ジオ門戸厄神ってどうですか？

今は先着順7戸なので、1戸売れたのか商談に入っているのか？？
いずれにせよ、
ここまで来たらかなり値下げとかもあるのカナ…
駅まで近いから値段がすごく高すぎたっていうのがあるのかもしれない

モデルではなくリアルを、ということで完成後販売ですが
これは早く売れるからという自信もあってこうなっていたんじゃないかなぁと思いました

他の方も触れられていますが
価格的なことがここの場合は大きかったのかなぁ
マンションの中身を見ていると
仕様は高めに作られてはいると思うのだけど。

正解を発表します。

①R171沿いで音、粉塵等々、クレームになりやすいマンション立地なので、完成してから売ることでクレームをシャットアウト出来る。事業主の自己保身です。
　　『音がうるさいって、あなた実物見たでしょ』

②新築マンションは、現在価格上昇中。その為、完成1年前から値付けして売るよりも竣工してからの相場に合わせて高値で売ることができる。

他にもありますが。まずはこんなところかと。

なるほど、151さんの正解には納得しました。

現状を見て確認できることで、たしかにクレームはほぼなくなるでしょう。
価格が完成時に高騰している場合のことも考えているというのは、気がつきませんでした。なるほどです。

とはいえ、購入者側の立場で考えると、外観から部屋の中まで現物をちゃんと見て購入できるのは、なにより安心感があって納得もできる点では良いと思います。

この立地だと、完成して実際に確認してから買う・買わないの決断ができるのはwin-winですね。
とにかく駅に近いほうが良い、という人もいれば
周辺環境も静かであってほしいという人もいるし
きちんと遮音できればOKという場合もあるでしょうから…
実際のところ、遮音性はどんな感じですか？？

お値引き中みたいですね。
残りの部屋はどれも値引きOKのステルスサインのようなHPですが。

ここはそもそも完成後販売なので、竣工前から販売しているマンションとは一概に並べて比べられないと思います。

商談室で使っている物件は値下げしていますね。
使用感はそこまで出ないかもだけど
水回りは使っているだろうし、値下げはしてほしいと思う人は多いでしょう。

モデルルームは150万円の値下げ。残念ながら住宅ローン減税の改悪には及ばない額の値下げですね。

実際のところ、171号線の車の音は気にならない程度なのでしょうか？

音に関しては本当に「人による」としか言いようがないので、なんとも言えないです。
ここの話じゃないですが、自分は全く気にならなくても、他の家族は気になったりすることもあったんで。
今見られる状態だし、
断らなくちゃいけなくなったときには面倒だけど
でも実施にきちんと見ておいてもいいんじゃないでしょうか。

残り4　のようですね。

先着順 / 販売概要

販売戸数 4戸
価格 5,098万円～5,328万円

残り1のようですね。

先着順 / 販売概要

販売戸数 1戸
価格 5,328万円
間取り 3LDK+N（納戸）
専有面積 71.37m2

３月には残り８あったので今残り１戸なら早いですね。もう少し長期戦になるかと思いました。

>>163 匿名さん
値下げしたからな。それがなけれはこんな進まん

竣工して１年くらいだと思うのですが
１期２次再登録分が１戸と先着分１戸ということは２戸販売されているのでしょうか。
１期分のキャンセルが今頃？とちょっとびっくりなのですが・・・。
西宮北口に近ければこの価格でも安いと感じますが、立地からすると高いかなと感じました。

とうような話をしている中、残り１戸になりましたね。
（おそらく1階の事務所で使われていたところでしょう）

販売戸数 1戸
価格 4,898万円

https://geo.8984.jp/outline/mondoyakujin.html

ポストインされていました。

新価格の案内は魅力ですね。
商談室として使ってたのってどの位の期間なんでしょう？
現状引き渡しが条件となっているので
状態によっては自分でクリーニングを考えた方がいいのでしょうか。
場所は一階、隣はエントランスホールなので
小さいお子さんがいたりするとちょうど良い部屋なのかもしれません。
間取りもシンプルな田の字ですしね。

完売しました。
https://geo.8984.jp/mondoyakujin/