マンション検討中さん
[更新日時] 2025-01-11 12:22:50
シティテラス高井田についての情報を希望しています。
198戸のシティテラスがたつようです。
価格はやはり高いのでしょうか…
駅からも近くて気になっています。
所在地：大阪府東大阪市高井田本通6丁目54番1（地番）
交通：OsakaMetro中央線 「高井田」駅から徒歩5分
JRおおさか東線 「高井田中央」駅から徒歩6分
間取：2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.33平米～70.17平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/takaida/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-13 12:44:42
シティテラス高井田
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府東大阪市高井田本通6丁目54番1（地番）
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交通：OsakaMetro中央線 「高井田」駅 徒歩5分
- 価格：4,398万円～5,798万円
- 間取：2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.33m2～70.17m2
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販売戸数/総戸数：
12戸 / 198戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市高井田本通６丁目54番1（地番） |
| 交通 |
Osaka Metro中央線「高井田」駅徒歩5分
JRおおさか東線「高井田中央」駅徒歩6分
Osaka Metro中央線「深江橋」駅徒歩14分
JRおおさか東線・学研都市線「放出」駅徒歩20分
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 |
64.33m2〜70.17m2 |
| 価格 |
4398万円〜5798万円 |
| 管理費（月額） |
1万235円〜1万1075円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5890円〜6430円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
198戸 |
| 販売戸数 |
12戸 |
| 完成時期 |
2022年12月28日完成済 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
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シティテラス高井田口コミ掲示板・評判
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243
匿名さん
完成しているに、入居開始が２年以上先になるのは
どういう理由なのかは気になるところです。
完売して一斉入居スタートとしたいからなのかもしれませんが
なんだか納得いかないですよね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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244
匿名さん
住友不動産のマンションは今ほとんどの引き渡し時期が数年先になっているんですよね。
どうしてなのか理由を調べてみると決算調整の為、つまりマンションの引き渡しを伸ばして売り上げ計上を先送りし利益を調整しているんだそうです。
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245
匿名さん
完成してから入居までの期間が開く場合の利点を調べてみたんですが、けっこう利点があるみたいです。
周辺地域のインフラが整備される
インテリアや設備がちゃんと機能するかどうかの確認ができる
工事の変更や完成後の不具合が完全に解消される
頭金やローンの準備ができる
というのが出てきました。
最後の資金の準備ですが、新築マンションて入居開始になってから支払いが始まるのですか？
恥ずかしい質問かもしれませんが・・・
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246
マンション掲示板さん
>>245 匿名さん
頭金は先に入金ですが、ローンは入居直前に入金する為、
入金以降に返済が始まります。管理費や駐車場代も入居してからの支払いです。
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- 価格：4,398万円～5,798万円
- 間取：2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：64.33m2～70.17m2
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販売戸数/総戸数：
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