横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プライム川崎小島新田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 20:24:35

プライム川崎小島新田についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市川崎区江川一丁目12番1(地番)
交通:京急大師線「小島新田」駅下車徒歩4分

間取:2LDK~3LDK
専有面積:59.45平米~72.00平米
売主:京浜急行電鉄株式会社
販売提携(代理):京急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社京急リブコ(予定)
総戸数:116戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上7階建
エレベーター:13人乗り1基
用途地域・地区:準工業地域、準防火地域、第三種高度地区

駐車場:総戸数116戸に対して46台(平置、内1台カーシェア用(予定))、使用料/未定
自転車置場:総戸数116戸に対して232台(2段ラック式:222台、
      平置:10台、内2台レンタサイクル用(予定))、使用料/未定
バイク置場:総戸数116戸に対して10台、使用料/未定
建物竣工予定時期:2022年9月下旬
入居開始予定時期:2022年9月下旬

販売予定時期:2021年10月下旬

THE ALL
360度、快適も潤いも未来も。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2021-05-01 15:29:08

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プライム川崎小島新田口コミ掲示板・評判

  1. 206 マンション検討中さん 2022/03/07 09:30:48

    今週末、橋開通しますね。
    早速羽田まで歩いてみます。

  2. 207 マンション検討中さん 2022/03/19 05:22:18

    半分くらいは売れてんのに書き込み少なすぎやろ

  3. 208 口コミ知りたいさん 2022/03/19 05:28:52

    >>207 マンション検討中さん

    あまり皆さんこういうとこ見ないんですかね?

  4. 209 マンション検討中さん 2022/03/20 00:37:30

    先日開通した橋を渡ってみましたが天気も良くてとても気持ち良かったです。

  5. 210 名無しさん 2022/03/21 15:55:19

    現地行って見ればわかるけど何もなさすぎでしょ
    正直営業の話がげんなりしたわ

  6. 211 マンション検討中さん 2022/03/22 03:40:01

    隣にスーパーなんかがあったらこんな値段で買えんやろ

  7. 212 口コミ知りたいさん 2022/03/25 08:53:38

    感じ方は人それぞれですからね…
    私は公園広くて閑静な住宅街だなって印象でしたけど

  8. 213 検討板ユーザーさん 2022/03/25 11:34:46

    今どれくらい売れてんだろ

  9. 214 名無しさん 2022/03/27 10:19:43

    インテリアオプションの案内来ましたね。
    色々資料がありすぎて何から見ればいいかよくわかりません…。
    皆さんインテリアオプションで検討してるものありますか?

  10. 215 名無しさん 2022/03/28 04:34:27

    >>212 口コミ知りたいさん

    さすがに閑静な住宅街はない笑

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  12. 216 匿名さん 2022/03/28 06:27:36

    久しぶりに現地見てきたけど7階まで出来てるんですね
    北西の工事車両入り口がたまに開いてますけどよく見えました
    完成楽しみですね

  13. 217 匿名さん 2022/03/29 00:38:54

    工事かなり進んでましたね
    ちょうど桜も満開?で公園も多摩川沿いも綺麗でした

  14. 218 口コミ知りたいさん 2022/04/15 03:59:52

    久しぶりに行きましたが、もう最上階まで工事いった感じですかね?
    どれくらいの大きさかよく分かりますね

  15. 219 名無しさん 2022/04/24 11:14:04

    久々前通りかかったら
    もう7階まで外観も大体できてたみたいですね

  16. 220 通りがかりさん 2022/04/25 12:58:20

    15時以降に現地に行ってみて下さい。飛行機が飛び始めます。
    私は勤務先なのである程度我慢ができますが、数年前にここら辺に家を買った人は可愛そうですね。
    もう少し川崎よりになれば飛行機の騒音も気にならなくなるそうです。
    でも先週辺りから確実に便数増えてますよ。コロナでだいぶ減っていましたが。

  17. 221 口コミ知りたいさん 2022/04/26 00:28:02

    >>219 名無しさん

    工事の幕も少し外れてて壁とか見えてましたね!

  18. 222 マンション検討中さん 2022/04/26 03:32:29

    南風の時かつ15時から18時まで飛行機が小島新田側に飛ぶとのこと
    伊丹や福岡に比べたら大したことなさそうだしこの時間帯家にいる人の方が少ないやろとおもうんだがどうだろう

  19. 223 マンコミュファンさん 2022/04/26 21:22:01

    >>220 通りがかりさん

    たしかに飛行機音はしますね。
    しかしこちらのマンションは南側2重ガラス、
    東側複層ガラスと踏切防音対策とはいえかなり防音効果が高いのと、222さんがおっしゃるように
    時間帯が仕事で不在の方も多いですよね。

    築20年近くの近隣の大型マンションの知り合いもいますが、
    ガラスに防音設備などされていませんが、騒音で困るとかあまり聞いたこともないので、
    案外気にならないと思いますよ。

  20. 224 マンション検討中さん 2022/04/27 10:09:47

    南側のエントランス付近はもうシート剥がれてるんですね。当たり前だけどピッカピカでした。落成楽しみです。

  21. 225 マンション検討中さん 2022/04/29 00:18:26

    東側にできてる狭小6戸ってどこにも情報出てないけど法人の社宅か何かなんだろうか

  22. 226 口コミ知りたいさん 2022/04/29 02:17:39

    >>225 マンション検討中さん

    少し前にスーモに載っていたのでもう売れちゃったんじゃないでしょうか?

  23. 227 マンコミュファンさん 2022/04/29 08:01:34

    >>225 マンション検討中さん

    細長い戸建6戸ですね。
    マンションに便乗して強気な価格だったにもかかわらず売れ行き良かったみたいですね。

    ちなみにこちらのマンションも7.8割売れてるみたいです。

  24. 228 マンション検討中さん 2022/04/29 12:19:31

    11月くらいに行った時は4割程度しか販売済みってついてなかったけど売れるもんなんだな
    その時は東側は7割近く埋まってたけど

  25. 229 通りがかりさん 2022/04/30 06:10:52

    11月で4割って逆にすごくないですか?
    東側は今はほぼ完売でした。戸建前だけ3.4部屋くらい残ってました。
    南側は東寄りがよく売れていて、西寄りは中層階が残ってましたよ。

  26. 230 匿名さん 2022/05/06 01:28:21

    やっぱり駅に近いのと
    周辺環境が良くて住みやすいのもあって人気なんでしょうね。
    こそだ環境も良いみたいですし。
    この分だと入居時期までに完売するかもしれませんね。

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  28. 231 マンション検討中さん 2022/05/11 00:41:29

    東側布みたいなの全部剥がれて建物丸見えになってた
    戸建前の部屋はあれで売れるのか?ってくらい目の前に戸建あるんだな

  29. 232 マンション検討中さん 2022/05/11 01:37:12

    つい最近見学に行ってきました。
    東側は3割弱、南側は5割弱残っているようです。
    南側ならまだ上層階もわりと空いていました。

  30. 233 マンション検討中さん 2022/05/11 06:35:01

    7、8割売れてるって人もいれば5割弱って人もいるし何なの

  31. 234 名無しさん 2022/05/11 06:55:32

    >>233 マンション検討中さん

    そんなに売れてるとは思わない。周辺環境…本当に何もない。

  32. 235 マンション検討中さん 2022/05/11 09:05:38

    周りに何もないって人は何かあってもあれはないこれはないって文句言い続けるんだろうな

  33. 236 検討板ユーザーさん 2022/05/11 17:05:04

    >>232 マンション検討中さん

    いつごろですか?
    こちらGWに説明を受けたものですが、
    東側は4.5件程度の残り。
    南側も7割は済になっていましたよ。

  34. 237 匿名さん 2022/05/13 10:51:41

    京急川崎まで割と近かったです。10分なのだとか。

    多摩川スカイブリッジ、利用したことないなと思って調べてみました。
    歩道もあるんですね!歩いて渡ってみたいですが、ちょっと怖いかも・・・写真見てます。

    https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/12/22/05.htm...

  35. 238 通りがかりさん 2022/05/13 22:11:30

    近隣の者ですが、
    スカイブリッジは子どもと一緒に歩います。
    まだオープンしていませんが羽田のスカイガーデンに歩いて行けると思うと楽しみです。
    ちなみに羽田イノベーションシティはGWや連休は子どもむけのイベントがあり毎回賑わってます。
    この前はロボットレストランができたと行ってきましたが大喜びでしたよ^ ^
    羽田の国際線ターミナルもコロナ前は子ども向けのイベント多く良く行ってました。

    ちなみに川崎までも小島新田からお天気の良い日は歩いてます。
    ウォーキング好きな人は多摩川沿いを歩いていると気持ちいいですよー
    子どもたちが巣立てば主人との散歩コースになりそうです。

  36. 239 販売関係者さん 2022/05/14 05:29:43

    9月までに全部売れるんだろうか

  37. 240 匿名さん 2022/05/20 01:16:05

    間取を拝見しましたが収納力があって暮らしやすい印象。
    各部屋の収納もたっぷりなので家族分の収納も十分ですし、学用品なども収納できるスペースがありそうなのは良いです。
    Aタイプでいうとリビングの隣の部屋は引き戸になってしまっているためプライバシー感がなくなってしまいます。
    兄弟間でどの部屋にするのかもめる可能性がありそうですね。

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  39. 241 マンション検討中さん 2022/05/28 01:59:44

    駐車場は全部埋まるんだろうか

  40. 242 匿名さん 2022/05/29 08:31:50

    近隣の比較的新しいマンションに住んで2年になります。川崎駅に近いし、少し歩けば東門前の島忠ホームズで買い物出来るので生活は便利です。しかも、マンションも広く値段も安いので引っ越し当初は優良物件に巡り合えたと喜んでいました。ただ、住み始めて感じるストレスが3つあり、最近は引っ越しを考えるようになりました。

    1. 工場が近いせいか臭い
     夏場は窓を空けたくなりますが、時折り化学薬品臭があります。何となく2~3種類のパターンあり。
    2. とにかく飛行機がうるさい
     冬は北風なのであまり飛来しませんが、夏場は頻繁に飛来します。土日は家にいるので気が狂いそうになる。窓を閉めれば幾分か和らぎます。
    3. 暴走族がうるさい
     ほぼ一年中、夜間になると爆音が聞こえてきます。

    日当たりが良い環境なので天気がよいと窓を空けたくなりますが、臭いと騒音がキツい。
    気にならない方であれば、スルーしてください。

  41. 243 口コミ知りたいさん 2022/05/30 04:47:27

    >>242 匿名さん

    以前の書き込みにありましたが、近隣の方でも全然気にならない方もいるので、人によるんでしょうね。

  42. 244 匿名さん 2022/05/30 06:34:01

    幡ヶ谷に住んでたけどあそこはあそこで空気がこもって臭かった
    工場が近いってだけで臭いのこと気にする人いるみたいだけど都内のほうがよっぽど空気汚いと思う
    多摩川沿いがランニングコースになってるくらいだし

  43. 245 マンション検討中さん 2022/05/30 23:48:59

    近所で賃貸なので検討のひとつです。他の方も書いていますが心配は飛行機の騒音ですね。丁度コロナ前に羽田空港への発着ルートが変更になり、小島新田の住民が抗議をしていた記事を読んだ記憶があります。その後コロナで便数が極端に減りましたので一旦騒動は収まりましたが。この辺りの説明を説明員に聞かれた方がいらっしゃれば教えてくださいますか

  44. 246 マンション掲示板さん 2022/05/31 00:47:43

    上の方にも書いてあるけと飛行機が殿町方向に飛んでくる通る条件は「南風の時かつ15時から18時の間」じゃなかったかな知らんけど
    なのでよっぽど神経質な人でない限り大丈夫じゃない?南側は特に複層ガラスの二重サッシだし

  45. 247 匿名さん 2022/06/06 02:41:28

    いずれにしても、現地へ行っていろいろと気になる点を確認してくると良さそうに思います。
    音とか臭いとかは個人差も大きいし、長く住む場所になるので何度も通って見てきても損はないのでは。

    駅も近いですし、地元川﨑はもちろん東京方面へも横浜方面へも行きやすい場所でこれくらいの価格というのは魅力的かもしれません。
    設備仕様も充実しているように思えますし、デザインも飽きのこない品のある感じに思えます。

  46. 248 ご近所さん 2022/06/06 02:55:05

    検討のためここを覘きましたが、口コミが他のマンションに比べて非常に少ないですね。やっぱり売れてないのかな…

  47. 249 マンション検討中さん 2022/06/06 13:21:49

    本日大田区が臨時会見を開き、悲願の京急蒲田ー蒲田間の蒲蒲線を2035年までに整備すると発表しましたね。
    大師線自体の利便性は変わらないと思いますが、京急から東急が繋がるので東横線方面への移動需要にかなり幅が出てきそうです。

  48. 250 マンション検討中さん 2022/06/06 22:13:25

    小島新田も地下化してくれねえかなあ

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  50. 251 ご近所さん 2022/06/09 06:02:11

    過疎ってますね ここ

  51. 252 マンション検討中さん 2022/06/10 13:22:56

    小島新田て最果ての地感ハンパないけど、あと10年もしたら徐々に宅地開発進むんだろうなー。

  52. 253 通りがかりさん 2022/06/13 14:14:14

    川崎駅西口の再興も、元々は東芝堀川町工場の解体に伴って商業施設+タワーマンション群が出来たものなので、大師線沿線も工場が閉鎖されて大きく宅地開発される可能性はありそう。
    港町のリヴァリエも日本コロムビア跡地かなんかだったはず。
    味の素は川崎に本社も移転する噂が出ているので、あの工場はしばらくありそうですが。

  53. 254 匿名さん 2022/06/21 08:40:17

    2022年9月下旬竣工予定、入居予定だそうなので、あともう少しですね。
    売れ行きはどんな感じなんでしょう。

    いまのところ物件概要では合計で14戸販売しているみたいではあります。
    そのうちの2戸は今日販売開始だそうで、第3期4次となってます。

    その前までの分が12戸あって、今後販売予定の分もあるのかな?
    竣工前におおかた売れると良いですね。

  54. 255 通りがかりさん 2022/06/21 08:43:46

    上のコメントで騒音の感じ方も人による、とありますが軽く考えないほうが良いですよ

    今日なんて本当にうるさいし、頻繁に飛んでくるし
    日曜日なんて19時近くまで続いていたから

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    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸