茨木は住みやすいですか?

ログ読まずに投下。
JR茨木の西、ダイエーグルメシティ付近の空地、伊藤忠がマンションたてるの?
ふらっと車で看板見たらそれだけ見えた。クレヴィアできるんかな?
誰か詳細知ってる人いないかのぉ?

>>643
遅レスだけど見た見た。ヒマラヤ横の空き地ね。
70戸くらい？ 集会室やらは別棟で、全戸西向き。
あの辺なら駅徒歩7分だし（信号待ちがなければw）、公園も多いし、西向きってことで安くしとけば売れそう〜。

>>645
信号待ちなくても徒歩７分では行けないんじゃない？
不動産屋の表示で徒歩1２分、実際には１５〜２０分てとこかな。

SUUMOで茨木駅の中古マンションを検索してみました。

茨木南春日丘プライムタウンJ棟 1680万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD001/?ar=060&bs=011&nc=8553057...

茨木グランドハイツ 790万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=8567987...

春日丘グリーンハイツA棟 1280万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=8563468...

団地なら、もっと安く買えたりも。どれも駅まで徒歩20分くらいかかり、駅遠なのが難点。

>>643
駅前のマンションがあるならいいですね。気になります。

茨木に通算で10年（阪急側、JR側各5年）くらい住んだことがある。率直な感想として住みやすさは「普通」。典型的な大阪のベッドダウン。一部を除いて基本的に昭和以降に発展した街なので、歴史、文化や茨木の個性を感じさせるものがあまりない。百貨店がない（茨木より少し人口が多い八尾にはある）。新幹線で新大阪へ帰ってきた時は自宅へ帰るのが楽。鉄道は南西⇄北東に走り、道路は西⇄東に走っていて、それらが45度に交わるので、駅周辺の道路がごちゃごちゃしていて信号待ちが多く、車でスルーしにくい。

小川町の体育館の裏（確かヘアワックスの会社があった）に、プレサンスが建築中。
ここは東奈良小？
あとその近く、奈良東公園の前のドラッグストア跡にワールドエステート。ギリ中条小のはず。

どっちも来年3月頃竣工かな？ 上のクレヴィアもあるし、来年度は選択肢多そう。

次々分譲マンションの建設が明らかになってきたね。
クレヴィア茨木上穂積
アトラス茨木(大池)
プレサンス小川町
ワールドエステート(新中条)

あとプレサンス小川町すぐ隣の東洋製罐の寮跡地もマンションになるのかな

プラウド東宮町の近くに、阪急不動産がマンション計画中です。東宮町計画と記載ありました。

マンションが密集して希少性はなくなりそうですか？
それとも競合物件が増えて価格的に条件が良くなるので
歓迎すべき事態でしょうか。
まぁ、こちらにしてみれば選択肢が広がるのは利点であると
感じますね。

特別住みやすいとも、特別住みにくいとも思いません。普通の大阪の街です。

阪急茨木市側でカネカの社宅が解体されて広大な更地になっています。大規模マンションが建設されるのではないかと期待しています。中津町でイオンのすぐ近くです

カネカ茨木社宅の跡地には14階建の大規模マンションができるみたいですよ。イオンの隣で阪急茨木市駅にも近いですし、人気が出るのではないでしょうか。価格が気になるところです。

>>657 匿名さん

ありがとうございます。阪急不動産とNTT都市開発が売り主と阪急不動産の方から聞きました。ジオ茨木東宮町よりさらに高い値段で販売する予定と聞きました。ジオ茨木東宮町はまだ予定価格でしたが86平米で５８００万円から６３００万円くらいとのことでした。

>>64 近所をよく知る人さん

車道はしるな！邪魔‼︎

茨木は最近マンションがいっぱい建ってますね。カネカ茨木社宅のマンションはいつごろ着工なのでしょうか？もう更地になっているみたいですが…完成時期が気になります。
あと、東洋製罐の寮跡地もマンションが建つという噂もありますが、具体的になにか決まっているのかご存知の方いらっしゃいますか。

淀川以南の中之島から難波までが大阪の都心部で淀川以北はただの新興住宅地ですよ。
普通の感覚では大阪市>豊中市>吹田市>その他でしょう。
もちろん大阪市内にも柄の悪くとても住めない場所はありますがそれは豊中、吹田も同じです。

モノレール彩都線の延伸が中止されたように衰退するばかりの市です。

そんなことありません。富裕層を中心に人口は急増していますし京阪間の都市では随一のブランド市です。

不動産でいう狭義の北摂人気地区とは、吹田市の江坂周辺、豊中市の千里周辺です。
広義の北摂地区は、高槻・茨木・摂津・池田・箕面を含みます。
不動産価値は、御堂筋・北大阪急行線一強です。
天王寺から千里までです。（動物園前・大国町・東三国は除く）
茨木市の新築物件は、将来の下落リスクを考慮してください。
不動産的には茨木新築の同額で御堂筋人気エリアの中古物件を買うほうが
将来の不動産価値は安定していますよ。（値下がりしません）

茨木自体は住みやすいです。
以前、上中条２丁目の山崎マンション１３に住んでましたが
その物件はおすすめしません。
退去時、多少の汚れで３万以上とられました・・・・
５年以上住んでたのに。
立会に来たのはチンピラ風の男。しかも私服。
検討している方は気を付けてください。

北摂がいいって噂があるけど実際住んでみるとっていう所が多い。緑地公園は。北摂北部ってなるとバージェスの同心円地帯論で田舎になるほど治安がいいことになる。投資家がいい所だから住みやすいって言って一番値段が高い所で売り払う情報操作とか仮想通貨のビットコイン に似てる。

茨木市は住みやすくて良い所だと思います。
ただ、住んでいる近くにある
三菱電機ロジスティクス 茨木事業所から
夜から朝にかけての騒音がひどいので
これからこちらで暮らす方は避けた方がいいと思います。
騒音がなければこの地域はおすすめします。

>>351 匿名さん

同意同感。確かにあの辺りはタチの悪いのが多い。都心の方が意外と親切なのが多いかも。

現在住んでます。が、こんなに住みにくい場所は初めてと言っても過言ではないくらい住みにくいと感じてます。(当方夫の実家で、嫌々住んでます)

2路線使えると言っても、阪急線は片道徒歩15分、JR線は片道20分です。スーパーや薬局、銀行等近くにはなく、コンビニすらありません。阪急線駅近には食料品や日用品店はなく、商店街はしょぼい店だらけで夕方には閉まりますから、勤め人は商店街内のイオン系列の小さいスーパーでしか徒歩では買い物ができないと思います。住所にもよるんでしょうが。JRの方もあまりパッとしないですね。

周辺は交通量が多くて道路がいつも混んでます。市役所近くの道路沿いに遊歩道があるのですが、排気ガスでくさいしマナーの悪い自転車が多くておちおち散歩もできません。子供と犬にいつもごめんねと言って通ってます。夜も車や緊急車両の音が近くてうるさく、不眠症が悪化しました。嫌々住んでるのを横においたとしても、一生住むとこじゃないです。隣近所を見てもわかります。若い人がほとんど居ないので、引っ越してきてまで住みたいと思う人がいないんだろうなと。関東出身なので感じたのかもですが、近隣住人も関西のイヤな所出てる人が多いですよ苦笑。

関西の土地に詳しくないのですが、“北摂”なんて一緒くたにされてますけど治安のいいエリアで生活便利なところはもっとあると思います。私はこれ以上ここに住みたくないので子供を連れて近々家を出る予定です。

不安感はある

文教地区ってだけで、便利さや住みやすさは高槻の方が遥かに上。
その点は上新庄にも負けるかもしれない。

>>673 通りがかり現住人さん

ご実家住まいで関東ご出身だと、良い印象からは入られないでしょうから益々という感じでしょうね。私も関東出身で、周りにも転勤族が多いので何となく分かります。
ただ「阪急線は片道徒歩15分、JR線は片道20分」という事なので、場所もあるのではないのかなという気もします。茨木はとても広いので「2路線使える」もっと駅近はありますし、逆にそのどちらも使いづらい所もあります。先程言ったように私の周りには転勤族が多いし、パンクしそうなくらい子どもが多いので、若い人がほとんどいないも当てはまりませんし思ったより関西を感じません。買い物もスーパー何軒かイオンも近いですし、便利です。関東の方だと子どもの学用品買うのにヨーカドーとかイオンとか逆に車で郊外まで行っていたので（それこそ場所によるのでしょうが）、楽だと感じます。

確かに自転車が多くて危ないと思うことはありますね。緊急車両はどこでも走るでしょうから、消防と病院が近ければ「近くてうるさい」になるでしょうね。

転勤族の社宅は茨木と高槻に多いですが、便利さで高槻、子どもがいると街並みで茨木という感じが多いです。

何もかも嫌になられている感じは、とても伝わりました。お子さんの為にも落ち着ける所が見つかると良いですね。

>>374 匿名さん

それはホンマ？

>>673 通りがかり現住人さん
交通量が多いのは事実だけど、駅から遠いところに住んでるから不便というのはここでは茨木のせいじゃないw
阪急とJRの間に住んでるみたいだがJR越えたらイオン茨木もドラッグストアもあるし銀行も駅前に集中してる。

673さん　　商店街がしょぼいとは失礼な話です。阪急本通り商店街のことを指しているのだと思いますが、このような商店街が現代まで活気ある状態で残っているのは(全国の商店街がシャッター街化している中)、この商店街のお店に人気店が多いからだと思います。テレビ局も年に3回ぐらい来ますし。673さんは知らないだけで、個性的な全国的～北摂的～茨木的に有名なお店がたくさんあります。らんらんさんはその代表でしょう。他にも色々と個性的な人気店がたくさんありますよ～

茨木の彩都のメイン道路沿いだけどトラックが物凄く通ります。
早朝から深夜までひっきりなし。
それプラス昼間はダンプとミキサーが結構通る。
騒音は凄いし排気ガスも相当やと思う。

>>680さん
あの辺りは大型の物流基地ができてから一変したよね
窓は開けられないだろうし洗濯物は部屋干し・・・
子育て家族にはすすめられない

彩都は茨木の中でも空気が良さげですが、今は空気悪いってことですか？物流倉庫があっても静かそうで排気ガスが少なそうな感じがするし、教育熱心で子供の事考える人は彩都を選択しそう！！それぐらい魅力的なんだけど。。

彩都の開発がもう終わったのならともかく
東部地区がまだ手付かずで最悪中部地区のような
大型の物流施設が建つ可能性もあるんだけどね

そもそも彩都に住む人はお勤めはどこなの？梅田とか出るの時間かかると思うが。。。物流関係とか？

彩都は車通勤の方が多いんではないですか？あとは空気が綺麗とか街並みが綺麗とか。茨木に限らず北摂は便利と環境の良さが揃ってるとこがいいですが交通量が多くトラックが頻繁に通るとうんざりします。彩都はそういうのが嫌いな人が住むに適してる気がします。でも物流倉庫や工場きたら街並み綺麗とはいえ、嫌ですね。。。彩都の箕面エリアだと静かになるのかな？

もう既に2つ大規模な物流センターが建設に着手してるね
彩都西にトラックが来なきゃいいけどね
でもたった2キロしか離れてないし来るやろなあ
数年後には大変なことになってる予感

この前、きゅうりの一本漬けを頂きました。ありがとうございまーす。

物流センターの建設で交通量が影響するのは彩都だけでしょうか？171や中環も更に混むのかな？便利な所は渋滞問題は避けれないのかも。でも彩都は不便なのに交通量が増えたらストレスなりそう。

茨木は京阪間ではダントツに上品で転勤族にも受け入れやすい土地柄ですよ。
茨木以外では桂かな。両者強烈なライバル同士ですし