マンション検討中さん
[更新日時] 2022-07-20 11:36:25
プラウド柏ガーデンについての情報を希望しています。
都内へもアクセス良さそうですね。
総戸数も111戸と少し大きめなので気になっています。
所在地：千葉県柏市旭町二丁目816-75、863-1、863-2（地番）
交通：ＪＲ常磐線(上野東京ライン) 「柏」駅 徒歩9分
東武鉄道東武アーバンパークライン 「柏」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.03平米～87.37平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
プラウド柏ガーデン｜お便り返し 流山おおたかの森駅、柏の葉キャンパス駅と比較してどう？【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/36339/
[スレ作成日時]2021-05-04 12:31:08
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市旭町二丁目816-75、863-1、863-2（地番） |
| 交通 |
常磐線 「柏」駅 徒歩9分
常磐線（各駅停車） 「柏」駅 徒歩9分
東武野田線 「柏」駅 徒歩9分 （マンションエントランスまで徒歩10分）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
111戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年05月竣工済み
入居可能時期：2022年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド柏ガーデン口コミ掲示板・評判
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951
マンション検討中さん
>>950 匿名さん
もうここ、3部屋かってますけどなにか？
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952
匿名さん
>>951
では、どのようなアフターを営業から聞いたか説明して。
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953
匿名さん
>>951
早く説明して。
調べたってムダだよ。笑
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954
通りがかりさん
終盤の駆け込みが早かったですね‥早ラスト一邸ですか。
なんだかんだでバランスのとれた良物件だったてことなんでしょうね‥
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955
通りがかりさん
営業が投資家もこのマンションを買ってるってセールストークしてたけど本当かな。売れ行き遅い先着順のマンション買う投資家ってどうなのよ。
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956
匿名さん
>>955 通りがかりさん
本当じゃないかな？
なんか賃貸に出てるし。
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957
匿名さん
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958
通りがかりさん
>>956 匿名さん
ほんとですね笑 まさかと思いましたがホームズに‥2階aタイプで家賃16.9万円プラス管理費かぁ
柏なんでさすがに投資は無いだろうという気もしますが 今の市況だと都市近郊は狭い&高いですし、分からなくもないとゆう。
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959
匿名さん
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960
評判気になるさん
アフターサービスそんな聞きたいんか。長くなるぞ。
＜定期アフターサービスの実施＞
・建物については、最初の引き渡し日より、3～6か月、1年、2年の時点で定期アフターサービスが実施される。
・定期アフターサービスは、所有者が記入した定期アフターサービス依頼書を立ち合い確認の上、アフターサービス基準に準じ実施する。
＜定期アフターサービス以外＞
定期アフターサービスの他、緊急を要する不具合などは、随時連絡を受けている。
流れは以下
①不具合箇所の連絡?補修受付?点検・確認・補修工事の指示④依頼項目の確認、補修工事の実施⑤補修工事完了の報告⑥補修完了の確認
＜アフターサービス適用除外＞
①所定の期間を超えたもの②地震等の災害によるもの③経年変化等により機能上問題がないもの④施工当時には予見できなかった不具合⑤入居者の過失によるもの⑥入居者が加工を加えたもの⑦アフターサービス以外の補修が原因のもの⑧適切に使用されていないもの⑨管理会社の不備によるもの⑩消耗品⑪ペットによるもの⑫引き渡し時に承認されたもの⑬引き渡し時に指摘がなかったもの
＜アフターサービス基準の一般例＞
・・・
もう書くのがめんどくさい。
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961
検討板ユーザーさん
>>958 通りがかりさん
結果どうなるかは全くわからないですが、
マンションのPER（マンション価格が賃料の何年分に相当するか）は柏駅けっこう低い（=回収しやすい）みたいですよ。
2021年データは首都圏10位とかでしたね。
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962
通りがかりさん
>>960 評判気になるさん
どうして3部屋もこの物件の部屋を買ったんですか？
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970
匿名さん
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971
評判気になるさん
>>970 匿名さん
購入者様、おめでとうございます！！
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973
検討板ユーザーさん
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979
匿名
[No.963～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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