ライオンズタワー札幌はどうですか

大京だよ。

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ここって一般販売はいつからでしょうか？

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ここ住んだら便利すぎてやばそうだね。

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>>267 通りがかりさん
現在、紹介等でコネクションのある人にしか売っていないわけですが、その売れ行き次第でしょう。

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良い会社です～

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皮肉かよ

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ここの情報、全く無いんだけど投稿してるのは関係者？

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価格設定がなかなか決まらないと知り合いから聞きました。確かに当初より追加工事や市況の変化に苦労しているらしいが。

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ここは10年後、
購入時より高くなると思いますよ。
注目しています。

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高くなる !
何倍くらいでしょうか？

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何倍はわからないけど、
10年住んで多少でも上がればいいと思いますよ。

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20年住んだらＸ２倍に成りますか？

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1.5倍位でしょう・・注目しています。

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1.5倍全然あるね。

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いいね！さっそく、手付け はらってこよう受付はどこかな？

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ここは子供いる世帯がほとんどいないらしい。
そこもお気に入りのポイントである。

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水族館付きだからお子様向けのマンションだと思ってた w

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一般販売しないの？

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広告費を使って広く告知しなくても、現在のところいろんなツテで「買いたい」というお客様が次々に来ているので、一般に売る必要がないんですよ。
それが治まったら、(残りの住戸を）一般向けに売り出すでしょう。ただ、いつ治まるのかはまだなんとも言えませんね。このご時世で、首都圏や中京阪神の富裕層は札幌の物件に対してあまり動いていないと聞きますし、ワクチンである程度鎮静化すればそちらが活性化して、一般向け販売の開始はさらに遅くなるかもしれません。

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18階より上はほぼ完売だってさ。
さて、どうするか。

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>>293 匿名さん
どんな天候だろうと毎日水族館に行きたい人にとっては、車にも電車にも乗る必要のないこのマンションはとても素敵な立地に思うのでは？

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販売単価は坪500万円と知り合いから聞きましたが高いですね。立地はいいが1DK40㎡でも6000万円超えます。これなら首都圏で検討した方がよさそうです。

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知る限りでは、400から700位だそうです。
階数と間取りによりますが、札幌では高額な物件になりますね。

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それでも買うぞ！

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予算が合うなら賢い選択かと。

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毎日水族館に行きたい人いるんだろうか？自分とこで水槽買うより良いわね
外資系のアマンとか来て欲しかったわ

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最上層の2階だったか3階だったかがプレミアムフロアで、4億部屋（売れた）を筆頭にごっついのが並んでます。もう粗方決まってる感じ。内装のオプションちょいと付けてハイ200万300万って世界だから、サラリーマンには無理でしょうな。

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毎日子供連れて水族館いいね。
マンション住民に割引あるのかな w

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テレビのニュース見て『いいな～欲しいな～』と思った年収400万の自分が恥ずかしいというか、情けなくなりました。笑

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そんな事は有りません、35年の長期ローンにすれば大丈夫です。
是非ご相談下さい。

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>>308 匿名さん
やっぱり王様部屋は4億だったんですか。
あれは地役権者さんのおうちだと思ってました。

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ここで3Ｌ以上買うとなるといくらくらい必要なんかねｗ

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一億かな

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表に出さずに売る、ってのがもし本当なら
東京などの投資家の買い手を減らしてしまうわけでもあり、
良いのか悪いのかと思う。
私なんかも、早く表に出して売ってくれていれば参加したんだけど。
他人が買わなかった残り物部屋、に手を出したくないのでもはや参加しません。

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広告を出さなくても売れているのですから、それは売り手にとってはもちろん良いことですよ。東名阪の投資家筋はまだ大して来ていないそうですが、別にそちらに売らなきゃいかんということもありませんしね。
「もっと早く一般にも売ってくれれば買ったのに～」という客は、まあ初めから考えていないかもしれませんね。

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>>317 匿名さん
参加しない?
参加できない?

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まあ、さすがに非常に特殊な物件だけでしょう。
東京でも同様の販売方法を採っている物件はありますが、それらはハイエンドの坪4ケタ万円クラスですし。

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一般売出ししたら早目に購入した方がいいですよ。即完売しますから。

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なら値引き有りますか・。

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ここの購入者は本宅持ってる人が多いよ。なのでそこまで細かい事は気にしないと思うよ。
飽きたら売るくらいの感覚なんだよ。

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＞＞330
関係者？数百万、数千万の物件ならあり得なくもないが、億単位の案件になると、シビアに査定すると思う。それ相当の資産家は。

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>>332 匿名さん
お金持ちの中には几帳面な人もいればそうでない人もいますよ。
私が仕事で会った資産家は、さらに儲けようという気はなく、ほんとにノリでマンションや高級車を買っていました。
高い買い物をする人が必ずしも計算高いわけではないのです。

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この手の話は「人による」しか結論がないですな。

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>>336
まさにその通り。たまに数代続く名家でも常識外れの感覚持った人間もいるがね

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>>325 匿名さん

即完売！？
一般売り出しはいつ頃でしょう、というかモデルルームは…

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>>338 匿名さん

一般のお客さんが入れないだけでモデルルームは普通にやってますよ。まあそれは「普通」じゃないかもだけど。

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モデルルーム、ライオン隠してるけど密かに客入れてるの見たことある
銀行とかから紹介されている上得意様なんだろうな

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6割売れてる。

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相変わらず売れているみたいですね。
立地は最高ですし、今後資産価値的にはなかなか落ちないのでは。買わなかったら後悔しそうな物件ですね。

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資産価値の定義をわからず書いている方が多いが、どんなにいい場所いい物件だろうと買った値段が高けりゃそれ以上に上がらない限り資産価値が高いとは言えない。
そして価格も公表されずまだ中古売買もされていない物件に未来の価格は予想しかできないのに、資産価値が高いと言える要素はないと思う。

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ここは資産価値が高い物件です。
なんと言われようと買うぞ。

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絶対に、
ONE札幌よりは”タヌキ”ですね。

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新札幌・ボールパークよりは資産価値が高いです。
うん、うん

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早く買わないといいとこ取れないし、
どんどん下にさがりますよ。

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>>345 坪単価比較中さん
羨ましいです。
購入したらぜひ坪単価やメリデメなんかを教えてほしいです♪

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真剣に買おうと思っており予算的には大丈夫かと思うのですが、購入された方は直接連絡して商談されてるんですか？

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>>344 通りがかりさん
残念ながら知らないだけで、価格は出ています。

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>>351 匿名さん
まぁそうですよね。
選ばれざる者には知り得ない世界ですものね笑

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>>352 通りがかりさん

わかる人がわかれば世界ですよ。

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こちらは、そろそろ内装オプション等打ち合わせにはいります。楽しみですね。

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こちらは内装オプション等の打ち合わせ入ります。非常に楽しみです。

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>>354 匿名さん
では、購入しなければいいのでは？

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商談されてる方、価格やスペックなど言える範囲で教えて頂きたいです。
夢を与えてください笑

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2LDK→\5,000万円　です。

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広さは？それによる

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5000万はないですよ。
7000万からですね。

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２ＬＤＫで５０００万って本当にそんな安いんですか？
４０㎡代というオチでなく？

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招待状が来たのでMRに行ってきました。
8階までが商業施設で、9階～15階がエコノミーというか狭めのフロア、16階から21階が中間フロアで、22階～28階がプレミアムフロア。ここはもうあまり残ってない。
商業施設棟と住宅棟が切り替わるフロアには屋上庭園が設置される。
検討してる中間フロアで、坪500万弱～550万くらいかな。階数よりもタイプによる坪単価の差が大きい。
おそらく一般庶民というか、ふつうの小金持ち向けに売ると思われる下層階は、まだ値付けを固めてないんじゃないかと思う。

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