茨木は住みやすいですか?

ダム完成したんだからハザードマップも大幅に変更されるぞ。マップの更新が2年とか3年スパンだから反映が遅い

ここ数年の茨木のマンションラッシュはダムのとおにくるの完成を見込んだ需要アップをデベが見込んだため。まだ在庫多数あるけど、今から新築されるマンションね値段を考えると数年以内に捌けるだろうね

淀川が氾濫したら茨木市内まで水没する可能性が高いと思いますよ。茨木の市街地は河川に囲まれている低い土地なので豪雨の場合は気をつけなければなりません。

>>1111 通りがかりさん

だからダムできたっての聞いてないんか?

淀川の氾濫とダムは関係ありますか？

>>1111 通りがかりさん
淀川ハザードマップみたら茨木市は入ってへんよ？

淀川と安威川の浸水域がかさなってるのかな。
茨木は安威川と茨木川の浸水域が主なのかもしれないですね。あとは池など。
安威川のほうはダムで改善される可能性もありますね。緊急放流するくらい降れば一緒のような気もしますが、素人にはよくわかりませんw
私は自治体レベルでは茨木は広いし真っ白なところが多いというイメージを持ちました。

白いところは彩都や人が住んでない山の部分で、人が住んでいる市街地の大半が赤なのが気になります。

茨木市なら彩都が安全でお勧めという感じですかね

>>1117 マンション掲示板さん

彩都は熊が出そうで別の意味でハザードリスク高いからなぁ。洪水と熊の出没率比べたら熊が勝つ

ハザードマップが白で水害も熊も大丈夫な利便性の高いエリアはどのあたりでしょうか？茨木の平地は大体赤なので除外になるかもしれませんが。

自分は住んでいるわけではありませんが、千里中央が便利かなと思っています。
https://www.osaka-monorail.co.jp/station/

茨木市のスレですが、茨木市だとどうでしょう？

>>1121 マンコミュファンさん

駅の西なら西中条町一択。ハザードも白、JR茨木駅から近く、中条小、養精中の評判も良い。でも西中条にはなかなか物件出ないんだよねー

自分は彩都かな。子供が小さいかこれからの前提で当分安全そうな地域と考えています。高校も関西大倉とか早稲田摂陵が近くにあります。

JRより南側は土地が低いから未曾有の豪雨となると少し怖いかなって思う。淀川は大きな河川なので。

災害リスクも考えると茨木市では彩都が良いってことですかね。JR京都線沿いは開発が進んでるし便利だから将来性はあるけど、丘陵地のほうが災害リスクは低いってことですね。

熊熊熊

彩都で熊がでたのは事実ですか？

【北摂七市版】北大阪環状モノレール構想

彩都や池田にとっては良いかも。でも早くて実現に20年、現実的には30年か、もしくは採算取れずに進められないってことになりそうな気がします。

>>1083 名無しさん

ほんとそれ。老害ばっか。

彩都に熊なんて聞いたことないですね。

茨木市に戸建てを計画中ですが、福井付近に相場よりも安い土地がありました。
福井とかあの辺りは治安や住み心地的にどうなのでしょうか。
※地元民ではないので分かりません

また、枚方の駅近（10分程度）と福井のような駅まで1時間弱ではどちらがよいのでしょうか

>>1132 戸建て検討中さん
家族構成にもよるかな。
子どもがいるサラリーマンとかなら福井に住んでたら不便極まりないと思う。何をするにも時間の無駄が多い。通勤通学で家族全員で何時間無駄にするのか。たまにしか出かけない老夫婦とかならアリかもね。移動手段は車以外考えられないし、買い物するにしても数十分はかかるけど。

>>1134 通りがかりさん

ありがとうございます。
子持ちサラリーマンで会社は東中条です
妻はパートです。車はありますが渋滞が酷いので買い物は自転車がメインかなと思ってます

>>1131 eマンションさん

彩都あさぎ3丁目に目撃情報ありますよ

https://www.pref.osaka.lg.jp/o120140/doubutu/yaseidoubutu/shutsubotsu_...

茨木市？
論外。
関西人って「阪急」ブランドで阪急沿線人気だがどこも最悪。とくに京都線、宝塚線
大したことないのに変なブランド意識やマウントって俗に言う「中の上」。
このくらいの人が世の中1番めんどくさいわけでそんな人が街を形成しているんだよ？

駅前にジオタワーできるから　待てば

タワー？十三の話？

>>1139 マンション検討中さん
いや、阪急茨木市駅の話のことやと思う。ソシオ建て替えで、タワマンするとか言ってたような？
何か大学病院できるのは覚えてる。

具体的な話にはなってないのでは？

https://www.city.ibaraki.osaka.jp/kikou/toshiseibi/shigaichis/menu/han...
具体的な話になってきてるんじゃない？

JRと阪急茨木市駅は駅周り中心にまだまだ大開発して綺麗にするっぽいね。地価もすでに駅周り中心にどんどん上がってきてるし(2024/08/24現在)

JR西口のワッツとパレット入ってるとこもはよ建て替えして欲しいわ、タワマンでもええで。
昔ながらの地権者ほんとなんとかならんのか。みんな大手に一度売って建て替え後一室もらえばええやん。

茨木神社の並びのローズワム横にルネの新しい分譲できるみたい。36戸7階建。また小規模か( ´Д`)

茨木市内はここ最近の小～中規模新築マンションが軒並み苦戦してたのに、また小規模で作るんかいな
とはいえ、場所もええしちょうど他の新築が捌けたところやから、ある程度は売れるんやろな

ここ最近、大阪府で人口増えているのは、大阪市、吹田市、茨木市だけなので、まだまだ茨木市は発展するでしょう。北摂以外はもちろん、豊中、高槻、摂津、箕面なども人口減少傾向です。

茨木市駅周辺であれば住みやすいです
スーパーや商店街、飲食店が多数あり大きい買い物をするならイオンモールやイオンタウンも近くにあり買い物に困りません
また保育園・幼稚園も多くあり、おニクルもあり子育て世代には助かります
土地の値段と治安は反比例するので安いところに住もうと思うと若干治安は悪くなります（悪くなると言っても、中高生が夜中コンビニでたむろしてる程度）

駅徒歩10分圏内でおすすめ順に
茨木市駅西口＞茨木市駅東口＞JR茨木駅西口＞JR茨木駅東口
茨木市に土地勘ないようでしたら、他の茨木市の駅はおすすめしません

茨木市駅周辺は2029年に大阪医科大学付属病院も駅直結で建設決まってるし、駅直結のソシオも全部大型商業施設にする大改革するし地価は確実に上がるのが目に見えてるね。
阪急茨木市駅とJR茨木駅の間の通りもオニクル含めて商業通り化する計画になってるからまだまだかなり発展しそう。駅近はまだまだ人口増加も加速しそうかな。

既に発表されてる計画なんて地価に織り込み済みでしょ
むしろソシオの建替えが決まらずズルズルになってるのが不安要素まである

やるやる言ってなかなか実現しないパターンのやつですね。まあJR京都線は開発が進んでて良いと思うけど。JRは大阪の都心へのアクセスも他の路線より遥かに速くて良いし。

茨木とか高槻は京都、大阪の間に住みたくて住みやすい場所需要は変わることがないからずっと人気はあると思う

茨木市の西太田町のあたりは住みやすさどうでしょうか？

>>1152 口コミ知りたいさん
一軒家とか田んぼとか川とかのイメージかな。車持ってるならいいかもだけど駅も遠いしちょっと不便かも

>>1153 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。駅遠いですが自転車やバスがあれば道も平坦そうなので大丈夫かなと…
のどかな所は好きなので参考にさせて頂きます。

また、校区は太田中学校なのですが、何か悪い噂があったりするでしょうか。普通の中学ならいいのですが…

>>1154 マンション検討中さん
駅の駐輪場は定期だと結構いっぱいで空き待ち予約してたりするからチェックしてみてねー

耳原に熊でたよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a3664aa76176f61dcd6579cbf7dbe6bd041a...
太田らへんは近いからイコシテイの人とかイオン太田行く人とか気をつけてね。
川沿い降りてきちゃったんだろうな。昔上穂積でアライグマに遭遇したし

阪急茨木市駅周辺は物凄くオススメできる
タワマンでもないのに最近の新築マンションが億超えですらいくつも売れてるのは理解できる
暮らしやすやの例として数えてみるとスーパーは徒歩約10分圏内に8店舗ぐらいある(イオン、コーヨー、たこ一、サンディ、コノミヤ、マルヤス、サタケ、オアシス)

阪急全線乗降者数のランキング(阪急ホームページより抜粋)
1位大阪梅田駅　　444572人
2位神戸三宮駅　　94890人
3位西宮北口駅　　92815人
4位烏丸駅　　　　74449人
5位京都河原町駅　66194人
6位十三駅　　　　64132人
7位高槻市駅　　　54273人
8位茨木市駅　　　52270人

駅周りの大開発が控えてる阪急茨木市駅はもっと便利になりそうですね。