札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「ライオンズタワー札幌はどうですか」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-11-18 13:02:05

所在地 北海道札幌市中央区南二条西三丁目20番(地番)
     北海道札幌市中央区南2条西3丁目20番地ライオンズタワー札幌(室番)号(住居表示未実施)
交通 札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
   札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
   札幌市電 「狸小路」駅下車徒歩1分
規模・構造 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上28階建て、共同住宅
総戸数 133戸(住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む)他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
竣工日 2023年4月28日(予定)
入居開始日 2023年5月10日(予定)
設計 NTTファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
販売提携(媒介) 株式会社 穴吹工務店
売主:大京
施工会社:佐藤工業岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理形態:管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託


公式URL:https://lions-mansion.jp/MB121010/

[スレ作成日時]2021-05-04 15:08:02

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ライオンズタワー札幌口コミ掲示板・評判

  1. 850 匿名さん

    価格が高いのは仕方ないね、
    場所が場所だから。
    完売間近か。
    こんなとこに住むのは夢の話なのか。

  2. 851 匿名さん

    ど真ん中で楽しい商店街だけど、
    別に住みたいとは思わないけどな。めちゃ高い金出してまでさ。
    遊びに来ればいいんじゃないの?地下鉄で。時間も大してかからんし。

  3. 852 匿名さん

    そうねでも狸小路には遊びに行かないかな

  4. 853 マンション掲示板さん

    それ言ったらもうどこでもいいって話になるよね。

  5. 854 匿名さん

    ずーと過疎ってたから忘れ去られたかと思ってたら復活ですね。狸小路シャッター街も大型連休で活気づけば良いですね

  6. 857 匿名さん

    多くはそんな感じですよね。

    たまにいい情報もあったりするので時々サーッと見たりもしてます。

  7. 860 匿名さん

    [No.855~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  8. 861 匿名さん

    購入しました。
    来年がたのしみですね。
    リセール考えて最上階買わなかったのだけが
    後悔かな。
    なんだかんだ言ってますが、完売間近でしょう。

  9. 862 匿名さん

    ここはいつのまにか、完売してそうですね。

  10. 863 匿名さん

    リセール考えれば、できるだけ立地が良く(駅近等)、大規模なほどよく、建物内では眺望の良い高層階、南東角などクオリティの高いほうが(つまり、高額物件)、お薦めと言われている。

    もちろん、先のことは誰も分からないが。あくまでも過去のケースでは。現在、過去のデータしか入手できないのでね。

  11. 864 匿名さん

    著名な建築家がかかわった
    プロスタイル札幌 宮の森

    のような物件が出てくると
    やはり来るとこまで来たな、というムードが漂い...

  12. 865 マンション検討中さん

    本日2期抽選か。
    完売したのでしょうか?

  13. 866 匿名さん

    残り1戸?
    うわ、もう買えない...

  14. 867 匿名さん

    そんなに売れてたとは人気あるんですね

  15. 868 名無しさん

    2期も早々に完売ですか。当然と言えば当然ですね。1期で買ってて良かったわ。来春に向けて金策を少しずつし始めるわ。

  16. 869 匿名さん

    MOYUK SAPPORO
    覚えづらいがすぐ浸透するんだろうな。
    20Fまで上がってきたな。

  17. 872 匿名さん

    先着順5戸になっています。
    キャンセルかな。
    HPによると、8千万台から1.6億台まで、幅広い価格帯で販売中です。

  18. 874 匿名さん

    [No.870~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  19. 875 名無しさん

    側が一部見えてきましたね。
    いい感じですねー。

  20. 876 マンション掲示板さん

    さて、入居まで1年きりました。
    これから、家具等決めるのが楽しみですね。
    少しづつ雰囲気もわかってきました。
    楽しそうですね。

  21. 877 評判気になるさん

    そろそろ期毎に売れなかった部屋が割増で出てくる頃かな

  22. 878 匿名さん

    毎日更新される物件概要が、ずーっと先着順5戸のまま。売れてないんだ。

  23. 879 マンション掲示板さん

    そんなにすぐ決まる価格ではないよ。
    1年あるし、まず売れるのは間違いないね。
    これからもマンション価格はまだあがるしね。

  24. 880 マンション検討中さん

    竣工まであと1年。
    残り5戸。
    これを売れてないと言うのか?
    この価格帯で。

  25. 881 匿名さん

    いま、販売中が5戸でしょ。
    まだ販売していない住戸が、いくつかあるんじゃないの?

    そう言えば、この前どさんこワイドだったかなぁ、で黒っぽいモデルルームが流れてたね。
    もっとお客さんに来て欲しいんだろうな、と思ったよ。

  26. 882 通りがかりさん

    金さえあれば住みたいに決まってる
    高すぎるんだよ
    でも水族館があって街を出ればすぐ繁華街、ポールタウン、すすきの、大通、駅直結
    夢のようなマンション
    ここ以上の物件は有無だろ

  27. 883 通りがかりさん

    北海道は雪が降るから一軒家が結局無理ゲーなんだよねぇ
    だから駅直結のマンションの価値が益々上がってく
    なんかバブル期越えの値段らしいよね
    そりゃ去年の大雪見ればそうなるわな
    金持ちはみんなタワマン

  28. 884 匿名さん

    >https://news.yahoo.co.jp/articles/94126018b4e5b26acbce56971d000605d7d9...

    一般には非公開で、一部の人たちにだけはここを早くから発売していたことを、
    新聞社も知らないんですね。

  29. 885 マンション検討中さん

    ここは立地的に一部の人たちは好みそうですよね。
    建設会社の社長とか。

  30. 886 匿名さん

    さて、残り4戸ですね。
    すぐ完売するんでしょうね。

  31. 887 匿名さん

    上層階、特に26~28Fはフロア当たり何戸ずつなんでしょうか?
    28Fは2,3戸位かな?

  32. 888 評判気になるさん

    >>883 通りがかりさん
    一軒家無理ゲーとか北海道の一軒家全否定かよ。
    どんだけ一軒家あると思ってんの?

  33. 889 匿名さん

    こちらなマンションはキャピタルゲイン出ますか?

  34. 890 匿名さん

    景況次第です。

  35. 891 匿名さん

    >>889
    タイムマシンをご利用して、ご自身で調べて下さいな

  36. 892 匿名さん

    >>889 匿名さん
    おそらく

  37. 893 名無しさん

    ショールームは6月末で閉鎖ですって。完売する見込みだから閉鎖なんでしょう。
    ほとんど広告打たずに完売見込みでSR閉鎖とは。。
    SR見ずに私は早くに買ったから、SRは参考にならなかったし
    無くてもよかったんだけど。

  38. 894 匿名さん

    かなりお金かかったモデルルームではありますが、なんせ場所が場所だけに地代が馬鹿にならないのでしょう。売り切れる目途が付いたなら早々にたたんで当然かと。

  39. 895 匿名さん

    お向かいのピヴォが20階規模に建て替えるとTVで見ましたが、こちらからの眺望は被らないのでしょうか?

  40. 896 匿名さん

    やっぱりって感じですね。
    西北眺望いいから欲しかったけど、そんなかんじしたからやめましたよ。アルシュとナナイロもいつかそうなるよね。多分。

  41. 897 匿名さん

    商業地区ど真ん中の物件なので、ここは眺望を期待するタイプではないですね。

  42. 898 匿名さん

    やめましたよっていうか、違う方角の部屋は買いましたよ。資産価値的にもここは逃せませんね。

  43. 899 名無しさん

    担当に西北の将来的な眺望聞いたとき、微妙な反応だったから、裏でなんとなく知ってたかんじだね。

  44. 900 匿名さん

    建て替えの話は前からあったけれど、100m規模は予想外に高いね。
    26年ごろに完成らしいから、最初は見えていた景色が塞がれるのはつらいかも。

  45. 901 匿名さん

    >>900 匿名さん
    20階建てなら60~70mくらいでは?

  46. 902 匿名さん

    >>901 匿名さん

    「ピヴォ」は隣の2つのビルと合わせて建て替えられる計画です。早ければ2026年に商業施設やオフィス、ホテルが入る複合ビルがオープンする予定で、高さ100メートル規模のビルが想定されているということです。
    北海道放送 5月26日(木)「今日ドキッ!」

    の様です。マンションと商業ビルは、階高が違うという事でしょう。
    ここも確か100mちょっと。最上階でもどうかな?
    仕方ないですね。

  47. 903 匿名さん

    西北買った人はどうかな?
    アルシュとナナイロもそのうち建て替えになるだろうし、眺望は期待できないかもね。

  48. 904 評判気になるさん

    大通りのイメージ上げるのは、T ZONEの
    日の出ビルの建て替えは必須ですね。

  49. 905 マンション掲示板さん

    全部売れたね
    ONEは先に販売したのにまだ残ってる

  50. 906 評判気になるさん

    残り4戸ってかいてるが?

  51. 907 匿名さん

    >>905 マンション掲示板さん
    あのね、こことONEの戸数の違いを考えてないでしょ(笑)。

  52. 908 匿名さん

    HPで先着順が5戸に増えました。

  53. 909 匿名さん

    完売どころか、先着順が1戸増えてる

  54. 910 匿名さん

    大手全国紙に1面全面の広告出ていましたね。
    デカデカと聳え立っていました。
    スゴイ力の入れよう。
    わずか5戸のために、恐らくウン千万円。
    さすがライオンズ、さすが狸小路。

  55. 911 マンション掲示板さん

    Yahooとかに完売と書いてあったけど
    ONE民は出て行ってほしいね

  56. 912 匿名さん

    ONE民??Yahoo??
    公式HPが正しい。先着順受付中住戸 物件概要2022年6月4日現在(毎日更新)販売戸数5戸です。

  57. 913 匿名さん

    残り4戸!

  58. 914 匿名さん

    残り4戸で、すべてですか?
    まだ売り出してない部屋はないのでしょうか?

    ONEなんて、第2期1次は完売したようですが、これから売るのが180戸ぐらい
    残っているようですがw

  59. 915 匿名さん

    1戸売れるのに相当な期間を要してる。完売はかなり先か


  60. 916 マンション検討中さん

    この金額の物件が竣工前で残り4戸は驚異的
    札幌もマンション高くなったよね
    元々狙ってた物件だったけど待ちきれなくて5年前に京阪の高層階買ったからイラネ
    この内容なら待たなくて本当に良かった

  61. 917 匿名さん

    京阪、場所も建物も全てがパッとしないね。
    まぁ、好みの問題だからね。
    自分ならイラネ。

  62. 918 マンション検討中さん

    高くてカエネ。

  63. 919 匿名さん

    とうとう残り3戸ですね。

  64. 920 匿名さん

    【お引渡し日変更のお知らせ】
    2022年3月7日~2022年6月20日まで掲載の物件概要の備考欄において、
    2022年3月以降のご契約につきましては、お引渡し日を2024年4月11日(予定)としておりましたが、2022年6月20日以降のご契約につきましては、お引渡し日を2023年6月8日(予定)へ変更になりました。

    何コレ、なぜこんなにバタバタしてるの?
    3月7日から6月20日の契約者だけ入居1年遅れ?

  65. 921 なし

    物件契約者です。

    以下ホームページ引用。

    2022年6月20日以降のご契約につきましては、お引渡し日が2023年6月8日(予定)となります。

    【お引渡し日変更のお知らせ】
    2022年3月7日~2022年6月20日まで掲載の物件概要の備考欄において、
    2022年3月以降のご契約につきましては、お引渡し日を2024年4月11日(予定)としておりましたが、2022年6月20日以降のご契約につきましては、お引渡し日を2023年6月8日(予定)へ変更になりました。

    とのことで、2022年6月20日以降の契約では、引き渡しが2023年6月8日(予定)です。
    2022年6月19日以前の契約では、引き渡しが2023年5月10日(予定)ですので一ヶ月ほど入居が遅れるという事ですね。

  66. 922 匿名さん

    24年4月引き渡しは止めて、元に戻したのかな?

    そもそも、なぜ1年遅らせる、なんて言い出したんだろう

  67. 923 マンション検討中さん

    大京はよく解らん事しますねぇ・・・

  68. 924 評判気になるさん

    >>918 マンション検討中さん
    同じく どんな御方が 億なんてかえるんだろう。私は低金利時代の2000万円住宅ローン組んでも苦しいのに・・帰る人すごいな

  69. 925 匿名さん

    アメリカがリセッションいりともいわれてるから、景気が悪くなる前に売りたいんだろ

  70. 926 買える人

    そうなんです、売りたいんですね、
    好景気中に買えるんですよね。
    資金はありますから。

  71. 927 匿名さん

    地方移住、なんて浮かれてここを検討してたけど
    結局止めて、今は良かったと思っています。
    やっぱ雪の中の生活に慣れていない余所者の行く街ではなかった。
    まあ、最初の販売が一般人でも簡単に申し込めていたなら買っちゃってたかもね。
    最初の販売に参加できなくて、頭を冷やせました。

  72. 928 職人さん

    >>927 匿名さん
    one札幌やライオンズタワー札幌は地下直結だから雪なんて見ないぞ。買い物、コンサート(きたえーる)、空港はすべて駅直結だから、本気を出せば地上に出ず生活ができるぞ。

  73. 929 職人さん

    >>928 職人さん
    冬暖房費が高いという人がいるけど、東京の夏の冷房代と冬の暖房代合わせたら、札幌の冬の暖房代とそう変わらん

  74. 930 匿名さん

    さすがに普通の人買えないだろ。
    札幌では価格のレベルが違いすぎる。
    セカンドが多いらしいが、羨ましい話だな。

  75. 931 名無しさん

    来月には28Fまで上がるかな。
    テナントが何入るのかね?

  76. 932 マンション検討中さん

    道銀ビル跡に185m!

  77. 933 評判気になるさん

    46F階建てですかね!!

  78. 934 評判気になるさん

    ザが付くマンションが東京に…
    ここは付かないのか

  79. 935 検討板ユーザーさん

    >>929 職人さん

    いや、北海道は基本料金や単価が高くないか?

  80. 936 周辺住民さん

    最上階の150平米の部屋が5.5億で中古でてるぞ
    https://www.daikyo-anabuki.co.jp/buy/detail/MHF49191/

  81. 937 匿名さん

    流石大京
    自分から物件の価値を下げてくる。

  82. 938 通りがかりさん

    元は3億ぐらいの部屋じゃないの?
    上乗せ凄すぎ
    もちろん、これで売れるならみんな大喜びだね

  83. 939 購入経験者さん

    これは購入した人がもはや売却するってことなの??

  84. 940 購入経験者さん

    >>936
    購入者は未だ引渡し前なのに、こういうことってできるんですかね??

  85. 941 販売関係者さん

    2億円上乗せで売れたら、すごいね。札幌で5億円のマンションが札幌駅のマンションの次で売れるなんて

  86. 942 職人さん

    >>940 購入経験者さん

    売主の仲介だから出来るんじゃないかな
    仲介手数料も入って笑い止まらん、って感じ

  87. 943 匿名さん

    これでも売れるんでない。
    最上階、南西角の一番いいとこだし。
    とんでもない金持ちいるからね。

  88. 944 販売関係者さん

    5億円でマジで売れるのなら、チカホと繋がるなんかのビルを不動産会社が無理してでも買いそうだね。札幌市なんて土建会社とおんぶにだっこだから、規制緩和でも何でもやるでしょ。

  89. 945 匿名さん

    南西角部屋だから2802号室か?
    確か4億近かったんじゃない?

  90. 946 匿名さん

    ここの最高値の部屋って、25階くらいの広い部屋で3.5億とワイドショーで見たことがある。
    ただあまりオープンな売り方じゃなかったので、もっと高い部屋があったのかな?
    もし3.5億以下の物件が5.5億で売りに出してるのであればすごいな!
    いったいいくらで売れるのだろう?

  91. 947 匿名さん

    10年後、高層階は購入時より価値は高くなりますね。現金よりも良い投資だと思いますね。

  92. 948 職人さん

    もし、3.5億だとしても購入者はまだ頭金、例えば10%の、3500万しか払っていないはず。
    これで引渡しまでに売れたら、3500万で2億儲けることになる。
    もし引渡しまでに売れなくても、3.5億で現物が手に入るので、慌てる必要も無い。

    これって、どこでもやってるの? ひょっとして「うまい話」?

  93. 949 匿名さん

    大京以外じゃあんまり見ない気がする。

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