京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シエリア京都鴨川二条ザ・テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 京都府
  5. 京都市
  6. 中京区
  7. 京都市役所前駅
  8. シエリア京都鴨川二条ザ・テラスってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2022-03-03 18:54:40

シエリア京都鴨川二条ザ・テラスについての情報を希望しています。
東山の大文字も望めるロケーションのマンションのようです。

所在地:京都府京都市中京区中筋通夷川上る鉾田町294-1他4筆
交通:地下鉄東西線「京都市役所前」駅徒歩6分、
京阪本線「三条」駅徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:45.94㎡~106.38㎡
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:要建設株式会社
管理会社:関電コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
京都市内マンション販売は前年同期3.3倍/阪急阪神不動産の勢いと『シエリア京都鴨川二条ザ・テラス/関電不動産開発・新都市企画』計画地・鴨川かぶりつきマンション【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/13536/
(後編)豪雨翌日の鴨川水位と『シエリア京都鴨川二条ザ・テラス/シエリア京都花の御所』モデルルーム見学【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/14400/

[スレ作成日時]2021-05-07 16:19:45

[PR] 周辺の物件
グランカサーレ京都西京極
ウエリス島本

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

シエリア京都鴨川二条ザ・テラス口コミ掲示板・評判

  1. 61 買い替え検討中さん 2021/09/05 02:25:11

    >>60 匿名さん
    実際に見に行かなければわかりませんよね。すぐに売れたら縁がなかったということでしょう。Aタイプはお買い得感があるので、完成して売れ残っていたら住居内から確認したいです。

  2. 62 匿名さん 2021/09/05 07:18:13

    いま中古で出ているロジュマン京都橘柳町と立地的にも建物も似ているかも。↓
    https://suumo.jp/library/tf_26/sc_26104/to_1001986603/
    どちらも東洋設計事務所が設計を手がけているし。ちなみにロジュマンはシエリアに成る前のブランド名。

  3. 63 さん 2021/09/05 13:42:11

    >>60 匿名さん
    囲まれて風は通りようがない。

  4. 64 買い替え検討中さん 2021/09/06 12:48:34

    公式HPに第1期完売となってました。25戸のうち残り半分だそうです。最上階も陽当たり風通しいまいち感の1階も売れたというこよでしょうか?

  5. 65 買い替え検討中さん 2021/09/06 12:52:26

    こんなに早く完売するとは思いませんでしたね

  6. 66 買い替え検討中さん 2021/09/06 13:15:01

    東向きの部屋はおいくらほどでしょうか?

  7. 67 匿名さん 2021/09/06 15:22:08

    >>66 買い替え検討中さん
    窓からの眺望に重きを置くのでなければ、今現在、新築では最も贅沢なマンションだと思います。鴨川沿いの最も美しい場所を毎日の散歩コースにできるのですから。ちなみにザ・リッツカールトンホテルから銅駝会館あたりまでの川沿いは、毎年、蛍が楽しめます。

  8. 68 買い替え検討中さん 2021/09/09 12:47:31

    第2期の販売はいつでしょうか?ちなみに分譲マンションを1期、2期、3期と少しずつ販売するのはなぜですか?

  9. 69 匿名さん 2021/09/09 14:43:02

    >>68 買い替え検討中さん
    物件概要をみると
    販売スケジュールは、2021年11月下旬予定のようです。
    少し遅くなっています。
    2021年9月下旬に、シエリア京都花の御所が販売予定となっているので、
    しばらくそちらに力をいれるのかもしれませんね。

    以下に、マンションの期分け販売を解説したサイトがありました。
    https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00216/

  10. 70 匿名さん 2021/09/09 14:44:38

    >>68 買い替え検討中さん
    その都度、「第1期完売!」「第2期完売!」等々と広告できるためです。
    売れている感を出す経営手法で、どこのデベもやっています。

  11. 71 買い替え検討中さん 2021/09/10 11:16:06

    >>69 匿名さん
    大変参考になりました。ありがとうございました。

  12. 72 買い替え検討中さん 2021/09/11 04:47:44

    >>69 匿名さん
    しばらく間が空くようですね。シエリア花の御所の方が立地は良さそうです。駅から近いのと、こちらの方が低層階でも陽当たりが良いのではないでしょうか?間取りはどちらも似たような感じがします。

  13. 73 買い替え検討中さん 2021/09/13 10:38:58

    >>40 匿名さん
    やはり南側のマンションが陽射しを遮りそうですが・・・。図面でみると
    Aタイプの南側は陽射しは届くのでしょうか?西側も建物のようですが、
    そうなると頼みは北側ってこと?

  14. 74 匿名さん 2021/09/13 19:26:53

    >>73 買い替え検討中さん
    図面や周りの地図で考えると、Aタイプとライオンズマンションとは少し距離があるので、太陽高度が高い時期は、ベランダに陽は当たりそうです。
    6m離れていたとして高さ制限20mなので、地上階で角度は73.3度。
    夏至の南中高度は当地の緯度が35度なので、90-35+23.4=78.4度になります。
    高層階に行くほど角度が下がり、日照時間が長くなります。
    しかし、竣工してみないと、完全に密閉されているわけではないので真南だけでなく他にも隙間もあるので、実際はわからないですね。
    少なくともフェンスで覆われているので、外からは分かりません。

  15. 75 買い替え検討中さん 2021/09/14 12:40:18

    >>74 匿名さん
    大変参考になりました。ありがとうございます。写真でみる限り隣のマンションと
    かなり近い感じがするので気になるところでした。実際は現地モデルルームを見たい
    ですが、第1期即日完売をみると、先に売れてしまいそうですね。

  16. 76 買い替え検討中さん 2021/09/17 11:17:05

    DタイプとFタイプが完売御礼になっていました。最上階1億超えが初日に売れたということですね。残りはあと半分くらいですが、花の御所がまもなく売り出すので、そちらに流れるかもしれませんね。花の御所の方が駅に近く利便性も良さそうです

  17. 77 匿名さん 2021/09/17 13:39:35

    >>76 買い替え検討中さん
    花の御所は今出川駅から徒歩2分が魅力だけれど、立地的にはこちらのほうに惹かれます。先斗町から歩いて帰れるし、四条河原町からも、鴨川の河川敷をぶらぶら歩きながら、ザ・リッツカールトン横を上がればすぐだし、大人の京都を楽しめそうな気がします。

  18. 78 匿名さん 2021/09/25 13:08:37

    https://www.cielia.com/m/lp/kyoto/

    シエリア京都鴨川二条ザ・テラスとシエリア花の御所の2つが紹介されてました。

  19. 79 匿名さん 2021/09/25 15:53:14

    どちらもシエリアの高級ラインですね。「花の御所」といっても、それが現存しているわけではないから、どちらも実際の御所には割と近いので、鴨川二条の物件のほうが場所的には面白いかも。特に鴨川沿いの散歩が魅力です。

  20. 80 マンション掲示板さん 2021/09/25 22:02:52

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [シエリア京都鴨川二条ザ・テラス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ライオンズ鴨川東
    ウエリス京都 東山五条通

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ライオンズ鴨川東

    京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

    6,400万円~1億円

    2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

    61.24m²~61.44m²

    総戸数 27戸

    ブランズ京都河原町通

    京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

    4320万円~2億5290万円

    1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

    32.68m2~119.71m2

    総戸数 146戸

    ウエリス京都 東山五条通

    京都府京都市東山区五条橋東4丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.98m²~131.14m²

    総戸数 65戸

    THE RESOCIA 下鴨

    京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

    5890万円~7790万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    58.13m2~76.08m2

    総戸数 22戸

    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

    4298万円~5698万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

    58.3m2~75.9m2

    総戸数 156戸

    シエリア京都山科三条通

    京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

    3540万円・5490万円

    1LDK・3LDK

    42.92m2・68.42m2

    総戸数 59戸

    グランカサーレ京都西京極

    京都府京都市右京区西京極堤外町10番

    4500万円台~7800万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    61.53m2~86.35m2

    総戸数 77戸

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    69.16m2~92.7m2

    総戸数 108戸

    シエリアシティ大津におの浜

    滋賀県大津市におの浜2丁目

    3799万円~6419万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    68m2~84.14m2

    総戸数 708戸

    プラネスーペリア グラン大津瀬田

    滋賀県大津市大萱1丁目

    3598万円~5658万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.78m2~80.79m2

    総戸数 252戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ユニハイム エクシア樟葉

    大阪府枚方市南楠葉1丁目

    5348万円~7058万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    67.51m2~83.48m2

    総戸数 51戸