プラウド柏ガーデンってどうですか？

柏かおおたかあたりで住まいを検討している者ですが、スレに下記の書き込みがありました。今どき、しかもおおたかあたりで歩道橋ってアリですか？

32831：匿名さん [2021-12-16 23:10:57]

たくさんの小学生とトラックが行き交ってて、いつか事故が起こりそう。 歩道橋とか作れないのかな。

補足しますと現在都内暮らしで歩道橋は当たり前の生活環境です。千葉県では適度な交通量でゆったりとした生活を望んでます。

>>601 検討者さん
どういう事？

>>602 検討者さん
柏は道も狭いしごちゃごちゃしていてゆったりとは言えないです
プラウドは交通量の多い道路に面しているので一度現地を確認した方がよいかと思います。

営業マンの書き込みっぽいのがありますね

>>603
歩道橋つくらないといけないほど交通量多いのかということ。

>>606 検討者さん
ごめん、それでもわからん。
歩道橋って交通量が多いから作るの？
道幅が広い交差点にあるイメージなんだが、、、
アリって何？あった方が便利じゃない？？

そもそも柏とおおたかの森って環境全然違うよね。
「おおたかあたりで歩道橋ってアリですか？」って、なんでここで聞くの？ここ柏の物件よ？
どこのスレ見たんだか知らないけど、ここじゃなくてそのスレで聞けばいいじゃんｗ
ま、ゆったりした生活がしたいなら柏よりおおたかの森のほうがいいんじゃない？

>>607
そうですか。
ありがとうございました。

>>608
柏市民の方にお答えいただければと期待しての投稿です。
ありがとうございました。

>>609 検討者さん
おおたかと柏の葉なら似てるかもです。
柏駅西口方面は特に交通量が多いので、
比較にはならないです。
ご検討ください?

柏市は幹線道路以外、大型車侵入禁止の道路がほとんどです。プラウドの周りも6国以外の道には4t規制がかかってます。
それに比べて流山市はあまり規制がかかってないので、大型車の通行量がおおいんですよ。
柏駅西口近郊の6国については、自転車も通れる地下道が横断してますので、歩道橋より安全ですよ。

近くにカーシェアがあるなら車を持たない選択肢もありですね。
年間の維持費を考えれば月に数回程度乗るだけなら
カーシェアを利用した方が断然節約できると思います。

>>612 匿名さん

そこですね。私もカーシェア派です。

カーシェアって無駄がなくて便利でいいなとは思うんですが、使いたいときに車が無かったりっていう場合もあるんじゃないかと思うんです。そういう時は他のところに借りに行ったりしてるんでしょうか？予約とかもできるんですか？
こちらの場合、総戸数111戸に対して56台分の駐車場なので、約50％。たぶん足りないような気がしますから、マンション外に駐車場を借りる人もいたりするかもしれません。カーシェアの利用を検討しても無駄ではないかも？

>>614 匿名さん

こちら隣の月極も何台か駐車場確保してるようです。
あと、2件隣のマンションもカーシェアあるので、それを利用するのも手ですね。

大部分のリーマンの給料が上がらない中、物価だけは上がり続ける状況ですから、マンション高掴みするなら削れるところは削らないといけない。大変です。

そうですね。ただ行動もしないと、より僻地にしかマンションは買えなくなるでしょう。

カーシェアの予約ですが、タイムズの場合は2週間前から予約が可能で
パソコンとスマホアプリから予約ができるみたいですよ！
近くのカーシェアがタイムズじゃなかったらごめんなさい。

第二期始まりますね

カップボード悩んでます！
もう決めた方などいたらいろいろ教えて欲しいですー！

>>620 匿名さん
私も悩んでます！
いろんなメーカーがあらので悩みますよね、、

第2期、前期までの先着順よりかなりお安い価格帯になっているプランがありますから、注目度高いんじゃないでしょうか。戸数はごく限られているような気もしますが。
最多価格帯はどちらも合わせて4100万円台～4300万円台なので、ほんの少しの差ではありますが、3900万円台の3LDKはひとつの目玉商品じゃないかと思います。

建物どんどん完成に近づいて来ましたね。
今月末辺りには外構工事も始めるみたいです。
７階部分は足場も取れて、外観は豪華に見えます！
完成が楽しみですね！

建物の竣工は5月中旬の予定なのであと4ヵ月ですか。
もう外構工事も始まっているんですね。
植栽計画を拝見すると植物のカラーや香りまで考えつつ各所に
グリーンを取り入れているようなので完成が楽しみです。

第一期販売組の内装インテリアフェア行ってきました！
取り急ぎ、わかる範囲で共有します！
年齢層は圧倒的に30代ご夫婦が多いイメージです。お子さん連れていた方から所謂パワーカップルみたいな方まで。身なりもしっかりした方が多かったですね。
取り急ぎ、内装のカップボードのところはモデルルーム同等だと60万近いです。吊り戸棚の扉部分をブロンズガラスではなく調理台同様仕様にすれば40万程度です。
その他、洗濯機上の吊り戸棚が10万程度、リビングの壁紙変更で9万程度、カーテンは14万程度(種類によると思います)、玄関横の鏡ありでエコカラットにすると20万程度、フロアコーティングは25万といったところです。
あくまで参考に！
全体的に値は張るのでカーテンや照明器具など内装工事が絡むもの以外は自分で用意する方が多いのかなと思います。
出来上がってくるのが楽しみですね！

>>620 匿名さん
ラクモアつけました！

ほぼ同じ仕様のプラウド住まいです。
もうすぐ引渡し ワクワクしますね！
私もラクモアにしましたが、食器入り切らず引越し時にいっぱい断捨離したのを思い出しました。
（ラクモアが収納少ないのではありません）
ほんとカップボード必要。
他の大手さんのマンションにも住みましたが、プラウドの良さは住むとジワジワわかります。住み心地最高です。あと管理費・修繕費があまり上がらない様にする工夫とか。
あと4か月、家具沼へも行っちゃってください！！

カギの引き渡しが新宿野村ビルというのも気分アガる。

>>627 マンコミュファンさん
じわじわとは具体的にどんなところですか？

第二期検討者いらっしゃいますか？

2期の検討間に合いませんでした。
3期はいつごろになるのでしょうか。
6号線の排気ガスや音の影響がどれくらいあるか気になるところですね。

>>631 マンション検討中さん
公式HPには第2期2次が2月上旬の販売とありますね。

売れ行きどうなんですかね？？　Lタイプはもう完売？

>>633 評判気になるさん

Lタイプは完売の確率が高そうですね･･･
ガーデンコート側は1期で販売してましたが、今先着順売り出しの物件に4LDKの記載はないので･･･

>>634 eマンションさん

Lタイプ完売ですか…。6号から最も離れてて日当たり、設備を考慮して検討していたのですが、残念です。

>>635 マンコミュファンさん

それでも事実確認したわけではないので、一度問い合わせされてもよいかもしれません。
後の期での販売用に少しだけ売らずに取っておくみたいな売り方も見たことあるので

>>637 eマンションさん

うち付けましたよVSR2Nのグレー。
カッコいい！！

二期の二次始まったみたいですね。
売れ行きはどうなんでしょうか。

マンションの売り方はデベロッパー毎に違ってはいるでしょうが
どの部屋がどのくらい残っているのかが不透明で
お客の方で自由に選べない感覚がありますよね。
デベロッパーが売れ残りのないようにうまく調整しているのでしょうけど、、、

>>640 匿名さん
第一期販売で検討した人勝ちみたいなところもありますよね。ただ二期で値下がり考慮等を鑑みるとコスパ的には運というか賭けみたいなところはある気はしますけど。

>>641 eマンションさん
第一期販売時点より、第二期の方が価格上がってましたよ。恐らく第一期で売れ行き好調だったため、第二期の価格上げたんだと思います。

>>642 評判気になるさん

そうだったんですね。正直、柏駅から徒歩圏内で購入を考えるとここかプレミスト柏ですからね。これから先、しばらくは出ないでしょうし次回は駅前開発のタワマンぐらいですもんね

>>643 eマンションさん

駅前開発はまだ不透明ですし、部屋の広さや価格を考えるとなかなか普通の勤め人は手が届かないかもですね。あと、駐車場確保もかなり難しくなるとは思いますね。

>>644 検討板ユーザーさん

となるとこの物件は直近ではラスト物件なので多少高くても買いなんでしょうね。むしろさらに値上がる可能性ありそうですね。

>>646 eマンションさん
柏駅では直近ではラストでしょう。柏の葉や田中行けばまだまだ出物ありそうですが、あちらは良くも悪くも新興の街という点で面白みに欠ける印象です。

私もフェアと外注いろいろ比較をしました。内容と外注先にもよりますが、野村のフェアはまだそんなに値段が張っていないほうのようです。差額のほとんどがフロアコーティングだったです。照明やカーテンなどを一番割引率の高い商品を選ぶと外注より安かった場合もあります。窓ガラスフィルムとアクセントクロスは同じ値段だった。ただし、外注の場合、引き渡し後の工事申請と2週間ほどの周知期間が必要なので、そこは家賃とのトレードオフになると考えると、フロアコーティングのみ外注することにしました。エコカラットと玄関ミラーを取り入れたら違ってくるかもしれません。

>>647 eマンションさん
一番主流となるのはUVタイプとガラスタイプになります。どっちも高耐久の商品があるので、光沢の好みやグリップ性能（子供や犬の転倒防止）など、自分が重視する部分で選んでいけばいいかなと思います。

>>648 名無しさん

どうしても千葉ニュータウン間があって長い目で見ると廃れそうで怖いですよね向こうは

柏駅近物件は、そごう跡地が動き出せば全ての周辺物件を駆逐するんじゃないですかね？三井がどのような計画を進めるのか、またいつになるのか解りませんが楽しみです。

>>652 eマンションさん
普通の人が買える値段じゃないでしょうね。

>>644 検討板ユーザーさん

あれ、Eタイプの部屋価格出てますが一律100万くらいずつ上がってます？もしかして。
マンマニさんは第一期より価格は下がると予想してましたがわからないもんですね

>>654 eマンションさん

上がってるはずですよ。営業さんそう言ってましたから。

>>655 検討板ユーザーさん

色々検討してたのですが出遅れました。早いもの勝ちですね。まだ許容範囲なので検討します

もうここはタイミング終わったよ。
あと、国道側のみ。おわた。

>>657 マンション検討中さん
もう内側物件完売したんですか？？

>>657 マンション検討中さん

国道側T4サッシですよね？
つくばエクスプレス沿いは眼中にないので多少妥協をしてでも購入検討したくて…ただ中古買うくらいならここだよな?

>>659 マンマニさん

最後なんか？がついて喧嘩売るような言葉になってしまいました。すみません。

先日、現地見てきましたが
音は国道の音より、電車の音の方が気になりました。国道沿いの音はそこまで気にしなくてもいいかもしれません。

>>661 匿名さん
国道とマンションの間に通りがあるからですかね？
防音はしっかりしていそうなのでそこは安心していますが…ちなみに1階は全部売れてしまってますか？

>>662 マンマニさん

一階含め、ほとんどの部屋が売れていたましたね。
ただまだ空きはあったと思います。
お急ぎを

営業さんから聞いた話では、かなり好調のようですね！
私も急いだほうがいいと思います！！！

>>663 匿名さん

情報ありがとうございます。今週で取れなかったですが来場で伺ってきます。情報共有しますね

>>664 評判気になるさん
営業さんはセールスマンなので、例え売れてなくても「好調です！」というトークスクリプトがあります！

煽られることなく、ご自身の目で確認した方がよろしいかと。。6号でしかも渋滞ポイントですので、くれぐれも慎重な判断を！

>>666 匿名さん
渋滞ポイントだからこそ、走行車両もゆっくりになるので騒音を抑えられる面があり、現地に行くと静かだったりするのが意外なポイントだったりするのかなと。
ここのネックは駅までの道とコンビニに行くのが遠いところかな。

>>667 評判気になるさん

そうそれですよね。ただ階数によって音に変化あると思うんですよね。国道とフラットになるのは2階？3階？かしら

>>668 マンマニさん
あくまで予想ですが、3階、4階くらいじゃないかと。

>>667 評判気になるさん
走り去る音より、一斉に動き出す音の方が気になるかもしれませんね。アイドリングは静かかもしれませんが。。

>>670 匿名さん

よくよく考えたら普段窓開けて生活しないことを考えると音ってそこまで重要でもないような気がするのですが考え甘いですかね、、、

音より排気ガスが気になる！
洗濯物とか汚れないかな～？

>>672 マンション検討中さん
排気ガス気にしてたら、都心には住めませんねぇ。

日当たり見てるとフロントコートはこの時期寒そうです。

>>674 マンション検討中さん

現地見に行きましたが、昼間めちゃくちゃ日当たってましたよ…

>>671 マンマニさん
人によって感じ方は様々だと思いますが、騒音の悪条件は揃ってしまっているので、ある程度覚悟は必要かと、、
全然気にならなかったらラッキーと思って時を待ちます。

>>673 通りがかりさん
この物件は都心ではないですよ。笑

郊外なのに排ガス被害があるとキツイですね、、、

>>677 匿名さん

そこですねー。私が元々都内住みなのでなんとと思わないのが正直なところですが、そこそこの駅力で信号なしで行けるというのが最大なポイントかなと。あとは各々坂道をどう判断するかですね

スーパーって皆さんどこが中心になりそうですか？
今住んでいる場所がスーパーの選択肢がなく、こちらマンションの選択肢の多さに、どこを普段使いにしようか悩んでいます。
勿論好みによると思いますが、ヤオコーかイオンですかね？

>>679 マンション検討中さん
ヤオコーが好きですね。あとはクックパッドモールも活用したいところです。

>>680 評判気になるさん

もし、ここで入居できれば
共働きなので同じくクックパットモール活用しますねー！

すみません、クックパッドモールとはどのようなものでしょう？
自分でも検索してみましたが見つけられませんでした。
名称からお料理レシピサイトが運営するサービスかと思いますが
ネットスーパーのような食材の通販サイトか何かですか？

>>682 匿名さん
食材を宅配してくれるサービスですよ。ここは、エントランスにクックパッドモール専用の保管庫（冷蔵機能付き）があるので、ネットで注文しておけば、買い物をして帰らなくても、自宅で受け取れます！

>>683 評判気になるさん
クックパッドモールではなく、クックパッドマートでした。失礼しました。

>>682 匿名さん
公式サイトの物件メニュー→デザインの下の方で紹介されてますよ。

「クックパッドマート」の生鮮宅配ボックス※1
クックパッドマートを利用して、日々のお買い物を共用部に設置された生鮮宅配ボックス「マートステーション」で受け取りが可能。1品からでも購入でき、送料は無料。買い物時間も短縮できます。

行ってきましたー。
取り急ぎ、希望は出してきました。
余ってる部屋は余ってるけど所謂、普通の部屋タイプはすぐ埋まるって感じでした。1階はFG空いてましたね。ただ、この金額だったら上行くかなーーと言った感じです。
4500万以下で十分かな！ただ、やっぱ憧れプラウドですね。即決でした！

スムラボで取り上げられてますね。
https://www.sumu-lab.com/archives/36339/

>>686 マンマニさん
FGってなんですか？？

>>688 口コミ知りたいさん

1階の庭付の部屋のことです！
FGのGはガーデンのGかと。違かったらすみません。

3月中旬から3期らしいですね。

FG…フロントガーデンでしょうか？
マンション探しで様々な間取りを閲覧しようやく不動産用語にも慣れてきたかと思えば、ここに来て初めて出会ったワードです。
そう言えばHPに専用庭付きプランの間取りは公開されていないんでしょうか？

グランドレベル(1階)のGだと思ってました。

本日、養生シートと足場が取れました。
高級感があり、おしゃれな外観ですね。
外構も始まっており完成が待ち遠しいです！

>>693 物件近隣住民さん

私は柏住みではなくこれから移り住む人間なのでしばらく見に行けていない分、進捗情報あがるのは助かります！
植栽や１階の庭はこれからですか？

>>694 マンマニさん

植栽や１階の庭はこれからみたいです！
今はエントランス部分を作ったり、駐車場や駐輪場の下の排水部分をやっていますよ！

利便性の良さと環境の良さどちらを優先するか。

>>695 物件近隣住民さん
おお！ありがたいです！仕事柄なかなか行けないのでどのぐらい進んだとか今こんな感じとわかると嬉しいです！

楽しみです！

お料理レシピサイトのクックパッドが宅配サービスをはじめたんですね！
詳細を確認すると自宅配送ではなく宅配ボックスのマートステーションに
配送することで送料無料にできているようですが
集合住宅のマンションとは相性が良いと思いました。

現地見て来ましたが、足場無くなってました。
デザイン性があっていいですね。
エントランスも塗装前ですが、チラッと見れるようになってました。
高さもあって完成が楽しみです。

>>699 マンション検討中さん

エントランスが出来るといよいよって感じですかね！

>>700 マンマニさん
そうです！
早く塗装した後も見たいです。
駐輪スペースなども少しづつできており敷地全体感がわかって来ました。

>>698
クックパッドの宅配、テレビニュースで特集されてたのを見たことがあります。
レシピだけのサイトかと思ってましたが今は色々やってるみたいですね。
宅配サービスだと生協あたりの大手もありますし、うまく競合していってもらえるなら
利用者にもお得になってったりして良いですね。宅配ボックスだと時間帯を気にせず受け取れます。

だいぶ出来てますね。見た目は良いけど、場所がやはり懸念。

>>703 マンション検討中さん

坂から入口に向かって下るときとかってどんな感じになりますか？迫力あります？

>>703 マンション検討中さん

場所は確かにそこまで良くはないですね。でも南柏の新築とか見ても、そこまで良い場所にマンションなんてなかなか建たないです。

>>705 さん

たしかにそうですよね。そう考えるとやはり駅前のパークホームズ柏タワー見送ったのが痛かった。でも建築が進んでここのマンションの見た目が好きなのでシティテラスとどちらにするか悩んでいるところです。

>>706 名無しさん

シティテラスは周囲が静かでいいですよね。
ただ周りが団地ゾーンなので、そことの差別化や6分ほど駅から遠いのが判断の分かれ目かと。
どちらも悪くない物件だと思います。

>>707 匿名さん

この比較は絶対出ると思ってました！
生活圏がどちらかで完全に分かれますよね。車メインで生活されてる方は間違いなくシティテラスが良いと思います。スーパーもありひと通りのことは近場で全部済みますしね。駅をあまり使用しない方にはプラウドより全然上ですね。６　
どちらも良いところがあるので悩みますが、、個人的にはやっぱり見た目も内装そうですし、アフターフォローもしっかりしてるプラウドに軍配があがるかなー、、、と。
ディスポーザーがないことと家の前の坂が妥協点ですが、正直それ以外は文句のつけようがないかなぁと。採光面が保証されてたり、平置き駐車場なので維持費も抑えてますし、駅10分内でプラウドでこの金額ですからね。
今の時代では相当買いな気がします。

>>708 eマンションさん
千葉都民ならプラウド、千葉県民ならシティテラスって感じですかね！

住友不動産もアフターサービス良いと思いますよ。
スーモアワード2021でも優秀賞でしたし。
ハイブランド部門で見ると野村不動産のほうが優れてますが。
立地もDINKSには魅力的ですが、子育て世代だと排気ガスの影響で喘息になりやすくて窓が開けられなかったり、周りが激戦区の保育園ばかりとデメリットは多いです。
地方ならではのメリットがここにはない。
団地もURの場合は一般的な賃貸物件と変わらないのではないかと。年収の下限制限はあっても上限制限はありませんから一般的な団地とは違うようです。
ただ児童の入れ替わりも激しそうですし、駅から遠いのはやはりシティテラスのデメリットかなと思います。
駅近だけで考えるなら間違いなくプラウドですけど、総合的に見るとシティテラスがよく見えるので悩ましいです。

>>710 マンション検討中さん
排気ガスって実際どの程度なんですかね。確かに国道はイメージで排気ガス凄そうですけど、実際のところの調査結果とか知りたいですね！

>>711 eマンションさん

排ガス問題はありますね。
そういう意味でもフロントコートよりガーデンコートの方が先行販売されたのかなって気はしますね。現時点では見たところガーデンコートの部屋が無いので全て売れてしまったのかな…？
値下げせずこのペースで売れているってことはそれなりの評価なのかな、、と思ってます。ある意味ウィークポイントはしっかりわかるので値段も抑えてる感じはありますね。

国道沿いとはいえど一本道を挟んでいるのでそれだけでだいぶ違うのかなって気はします。恐らくです数値的なデータは欲しいですよね。

>>712 eマンションさん
柏市の環境調査が旭（交番裏）で常時行われてます。
以下のURLみてください。
http://kashiwa-teleme.jp/taiki/dayreportkyoku/

流石に何にもないところと比べて4倍位の数値出てる化学物質もありますけど、環境基準以下なので問題はないかなと。

>>708 eマンションさん

ディスポーザーなしは痛いですよね。あと地元民からするとあの立地はなかなか踏ん切りがつかない場所ではあると思います。車は間違いなく不便です。それでも私もシティテラスよりプラウド派ですね。やはり柏は駅周辺の利便性が随一だと思うのでそのメリットを享受出来るよう少しでも駅近に住むことに意味があると思っています。

>>713 マンション掲示板さん

これはとても参考になりますね。ありがとうございます。環境基準以外満たしてるのであれば全く問題なさそうですね。洗濯物は浴室乾燥使う方が多いと思いますが、外に干しててもそこまで気にする必要はなさそうです。流石にAの部屋で車道側に干すとかはありえないと思いますが、、

>>714 名無しさん
私個人としてはディスポーザーを実際に使ったことないので正直、なくても良いのは良いんですけどね笑
まあマンションもこの規模なのでゴミ捨て場までの距離もたかがしれてますし、24時間捨てられるのであえてつけなかったのは納得はできますね。ディスポーザーも長年使うと臭いが取れなかったり、入替工事も高額というのも聞くので良し悪しあるのかなと。
車は完全に向いてないですよね。混雑時は脇道に出入りするだけでも一苦労しそうですし。柏と言えど車無しで生活できないエリアではないですし、近くにはレンタカー屋もあるので車を持たない選択肢は全然ありだと思いますね。

今さっきまで更新されてたんですね、
プラウド憧れてて色々探してます。プラウド柏ガーデンであれば検討できる範囲なのでメリットデメリット教えてください！3期検討してます

>>716 eマンションさん
現地に行った時、サブエントランス側の道路から51号に出ようとして詰まりました。
先頭車両の方が51号に出ようとタイミングを計っているうちに、近隣住民の方の車がどんどん来て並んでしまった感じです。
逆に、51号から6号に出る所はすんなり（割り込んでくるのを知っているから譲ってくれる）でしたが…。
あの幅の道路で駐車場の台数の車を捌けるのかな？と疑問に思う所です。

>>718 マンション検討中さん

そうですね。さらに言えば51号への出入口以外に出れる場所がないので、忘れ物して戻るだけでも相当大変な気はしますね。そういうデメリットを加味して駐車スペースも半分なんですかね…？

>>716 eマンションさん
日常的に車使う人は確かに不便かもです。週末しか乗らないなら、そこまで気にしなくても良いかなぁ。

A~Cタイプの価格ってもう提示されてますかね？

>>721 マンション検討中さん

私も知りたいです。行かれた方ご教示いただけますと嬉しいです、

あそこら辺はかなり混雑するから、滞留する車両をどう思うか、がマンション選定に左右しそう。

ただこれから、この価格のマンションが出てくるのか…

今日現地を見てきたら、玄関前の植栽が植えられていました。楽しみですね。

素敵な植栽になると良いですね。
住民さんだけじゃなく、道を歩くご近所さんたちの目の保養にもなると思うので。
育つまでは寂しい感じかなとも思うのですけど、花が咲いたり実がなったりする植物も植えられるようですから、季節ごとに楽しめそうに思います。
建物全体の良いアクセントにもなりますし、ちょっとしたガーデンもあるようですので部屋を出てホッと一息できる空間になるといいですね。

>>725 匿名さん

3ヶ月後には引き渡しですから非常に楽しみです。プラウド柏ガーデンより先にもマンションは多くあるので行き帰りで四季折々の植栽を楽しんで欲しいですし、自信もすごく楽しみにしてる1つでもあります。
こちら購入して20年経ってやっぱり買って良かったなと思えたらいいなと思ってます。

可動収納、すごく使いやすそうです。
間取りページに紹介がありました。

ウォールドアと可動収納でレイアウトが3パターンにもなることがわかりました。

これ、いいですね！

特に、レイアウトパターン3が、LDKと洋室10畳、キッチンが広く使えるパターンになっていて、LDK＋洋室で24畳！！洋室3と4をつなげても洋室10畳で相当広く使えそうです。
子供がいる時は個室にでき、成長したら開放感ある部屋にできるのはとてもいいと思っています。

おおむね出来上がってますね。
国道から一番近い部屋は信号待ち中の車から部屋の中がかなり詳細に覗けるくらい近いですね。
排気ガスや騒音で窓はどの部屋でも閉め切りにする必要があるでしょうが、一番国道寄りの部屋はカーテンも閉じっぱなしにするしかないと感じました。

初めて現地に行きましたが、6号線の交通量、排気ガスの臭いがネガティブですね。住めば慣れますかね。せっかくかっこいい外観だったので残念な印象です。公園前はまだ良さそうでしたが、既に終わってました。道路側は相当きついです。

エントランスの足場が外れて全貌が見えてました。
思ったよりエントランスが大きくて、かっこよかったです。

内覧会まで2ヶ月切りましたね。
いよいよですね。

楽しみですね

外観はほぼ完成といったところでしょうか？

第3期の3LDK・70㎡超・4,000万円台～はなんとなくお得感を感じます。
それ以前までの先着順はそれよりちょっとお高目な感じがしますので。

稼動収納はかなりユニークだなと思いました。
並行移動できるタイプは見たことがありますけどこういうのは初めて。
ウォールドアとの組み合わせでかなり自由になる感じです。

>>733 匿名さん

そうですね。先週時点でエントランスの門構えは出来てたのでこれから細かいところを作っていくのではないでしょうか？
先着はあくまで前の期に販売の残りですからね、、新しく出た人気なところはすぐ売れちゃうと思うので早めに決定できるかが鍵ですよね！

部屋の区切りも大きなポイントですね！

>>721 マンション検討中さん
出てるとこ出てないとこありますね。

7階のaタイプが4500、b4300、c4300
上下階はざっくり3階～13階で4200～5000弱のあいだ。たぶん売れたとこも結構ありそうなのでご参考まで(^^)

契約した皆さん、ハウスウォーミングパーティーは出席されますか？

>>735 マンコミュファンさん

Aタイプのほうが高いんですか…

７３５様、情報ありがとうございます。
価格的にはどのプランも大きくは変わらない感じですね。
Aタイプは移動収納があるので魅力を感じます。
まだ空きがあればラッキーかも。

内廊下、いいですよね。

>>739 匿名さん

内廊下？？プラウドは外廊下の気がしますが…

>>740
えっ、すみません。
写真見て勘違いしてしまいました。

>>740
内廊下プラウドもありますよ。

参考まで。

https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0027356/

>>742 マンション掲示板さん

ここ、プラウド柏ガーデンのスレでしょ。なんで他のプラウドのこと言うのかわかりませんね。

>>744
なぜ他のプラウドの話をしたか読み取れてる？

>>745 マンション掲示板さん
全く。あるとしたら、ここはプラウドと呼ぶには相応しくない設備面であることですかね。

なんだ、荒らしか。
相手するんじゃなかった。

>>747 マンション掲示板さん
え、結局どーいう意図があったんですか。
教えてください。

>>748
意図？
なに言ってんだ？
俺はおまえの読解力を問うているんだが。
もう一度読み返してみろよ。

>>749 マンション掲示板さん

全然意味わからんけど。立川のプラウド買った方がいいとでも言いたいの？
あんた、そこの所有者かなんかかい？つまんねぇ横槍入れないで、本物件のこと語れや。

>>750 マンション掲示板さん

ここ最近の投稿の流れです。
これで立川のURLが貼られた経緯汲み取れますか？
勘違いによって内廊下タイプのプラウド物件の例として貼られたんだと思います。

========================
>>739 匿名さん
>>内廊下、いいですよね。
→プラウド柏ガーデンは実際は内廊下ではないが、勘違いでの投稿。

>>740 eマンションさん
>>内廊下？？プラウドは外廊下の気がしますが…
→プラウドとしか言ってませんが、この方の意図としてはおそらく｢プラウド柏ガーデン｣は外廊下ですよとの投稿

>>742 マンション掲示板さん
>>内廊下プラウドもありますよ。
→740さんの投稿で｢プラウド全般｣が外廊下であると発言されたと勘違いされた上で、柏ガーデン以外のプラウドでは内廊下の物件もあるよとの投稿。

>>743 マンション掲示板さん
>>立川のプラウドのURL
→742に続いて、内廊下のタイプのプラウド物件を参考としてURL添付。
=====================

>>751=750
読み間違えたのはあ・な・た。

さて、購入者の皆さま、おめでとうございます。
お金はかかりますが、プラウドはアフターも強みです。重宝してます。

失礼。名前が匿名さんになってました。

>>752 匿名さん
>購入者の皆さま、おめでとうございます。

どういう立場でのレスなんですか？
少なくともここのマンションの購入を検討している人には見えませんが

マンション掲示板さん諸氏へ

自演やめてくれませんか？
ここは購入検討者が集うスレですが。

>>755 マンション検討中さん
賛成です。ここはプラウド柏ガーデンの検討スレであって、他プラウドがどうかなんて話をするべき場ではないです。
スレッドの趣旨をわかってないで、他プラウドの話をされる方は出て行って欲しいですね。

プラウドのブランドで検討している人もいると思うので
ここはプラウドにしてかなりチープ作りになっているてマイナス材料ですよね

>>758
えーと…

「プラウドのブランドで検討している人もいると思うので」と、それ以下とのつながりが不明ですね。それと、

ここはプラウドにしてかなりチープ作りになっているてマイナス材料ですよね

って、日本語は難しいなぁとつくづく感じますね。

今日、現地見に行ってきました。
かなりいいですね！

追伸
柏市内にもうひとつ建設予定ありますが、どちらにしようか迷われる方おられるでしょうね。

比較検討する物件があったほうがもしかしたら決断が早いのではという気がします。タイミング的にはどうなのでしょう？ちょうど販売時期も重なれば比べてみてどちらがいいか決めやすいのでは。こちらの場合はもう第3期で総戸数は111戸なので終盤に向かっているのではとも思います。焦らずに冷静に比較できる期間があると良いのですがなかなか難しそうな気もします。こちらの場合は専有面積と価格と利便性の面から見るとバランスは良い感じではないでしょうか。

>>762
私はあちらに一票です。
おっと、他物件の話はNGでしたね。

>>763 マンション掲示板さん
どちらを選んでも一長一短あるので、良いと思います。
私は専有面積と駅までの距離でプラウドに決めました。
物事にはメリデメが必ずあり、水かけ論争ではなく情報を正確に共有する場にすべきだと思いますので、最後の一言は余計だと思います。

>>764
スレ立ったみたいです。

物件が気になり外観をみてきました。ほぼ建物は建っていて、エントランスや植栽の工事がされている状況ですね。パッ見だと国道側の1階、2階は道路より低くなる感じでした。エントランスの丸い柱みたいなものの一部が凹んでいました。

>>765 マンション掲示板さん
なんてマンションですか？

マンション選びは難しいですね。
予算、立地、耐震性能、家族構成やライフスタイルに合った周辺環境、
共用施設の内容、将来に渡るメンテナンスコスト、
全てがマッチする事はほぼ無いに近いでしょうから妥協しながらも
できるだけ要望に合う物件を絞り込むしかないです。

>>767
現地行ってみた？

>>769 マンション掲示板さん
なかなかいける機会が無いので聞いてみたのです

>>770
明日見に行くけどついてくるか？

近場に住んでいるオッさんです。

なんだかんだ買えてる人はすごいですよね。
並以上というかそこそこの生活が出来る人間しか買えない。私には無理。
このマンションに文句言ってる人には本当に検討してる人なんですかね。
木造ボロアパートの私からすれば夢またの夢。
だから私と同じように買えない人揚げ足取で指摘してるんじゃないですかね。正直、嫉妬はしますけどね。

別に言うほど住みにくい場所ではないですよ？とだけ言っときます。
皆様ご入居おめでとうございます。

いやぁカッコいいですね。羨ましい

照れますね。

写真ありがとうございます！

自転車が気になります。
かわいい！
子供用ですか？それともミニベロタイプでしょうか。

エントランスも広くて素敵です。エントランスの天井高が高いと、高級感あります。

自分が住んでいる街をネガティブに書かれると正直おもしろくありません。というわけで今日の朝８時頃の写真を投稿します。
良い、悪いなどは受け止め方で人それぞれですからと思いつつ、リアルを伝えたいので投稿しますね。

松戸方から我孫子方面へ撮りました。

続いて、我孫子方から松戸方面の写真。
６号線のこと、よく話題にされてますね。
車が多いとか、少ないとか、これも良し悪しと一緒。
受け止め方でみんな違いますね。こちらも朝８時です。
駐輪場入口が空いてました。

街（柏全体？？）といっても広いですよね…。旭町のこの立地がどうか？というのが一番問題なのでは？

>>778 通りがかりさん
参考になる写真をたくさんありがとうございます。
私が見に行った際は休日でしたが、平日朝は休日より意外と車少ないように見えますね。

>>778
夜は真っ暗だな。

>>781 匿名さん
へ？夜は暗い方がいいでしょう…。よくわからない投稿…。

>>782 評判気になるさん
夜道があまりに暗いところで女性や子供の一人歩きなんて危ないでしょ？
781さんはそういうことを言われてるんだと思うけど。

写真上げてくれたところの他、柏駅方面のアンダーパスも真っ暗で怖いですね。

>>782
しっかりしてくれよ。

>>783
お手数おかけしました。

>>783 通りがかりさん
大通り沿いで真っ暗なわけないじゃない。もっと危険な道なんてたくさんあるでしょ。781～785までは間違いなく僻み投稿でしょ。ここは騒音、排気レベルともに意外な穴場ですよ。

>>786 評判気になるさん
この検討スレで最初から色んな人が立地について、暗いとか排気ガスとかいろんな情報を出してくれていた。
それを全て僻みとかなんとかで切り捨てて購入したければどうぞご自由にとしか。
ここは検討スレなんで、プラスもマイナスもちゃんと意見は見て、自分で現地見て判断すべきとは思うけどね。

>>787 通りがかりさん
柏駅方面のアンダーパスって具体的にどこのこと言ってるの？ちゃんと見てないのはどちらですかね。

>>788 評判気になるさん
これね。
プラウドから駅への徒歩最短ルートにあるところ。
真っ昼間のグーグルストリームビューですらこれだから、以前実際に歩いたときはもっと暗かった。

>>786
なにわめいてんだ？
778さんご提供の写真の上2枚からは歩道に街灯ないのが分かるから、夜は真っ暗だなっていう単純な話なんだが。
それともなにか、夜は暗い方がいいって、夜道を物色してんのか？

>>789 通りがかりさん

ここは駅からの徒歩最短ルートではないです。(正しくは東口から周る場合の最短ルートで通る道です。)
1番最短ルートは、南口からのルートなので写真の場所は通りません。事実を伝えるのは大事ですが誤解を与えるような表現は気をつけた方が良いと思います。

>>790 匿名さん

真っ暗と感じるかどうかはそれぞれの主観なので
当事者が現地を見るべきと思いますが、
街灯はありますよ。

１枚目は見切れているだけで真上に街灯ありますし、（ストリートビューで見るとわかります）
２枚目もよく見ると写っています。車道側も歩道側も。
また、大通り沿いで車も多いのでライトなど光源は多いはずです。

>>790 匿名さん
実際に夜歩いたこともないのに、喚いてるとか言わない方がいいと思いますよ。国道沿いなんだから、暗いわけないのだよ。むしろ、繁華街側で電飾ピカピカなんて最悪じゃないですか。ケンカ腰な物言いは品がないですよ。

23時ごろです。
検討するにあたって遅めの時間に現地行ってみました。
マンション前は意外と明るいと、私は感じました。
人が住み始めると、もう少し明るくなるかもしれないですね。
　
ただ神社から登り坂に行く際は、暗いと感じる人もいるかも知れないですね

>>794 匿名さん

「できないよね？」とおっしゃっているのは、
実際は暗いから上げられないよね？といった意図で書かれてますか？
趣旨を読み違えていたら大変失礼いたしますが、
私は簡単に現地に行けないため載せられません。

私はストリートビューの画像や以前現地に行った経験から「街灯や車通りが多いので光源はある」という事実を記載しているだけで、暗いかどうかは個人の感覚によると思っています。（匿名さんが暗いと感じられるなら、それもそうなのだと思います）

仮に写真を載せたところで、スマホの明るさ修正機能やカメラの露光時間を調整すれば簡単に明暗調整できるため人間の見ているままを切り出すのは難しいのではと思います。
よってあまり参考になる情報とならないと思っています。

>>795

>>778と同位置でお願いしますよ。

>>796
もっと自信持ってください。

>>795 マンション検討中さん
わたしは神社の雰囲気が怖くて購入見送りました
ここらへん相性とかあるんでしょうけど

>>799 匿名さん

逆に神社があるあたりは昔から災害がなく安定した土地である証拠だったりしますよ。