プラウド柏ガーデンってどうですか？

>>410 マンション検討中さん
購入申込者です。
立地とディスポーザーなしを飲めるなら致命的に感じられる部分は少ないかと。
他弱いと言われそうな部分はこんなところかと。
・駐車場台数(平置きで56台は頑張ってるとは思いますが足りないと感じる人はいるかと)
・キッチン/洗面台天板が人造大理石
・ラクセスキーではない
・直床
・眺望の抜け感がない
・共用施設はワーキングラウンジのみ
・車利用者だと6号に出るのが混んでて大変な可能性も？
デメリットばかり上げましたが、設備面は単価にしては頑張っているほうかと思います！
立地が飲めれば個人的にはおすすめです。

>>412
どのような点にメリット感じて購入申込なさいましたか？

>>413 匿名さん
ご質問ありがとうございます。
結論は総合点が高かったところですが、以下がよかったと思うところです。
多くなってしまいすみません...
・柏駅徒歩10分圏内(個人的には10分以上歩くのは我慢できないです。)
・中規模マンションであること(大規模ではないが小規模よりはいいかと)
・外観やエントランスがしっかりしている(エントランスアプローチが素敵だと感じていて6号から見えるのが逆に宣伝になってよいかと)
・維持費を抑える工夫がある(平置き駐車場/必要最低限の共用施設/アトラクティブ30)
・設備も単価としては十分(トイレ手洗いカウンタ/ローシルエットトイレ/食洗機/浴室ダウンライト/床暖/可動式ルーバー面格子/床暖房等)
・駐車場平置き
・車や電車の騒音はありますが、人にの喧騒はないところ(特に東側は6号からも離れており以外にも静かです。)
・収納豊富
・寝室がスライドドア(部屋のスペースを有効活用できます。)
・採光がよい
・適切なエレベーター台数(2台)
・天井が高い
・近くに(すごく近くはないですが)買い物場所が沢山あるところ(イオン/ドンキ/柏駅)
・ゴミ置き場は雨に濡れずに行ける
他選んだ部屋についても色々あるのですが、特定要素にもなるので控えさせていただきます。
ここはエントリーするだけでクオリティブックも見れるので、興味があればまずはエントリーだけでもすることをおすすめします。

>>412さん
410です
たくさん情報くださりありがとうございます。
直床は知らなかったので、知れてよかったです！
車通勤なので、6号松戸方面に出るのが1番のネックですが、まあ、なんとかなるかなと思っています。
県内常磐線沿いを条件に松戸で2件、南柏、柏3件の新築マンション見ましたが、玄関を開けたときの雰囲気が一番良かったです。
営業さんには「不動産は立地」と言われましたが立地だけでは決められず、不動産を持つって難しいと痛感しています。
自分では気づかなかった良いところも知れたので、前向きになりました！
ありがとうございます！！

>>415 マンション検討中さん
いえいえ！
松戸方面であれば駐車場の通りから51号(市川柏線)にでたら左折、常磐線をくぐる手前で右折し、イオンの真横から6号に出るルートであれば信号がないので、いくらかマシでしたよ。(朝ラッシュ時にこの出方を試したことないですが...)
長い年数住むってなると立地だけでは簡単に決められないですよね。お気持ちわかります。
私の立場で言うのもおかしいですが、高い買い物なのでじっくりご検討いただければと思います！
ご縁があれば同じマンション住人になれることを楽しみにしております！

>>416
ネクストパスには入りますか？

>>416 匿名さん

>>私もネクストパスの件、知りたいです。
10年保証で20数万円ってどうなんでしょうか？話によるとその先は1年ごと(最大15年)の更新みたいですし。
初期不良対応で2年は保証ついてますし、長谷工なのでよっぽどのことがない限り問題なく10年持つのかな？と。

>>417 購入経験者さん
>>418 噂のひとさん

本当にただの素人の一意見という前提で僭越ながらという感じですが、個人的には入らなくていいのでは？と思っています。
保険と同じですから、こちら側が得する(元が取れる)ようなビジネスにはなっていないと思うのですよね...
おっしゃるようにそんなに壊れないと思ってます。
ただ壊れた時に全て電話一本っていう感じで、自分で手配するより面倒がなくなるのはメリットかもですね！
あとは定期メンテナンスもしてくれますし。
ちなみにマンマニさんはTwitterで「入らないかなー」と言っていました。(Twitterでnextpass10と検索すると出てきます。)

>>419
そうですね。うちのお隣さんは入ってません。
うちはその、電話一本でというのが助かるので入ってます。詳しくはヒミツですが、これまでに二度、機器類の交換をしてもらいました。リビングQコールにも入ってまして、たいしたトラブルではありませんが、年に少なくとも3回は呼びます。

>>420 購入経験者さん
貴重な実体験のご共有ありがとうございます！
やはり電話一本でというのは大きそうですね。
入ったなら使い倒す精神でいけば、かなり使えるのかもですね！
リビングQコールはたしかに便利そうです！
リビングQコールは住んだらサービス適用になると勝手に思っていたのですが、購入経験者さんは何か申込手続きなさいましたか？

>>421
いずれ必ず案内あります。
最初は○○○○Qコールという名称です。

>>419 匿名さん

ありがとうございます！
たしかに安い金額ではないので悩みます。リビングQコールとはまた、別途で入るのものなのですかね。仮に支払いが発生しても電話一本で対応していただけるのであれば是非入りたいです。

>>420 購入経験者さん

もしお詳しければ色々とご教示いただきたいです。
インテリアオプションを付けたく思っていますが提携の長谷工インテックの評価が著しく低いです。実際、入居前にお願いされましたでしょうか？
また、これはやったほうが良いというのはございますか？室内ダウンライト、深型洗浄機、姿見、エコカラット(これだけは要検討)で考えています。

>>421
間違いました。
最初がリビングQコール、有料継続がプレミアQコールでした。

>>424
ここは検討スレですから、いずれ住民専用スレでお会いしましょう。

>>425 購入経験者さん

ご教示いただきありがとうございます！
私も検討スレで少しスレ違いな話をし過ぎました...
皆様失礼いたしました。

>>425 購入経験者さん

すみません、色々と気になってしまって…笑
ありがとうございます。

1期35戸発売して今の先着順が6戸か。
先は長そうだな。

>>410 マンション検討中さん
現在検討中なのですが、坂があるんですね？！
ベビーカー押せないくらいの急斜でしたか？

厳しいですね。

>>429 検討中さん

立地も確認しないで、検討中なわけはないですよね…。

>>431 匿名さん
週末モデルルームに行き、立地を確認して問題がなければ購入予定ですが、検討中と言ってはいけなかったでしょうか？

またこちらが確認したかったことは、急斜面の有無ですので、マンションに関係ないやりとりが控えていただけますでしょうか。

事前にベビーカーを押せないくらいの坂があるのであれば候補から外れるので、お伺いできればと思った次第です。

>>429 検討中さん
僕はベビーカー押すのは全く問題ありませんでしたが、
人によって感じ方が違うかもしれないので絶対大丈夫とは言いにくいです。。

GoogleMAPのストリートビュー等で確認されるのはいかかでしょうか？
プラウド柏ガーデンのエントランスから駅方向に向かえばすぐに16号横に坂（スロープ？）あるので確認できると思います。

>>433 周辺住民さん
ご返信いただきありがとうございます。
ストリートビューが一部通っていなくて…
ちなみにですが駅の南口には階段しかないようですが、ベビーカーで駅に行かれる際はそのようにして行かれておりましたでしょうか。
ご教示いただけると大変助かります。

>>434 マンション検討中さん
なるほど。僕の間隔になってしまいますが一般的な歩道橋のスロープと同じくらいの傾斜だったと思います。（坂より横幅のほうが気になるかも？）
本気で検討されるならモデルルームからも近いと思うので一回行ってみるのはいいかもしれませんね。

ベビーカーで駅行くときは西口から入ることになると思います。
西口側からならマツモトキヨシの前や高島屋の中に複数エレベーターがあります。

坂、楽ではないです。楽観視は危険。幅狭くて、その上、自転車も走る。雨降ってきたら悲惨。排気ガスも臭くてむせます。

ギャラリーの営業さん、時間ある時斜面勾配サクッと測って来てくれないかなぁ。iPhoneのアプリとかで。バリアフリーの角度です。とか何かしらエビデンス出せれば、子育て世代への営業促進にもなるよ～

>>436 通りがかりさん
ごめんなさい、気持ち悪いわ。
凄い粘着するね。

>>434 マンション検討中さん
>>435
で回答いただいてるので念のためですが、マンションマニアさんの紹介動画で坂が映ってますのでご参考になれば。(12分45秒、19分25秒)
https://www.ecomo-rakuraku.jp/ja/station_map/%E6%9F%8F/

>>435 周辺住民さん
なるほど！
色々教えてくださりありがとうございます?

>>439 匿名さん
確認してみます。
ありがとうございます！

>>441 マンション検討中さん

すみません！リンク間違ってました...笑
上のリンクは柏駅の地図なのでペデストリアンデッキのエレベーター位置を確認できます
YouTubeの動画はこちらです。
https://m.youtube.com/watch?v=LyMSHwOuHg4

そんなに連投する程に気になって仕方のない確認事項なら自分の目で確かめた方が良いですよ。
掲示板の情報は絶対ではありません。
特にこの地域は購入検討者に迷惑を掛ける目的で掲示板を荒してる迷惑な人物がおります。
絶対条件の検討事項は掲示板の情報を鵜呑みにせず自分の目で判断する事をお勧めします。

>>444 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
2人子連れで都内から2時間半かかるので
ついつい気になり投稿してしまいました。
週末行くので自分で確認します。

>>443 匿名さん
色々とご親切にご回答いただきありがとうございます！
助かります！

6号線の車の量えぐいですよ。私は単身で検討してますが、家族連れは厳しいのでは？

現在どのくらいの戸数が販売されてるのでしょうか？
販売されてる住戸を確認したいです。

>>448 通りがかりさん

ガーデン側プラスタワー合わせて37位販売に出てるはずですよ。現在7?8割売却済です。

>>449 名無しさん
なんか表とか掲載されてないんですかね？？

>>450 通りがかりさん

ギャラリーで話聞けば見せてくれるはずですよ。

庭も広そうだし、狙うなら1階ですかね。
70平米＋庭でしかも天井高2750なら相当開放感ありそうですし…やっぱり1階はすぐ埋まってしまった感じなんですかね？
狙うなら次回ですか…

連投すみません。
南西側の柱は黒色なんですか？！！
だとしたら珍しいですね。

>>452 検討中さん
まだ空いてましたよ。狙うなら、公園に近い方が開放感あっていいかもですね。

>>454 匿名さん
お！本当ですか？？どこの部屋かわかりますか？

1Fはフロントコート側とガーデンコートのたしか東寄りのどこか一戸は第1期では販売してなかったので、少なくとも制約済ではないのではと思います。第1期2次の状況については、すいませんわかりません。

>>455 検討中さん
東部鉄道側の1番端っこ以外は空いていたような。

>>456 名無しさん

そうなんですね！ありがとうございます！
今週行ってみることにしました。出来れば1階狙いですけど難しければ4階以上狙い定めてみます。他何件も見てきたのですが、野村のプラウド、時点で三井住友系列のシティハウスなんかいいなぁと感じています。長谷工がつくってるので内装はほぼ同じですがやはりデザインと保証面でプラウドが一枚上手ですね。(あくまで個人的意見です)

>>457 口コミ知りたいさん

あれ？意外と人気ないんですかね？

>>458 検討中さん

気に入られる部屋と巡り会えるといいですね！
デザインではプラウドは個人的にも賛成です。
ここは好みが分かれそうですが...w
何はともあれまずはモデルルーム楽しんできてください！

>>459 検討中さん
多分逆、私がギャラリーに訪問した際だと、ガーデンコートの1階に関しては、東側１番鉄道寄りの部屋のみ空いています。

>>460 名無しさん

ありがとうございます！
私たちの予算ですとここですねー…都内はちょっと高すぎるので笑

>>461 マンション検討中さん

げっ、ということはほぼ埋まってるってことですか？
相談して決めてみます。ありがとうございました！

このまま、この掲示板が盛り上がってマンション価値が上がるといいな！

>>464 名無しさん

私としては倍率あがると困るのでアレですが！！笑
現地や立地のウィークポイントは承知しているので、あとはマンション本体ですね！週末がワクワクです！

>>465 検討中さん
立地は極上ではないですが、そんなに悪くない場所ですし、実は穴場かなと思います。騒音対策はしっかりされてますし、部屋を選べばかなり眺望等開けています。車があればスーパー行くのも簡単ですし、少し歩けば買い物に困ることはありません。東葛という頭のいい学校が近くにあるのも何気にポイント高いです。
設備はディスポーザー、外廊下というのが少しランク下がる印象ですが、それはまぁ人によりますしあまり気にならないポイントかもしれません。本物件はグッドデザインを狙っているようなので、植栽や共用部の玄関、ワークスペースのクオリティはかなり高いと思います。
クックパッドの宅配用ロッカーも設置されるので、夕飯の材料の買い物はケータイから注文しておいて、玄関先で受け取るなんてこともできるみたいなので期待してます。

>>466
東葛以外にもエドトリ、センマツ、シバカシなどもあります。都内もアリですね。

>>466 マンコミュファンさん

詳細ありがとうございます！
そうなんですよ。東葛が近いってことは英才教育目指してる子たちが多いのかなって勝手に思ったりしてます。
ディスポーザーは便利って言いますがメンテナンス費がかかったり、生ゴミをそのまま捨てるので配管の劣化が早く臭いもけっこうキツいときくので、正直あまり魅力は感じていないです(あくまで個人意見です)
外廊下って一般的なのでまあいいのかな、と！
クックパッドの宅配ロッカーはかなり期待！

>>467 購入経験者さん

都内で言う文京区、埼玉で言うと浦和みたいなポジションですかね！

>>452 検討中さん
先週末モデルルームに行きましたが
モデルルームの家具や稼働棚の配置のせいか？
70平米の広さや開放感は感じられませんでした。
また設置されてる設備もそこそこな感じだったのと
駅から家までコンビニやスーパーもなく
仕事帰りにちょっと寄るっていうのが難しそうな
立地でした。
ちょっとがっかり…

>>470 マンション検討中さん
70平米って、そもそもそんなに広くないので開放感なくて当然だと思いますよ…。設備については、今まで色々マンション見てきましたが、そんなに差がつくようなところないです。あるとしたら収納の余裕ですかね。

>>470 マンション検討中さん

本当ですか？？東京で探していて60平米前後が多かったので70平米で喜んでたんですが…笑
たしかに近くに何も無さそうなのはありますが家の近くにそんななにか必要かと言われたらそんなこともないので私は大丈夫かな。ドンキホーテとかもあるのでまあ！

ここ検討してると言ったら、ディスポーザーが家にある友人から反対されました。

>>473 マンション検討中さん

考え方次第ですね。ディスポーザーの管理とゴミ出しの手間（24時間ゴミ出し可なので、個人的にはあんまり気にならない）を天秤にかけてどっちがいいかですね。

>>474 口コミ知りたいさん
中規模でディスポーザーがないのは客観的にみてネガティブポイントだとご友人がいっているのでは？
考え方というか論点が違いますよね
利便性以外にもリセールにも響くと思いますよ

>>475
どんだけ生ゴミ出すんだよ。恥
うち、ディスポないけど、臭くてベランダみたいなこと、一度もないぞ。

>>475 マンション掲示板さん

別に論点は違わないと思うけど。
あるのは、ディスポーザーがないから友人に反対されたという事実だけ。
あなたも474さんもそれに対する意見を述べてるだけ。
ディスポーザーの有無はメリデメありますよね。
あったら楽にはなりますが、維持費はかかるわけで
それでも戸数考えたらついてた方が良かったというのはわかりますが

ディスポーザーないのはあきらかなコストカット。
ない方が良いと言うのは営業の強がりでしょ。
ない方が良いならプラウドの高級物件に何で付いてるのって話だよ。

便利だからある方が良い。コストカットで付けていないってはっきり言えたら感心出来るのに、、、
ゴミ出しだけじゃなくて便利なのよあると。
要らないと言ってるのは使った事ないだけだよね？

>>478 マンション検討中さん

そんなのわかりきった話でしょ。みんな欠点としては理解してる。誰も要らないとは言っておらず、決定的な問題と感じてない人もいるだけの話。
ないものはないんだから、それが無理な人は選ばないというだけの話。

ディスポーザー、ディスポーザーって騒がれててますけどマンション価値の＋αでしかないので必要、不必要は検討者次第かなぁと。
ディスポーザーって騒いでる方々はもっとお金に余裕がある方が多いと思うので都内で探してみたらどうですか？

>>482 マンション検討中さん
ディスポーザー付のマンション住んでますけど
一度便利さを知ったら付いてないマンションは買えないですね。
ただ、元々使った事がない方は付いてなくても問題無いと思いますよ。
否定的なコメント良いと思います。
しかし買った方を煽るような書き方は辞めたほうが良いと思いますよ。

>>482 マンション検討中さん
ディスポーザー後付けできますよ

>>471 マンション掲示板さん
70ってそんなに広くないんですか？！？！
だったら都内のマンションなんかもう狭くて仕方ないですね…。
70未満でも工夫されてる家は十分に開放感があると思うので、開放感がないのは当然だと思っていななったので、びっくりしました。

>>472 検討中さん
70超えと言ってもお風呂の大きさは都内のマンションと同様ですし、間取りも似たり寄ったりな感じなので、魅力を感じませんでした。
稼動棚をオープンにして20畳以上のリビングにしても広い感じはなかったです。

>>483 マンション検討中さん
なぜ同じ市内のマンション同士で貶めるんでしょうかね？それぞれ良さがあってどちらも素敵なマンションだと思いますし、良いマンションが多い柏として高め合って行った方がマンションの資産価値は保てると思うのですが。私は築古マンション住まいですが個人的にはバウスも好きですし、ここ以外にもシティテラスも出来ますし最近柏に新築マンションが増えて嬉しく思っています。西口開発やそごう跡地もありますし、これから柏全体が更に活気付いていくのではと期待しています。

>>486 検討中さん
ディスポーザーは後付けできないですよ。
生ごみを収集して、処理する共用設備が必要ですから。
ちなみに、うちはディスポーザーありですが、やっぱり便利。
耐用年数が6～７年程度で、交換でその際７～８万くらいかかります。
ま、ディスポーザーが無くても２４時間ゴミが出せれば、あまり不便ではないかもですが。

>>491 マンション検討中さん
ディスポーザー議論はこれでお終いでいいんじゃないすか。コストカットはそうかもしれないが、その分価格が抑えられてる面もあるし、デメリットもあるわけで。

ディスポーザーは便利なのは間違いないけど、ディスポーザーが付くマンションはほぼ全て大規模マンションだからね。
処理できない物とか熱湯流すとか油そのまま捨てるとか、やめろって書いて有る事を平気でやってしまうアホも大規模なりに増えるから、そんな奴が上の階下の階にいた時はマジで地獄だよ。

駅10分以内だとこのプラウドとプレミストなんですが規模も違いますし、出口も違うので迷います。プラウドが気になってる方は他はどこと比較検討されていますか？
やはり大規模系でしょうか？MRいってみようかな・・・

検討者は何らかのポジを見出しているからこそ検討しているのだと思います。
つまり、ネガだけということは真に検討しているか疑われるということです。
野村は入居後の円満なコミュニティ形成を大切にしている印象を受けます。ネガばかりだと購入意思疑われて不人気区画しか案内されなかったり、もらえるはずの物をもらえなかったりしてフェードアウトする予感満載です。企業の採用面接をイメージするとよいです。
私は別プラウドですが、早期から周辺うろついていろいろ調べてネガ要素を自分なりに潰し（それまでにネガ潰しきれずに断念した他物件多数）、買いたい光線を営業に浴びせつけ、希望区画をガッチリ掴みました。
入居当初、ここでこの価格はちょっと…とか言っていた知人は私より高い駅近を買ったのに不平不満タラタラで、一時は私の住む物件のブックに名を連ねたこともあったようです。

>>482 マンション検討中さん
直接デベに言えばいいじゃん。

しつこいんだよ、あなた。過去の自分の投稿を見て恥ずかしくならないのかね

>>499 検討中さん
アンケートの結果に反して、ディスポーザがなくて残念って声は多いみたいよ
この物件はもうどうしようもないとしても以降の物件には反映されるんじゃないかな

>>500
後付けすればいいですよ。

ここの地盤とかそういうのは気になりませんか？間取りは気に入ってて外観も好きなんですが道の下（坂下）にあるので今日みたいに大雨の日とか坂から水流れてたまらないかなとか、地震や水害の不安があります。あとこの坂は高齢になるとどうだろうと（永住希望の中年です）どこもメリットデメリット有悩みますね、マンション選び・・・

>>502 ご近所さん

私、一応20代なのですが永住と売却を両面で見て判断しました。この辺りのエリアは地盤は申し分ないです。また、雨の日や夜も確認しました。たしかに夜は東口経由ですと暗さが際立ちます。大通り沿いであれば車の通りがあるので明るさにとくに問題ないです。建設エリアはまだ暗かったですが、正面口が出来れば幾分明るくなるのではと思います。
また、坂道の水の流れは駐輪場入口より坂側(手前側)になる位置に来てたのでそのあたりも考えられてるなあと感じました。

>>503 マンション検討中さん
【追記】
水害もほぼないと思いますが家前が洪水状態になる前に高架下と線路側(野田線側に緩やかな傾斜になってます)に水が行く形になります。
また柏が水害被害に見舞われる場合、大半の地区で洪水状態になるのでそこはもう諦めるしかないかなと思ってます。
坂道は少し大変かもしれませんが階段じゃないのがせめてもの救いかと思います！プラウドでこの価格なら良心的かと。
私としては現在、賃貸で木造アパートなので大型地震が来る前に引越しちゃいたいです。

個人的にはすごい気に入ってるんです。
検討してる人の意見交換する場所なので、検討すらしない人が煽ったりするのは控えていただきたいです。
柏の街自体、マンション周辺、マンション本体などの良いところ悪いところは参考になるので是非ご教授いただきたいです。
悪いところは悪いところで全然構わないですし、完璧な家というものはないですし、個々の考え方でも変わってきます。
例えば、ディスポーザーが無いから残念←ここはわかります。ディスポーザーないとか論外、購入した人？残念でした←このあたりの発言意味わからないです。

ネットで顔が見えないので心ない発言する人が多くいると思いますが…少なくともここは検討する方が参考になる有意義なスレッドにして欲しいです。
メリットだけを言って欲しいとかじゃないんです。
私は全て自身で見て、聞いて、現場に行って購入を検討しています。勿論、検討して辞める方も多くいると思いますが、心ない発言は検討者に取って不快です。

購入検討者の1人としてのお願いです。宜しくお願い致します。

>>504 マンション検討中さん
こういうのは気持ちよりデータで見た方が良いと思います。
プラウドもプレミストもシティーテラスも問題ないですね。

https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/1534/2.pdf

>>509 マンション掲示板さん
浸水、地盤はプレミスト、シティーテラス、プレミストともに○
空気汚染はプラウドのみ悪い
買い物はプレミスト○、シティーテラス、プレミスト△
部屋の装備はあまり変わらない、稼働収納が好きか嫌いかでわかれる
土地価格はプレミスト、プラウド、シティーテラスの順に高い
民度や子供の数、学力も上記と概ね同様。
車の乗り入れはシティーテラスが○、プレミスト△、プラウド罰
最近別掲示板で流行ってた部屋ごとにベランダに排水口があるかはプレミストはあるらしい、プレミストとシティーテラスは？

私は地元なのであえて自転車でそれぞれ見て回ってみましたが、プラウドは６号の坂が辛かった。プレミストは飲食店多いので買い食いしてしまいそう、シティーテラスはマンションなのに公団に住んでるような感じにならないか、が感想でした。