ベリア枚岡（枚岡・サクラテック跡地のマンション）について

近くのアウルスクエアというマンション（新築？）のチラシが入っていましたが、見に行った人いますか？

＞むしろ坂の上にあるからいいんですよ！

　　　　↑
私もそう思います、息が上がってしかたないような坂ならば
嫌ですが・・・そうじゃなければあえてそう言う環境が良いのだと思います

ごみドラムですがごみ問題は鍵ぐらいなければ後々毎日捨てれるのであれば
どんな問題が起こるかわからないので不便ではありますが鍵はあったほうが
良いと思います

工場跡では？
売れ残り戸数は？
値引きは？
興味あり

東大阪でベリア以外に値段の安い物件ありますか？
ライオンズは高いし、ラフィネスは間取りの良いタイプは、売れていましたし・・・
知ってたら教えてください。

契約しました-ｯ☆
実家に近い地元で良いとこ見つかったからよかったです♪

ちなみに西棟ですｯ(･▽･)
西日は気になるけどやっぱ景色には変えられません!!

藤和不動産の人の態度があんまよくないって書かれてる方が多いみたいですが我が家を担当して下さった方はめっちゃ親切で熱心で親身になってくれたとても良い人でしたよｯ??(>□<)
他のﾏﾝｼｮﾝも行きましたがﾍﾞﾘｱの担当者ｻﾝにはすｯごい満足しているので感想読んでてﾋﾞｯｸﾘでしたｯ!!(ﾟﾟ;)
どぅせ検討するなら良い担当者ｻﾝに当たると良いですね♪(｡･･｡)

186 さん(･▽･)

ｱｳﾙｽｸｴｱ見に行きましたよ☆
行ったらわかると思いますが断然ﾍﾞﾘｱ!!
ちなみにｱｳﾙｽｸｴｱは新築ぢゃなくてﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝﾏﾝｼｮﾝですょ♪
ﾘﾌｫｰﾑしたﾏﾝｼｮﾝみたいな感じ(･▽･)確かに安いｹﾄﾞやっぱ築１８年って感じる所がいっぱいでした(^^;)
しかもお風呂とキッチンはﾘﾌｫｰﾑしてないから別料金かかるって言われたし床もカーペットのままやからフローリングにするのにもお金かかるんで結局2000万近くなるって言われました(-.-;)
更に築１８年やから修繕積立金が最初から16000円かかるらしく月々の返済がﾍﾞﾘｱょり3000円くらい安いだけでした(>□<*)

だから我が家はﾍﾞﾘｱに決めたのですが(>∀<*)
まぁ…参考になればｯ♪♪

ここの景色と空気は最高でしょう。綺麗な立地メリットです。

ただ便利さなら近鉄八尾駅近くが圧倒的に良いでしょう。

>193　あっちこっちの掲示板を荒らしまわって、近鉄の営業も大変やな。

ここは安くて景色抜群でいいじゃない

中古物件が出ています。4F1650万円。

見学に行ってきました。

東棟の残り６戸、南棟の残り９戸、西棟は今回分譲対象外を入れて残り５０戸以上でした。

午後から現地を見学したのですが、休日でみなさんお出かけしていたのかマンション内はとても静かでした。

営業の方は学校も大きいと思いますと言っていましたが、縄手東小学校のｈｐを見たらい１学年２クラスの小規模校だったので、あてにならないなあと思い。。。

小学生のお子さんはどれくらい入居されているのでしょうか？

学校の様子を教えていただきたいのですが、よろしくお願いします。

小学生位のお子さんもお見かけしますが、
どちらかといえば小さなお子さんが多くいらっしゃる感じがしますよ！

No.198 入居済み住民　様

情報ありがとうございます。

やはり小さいお子さんが多いんですね。

マンション周辺の方と校区が違うし近所に友達が少ないと言うことになるかもしれませんね。

悩みます。。。

そうですね～
元々こちらが地元なのですが、枚岡小学校の方が制服もありますし、評判はいい気がします。
でも東小学校も近いですし、お友達と遠いってほどの距離にはならないと思いますよ。
私はむしろ東小学校、繩手北中学校の校区になるというのも決め手の一つでした。

キッズルームなどで一緒になる小学生のお兄さんおねいさんもやさしく
一緒に遊んでくれるいい子ばかりなので、私はおすすめだとは思いますよ。

でも一生の事！ましてはお子様の事なやみますよね。。。

瓢箪山ぜんそく

ここは上階からの足音騒音など発生しない遮音性能ですか？

あそこの校区は、本来なら枚岡西か枚岡東なのですが、枚岡西小と枚岡中学が多くなり過ぎてパンク状態で、ベリア枚岡のみ隣の校区の縄手北中学校区になってしまいます。
ちなみに、東側の一戸建てと西側の一戸建ては枚岡校区のままですよ。
縄手校区は、数年前までは、かなり荒れていたと聞きましたが、今はわかりません。

バイク置場の空きが無いようですが、サイクルポートにミニバイク2台置かれている方っていますか？

＞ベリア枚岡のみ隣の校区
　　↑
このマンションだけが校区が違うのですか
そんな事ってあるんですね・・・

>>201
それは本当ですか!?
怖いですね。
営業の人に聴いても誤魔化されそうですね。
>>202
上階の音が伝わらないマンションなんてどんなハイグレード物件でもないんじゃないでしょうか。
あったら教えて欲しいくらいです。
現在住宅性能評価取得しているLL45等級のフローリングのマンションに住んでいますが上階の音結構伝わりますよ。
ダイニングの椅子を引きずれば苦情がくるレベルだと思います。
騒ぎそうな子供がいる家庭は一戸建てにすべきですね。

西棟を案内して頂きましたが、昼間、夜景とも絶景でした。
後、小学校と中学校ですが、お分かりになる方、少人数制とお聞きしましたが、教育性とか学校環境はどうでしょうか。

足音は聞こえるのですか？

>>208
　　ベリスタ（藤和不動産）
シャリエ（東レ建設）
アーバネックス（アーバネックス）

足音は聞こえるものですか
何戸数ぐらい売れ残りあるのでしょうか

30戸

南棟、東棟は完売したようですね。

西棟の入居者ですが、最高です。眺め、設備、環境共、すばらしい。
眺めは大阪平野一望で、夕日も夜景も絶景です。
是非、ベリア枚岡、東大阪で検討されている方にお勧めいたします。
でも学校は枚岡西、枚岡中に行かせたかった・・・(~_~;)

大阪平野一望（夕焼け）

マンション購入を考えています。それまでは おしゃれで快適さを重視していたのですが、先月の大地震で考えが変わり、耐震性が 一番になりました。ベリア枚岡マンションの耐震性はどうですか？聞かせて下さい。

小さい虫が多いのと、北側の川が汚いので気になります。お住まいの方いかがですか。

購入検討中のものです。お住まいのかたにお尋ねしたいのですがベリア枚岡の固定資産税はどのくらいでしょうか？

218さん　　北側の川はそんなに汚くはないですね。生駒山系から流れてくる水なので。
あと、低層階は多少小さな虫がいます。でも静かでよいところですよ。上の階の物音は
ほとんど聞こえません。

☆219ｻﾝ☆
我が家の固定資産税は９万弱でしたよ(^-^)

２２０さん、ありがとうございました。北側の川は、水と言うより川自体がきたないのが気になります。前は自転車がすててありましたし。
でも、静かでいいところですよね。もともと、ベリアの近くで幼い頃育ったので、それは間違いなくいいところというのは納得です。あと、どれだけ残っているんでしょうか。

いいですね、ここ景色もよくて
駅までもそんなに遠い距離じゃないですし
手の出しやすい価格だし

川に自転車を捨てたりする人っているんですね

219さん
有り難うございました。
参考にさせて頂きますm(__)m

↑失礼しました。
221さん
有り難うございましたm(__)m

西棟は、西日はどのていどきついのでしょうか。

どこのマンションもほとんど耐震基準1です。
公共の建物見たいに耐震基準2や3で設計されたマンションはほとんどないようです。

いたずらが多発してるけど、防犯カメラに何か写ってなかったのか？

どんないたずらが多発しているんですか？

車のタイヤをパンクさせたりバイクのマフラーをいじったりガラス割ったりしてるみたいです｡ｾｷｭﾘﾃｨがしっかりしてると言うから購入したのにｶﾞｯｶﾘです…無駄にいっぱいカメラ付けてるんやから一刻も早くなんとかして欲しい!!!!

これではレンタル料200万円がもったいない

購入予定のものです。

モデルルームで修繕計画の金額を聞きましたが三年ごどに\3000ずつ上がるとのことこれって相場でしょうか？アドバイス頂けたらと思います。宜しくお願いいたしますm(__)m

私も、修繕計画は購入する時にすごく気にして他の物件と比べてみたのですが、毎月は少しづつあがっていくのですが、何年か後にどばっと増える時期が無いので安心しました。この近くのマンションも見ましたが、機械式駐車場になっていて、２５年後とかに何百万とか立て続けにかかる事がわかって購入を諦めました。ベリアの場合は妥当だと思います。