広告を掲載
マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-18 13:02:05
所在地 北海道札幌市中央区南二条西三丁目20番(地番)
北海道札幌市中央区南2条西3丁目20番地ライオンズタワー札幌(室番)号(住居表示未実施)
交通 札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
札幌市電 「狸小路」駅下車徒歩1分
規模・構造 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上28階建て、共同住宅
総戸数 133戸(住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む)他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
竣工日 2023年4月28日(予定)
入居開始日 2023年5月10日(予定)
設計 NTTファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
販売提携(媒介) 株式会社 穴吹工務店
売主:大京
施工会社:佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理形態:管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
公式URL:https://lions-mansion.jp/MB121010/
[スレ作成日時]2021-05-04 15:08:02
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区南二条西三丁目20番(地番) |
交通 |
札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分 札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分 札幌市電「狸小路」駅下車徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
133戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2023年4月28日 入居可能時期:2023年5月10日 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大京
|
施工会社 |
佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設 |
管理会社 |
大京アステージ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズタワー札幌口コミ掲示板・評判
-
1104
匿名さん
成城石井は北海道に無いんですね!
知らなかったです。
水族館以外で、目玉というかニュースソースになりうるテナントに期待です。
都内は土地よりもマンションが先行して上がってます。札幌も同じでは無いかと思います。
また、雪かきが大変なので、よりマンション需要が増えると思ってます。
北海道のシンボルツリー?マンションになって
入居者の方の資産がより増えることを願ってます。
-
1106
匿名さん
そういう発想もあるんですね!
勉強になります!
近くに安いマンションあるんですね
賃貸でしょうか?
分譲で安いマンションありましたら教えてください!即買います!
-
1107
マンション検討中さん
-
1109
匿名さん
ただ、ここに住むにはある程度の人でなくては無理でしょう。それなりの金額しますからね。
-
1110
匿名さん
>街の中心部なので物件自体少ないせいか金持ちは少ないです。ここが建つ事によって変わると良いですね。
確かにそうですね。
家賃が安くて古いマンションは(分譲、賃貸)老朽化していて中がけっこうすごいところもあります。
商業施設の再開発が一区切りついたら、問題視されるかもしれません。
-
1111
匿名さん
そうですね!
どんどん街が変わっていく感じですね。
都内も新宿や錦糸町などのちょっと雑多な街が
新築高級マンションによって変貌をとげてます。
購入される方は皆さん価値をわかってます。
今後、下がらないと思われる物件を買ってます。
駅が近いのは当たり前ですが、どれだけ人を惹きつける場所かです。
マンションは保有して、住んでも良し、貸しても良しです。
このマンションは札幌では一番だと思って購入してます。今後どれだけ価値があがるか楽しみです。
購入した方は仲良くしてください(笑)
-
1113
近隣さん
札幌市中央区大通地区や札幌市北区札駅周辺を、銀座、青山、六本木などの街と比べても人口や文化も気候も違うし仕方ないですよ。
札幌市の高級物件で、大変便利な場所。シンプルにこれで良いじゃないですか。
モユク内にスーパーが出来ても出来なくても、三越、マルイ、イトーヨーカ堂、業務スーパー、ドンキ、狸小路5丁目のサツドラが2店舗あり、全て地下街かアーケードで繋がっていて、どう考えてもやばいくらい便利でしょ。
最近5丁目のサツドラの大型路面店舗が再開して、たくさんではないですけど生鮮食品も取り扱っているので便利ですよ。
南1西7のタワーに住んでいて上記に記したお店は普段使いで良く行きます。
狸小路7丁目に入ってすぐの青果店もランチついでに良く見に行きますよー
札幌駅前通り唯一のマンションで地下街のポールタウン直結とかどう考えても超絶便利確定でしょ。
シンプルに物件交換して欲しいわw
-
1114
匿名さん
今でさえかなりの高額物件だが、この先もうワンステップ上がりそうだね。現金でもつより価値があるね、ここは。駅前通り沿い地下鉄直結物件はもう出てこないだろう。
-
1115
匿名さん
近隣さんさま
色々と情報ありがとうございます!
普段使いの方のご意見が一番勉強になります!
青果店が気になりますね!!!
-
1116
匿名さん
駐車場付近の壁の下地かな?
-
-
-
1117
匿名さん
-
1118
匿名さん
ここがメインエントランスになるのかな?
相当大きい自動ドアだと聞いています
-
1119
匿名さん
駐車場入り口だと思いますよ。
ガラスも来月くらいにははいるかなぁ?
-
-
1120
匿名さん
近隣さんに同意かも
狸小路7丁目の青果店は小さいお店と露店で赴きもあってなんかいーですよね
あとURの賃貸やロジェ25と比べてもいくらなんでも条件が違い過ぎのような
大通公園沿いのマンションと狸小路の中のマンションを一戸ずつ所有していますが、中心部商業地区の分譲マンションは札幌市の平均年収と物件価格が合っていないのでお金持ちばっかりですよ
住宅地と比べたら物件数が限られているだけで
高層階から景色を上げてくださるマンション、近隣さんのマンション、たぶんお金持ちばかりかと
-
1122
近隣さん
私は以前おばあちゃんと一緒に6丁目の狸小路市場の鮮魚店や八百屋さんでよく買い物をしていたのですが、中卸しのお店なので値札がない商品が多く、一人で交渉しながら買う勇気がなくてw
市場内で飲食する専門です
-
1123
匿名さん
札幌の知り合いに聞きましたら、中央区と北区ではやはり価値が違うみたいです。北口がかなり盛り上がっているみたいですが、ここのマンションは別格というか、テレビで取り上げられているみたいですね。逆に言えば、ここは住む所というイメージがあまり無い所みたいです。そのくらい都心というかど真ん中というか。。。
唯一無二の存在感になるとは思いますが、お子さんがいる方々というよりは、完全なる富裕層のみが住むマンションなのでしょう。ディンクスが住めるマンションでは無さそうです。
-
1124
近隣さん
もうドンキや海外の方、すすきのでお仕事している方の事を言うは止めましょー♪
-
1125
匿名さん
そうですね。
ここのマンションが札幌マンション価値を引き上げてもらいたいと思います。
観光客が増えれば増えるほど価値が上がると期待してます。銀座、渋谷、新宿などのマンションと肩を並べて欲しいですね。その可能性は十分ありますので。都心五区の様に。
やはり中央区の駅前通り。
そして地下タウン直結。
雪国にはマストです。
-
1126
匿名さん
ここのマンションの路線価は凄いですよ。
札幌ではダントツです
-
1127
匿名さん
ここにマンションが建って普通に住む。
考えられなかった。
それくらい街のど真ん中ですね。
-
1128
近隣さん
1125さん1126さんへ
ですです。
路線価は札幌市内のマンションで断とつで一番でしたよ。以前おばあちゃんと友人と一緒にMRに行って知りました。
(その後どこかに抜かれていたらごめんなさい)
ライオンズタワーもワンもブランズ外苑前も、全部素敵な物件かと。
完成後お部屋に遊びに行くの楽しみです。
-
1130
匿名さん
札幌駅周辺もかなりマンションができてきましたね。
その流れが続き、札幌全体のマンション価値が上がるとがいいですね。
今までの札幌駅北口イメージがあまり良くなかったのですが
先日久しぶりに帰札してビックリしました。
かなりの変貌を遂げましたね。
北口の土地路線価はこれから上がること間違いないでしょう。
まだまだ北口周辺の土地はありそうなのでマンションも増えそうです。
家族向けのマンションでお子さんたちも増えるので小学校中学校児童も増えて活気にあふれること間違いなしです。
ただ、今後銀行金利が上がることも予想されるので、大手企業勤めディンクスさん達の購入が増えるのかなと思ってます。
-
1132
匿名さん
ライオンズタワー札幌は小さい(小学校、中学校)お子さんがいる方々の住まわれるマンションとはちょっと違う気がします。
多分ですが、ドクターや経営者でお子さんも手が離れた層の方々ですかね。
僕もその一人です。
前にありましたが、マンションは立地です。
立地とは土地単価で路線価(他にもありますが)によるものです。
色々な判断基準がありますが、一番わかりやすいのは土地価格を比較することなので
現状の路線価を比べると一目瞭然です。
-
1133
匿名さん
令和4年路線価です。
●南2条西3丁目 平米単価304万
●北8条西1丁目 平米単価110万
一目瞭然とはこのことですか?
この意味を分かっている人がどのくらいいるのか。。。。
-
1134
匿名さん
路線価もわからないレベルであれば厳しいでしょう。
現在円山に住んでいますが、固定資産税40万くらいきますから、ここもそれなりだと思いますよ。
ある程度の年収なければ、維持しさら大変だと思います。
-
-
1135
匿名さん
正直ここまで調べて購入する方は、どこを買えばいいかをよく分かっています。
しかし、この数字を出すのは迷いました。。。。
あまり比較することは良くないと思いますので。。
申し訳ないです。
-
1137
匿名さん
-
1138
マンション検討中さん
-
1139
匿名さん
なぜこのマンションの掲示板に学区の話が出てくるのかよくわかりません。
学区が良いことがステータスなのか、、、
マンションとは全く関係ないですよね(笑)
東京もそうですが、富裕層マンションの親御さんは
ご子息を私立へ行かせます。
北海道もこの頃、私立中学レベルが高くなってますね。僕も子供は中学受験してますが、小学校の学区レベルはあまり関係ないです。
結局は受験用の塾次第です。
受験しない方は小学校の学区を気にされるみたいです。わざわざその小学校に入りたくて住民票を変える方もいるみたいです。
ただ、マンション価値と学区は全く関係ないです。
前の方が路線価を出されてましたが、その数字がその価値を表しています。
ただ、このマンションが坪1000万近いとは改めて驚きました。
場所によりますが東京港区と同レベルです。路線価ですと。
-
1140
匿名さん
>>1139
ステータス云々というか、単純に学区に良い悪いがあるなら、良いに越したことはないと考える親心ではないですか?
もしくは他人のお節介
このマンションがファミリー向きとは到底思えないので、関係ない話ですがね
-
1141
匿名さん
なんか話が変わってきてますね。
親心であれば、良いに越したことはない?
そんなことは当たり前です。誰もがそうでしょうね。でもここは学校の掲示板ですか?
マンション価値は学区ではありませんよ。
土地の数字です。
北区のマンションも素晴らしいです。
でも国が定めた路線価はこのマンションと比べて3倍近く違います。
土地価格が3倍違うんです。
この差は今後も大きく変わるとは思えません。
なので、購入しました。
-
1142
管理担当
[No.1105~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
1143
匿名さん
-
1144
マンション検討中さん
マンションの検討において、学区の話が出るのは当然でしょう。
それに関してここは良くないというのも事実です。
-
1145
匿名さん
ここは小さい子がいるファミリー向けのマンションじゃないから、学区に関してはここのマンション価値に関係ないという意見なら分かるんですが、
マンションの価値に学区は関係ないので学区の話はしなくていいというお話ならちょっと同意しかねますね。
金銭的価値は置いといて、やはり学区に関しては考慮したい人だって0ではないでしょうし。
検討板なんですから、関係あるかどうかは情報を受け取る人の考え方とライフスタイル次第でしょう。
-
-
1146
匿名さん
>>1144 マンション検討中さん
ここのマンションに子供いないから関係ない話。
子供いるマンションはうるさいし、汚くするし、
エントランスで遊ぶし、できればいない方がいいにきまってる。
-
1147
匿名さん
子供いない世帯のマンションならペットは多くなりそうですね
-
1148
通りがかりさん
子供のいない若いご夫婦やディンクス層だって、いるでしょう。小学校の話が無関係とは思えませんね。
-
1149
eマンションさん
>>1148 通りがかりさん
とりあえず、あなたには関係ないのかもね。
-
1150
マンション検討中さん
>>1117 匿名さん
質問なんですが、画像の合板が最終的に外壁になるかんじなんですかね?
-
1151
匿名さん
何が検討材料になるかは人それぞれなんですから、嘘情報ならともかく学区の話くらいしてもいいのでは?
というか何で学区の話だけやたらと嫌がる人がいるのかが分からないです。
-
1152
匿名さん
まあ、>>1145さんの言う通りで、「この物件の購入層にはあまり関係ない話ですね」はいいけど、書くなと受け止められるような攻撃的な書き込みはNGってことでしょう。
ですから>>1139さんなんかも、もう少し穏当な書き方をすれば対話になっただろうに、と思いました。
-
1153
坪単価比較中さん
>>1139,1141さん
路線価はマンションの価値と一定の相関関係はありますが、おっしゃるほどの強い因果関係はないですよ。路線価っていうツールを間違えて使ってらっしゃる印象です。それに、居住用の不動産でしたら、学区も重要な検討のファクターになりえると思いますね。
>>1151さん
購入された方はネガティブな情報は聞きたくないのでしょうね。
-
1155
匿名さん
ハロウィンでも若者が騒いだらしいね。そういう場所なんだろうね、ここは。
-
1156
匿名さん
-
-
1158
近隣住民さん
[No.1154~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
1159
匿名さん
-
1160
匿名さん
銀行、ソニーストア、ロフト、以外に何か入るか知っている方いたら教えて下さい。
-
1161
匿名さん
-
1162
マンション掲示板さん
出てきたねぇ。
-
-
1163
匿名さん
-
1164
近隣住民さん
ススキノの新たなドン・キホーテが出来たそうですが、
そっちに人が流れてこの付近の雰囲気が良くなる事を期待してます。
-
1165
匿名さん
まだ出来てないですが、それはさておき。
すすきの店は極めて小規模で、アルシュのドンキと比べても面積は1割ちょっとしかありません。取扱品も「すすきの」に特化してくるそうですし、アルシュ店とは使い分けられることになるでしょうね。
-
1166
通りがかりさん
アルシュとナナイロ古いからね、
そのうち建て替えだろうね。
日の出ビルから、アルシュまで一列変われば相当良くなるね。期待してまつか。
-
1167
匿名さん
今日。
-
-
-
1168
名無しさん
-
1169
匿名さん
写真上げていただいて感謝。
今週帰札しますので外観みれるの楽しみです。
もう足場バラシてますなー。
写真またくださいね!
-
1170
匿名さん
実物楽しみにお帰り下さいね。
-
-
1171
匿名さん
-
1172
匿名さん
言い方おかしいかもですが
この場所によくマンション建ちましたよねー
札幌のランドマークマンションになってほしいな
-
1173
匿名さん
ほんとですね。
駅前通りには今後はないでしょうね。
残り少ないので購入した方がいいですね。
-
1174
匿名さん
2部屋だけ、同じ広さで20万円の差、がずっと残ってる。
階数・向きは?
何か目の前に建ってる、あるいは今後建つのかな?
立地や建物はすごく良いね。
-
1175
匿名さん
階数はわかりませんが、10数階でしょうね。
北西で向きはよいと思いますよ。
立地が立地なんで金額の問題だけではないでしょうか?
-
1176
匿名さん
[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
-
1177
匿名さん
>>1176 匿名さん
「少しでも」の範囲が、あなたと運営側の、さらに言えば一般の感覚と異なっているのですね。
-
1178
匿名さん
-
1179
匿名さん
今日
-
-
1180
匿名さん
おー!いよいよですね
内見案内も郵送で来ましたね。
楽しみすぎる?
中古アンティーク家具とか扱ってる所を探してます^_^
-
1181
匿名
今日
-
-
1182
匿名
-
1183
匿名さん
最上階非分譲住戸が売りに出てますね
5億5000万円・・・
-
1184
匿名さん
見てきましたよー
入居楽しみすぎる~
-
-
1185
匿名さん
-
1186
匿名さん
-
1187
匿名さん
5億5千万円売れたの!?
凄い!!
ブラボー!!!
-
1188
匿名さん
ここは爆上がりしますよ(#^^#)
だって土地が高いから、、、、
-
1189
匿名さん
二度と買えないし、2度と出ないよ。
買ったもん勝ちかな。
-
1190
近隣住民さん
今まで富裕層が選ぶ札幌のマンションの殆どは札幌駅付近と円山に限られていましたので、ここに続いて付近に良いマンションが増えてくれると良いですね。
ぜひ爆上がりして付近の格安マンションや中国人と水商売風の若者だらけの雰囲気を変えて欲しいものです。
-
1191
匿名さん
-
1192
匿名さん
札幌のマンションでは立地ナンバーワンですな。
普通の人は買えないわ。ここは
-
1193
匿名さん
-
1194
匿名さん
-
1195
匿名さん
あと、この周辺にはマンションがもう建てられないから希少性が
-
1196
近隣住民さん
札幌の億超えのマンションが札幌駅や円山に集中している事を考えると、ここの近くで格安のロジェ札幌は中古物件も分譲賃貸も空きだらけなので人気出る地域に変わるかも知れないですね。
また周りにはホテルも格安なものばかり&古いビルが多いので高級ホテルが出来るような街に変化する事を期待したいです。錦糸町の雰囲気が良くなってきたようになればと思います。
-
1197
匿名さん
ロジェは古いからね。
今後の計画では、高級なホテルやビルが増えてくるからね。大通り地区も激変するよ。
-
1198
マンション検討中さん
大通公園角の道銀の後にも凄いの建つよね~
-
-
1199
匿名さん
-
1200
匿名さん
-
1201
マンション検討中さん
-
1202
名無しさん
早く買った方がいいのに。
まだまだマンション価格はあがるよ。
-
1203
匿名さん
最強立地ですね
こんなとこに住める人はどんな人なのか
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件