ライオンズタワー札幌はどうですか

札幌市の方針だって永遠に絶対変わらない訳でも無いですよ。
現にここが建ったんだし、人気物件になれば今後変わる可能性も当然あるでしょう。
立地に関しても札幌は富裕層が買う高級マンションは札幌駅付近に集中してるのが現実で、今まではこの辺りは便が良くても住もうと思わない人が多かっただけでしょう。
渋谷も立地の良いセンター街より高級マンションは南平町や青山方面に多いですし、新宿も立地の良い歌舞伎町や西口より御苑付近の方に高級マンションがあります。立地と住みたい場所は別で考えるのは普通でしょう。ここと札幌駅との関係も似たようなもの。
自分はミクニや宮川、つな八等がある札幌駅付近の飲食店も好きですが、牛丼屋や安い立ち飲み屋が従事留しているこの付近が好きですし、ここが人気物件になって似たようなマンションが規格される事を願います。

義父が購入しました。ONEは最初から候補に挙がっておらず、他に考えていたのは円山の物件でしたね。
それは、ONEとここのどっちが上下という話ではなく、義父のライフスタイルにこの立地が合っていたということです。じっさい、ONEとここは「高額のタワー物件」という点では共通していますが、それ以外はかなり性格が異なると思います。特に立地においては。
ですから、完全に投資物件としてみているならまた別でしょうが、基本的には自分の暮らし方に合ってるところに住めばいいのでは、と思います。ONEとここを比べるのは、羽生結弦と大谷翔平はどっちが上かと言ってるようなものだと、私には思われます。

管理者の方がスレ整理し、最近落ち着いてたのに～
上げてくださった写真見て平和だったのにな♪

近隣住民さん、ワンのスレの方で発言してはどうでしょう
このスレで何がしたいのでしょう

【購入してない方も、購入者も、大通派の方も、反論しても荒れるだけだし止めませんか】
あと、海外の方やすすきのでお仕事されている方、ドンキやその他も含め配慮のない発言など全て削除されるだけだし。

誰かも言ってましたが札幌駅～大通駅まで近すぎて分けて考える必要もないかと。
どちらも高額物件、高級物件で良いじゃないですか。

久しぶりなので連投すみませんw

MRは早々と閉鎖されましたが、敷島ビル内にマンションギャラリーがあるので、そちらを予約して行けば担当者の方が本当に色々と教えてくれますよ。

残り戸数二戸の事も商業施設部分の事なども含め丁寧に教えてくれますよ。
(来春には完成だし、購入された方も、購入希望の方や少し考えてる方は予約して聞いた方が早いしすっきりしますよ)
購入された方はそんなかもですがw

信用のある方にはなると思いますが、道内の遠隔地でも道外でも説明＆契約(国内ならどこでも)担当者の方が特急や飛行機で来てくれますよー

>>1235 近隣さん

専門的に言うと、札駅と大通で商圏が違うんです。

そして、大阪の梅田と心斎橋、名古屋の名駅と栄、札幌の札駅と大通の
距離はそれぞれの人口規模に比例する。

札駅と大通の距離は近いが、この先人口減を考えると、この規模で全体の商業的繁栄は難しく、どちらかに集中することになる。

流れとして、札駅が日常の中心地、大通がイベントでの集客、となるでしょう。

マンションの購入は、数年先まで考える必要があるので、こうした視点も重要ですよ。

とりあえず2階、3階のテナント工事も入ってますね。
水族館、ロフト、ソニーストア、銀行、飲食街
カフェ、
もうすぐ内覧かー。
あっという間だなー。

>>1238 匿名さん

カフェはどこが入るんでしょうか？

逆に必死にここの立地が良いとが、もう建たないとか言ってる人って関係者みたいで滑稽です。
歌舞伎町や錦糸町、渋谷センター街のような場所の立地でも住もうとは思わず、麻生や青山やに住みたいと思う人も多くいますよ。札幌駅付近とどっちが良いと思うかは人それぞれ。
ここが人気になれば似たようなマンションも建つ可能性が出て来ると思うのが普通の購入検討者ですよ。再開発がどんどん進んでいる札幌駅にこれ以上差を付けられない大通側が盛り上がるのは大歓迎です。

なにいってんだか。
この駅前通りにはマンションはもうたたないよ。
大通りもこれからかなり変わるし、比べる意味すらわからない。ライフスタイルはみな違うから、人それぞれいいモノも場所も違って当たり前。
煽るいみすらわからない。
ほんとにくだらねぇ。

あの

欲しい方は購入すれば良いし、札幌駅方面が良い方はそちらにすれば良いかと。
検討中の方はこのスレで検討したりしてもほとんど意味ないかと。

カフェの事などマンションギャラリーを予約して行くか、面倒なら春まで待てばすぐですよ。

ギャラリーは教えてくれないと思いますよ。
当たり前だと思うけどね。
もの言うならもう少し勉強しようね。

鬼滅見終わったし初投稿してみる
僕が購入した時点ですが８割ぐらいが現金購入で
ここを現金で購入する層は、何かが少し上がった下がった
増えた減ったなど気にもしないんじゃないっすか
購入した時より坪単価は上がっているけど、それがどうしたんよ感です
中には気にする方もいるかもだけど、あくまで基本的な話しで

一般公開する前に購入する層や現金決済する層は
内々に案内が来る→提案される→じゃあ買っとこうかな。てスピード感で
考えても数日～１週間、でその間は気になった部屋は押さえて貰う
商圏が、とか
札幌駅が、とか
気にしないし札幌駅の方がよければそっちに行くから色々ありがとうね

購入検討者は掲示板に住まずサクッと行動して買って来なよ
応援してるよ(*￣∇￣)ノ

ここ買う層は比較とか、価格とか、
全然気にしてないかな。
どうせセカンドだしね。
いつかわかるからね。

比べるのは自由だし、どっちが良いかは人それぞれ。
駅前通りにマンションが建たないと言ってもここはマンションが建ったし、市長でも先の事なんか断言は出来ませんよ。ここが人気なら建つかも知れないし、それを必死に否定しても意味無いですね。
歌舞伎町や錦糸町に住みたい人がいるように、ここがマンションの立地として最高と個人の感想で思う分には結構かと思います。たとえ札幌の富裕層の殆どが札駅や円山を選んでいる現実があっても、感想は人それぞれ。
札駅と違い大通は今のところ具体的な再開発は少ないけど、古いビルが多い分期待が出来そうだと思っています。

色々な、裏の情報しらないんだな。

ふんわりやけど教えて貰えてたよ。
内々に話しが来てた人達の中には水族館以外の部分も聞いてた人もいると思うけど。自分も少し聞いてたけど、たぶん人によるんじゃない。購入者は大して気にせんやろうし。

上でも言ってる人いるけど、すぐ完成するからそれまで待ち。まじですぐやって。笑

モロッコvsポルトガルが終わったから２度目の投稿してみる
購入の話しを進めている時に知り合いの社長さんを紹介したけど、結局同じ流れだったよ

紹介→提案→じゃあ買っとこうかな。てスピード感で
購入者かな？と思う投稿も散見されるけど、たぶん同じ流れなんじゃないっすか

ちなみに僕も水族館以外の商業施設の話しは聞いてたけど、もちろん全部じゃないよ
商業施設オープン時は満室になってるやろうし、仮になってなくてもどうせ満室になるから気にもしてないよ

ちなみに紹介した社長さんに鮨ノ蔵ごちになって美味しかったよ
次の試合までおやすみなさい

この辺りにマンションがもう建たないなんてのは販売関係者の願望としてはありそうですが、現在の決定事項が未来永劫続くなどは誰も分かりませんし、再開発は進めば容積率を含め色々な緩和があったりするのが現実です。
札幌にもホテルレジデンスなんかが建つと面白いですけどね。

鮨ノ蔵は個人的にはあんまりだったかな。内装もアレなんであんまり落ち着けないし、一幸や鮨金なんかと比べるとちょっと…、という感じでした。

駅前通り沿いにもうマンションが建たないというのは、かなり高い確率でそうだと思います。商売柄このテの話題はよく出ますが、不動産関係の方々も、地上げ屋さん（笑）も、札幌市の某政策局の方も、まあ少なくとも向こう四半世紀は建たんじゃろというご意見です。もちろん「未来のことは誰にも分からない」というのは一面の真実ではありますが、蓋然性が高い低いはやはり考えられてしかるべきだとも思います。
ただし、この物件の近所に建つ建たないで言えば話は別で、実際、ここよりも大通駅に近い場所に一件計画がありますよね。ですから、「駅前通り沿いに建つ」と「この近所に建つ」は分けて考えるべきでしょうね。

まあ匿名掲示板の書き込みだからテキトーな事を書く人も根拠の無い話を真に受ける人もいるだろうな。
自分も不動産関係者から話を聞いたするが、札幌は地場が他の地域より強い事やその筋から話を聞くと、耐震基準的な理由での建替えや駅前通り含めた大通方面の再開発話もあり、ホテルレジデンスが計画されていたり色々な話はあるよ。
富裕層は駅前通り沿いのホテルに住む事も出来るので、「もう建たない」なんて話に具体的な根拠も意味も無い。ましてそんな事を必死にアピールする必要があるので販売関係者か現状売れ残ってるマンションの資産価値を少し上げたい購入者くらいじゃないの。
そもそも大通駅の近くではなく駅前通りにこだわるマンション購入希望者なんかそれほどいないと思うけどな。
今日も付近はドラッグストアで爆買いするようなアジア系観光客でごった返してたけど、ライオンズが建つ事で富裕層向けの商業施設が出来るとありがたいし、どんなテナントが入るか楽しみでもある。

>>1250 近隣住民さん

素人は黙っとけ
願望を語るな
もっと勉強しろ

>>1250 近隣住民さん
鮨の評価はあえて書かんでいいから。

>>1253は必死な販売関係者さん？

ここは購入検討者のや素人の情報交換の場なので、業者のステマまがいの書き込みは勘弁して欲しい。願望を語ってるのは「駅前通りに建たない」とか必死に繰り返してる方かと…。
都内だと隣接するホテルのルースサービスが取れるマンションなんていうのもありますが、ここもホテルレジデンスみたいにとは言いませんが、そういうサービスも出来たりするといいですね。ここが人気マンションになり地域が盛り上がってくれる事に期待したい。

まあ、ここ最近でいちばん必死なのは、どう見てもホテルレジデンス好きの近隣周辺住民さんですけどね。

駅前通りに建つ建たない、どっちでもいい。
駅裏もそうだけど、直結というのがいいと思います。住居からそのままポールタウンに直結はなかなか便利だと思います。これからもそういうマンション出来るといいですね。
ただ、激高になると思いますがね　笑

どっちが必死とかより「素人は黙っとけ」ってステマの邪魔するな！みたいな感じで、とても購入検討者とは思えない凄い書き込みだな、と思いました。
こんなのが常駐しているかと思うと運営側にどんな立場の人がどういう意図でああいう書き込みするのか情報開示してもらった方が良いレベルかと。
こんなのが常駐してるの放置してたら荒れるだけかと。

どんな立場の人がどういう意図で書き込みをしてるのか、この掲示板の運営側が分かってると思っているんですか？

>>1255 近隣住民さん
> ここが人気マンションになり地域が盛り上がってくれる事に期待したい。

はぁ？　ここは狸小路ですよ。
マンションで盛り上がるような場所じゃないでしょ。
目新しい商業施設がドンドン出来て、他から人が多数集まらなきゃ、盛り上がらんでしょう。
マンションの人気なんて、たかが知れてる。見せ物でもないし。
商業地にマンションなんて、地権者の身勝手なわがままでしかない。

かまうな。

「黙っとけ」とか「かまうな」とか、怖いね。

あなたが言われてるね

DM来てましたね。ウエブ公開の販売中物件よりもたくさん掲載されていますので、まだまだ間に合いますね。ただし「仲介物件」となっていますから平たく言うと転売かなあ。竣工前でも可能なんですね。
最上階角部屋なんてなのも出ていますが札幌で坪単価一千万円台ってどう言う仕様でしょう。東京都心部の外国企業本社幹部や外交官向け賃貸なんかと同じようなのかなあ。

>>1262
「黙っとけ」とか「かまうな」とか相当必死なんでしょう。
都合の悪い書き込みがあると感情まかせに興奮するような人間だと怖いというか幼稚としか感じません。
デベや関係者に都合が悪かろうと前向きな情報交換の場であって欲しいものですが、匿名掲示板に期待するのも無駄かも知れません。

ちなみに首都圏のラトゥールシリーズは外交官で居住されている方が多いですが、札幌のラトゥールはそこまで高級な部屋は無いかも知れませんね。ここの近くのビッグタワー大通公園もお手頃な価格帯かと。

アルゼンチンvsクロアチア前に投稿してみる

ちょっとみんな落ち着いてくださいよ
穏やかな感じでいきましょーよ
駅前通りに今後マンションが出来るかどうかはどっちでも良いじゃないっすか
出来たら出来たで良いし、出来なければ出来ないで現状の唯一が続くってだけで
ほんとにどっちでも

仲介物件は地権者さんの持分じゃないですか
販売戸数が少なくなって落ち着いてから出て来るかも、て話しは聞いてたよ
あくまで可能性なのでどうなるか分からないことも含め

前に上の方で近隣のおすすめのお店情報のやり取りがあったのでお鮨美味しかったことを言ったのですが、すみませんでした

仲介物件売れたって煽ってたけど、結局売れ残ってる・・・

5億5千万の部屋は、売れてないの？

うちにも仲介業者から来てました。
高層階プレミアム２億前後の部屋が
地権者とは驚きです。

来年6月入居予定なのに結構売れ残ってるみたい

5月ですね。

>>1268 匿名さん
まだお求めいただけますよ
https://www.daikyo-anabuki.co.jp/buy/detail/MHF49191/

今までコンタクト取ったことないのにDMきた。それも限定公開だって（笑）

いちかい、ガラス入ってきましたねー

愉快な掲示版笑
前にどなたかも書いてましたが、ここで金儲けを考えている人は除き、立地や価値、評判などどうでも良いですね。住む人間が良いなと考えたから買っている。必要無くなったら売ればいい。銀行のお金をずらしただけですよ。売った時、減るかも知れないし増えるかもしれない。増えたら嬉しいや。でも、これもどうでも良い。0にはならないし。
水族館は必要ないけど楽しみだなぁ。テナントは似たようなのがその辺にあるからどうでもいい。市内のビル建て替えで追い出された店が来るのかな？食材はラフィラの跡地の地下にヨーカドーが入るって言ってた。今はごちゃごちゃして、レジがいつも混んでるドンキしかないから楽しみ。食事所、飲み屋は一杯あるけれど、そんなに行かないよ。ホーマックみたいなのが街中にはないから不便ですね。
今、すぐそばに住んでるけど来年引っ越します。皆さんどう思われているか人それぞれですが住みやすい街ですよ。

こんな場所に住めてハッピーですね。
数十年前に札幌に来た頃には考えられなかったから。とりあえず、数年たのしんでみます。

幕外れてきましたね。

その②

DM来たけど、全て仲介物件。仲介手数料はどうなるんだろうね？