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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-18 13:02:05
所在地 北海道札幌市中央区南二条西三丁目20番(地番)
北海道札幌市中央区南2条西3丁目20番地ライオンズタワー札幌(室番)号(住居表示未実施)
交通 札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
札幌市電 「狸小路」駅下車徒歩1分
規模・構造 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上28階建て、共同住宅
総戸数 133戸(住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む)他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
竣工日 2023年4月28日(予定)
入居開始日 2023年5月10日(予定)
設計 NTTファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
販売提携(媒介) 株式会社 穴吹工務店
売主:大京
施工会社:佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理形態:管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
公式URL:https://lions-mansion.jp/MB121010/
[スレ作成日時]2021-05-04 15:08:02
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区南二条西三丁目20番(地番) |
交通 |
札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分 札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分 札幌市電「狸小路」駅下車徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
133戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2023年4月28日 入居可能時期:2023年5月10日 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大京
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施工会社 |
佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設 |
管理会社 |
大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズタワー札幌口コミ掲示板・評判
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850
匿名さん
価格が高いのは仕方ないね、
場所が場所だから。
完売間近か。
こんなとこに住むのは夢の話なのか。
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851
匿名さん
ど真ん中で楽しい商店街だけど、
別に住みたいとは思わないけどな。めちゃ高い金出してまでさ。
遊びに来ればいいんじゃないの?地下鉄で。時間も大してかからんし。
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852
匿名さん
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853
マンション掲示板さん
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854
匿名さん
ずーと過疎ってたから忘れ去られたかと思ってたら復活ですね。狸小路シャッター街も大型連休で活気づけば良いですね
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857
匿名さん
多くはそんな感じですよね。
たまにいい情報もあったりするので時々サーッと見たりもしてます。
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860
匿名さん
[No.855~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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861
匿名さん
購入しました。
来年がたのしみですね。
リセール考えて最上階買わなかったのだけが
後悔かな。
なんだかんだ言ってますが、完売間近でしょう。
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862
匿名さん
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863
匿名さん
リセール考えれば、できるだけ立地が良く(駅近等)、大規模なほどよく、建物内では眺望の良い高層階、南東角などクオリティの高いほうが(つまり、高額物件)、お薦めと言われている。
もちろん、先のことは誰も分からないが。あくまでも過去のケースでは。現在、過去のデータしか入手できないのでね。
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864
匿名さん
著名な建築家がかかわった
プロスタイル札幌 宮の森
のような物件が出てくると
やはり来るとこまで来たな、というムードが漂い...
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865
マンション検討中さん
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866
匿名さん
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867
匿名さん
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868
名無しさん
2期も早々に完売ですか。当然と言えば当然ですね。1期で買ってて良かったわ。来春に向けて金策を少しずつし始めるわ。
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869
匿名さん
MOYUK SAPPORO
覚えづらいがすぐ浸透するんだろうな。
20Fまで上がってきたな。
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872
匿名さん
先着順5戸になっています。
キャンセルかな。
HPによると、8千万台から1.6億台まで、幅広い価格帯で販売中です。
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874
匿名さん
[No.870~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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875
名無しさん
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876
マンション掲示板さん
さて、入居まで1年きりました。
これから、家具等決めるのが楽しみですね。
少しづつ雰囲気もわかってきました。
楽しそうですね。
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877
評判気になるさん
そろそろ期毎に売れなかった部屋が割増で出てくる頃かな
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878
匿名さん
毎日更新される物件概要が、ずーっと先着順5戸のまま。売れてないんだ。
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879
マンション掲示板さん
そんなにすぐ決まる価格ではないよ。
1年あるし、まず売れるのは間違いないね。
これからもマンション価格はまだあがるしね。
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880
マンション検討中さん
竣工まであと1年。
残り5戸。
これを売れてないと言うのか?
この価格帯で。
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881
匿名さん
いま、販売中が5戸でしょ。
まだ販売していない住戸が、いくつかあるんじゃないの?
そう言えば、この前どさんこワイドだったかなぁ、で黒っぽいモデルルームが流れてたね。
もっとお客さんに来て欲しいんだろうな、と思ったよ。
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882
通りがかりさん
金さえあれば住みたいに決まってる
高すぎるんだよ
でも水族館があって街を出ればすぐ繁華街、ポールタウン、すすきの、大通、駅直結
夢のようなマンション
ここ以上の物件は有無だろ
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883
通りがかりさん
北海道は雪が降るから一軒家が結局無理ゲーなんだよねぇ
だから駅直結のマンションの価値が益々上がってく
なんかバブル期越えの値段らしいよね
そりゃ去年の大雪見ればそうなるわな
金持ちはみんなタワマン
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884
匿名さん
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885
マンション検討中さん
ここは立地的に一部の人たちは好みそうですよね。
建設会社の社長とか。
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886
匿名さん
さて、残り4戸ですね。
すぐ完売するんでしょうね。
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887
匿名さん
上層階、特に26~28Fはフロア当たり何戸ずつなんでしょうか?
28Fは2,3戸位かな?
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888
評判気になるさん
>>883 通りがかりさん
一軒家無理ゲーとか北海道の一軒家全否定かよ。
どんだけ一軒家あると思ってんの?
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889
匿名さん
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890
匿名さん
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891
匿名さん
>>889
タイムマシンをご利用して、ご自身で調べて下さいな
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892
匿名さん
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893
名無しさん
ショールームは6月末で閉鎖ですって。完売する見込みだから閉鎖なんでしょう。
ほとんど広告打たずに完売見込みでSR閉鎖とは。。
SR見ずに私は早くに買ったから、SRは参考にならなかったし
無くてもよかったんだけど。
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894
匿名さん
かなりお金かかったモデルルームではありますが、なんせ場所が場所だけに地代が馬鹿にならないのでしょう。売り切れる目途が付いたなら早々にたたんで当然かと。
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895
匿名さん
お向かいのピヴォが20階規模に建て替えるとTVで見ましたが、こちらからの眺望は被らないのでしょうか?
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896
匿名さん
やっぱりって感じですね。
西北眺望いいから欲しかったけど、そんなかんじしたからやめましたよ。アルシュとナナイロもいつかそうなるよね。多分。
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897
匿名さん
商業地区ど真ん中の物件なので、ここは眺望を期待するタイプではないですね。
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898
匿名さん
やめましたよっていうか、違う方角の部屋は買いましたよ。資産価値的にもここは逃せませんね。
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899
名無しさん
担当に西北の将来的な眺望聞いたとき、微妙な反応だったから、裏でなんとなく知ってたかんじだね。
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900
匿名さん
建て替えの話は前からあったけれど、100m規模は予想外に高いね。
26年ごろに完成らしいから、最初は見えていた景色が塞がれるのはつらいかも。
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901
匿名さん
>>900 匿名さん
20階建てなら60~70mくらいでは?
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902
匿名さん
>>901 匿名さん
「ピヴォ」は隣の2つのビルと合わせて建て替えられる計画です。早ければ2026年に商業施設やオフィス、ホテルが入る複合ビルがオープンする予定で、高さ100メートル規模のビルが想定されているということです。
北海道放送 5月26日(木)「今日ドキッ!」
の様です。マンションと商業ビルは、階高が違うという事でしょう。
ここも確か100mちょっと。最上階でもどうかな?
仕方ないですね。
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903
匿名さん
西北買った人はどうかな?
アルシュとナナイロもそのうち建て替えになるだろうし、眺望は期待できないかもね。
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904
評判気になるさん
大通りのイメージ上げるのは、T ZONEの
日の出ビルの建て替えは必須ですね。
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905
マンション掲示板さん
全部売れたね
ONEは先に販売したのにまだ残ってる
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906
評判気になるさん
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907
匿名さん
>>905 マンション掲示板さん
あのね、こことONEの戸数の違いを考えてないでしょ(笑)。
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908
匿名さん
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909
匿名さん
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910
匿名さん
大手全国紙に1面全面の広告出ていましたね。
デカデカと聳え立っていました。
スゴイ力の入れよう。
わずか5戸のために、恐らくウン千万円。
さすがライオンズ、さすが狸小路。
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911
マンション掲示板さん
Yahooとかに完売と書いてあったけど
ONE民は出て行ってほしいね
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912
匿名さん
ONE民??Yahoo??
公式HPが正しい。先着順受付中住戸 物件概要2022年6月4日現在(毎日更新)販売戸数5戸です。
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913
匿名さん
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914
匿名さん
残り4戸で、すべてですか?
まだ売り出してない部屋はないのでしょうか?
ONEなんて、第2期1次は完売したようですが、これから売るのが180戸ぐらい
残っているようですがw
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915
匿名さん
1戸売れるのに相当な期間を要してる。完売はかなり先か
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916
マンション検討中さん
この金額の物件が竣工前で残り4戸は驚異的
札幌もマンション高くなったよね
元々狙ってた物件だったけど待ちきれなくて5年前に京阪の高層階買ったからイラネ
この内容なら待たなくて本当に良かった
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917
匿名さん
京阪、場所も建物も全てがパッとしないね。
まぁ、好みの問題だからね。
自分ならイラネ。
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918
マンション検討中さん
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919
匿名さん
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920
匿名さん
【お引渡し日変更のお知らせ】
2022年3月7日~2022年6月20日まで掲載の物件概要の備考欄において、
2022年3月以降のご契約につきましては、お引渡し日を2024年4月11日(予定)としておりましたが、2022年6月20日以降のご契約につきましては、お引渡し日を2023年6月8日(予定)へ変更になりました。
何コレ、なぜこんなにバタバタしてるの?
3月7日から6月20日の契約者だけ入居1年遅れ?
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921
なし
物件契約者です。
以下ホームページ引用。
↓
2022年6月20日以降のご契約につきましては、お引渡し日が2023年6月8日(予定)となります。
【お引渡し日変更のお知らせ】
2022年3月7日~2022年6月20日まで掲載の物件概要の備考欄において、
2022年3月以降のご契約につきましては、お引渡し日を2024年4月11日(予定)としておりましたが、2022年6月20日以降のご契約につきましては、お引渡し日を2023年6月8日(予定)へ変更になりました。
とのことで、2022年6月20日以降の契約では、引き渡しが2023年6月8日(予定)です。
2022年6月19日以前の契約では、引き渡しが2023年5月10日(予定)ですので一ヶ月ほど入居が遅れるという事ですね。
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922
匿名さん
24年4月引き渡しは止めて、元に戻したのかな?
そもそも、なぜ1年遅らせる、なんて言い出したんだろう
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923
マンション検討中さん
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924
評判気になるさん
>>918 マンション検討中さん
同じく どんな御方が 億なんてかえるんだろう。私は低金利時代の2000万円住宅ローン組んでも苦しいのに・・帰る人すごいな
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925
匿名さん
アメリカがリセッションいりともいわれてるから、景気が悪くなる前に売りたいんだろ
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926
買える人
そうなんです、売りたいんですね、
好景気中に買えるんですよね。
資金はありますから。
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927
匿名さん
地方移住、なんて浮かれてここを検討してたけど
結局止めて、今は良かったと思っています。
やっぱ雪の中の生活に慣れていない余所者の行く街ではなかった。
まあ、最初の販売が一般人でも簡単に申し込めていたなら買っちゃってたかもね。
最初の販売に参加できなくて、頭を冷やせました。
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928
職人さん
>>927 匿名さん
one札幌やライオンズタワー札幌は地下直結だから雪なんて見ないぞ。買い物、コンサート(きたえーる)、空港はすべて駅直結だから、本気を出せば地上に出ず生活ができるぞ。
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929
職人さん
>>928 職人さん
冬暖房費が高いという人がいるけど、東京の夏の冷房代と冬の暖房代合わせたら、札幌の冬の暖房代とそう変わらん
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930
匿名さん
さすがに普通の人買えないだろ。
札幌では価格のレベルが違いすぎる。
セカンドが多いらしいが、羨ましい話だな。
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931
名無しさん
来月には28Fまで上がるかな。
テナントが何入るのかね?
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932
マンション検討中さん
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933
評判気になるさん
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934
評判気になるさん
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935
検討板ユーザーさん
>>929 職人さん
いや、北海道は基本料金や単価が高くないか?
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936
周辺住民さん
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937
匿名さん
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938
通りがかりさん
元は3億ぐらいの部屋じゃないの?
上乗せ凄すぎ
もちろん、これで売れるならみんな大喜びだね
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939
購入経験者さん
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940
購入経験者さん
>>936
購入者は未だ引渡し前なのに、こういうことってできるんですかね??
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941
販売関係者さん
2億円上乗せで売れたら、すごいね。札幌で5億円のマンションが札幌駅のマンションの次で売れるなんて
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942
職人さん
>>940 購入経験者さん
売主の仲介だから出来るんじゃないかな
仲介手数料も入って笑い止まらん、って感じ
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943
匿名さん
これでも売れるんでない。
最上階、南西角の一番いいとこだし。
とんでもない金持ちいるからね。
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944
販売関係者さん
5億円でマジで売れるのなら、チカホと繋がるなんかのビルを不動産会社が無理してでも買いそうだね。札幌市なんて土建会社とおんぶにだっこだから、規制緩和でも何でもやるでしょ。
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945
匿名さん
南西角部屋だから2802号室か?
確か4億近かったんじゃない?
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946
匿名さん
ここの最高値の部屋って、25階くらいの広い部屋で3.5億とワイドショーで見たことがある。
ただあまりオープンな売り方じゃなかったので、もっと高い部屋があったのかな?
もし3.5億以下の物件が5.5億で売りに出してるのであればすごいな!
いったいいくらで売れるのだろう?
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947
匿名さん
10年後、高層階は購入時より価値は高くなりますね。現金よりも良い投資だと思いますね。
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948
職人さん
もし、3.5億だとしても購入者はまだ頭金、例えば10%の、3500万しか払っていないはず。
これで引渡しまでに売れたら、3500万で2億儲けることになる。
もし引渡しまでに売れなくても、3.5億で現物が手に入るので、慌てる必要も無い。
これって、どこでもやってるの? ひょっとして「うまい話」?
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949
匿名さん
ご近所マンション
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