのかよくわかりません。

  12. 10059 名無しさん 2025/01/28 07:26:50

    >>10058 マンション検討中さん
    無理です。

  13. 10060 口コミ知りたいさん 2025/01/28 08:16:41

    >>10059 名無しさん

    ありがとうございます。他の物件検討します!

  14. 10061 検討板ユーザーさん 2025/01/28 12:44:40

    ガチ検討してるんだが、駅距離って高輪ゲートウェイの工事終われば短くなる?

  15. 10062 eマンションさん 2025/01/28 13:05:53

    >>10061 検討板ユーザーさん
    ならないです

  16. 10063 eマンションさん 2025/01/28 15:20:59

    売手市場なのは分かるんですが、ここの営業マン高圧的すぎませんかね?

  17. 10064 検討板ユーザーさん 2025/01/28 15:27:41

    >>10063 eマンションさん
    三流デベなのに調子乗ってますよね。

  18. 10066 名無しさん 2025/01/28 16:16:51

    GCT月島とリビオって1フロア辺りの戸数ほぼ同じですが、
    前者の方が敷地面積1.5倍なんですね。
    こう見ると、やはり専有部も空地も空間にゆとりが無いですね。
    https://x.com/mitaga321/status/1884257759652364416?s=46&t=n5Q23ZjFTg3s...

  19. 10070 マンション掲示板さん 2025/01/28 20:28:10

    >>10064 検討板ユーザーさん

    メジャーセブンのように売主自身が販売しているのであればこんな質の悪い営業担当者は居ない(許さない)と思うんですが、販売を長谷工アーベストと伊藤忠ハウジングに丸投げしてるから現場のコントロールが出来ていないんでしょうね、、、
    物件の説明(共用部や間取り等)は全て事前に見てますよね?or資料は渡すので後で見といてくださいとまともな説明をする気もなく、ハズレの担当者だなと思っていたら知人も同じように対応されてたみたいでした。

    売主でもない末端会社の販売代理のクセに

  20. 10071 マンション掲示板さん 2025/01/28 21:46:13

    >>10063 eマンションさん

    営業の方によるんですかね、私の営業の方はものすごく丁寧です。豊海と比べて段違い。

  21. 10072 口コミ知りたいさん 2025/01/28 23:07:52

    >>10063 eマンションさん
    >> 売手市場なのは分かるんですが、ここの営業マン高圧的すぎませんかね?
    これビックリするぐらい私も同じことを思っていまして、次は登録なんですが、担当変えてもらおうか悩み中です。
    もし次期に繰り上げられたとすると、かなりキツい。

    伊藤忠ハウジングの男性の方です。
    最初の事前案内会は、色んな人が同時にモデルルームを回ったのですが、すごく丁寧で気持ちの良い対応をされている方もいたので、ハズレを引いたなと思いました。

  22. 10073 匿名さん 2025/01/29 00:24:14

    妻と一緒に品川港南も武蔵小杉も見たことありますが、奥さんウケは完全に武蔵小杉でしたね。

    品川駅の最寄りは魅力でうちもリビオ検討してますが、一般的な感覚で言うと、住む家として選ばれるのは武蔵小杉になりそう。

    あと現地調査してよくわかりましたが、品川は駅遠マンションが多く、武蔵小杉は駅近マンションが多かったです。

    武蔵小杉から品川まで9分で着くので、徒歩時間考えると、通勤時間はむしろ武蔵小杉の方が短く済むかも?

  23. 10075 ご近所さん 2025/01/29 01:01:41

    >>10073 匿名さん
    雲古より笹塚でしょうね、
    歴代首相の安倍・岸田・三木・宮澤・麻生の家は
    みんな笹塚のご近所です

  24. 10076 通りがかりさん 2025/01/29 01:36:31

    >>10075 ご近所さん

    キミ、権力にひれ伏すタイプやね~(^.^)w

  25. 10078 中古マンション検討中さん 2025/01/29 02:45:00

    >>10073 匿名さん
    武蔵小杉の方が徒歩0分換算なのはなぜ?w

  26. 10079 中古マンション検討中さん 2025/01/29 02:45:48

    あと横須賀線は比較的本数少なくて死ぬほど混むことも留意。トータル疲労度で考えるべき

  27. 10080 匿名さん 2025/01/29 02:51:41

    武蔵小杉の方がざっくり、2LDKで2,000~4,000万円くらい、3LDKで3,000万円~5,000万円くらいは安く済みそうですね。

    向こうは都心ほどではないにしろ、価格は右肩上がりのトレンドで資産性は十分高いと言えますし、住む家でコスパが良いのはどっちだろうか。

    自分たちが住む家として、港区プレミアムにそんなに払っても良いの?と我が家は迷っている。

    しかも利便性はそんなに変わらないどころか、住環境は武蔵小杉の方が優れている始末w

    まあ、どっちも抽選当たらなければ絵に描いた餅なんですがね。

  28. 10081 検討板ユーザーさん 2025/01/29 03:04:56

    営業の人めちゃくちゃいい人でした。
    雑談も面白いですし、むしろその人から買いたくてという感じです。

  29. 10082 匿名さん 2025/01/29 03:14:41

    >>10079 中古マンション検討中さん
    横須賀線の混雑率はコロナ禍で大きく改善したようですよ。
    いま電車が混んでるのは北や西、東から都心方面への路線ですね。

    東京からみて南西側はテレワーク民が多いらしく、めちゃめちゃ電車環境良くなっているようです。

    横須賀線(武蔵小杉→西大井)の混雑率
    2019年混雑率:2位
    2023年混雑率:30位

    https://x.com/azzzzzzusa/status/1880862867773403158

  30. 10083 匿名さん 2025/01/29 03:19:02

    >>10082 匿名さん
    テレワークできるホワイト企業と、テレワークできないブラック企業が可視化されている笑

  31. 10084 マンション比較中さん 2025/01/29 03:55:49

    >>10082 匿名さん
    朝横浜方面から品川方面のると武蔵小杉でさらに乗客してきて死ぬほど混んでいるが、そうか、これで改善か...。

  32. 10085 匿名さん 2025/01/29 04:02:40

    >>10079 中古マンション検討中さん

    朝の通勤時の武蔵小杉駅って酷い惨状らしいね。

  33. 10086 eマンションさん 2025/01/29 05:09:33

    >>10072 口コミ知りたいさん

    もしかしたら同じ方かも知れませんね、、、

  34. 10087 マンション比較中さん 2025/01/29 05:50:28

    所詮ここは、川崎市のマンションと比較されるレベル、ってことね。

  35. 10088 匿名さん 2025/01/29 05:59:55

    雲古と下水
    おまえら貧乏人にはお似合いだぜ!!!
    教えてやるよ お前らみたいの輩を
    安物買いの銭失いっていうんだよ。

    まちろん俺みたいなブジョワは、山の手の高台だよ!!!
    例えば渋谷南平台とか代官山とか笹塚よ。
    まぁおまえら貧乏人には無縁だけどね。

  36. リビオタワー品川
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      検討板ユーザーさん2024-11-15 15:36:55
      みんな何戸登録予定でしょうか。
      1. 1
        57.1%
      2. 2~3
        7.1%
      3. 4~6
        5.4%
      4. 7以上
        30.4%
      56票 
    所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
    交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
    価格:未定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:42.1m2~130.24m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸
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