札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ライオンズタワー札幌はどうですか」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-11-18 13:02:05

所在地 北海道札幌市中央区南二条西三丁目20番(地番)
     北海道札幌市中央区南2条西3丁目20番地ライオンズタワー札幌(室番)号(住居表示未実施)
交通 札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
   札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
   札幌市電 「狸小路」駅下車徒歩1分
規模・構造 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上28階建て、共同住宅
総戸数 133戸(住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む)他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
竣工日 2023年4月28日(予定)
入居開始日 2023年5月10日(予定)
設計 NTTファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
販売提携(媒介) 株式会社 穴吹工務店
売主:大京
施工会社:佐藤工業岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理形態:管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託


公式URL:https://lions-mansion.jp/MB121010/

[スレ作成日時]2021-05-04 15:08:02

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ライオンズタワー札幌口コミ掲示板・評判

  1. 917 匿名さん

    京阪、場所も建物も全てがパッとしないね。
    まぁ、好みの問題だからね。
    自分ならイラネ。

  2. 918 マンション検討中さん

    高くてカエネ。

  3. 919 匿名さん

    とうとう残り3戸ですね。

  4. 920 匿名さん

    【お引渡し日変更のお知らせ】
    2022年3月7日~2022年6月20日まで掲載の物件概要の備考欄において、
    2022年3月以降のご契約につきましては、お引渡し日を2024年4月11日(予定)としておりましたが、2022年6月20日以降のご契約につきましては、お引渡し日を2023年6月8日(予定)へ変更になりました。

    何コレ、なぜこんなにバタバタしてるの?
    3月7日から6月20日の契約者だけ入居1年遅れ?

  5. 921 なし

    物件契約者です。

    以下ホームページ引用。

    2022年6月20日以降のご契約につきましては、お引渡し日が2023年6月8日(予定)となります。

    【お引渡し日変更のお知らせ】
    2022年3月7日~2022年6月20日まで掲載の物件概要の備考欄において、
    2022年3月以降のご契約につきましては、お引渡し日を2024年4月11日(予定)としておりましたが、2022年6月20日以降のご契約につきましては、お引渡し日を2023年6月8日(予定)へ変更になりました。

    とのことで、2022年6月20日以降の契約では、引き渡しが2023年6月8日(予定)です。
    2022年6月19日以前の契約では、引き渡しが2023年5月10日(予定)ですので一ヶ月ほど入居が遅れるという事ですね。

  6. 922 匿名さん

    24年4月引き渡しは止めて、元に戻したのかな?

    そもそも、なぜ1年遅らせる、なんて言い出したんだろう

  7. 923 マンション検討中さん

    大京はよく解らん事しますねぇ・・・

  8. 924 評判気になるさん

    >>918 マンション検討中さん
    同じく どんな御方が 億なんてかえるんだろう。私は低金利時代の2000万円住宅ローン組んでも苦しいのに・・帰る人すごいな

  9. 925 匿名さん

    アメリカがリセッションいりともいわれてるから、景気が悪くなる前に売りたいんだろ

  10. 926 買える人

    そうなんです、売りたいんですね、
    好景気中に買えるんですよね。
    資金はありますから。

  11. 927 匿名さん

    地方移住、なんて浮かれてここを検討してたけど
    結局止めて、今は良かったと思っています。
    やっぱ雪の中の生活に慣れていない余所者の行く街ではなかった。
    まあ、最初の販売が一般人でも簡単に申し込めていたなら買っちゃってたかもね。
    最初の販売に参加できなくて、頭を冷やせました。

  12. 928 職人さん

    >>927 匿名さん
    one札幌やライオンズタワー札幌は地下直結だから雪なんて見ないぞ。買い物、コンサート(きたえーる)、空港はすべて駅直結だから、本気を出せば地上に出ず生活ができるぞ。

  13. 929 職人さん

    >>928 職人さん
    冬暖房費が高いという人がいるけど、東京の夏の冷房代と冬の暖房代合わせたら、札幌の冬の暖房代とそう変わらん

  14. 930 匿名さん

    さすがに普通の人買えないだろ。
    札幌では価格のレベルが違いすぎる。
    セカンドが多いらしいが、羨ましい話だな。

  15. 931 名無しさん

    来月には28Fまで上がるかな。
    テナントが何入るのかね?

  16. 932 マンション検討中さん

    道銀ビル跡に185m!

  17. 933 評判気になるさん

    46F階建てですかね!!

  18. 934 評判気になるさん

    ザが付くマンションが東京に…
    ここは付かないのか

  19. 935 検討板ユーザーさん

    >>929 職人さん

    いや、北海道は基本料金や単価が高くないか?

  20. 936 周辺住民さん

    最上階の150平米の部屋が5.5億で中古でてるぞ
    https://www.daikyo-anabuki.co.jp/buy/detail/MHF49191/

  21. 937 匿名さん

    流石大京
    自分から物件の価値を下げてくる。

  22. 938 通りがかりさん

    元は3億ぐらいの部屋じゃないの?
    上乗せ凄すぎ
    もちろん、これで売れるならみんな大喜びだね

  23. 939 購入経験者さん

    これは購入した人がもはや売却するってことなの??

  24. 940 購入経験者さん

    >>936
    購入者は未だ引渡し前なのに、こういうことってできるんですかね??

  25. 941 販売関係者さん

    2億円上乗せで売れたら、すごいね。札幌で5億円のマンションが札幌駅のマンションの次で売れるなんて

  26. 942 職人さん

    >>940 購入経験者さん

    売主の仲介だから出来るんじゃないかな
    仲介手数料も入って笑い止まらん、って感じ

  27. 943 匿名さん

    これでも売れるんでない。
    最上階、南西角の一番いいとこだし。
    とんでもない金持ちいるからね。

  28. 944 販売関係者さん

    5億円でマジで売れるのなら、チカホと繋がるなんかのビルを不動産会社が無理してでも買いそうだね。札幌市なんて土建会社とおんぶにだっこだから、規制緩和でも何でもやるでしょ。

  29. 945 匿名さん

    南西角部屋だから2802号室か?
    確か4億近かったんじゃない?

  30. 946 匿名さん

    ここの最高値の部屋って、25階くらいの広い部屋で3.5億とワイドショーで見たことがある。
    ただあまりオープンな売り方じゃなかったので、もっと高い部屋があったのかな?
    もし3.5億以下の物件が5.5億で売りに出してるのであればすごいな!
    いったいいくらで売れるのだろう?

  31. 947 匿名さん

    10年後、高層階は購入時より価値は高くなりますね。現金よりも良い投資だと思いますね。

  32. 948 職人さん

    もし、3.5億だとしても購入者はまだ頭金、例えば10%の、3500万しか払っていないはず。
    これで引渡しまでに売れたら、3500万で2億儲けることになる。
    もし引渡しまでに売れなくても、3.5億で現物が手に入るので、慌てる必要も無い。

    これって、どこでもやってるの? ひょっとして「うまい話」?

  33. 949 匿名さん

    大京以外じゃあんまり見ない気がする。

  34. 950 匿名さん

    >>948 職人さん
    いったん全額払って所有権を持たないと売りに出せないでしょ(笑)

  35. 951 職人さん

    >>950 匿名さん

    でも、売りに出てるよ?
    所有権がないのに売買が出来るの??
    完成していないのに、全額払ったの???
    でも、モノがまだ出来ていないから所有権は発生しないでしょう。
    どうなってるの?

  36. 952 購入経験者さん

    最上階は地権者さんですよね?

  37. 953 匿名さん

    なるほど。

    はじめからおカネもらうより、住戸もらって売却のほうがおいしいものね。
    最上階のお買い上げは中華系富裕層と予想。
    さすが狸小路商店街の古狸はぽんぽこポン!

  38. 954 評判気になるさん

    でも、5億でしょ。それは勝てる勝負なのか?5億は東京のタワーマンションでも中々ないよ。5億のマンションが普通に売られているのは、東京ですら、富裕層向けの一般市場では流れないシークレットの物件だったらあるけど。札幌はそのクラスじゃない

  39. 955 匿名さん

    >>954 評判気になるさん

    いやいや、5億は普通の上の方で、特別ではないよ。
    スーモにも、たくさん出ている。
    虎麻のアマン最上階は100億、と言われている。

    札幌は日本で5番目の大都市。5億なら買い手は付く。
    one札幌の最上階は5億だったが、今の感じなら8億から10億だろう。

  40. 956 匿名さん

    10億あったら、最上階欲しいね。
    こんな場所に住んだら毎日楽しいだろうな。

  41. 957 マンション検討中さん

    いや、売れ残りを仲介が売ってるだけ
    他社でも普通にやってる

  42. 958 匿名さん

    >>957 マンション検討中さん

    仲介ではなく、この部屋の新築売り出しを見たことあるの?
    いつ頃、何でみたのかな?

  43. 959 匿名さん

    最上階の南西角の部屋はかなり早い段階で成約されてました。

  44. 960 匿名さん

    非分譲住戸ではなかったの?
    なら、地権者云々とかではないよね。

    転売屋なのかな

  45. 961 匿名さん

    ヒブンジョウジュウコって、地権者のことだよ。

  46. 962 マンション検討中さん

    前に見た価格表では価格付いてたと思います。

  47. 963 坪単価比較中さん

    >>955 匿名さん
    麻虎プロジェクトは東京でもブッちぎりのセレブ物件で他にそんなレベルのは都内でも今のところ無いだろ

  48. 964 マンション検討中さん

    ここの最高値は3.3億って、確か住宅評論家か誰かの記事で見たよ。

  49. 965 管理担当

    [差別表現のため、削除しました。管理担当]

  50. 966 匿名さん

    外観だいぶ出てきましたね。
    外壁全面になるとカッコいいな。

  51. 967 マンコミュファンさん

    そう思います?

  52. 968 匿名さん

    >>966 さん

    そう思います?

  53. 969 マンション掲示板さん

    >>966 匿名さん
    ええやん。

  54. 970 匿名さん

    959さんの言う通りです。
    最上階は地権者さんの持ち分と、残りは一般公開する前に売れていましたよ。

  55. 971 匿名さん

    デザインの好みは人それぞれ。

    立地が抜群だから、何でもいいんじゃないの、というところで、
    デザインには凝らなかったというか、必死になるような状況とは無縁だったんでしょう。

  56. 972 匿名さん

    立地はすごいよね。
    マンション建つのがありえない。

  57. 973 匿名さん

    ずっと先着順受付中住戸3戸のままだね。売れてないんだ。

  58. 974 名無しさん

    >>973 さん

    1億3800万~の物件なので、欲しくてもなかなか買える方がいらっしゃらないのでは…買えるなら欲しいです

  59. 975 匿名さん

    ほとんど別荘レベルですね。
    竣工までに売れれば問題ないよね。

  60. 976 匿名さん

    今の世の中、大金持ちか標準~それ以下ばっかだから、狭くて高い物件は苦戦してるのかもね。大金持ちはもう2億とか3億とかの広い物件を購入して、残ってる物件には興味ないんだろう。かといって庶民が買えるものでもないし・・・

  61. 977 匿名さん

    ピヴォや道銀跡にも高層ビルが建つらしいから、眺望悪くなるのもマイナスかな

  62. 978 匿名さん

    検討時、購入時にもPIVOTや4プラ、道銀本店の建て替えの事は知らされていたので、北西角部屋を購入された方はおそらくそんなには眺望の事は気にしていないかと。
    もちろん眺望は良いに越した事はないですが、周辺建物が新しく生まれ変わりより便利になる方が魅力的かと。

  63. 979 評判気になるさん

    実物外観がかなり見えるようになったが、う~ん、、、

  64. 980 匿名さん

    場所と雰囲気合ってるよね。
    来年楽しみだね。
    あとは使えるテナント入れば良いね。

  65. 981 マンション検討中さん

    >>980 匿名さん

    このシンプルさが好きかな

  66. 982 名無しさん

    物足りない位のシンプルさ
    気に入っています。
    来年楽しみですね。

  67. 983 評判気になるさん

    あれはシンプルとは言わんよね。

  68. 984 匿名さん

    好みあるからね。
    自分はいいと思いますよ。
    購入者は、だいたいはわかって買ってるからね。ご心配なく。

  69. 985 匿名さん

    もとより、マンション部分はタバコの箱みたいなただの四角い形だって最初から分かってますから、実際に出来てきたものに文句つけられても……って気はします。
    28階建だからタワー感もあまりないけど、むしろそこが気に入って買ったので。

  70. 986 名無しさん

    >>985 匿名さん
    正論です。

  71. 987 買い替え検討中さん

    分譲購入者には水族館の永年パスくらいくれてもいいのでは?

  72. 988 匿名さん

    セカンドなら、誰だって欲しいよ。
    買えないだけで。

  73. 989 マンション検討中さん

    >>984 さん

    後一歩で28 F
    南向きは朝焼け・月明かり・道新と磐渓の夏花火・稜線
    北向きは見事な夕焼け雲と新ビル街の煌びやかなネオン
    東西南北イイ感じ…どう思われるかは…?

  74. 990 匿名さん

    >>989 マンション検討中さん
    日々贅沢な日常が待っています。
    どの方角も良いですし、広さも人それぞれですし、
    自分に合った暮らしがあると思います。

  75. 991 マンション検討中さん

    バルコニーは、カラスが凄そうですね。

  76. 992 匿名さん

    それは他のマンションと同等のリスクでは。タワマンは一般的なカラス来訪の頻度を超えて「凄そう」になるんですか?

  77. 993 匿名さん

    購入したものです。
    生まれが北海道で、東京在住です。
    マンションは4つ目の購入です。

    先日帰省の際、現地見てきました。
    日当たりが最高でした。

    三越、パルコ、すすきの複合施設(23年10月開業予定)
    大通公園、狸小路、ドンキ、ポールタウンなどなど徒歩圏

    カフェ、ラーメン、スープカレー、ジンギスカンなどの店も多数

    夏はゴルフ、大通りでビアガーデン
    冬は道内温泉、すすきのでなべ料理

    北海道の拠点としては最高です。
    いまから楽しみです。

  78. 994 匿名さん

    いいとこあげたらキリ無いですよ。
    引っ越し楽しみですねー!

  79. 995 匿名さん

    >>993
    4つ目のマンションなんてすごいですね・・・自分には想像もつきません。
    どんな使い分けするんだろう。

  80. 996 匿名さん

    狸小路一丁目に住んでます。
    数年に一度運悪くバルコニーを鳥類に汚される事はありますが、その程度ですよ。
    完成楽しみです。

  81. 997 匿名さん

    狸小路って高級感がまるでないんだけど。特に、ここはディスカウントストアの跡地。尚更高級感がない。

  82. 998 匿名さん

    前になにが建ってたかで高級感を左右されるというのは(笑)。
    まあ、個人の感じ方ですのでそれを否定はしませんが、私には理解しかねますね。
    私なんかには、「サンデパートビル」として札幌都心の移り変わりを半世紀以上に渡って見てきた建物の跡地ということで、高級感はともかく好印象を持ちますけどね。

  83. 999 マンション掲示板さん

    >>998 匿名さん
    そう思います。

  84. 1000 匿名さん

    ホントにそう思いますし。
    相手にしない方がいいと思いますよ。
    いゃがらせの問題児ですから。

  85. 1001 匿名さん

    購入した者です。

    ご購入された方にお聞きできればですが、このマンション近辺でおススメのお店はございますか?特に食べ物だけに限りません。

    北海道在住ではないのでご教授願えると嬉しいです(*^^)v

  86. 1002 名無しさん

    狸小路6丁目の市場内の店はマニアックでいいですよー!

  87. 1004 匿名さん
  88. 1005 匿名さん

    https://shiawasekikaku.co.jp/2022/03/27/%e3%81%99%e3%81%99%e3%81%8d%e3...

    歩いてすぐの所に大型スーパーと映画館は嬉しいですね!
    レイトショーをみてから一杯飲んで歩いて夜風に吹かれてみたいです(^^♪

  89. 1006 匿名さん

    https://www.tokyu-land.co.jp/news/uploads/5c8e7b23e776b4b67a778cea74eb...

    マルシェに北海道各地の良質な食材が並びそうです(*^^)v

  90. 1007 匿名さん

    狸小路6丁目~8丁目に行けば好きなお店1~2店は見つかると思いますよ。6丁目の狸小路市場内も含め。

    私は6丁目、キリン(小籠包)
    8丁目、クロッキオ(イタリアン)
    8丁目、グリ(飲茶、点心)が好きで結構行きます。

    8丁目の大洋ビルの中にも素敵なお店多いですよ。

    https://www.taiyobld.com/shop-office/restaurant/

  91. 1008 匿名さん

    大洋ビル知りませんでした!
    ここの飲食店素敵なところ多く無いですか?!
    有難う御座います^_^
    マンションからすぐですね!

  92. 1009 匿名さん

    探偵はバーにいる
    のバーにも行ってみたく^_^
    https://www.barikkei.com/
    ここからも歩いて近いですね

  93. 1010 匿名さん

    https://tabelog.com/hokkaido/A0101/A010102/1045290/
    グリさんもかなり評価高いですね!
    点心なんですね(^_-)-☆絶対行きます!
    来春5月完成楽しみです。!。!

  94. 1011 匿名さん

    https://www.osteria-crocchio.com/
    クロッキオさん
    ミシュラン掲載なんですか!?
    イタリアンに目がないのでワクワクしかありません(#^^#)

  95. 1012 匿名さん

    https://tabelog.com/hokkaido/A0101/A010103/1034478/
    ラーメンも飲んだ後はここに行ってみたいです!

  96. 1013 匿名さん

    https://www.gyomusuper.jp/shop/detail.php?sh_id=1206
    業務スーパーさんがこんなに近いとは、、、、有難いです(*'ω'*)

  97. 1014 匿名さん

    https://yudokoro-honoka.jp/komichi/
    女性専用のサウナが近くに!清潔感があってのんびりできそうです!

  98. 1015 匿名さん

    近隣の三越地下、マルイ地下、業者スーパーで大体の物は揃うかと。
    こちらに住まれる方はあまり気にしないかもですが、住宅街の大型スーパーと比べたら割高になりますが、デパ地下は時間帯によっては生鮮食品やお惣菜なども半額になるので楽しいですよ。

    23年秋にはすすきのラフィラ跡地に新しい商業施設もオープン予定で、以前から入っていたイトーヨーカ堂もそのまま入るようなので近隣で大体の物は揃うかと。

    https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1335568.html


    https://shoplist-info.com/prefectures/hokkaido/sapporo-susukino/

  99. 1016 匿名さん

    情報有難う御座います^_^
    デパ地下の半額狙います?
    お弁当買って大通り公園で缶ビールもいいですね。

    あと雪まつりが歩いて行けることをさっき気づきましたー^_^

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ライオンズタワー札幌

北海道札幌市中央区南二条西三丁目

2LDK, 3LDK, 4LDK

53.67m2~120.27m2

未定/総戸数 133戸

クリオ札幌グランクラス

北海道札幌市東区北十条東一丁目

2,992.9万円~6,795.2万円

1LDK~3LDK

36.48平米~71.56平米

総戸数 67戸

ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,900万円~1億7,000万円

2LDK、3LDK

59.08平米~100.07平米

総戸数 197戸

アルビオ・ガーデン北31条

北海道札幌市北区北31条西6丁目

2,940万円~3,980万円

2LDK~3LDK

51.13平米~71.35平米

総戸数 31戸

プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

4,298万円

2LDK

45.01平米

総戸数 56戸

ネベル札幌 legend core

北海道札幌市北区北11条西1丁目

2,900万円台予定~5,300万円台予定

1LDK・2LDK

31.42平米~44.82平米

総戸数 70戸

クリオ札幌苗穂ステーションフロント

北海道札幌市中央区北二条東十一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.15平米~81.32平米

総戸数 56戸

クリーンリバーフィネス学園前ミッドステージ

北海道札幌市豊平区旭町1丁目

2,518万円~5,158万円

1LDK~3LDK

43.68平米~74.57平米

総戸数 112戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.60平米~141.50平米

総戸数 164戸

ブランシエラ豊平三条

北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

2,708万円~5,698万円

1LDK~3LDK

38.63平米~81.22平米

総戸数 65戸

クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

4,889.3万円

3LDK

66.00平米

総戸数 70戸

クリーンリバーフィネス元町プレセア

北海道札幌市東区北27条東13丁目

2,578万円~4,358万円

1LDK~3LDK

44.22平米~73.81平米

総戸数 85戸

クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

33.40平米~88.01平米

総戸数 59戸

クレアホームズ札幌医大南

北海道札幌市中央区南6条西16丁目

4,838万円~6,498万円

3LDK・4LDK

72.40平米~86.49平米

総戸数 62戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,798万円~1億3,000万円

2LDK・4LDK

53.05平米~111.18平米

総戸数 26戸

デュオヒルズ北見

北海道北見市北四条東一丁目

2,398万円~5,498万円

1LDK~4LDK

43.13平米~103.67平米

総戸数 94戸

プレミスト旭川ザ・タワー

北海道旭川市1条通7丁目

6,660万円・9,280万円

3LDK・4LDK

85.52平米・100.16平米

総戸数 151戸

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

北海道札幌市東区北14条東15丁目

2,960万円~5,580万円

1LDK~3LDK

36.66平米~76.68平米

総戸数 121戸

レ・ジェイド札幌大通ザ・タワー

北海道札幌市中央区北2条東2丁目

未定

1LDK~4LDK

41.39平米~155.40平米

総戸数 80戸

ブランズ札幌大通東

北海道札幌市中央区大通東3丁目

未定

1LDK~3LDK

36.59平米~67.99平米

総戸数 69戸

グランファーレ平岸パークヒルズ

北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

2,899万円~4,246万円

2LDK・3LDK

51.20平米~67.14平米

総戸数 43戸

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ブランズ札幌大通東

北海道札幌市中央区大通東3丁目

未定

1LDK~3LDK

36.59平米~67.99平米

未定/総戸数 69戸

クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

33.40平米~88.01平米

未定/総戸数 59戸