横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プライム川崎小島新田ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 20:24:35

プライム川崎小島新田についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県川崎市川崎区江川一丁目12番1(地番)
交通:京急大師線「小島新田」駅下車徒歩4分

間取:2LDK~3LDK
専有面積:59.45平米~72.00平米
売主:京浜急行電鉄株式会社
販売提携(代理):京急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社京急リブコ(予定)
総戸数:116戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上7階建
エレベーター:13人乗り1基
用途地域・地区:準工業地域、準防火地域、第三種高度地区

駐車場:総戸数116戸に対して46台(平置、内1台カーシェア用(予定))、使用料/未定
自転車置場:総戸数116戸に対して232台(2段ラック式:222台、
      平置:10台、内2台レンタサイクル用(予定))、使用料/未定
バイク置場:総戸数116戸に対して10台、使用料/未定
建物竣工予定時期:2022年9月下旬
入居開始予定時期:2022年9月下旬

販売予定時期:2021年10月下旬

THE ALL
360度、快適も潤いも未来も。

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2021-05-01 15:29:08

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プライム川崎小島新田口コミ掲示板・評判

  1. 144 匿名さん 2021/12/06 02:59:11

    電車や飛行機のような騒音が心配されるマンションは
    全て竣工後販売にして部屋から音の聞こえを
    確認できるようにしてもらえるといいですよね。
    その方が無用なトラブルを避けられると思います。

  2. 145 販売関係者さん 2021/12/06 04:20:16

    2階が一番下の層なんですかね?1回は全部共用部?

  3. 146 通りがかりさん 2021/12/06 11:46:35

    一期の一次二次ってどの辺りの販売だったんでしょうか
    東側三階以上まだ残ってんのか不安

  4. 147 口コミ知りたいさん 2021/12/10 00:23:26

    >>146 通りがかりさん
    最近行きましたが、3階以上ありましたよ

  5. 148 通りがかりさん 2021/12/12 09:01:09

    東側は売れ行きいいみたいだから低層階か最上階のみになる可能性もありますね。
    南は東に比べると2重ガラスなど防音対策はしっかりされてますね。
    線路沿いですが、建物が隣接することは絶対ないので日当たりは永久的に確保されますね。

  6. 149 通りがかりさん 2021/12/12 11:39:42

    東側って二重窓じゃないのか
    あそこ飛行機すげーうるさいぞ

  7. 150 通りがかりさん 2021/12/18 10:07:12

    近くで大規模な建設してるけどあれは何ができるんだろう

  8. 151 通りがかりさん 2021/12/19 01:26:54

    >>150 通りがかりさん

    どの辺りですか?

  9. 152 匿名さん 2021/12/20 02:59:32

    線路沿いだけど日照は永久的に保証される…確かにそのように考えればメリットがあるかもしれません。
    ただ、このような立地は防音対策が完璧に取られていればこその話だと思います。
    見学された方に質問ですが実際の音の聞こえ方はどうなんでしょう。

  10. 153 匿名さん 2021/12/20 03:44:05

    先ほど現地見てきたところ、B棟4階?辺りの外壁のタイル部分が見えました!完成がとても楽しみです!

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  12. 154 匿名 2021/12/20 04:23:46

    >>152 匿名さん

    この辺りは少なからず、電車、飛行機の音など昔からあるようです。近くに大規模マンションが2つありますが2重ガラスなどの対策はされていませんが、みなさん普通に生活されています。こちら物件はかなり手厚く防音対策されていると感じました。
    鶴見のサンリアンは複層ガラスと防音的にはこちらに軍配があがります。

  13. 155 匿名さん 2021/12/26 08:28:36

    全然書き込み増えないけど売れてんの?

  14. 156 マンション検討中さん 2021/12/26 23:36:35

    >>155 匿名さん

    半分くらいは、売れてそうですけどね。

  15. 157 匿名さん 2021/12/27 08:11:21

    2023年竣工でもう最終期のマンションあるのにここはまだ第一期って遅くない?そんなもんなのかな?

  16. 158 マンション検討中さん 2021/12/27 22:12:54

    プライム金沢文庫のことですかね。
    あそこは売れますよ。お値段もそれなりだし、
    失敗したオイコスを見習って色々対策してましたしね。
    それに第一期でも、一次?あるのでは。
    プライム小島新田は新築マンションが久しぶりで京急本線ではないので最初は値段も高すぎるのではと思ってましたが、ここ数年の大師線マンションの値上がりを見て妥当な方かと。
    最初から見に来ておられる人は顧客属性がいい方が多いので必ず売れますと言っておられましたよ。

  17. 159 口コミ知りたいさん 2021/12/28 00:25:21

    >>158 マンション検討中さん
    プライム金沢文庫は、造りがハイスペックなので売れそうな感じしましたね。
    大師線は、最近高いので価格的に妥当かと思います。

  18. 160 匿名さん 2022/01/03 08:55:54

    売れてんの?

  19. 161 匿名さん 2022/01/05 00:48:14

    物件概要では先着順が6戸販売中となっていますが、こちらは全体で6戸残っているだけではなく、第一期の先着順になりますか?
    期分け販売について何も説明がないので初めから情報を追っていた方以外は分かりずらいですね。

  20. 162 名無しさん 2022/01/05 06:17:08

    >>161 匿名さん
    ギャラリーで聞いた方が早いと思います。
    私が最初の頃に行った時は、希望の部屋が有れば抽選して契約する流れだったと思います。

  21. 163 匿名さん 2022/01/11 07:30:17

    公式サイトの小さな電車が走ってるのがちょっと可愛いです。

    ところで、物件概要で確認したところ、
    第2期の予告が出ているので、
    先着順6戸となっているのは第1期に販売された分だと思われます。
    第2期は1月中旬販売予定で、戸数と価格はまだ未定。

    総戸数116戸のうち、第1期でどれだけ販売されたのかわかりませんが。
    まだ第2期だとすると、けっこう残ってるのではという予測です。

  22. 164 マンション検討中さん 2022/01/11 14:14:27

    まだ空いてない部屋とか結構価格教えてくれたけどまだ埋まってないなら安くなることもあるのかな
    東側の一階とかクセ強すぎて売れるのか心配

  23. 165 匿名さん 2022/01/12 04:55:17

    大師線の事業って小島新田駅も地下化するんでしょうか?駅の周りずっと工事してますけど・・・
    仮に地下化したら更地になった今の場所にはさすがにあの狭さでマンション立ったりしないですよね

  24. 166 マンション検討中さん 2022/01/12 09:53:24

    住宅ローン減税改悪されてすぐだけど売れるのかな?

  25. 167 マンション検討中さん 2022/01/14 05:19:48

    9月には入居なんだろ?まだ第二期とか大丈夫なんか
    首都圏のターミナルまで10分、始発駅から徒歩4分ってそうないと思うけど

  26. 168 検討板ユーザーさん 2022/01/16 00:35:07

    >>165 匿名さん
    小島新田は地下化はしないですよ。

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  28. 169 匿名さん 2022/01/17 02:41:33

    先着順販売5戸の概要の一番下に取引条件の有効期限が
    2022年2月末日となっていますが、
    期限が過ぎたら値下げなど価格改定されるんですか?
    決算前になるので価格が変わってくる可能性があるとか?

  29. 170 マンション検討中さん 2022/01/17 07:29:17

    今更値下げされても既に買った奴らに補償とかないんだろうなあクソかよ
    まあ値下げされるかなんか知らんけど

  30. 171 マンション検討中 2022/01/17 08:08:46

    >>169 匿名さん

    単純に広告上必要な表記なんじゃないかと思いますよ。

  31. 172 周辺住民さん 2022/01/18 15:32:14

    ホームページなどで掲載されていませんが、ペット可との事です。

  32. 173 匿名さん 2022/01/18 15:35:54

    カーシェアは15分200円で利用可能とのこと(正確な情報か分からないので、京急さんにちゃんと確認して頂きたいです)

  33. 174 匿名さん 2022/01/20 00:57:51

    15分200円ですと1時間で800円ですか。
    近場に買い物など、ちょい乗りするには妥当な料金ですかね。
    カーシェアのルールが分からないのですが、レンタカーのように使った分だけガソリンを入れて返却するんでしょうか。

  34. 175 マンション検討中さん 2022/01/21 03:32:26

    小島新田は大師線の終点というよりも川崎の最果ての地と言った方が良いような荒涼とした街ですね。
    殿町、浮島と言った工業地帯にめちゃくちゃ近く、労働者の街という感じ。
    川崎区をよく知っている人が買うなら良いけど、土地勘のない地方出身者は現地を良く見た方が良いね。

  35. 176 匿名さん 2022/01/21 03:51:40

    大師線沿線の発展具合を見ると川崎区のイメージもだいぶ変わったね
    川崎市そのものも昔とはかけ離れてる
    悪く言うのはイメージで語って現地を知らない人だけ

  36. 177 通りがかりさん 2022/01/21 06:28:56

    川崎に近い方なら良いけど、
    小島新田はなあ…

  37. 178 口コミ知りたいさん 2022/01/21 07:16:15

    この間のアド街で羽田への橋が架かるみたいなことを言ってたのでこれから変わってくんじゃないですかね?

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  39. 179 マンション検討中さん 2022/01/21 08:21:58

    脱石油が進んだら海辺の埋立地も様変わりするのかね
    工場無くなって浮島のあたりにマンションなんか建ったら眺望すげえんだろうな
    想像でしかないけど

  40. 180 マンション検討中さん 2022/01/21 09:37:42

    川崎区の埋め立て地、浮島、扇島、から工場が撤退したら川崎市神奈川県、日本全体にとって大事件ですよ。
    殿町の中小企業じゃなくて、浮島は基本的にエネオスの工場ですからね。
    いつまでたっても川崎区は労働者の街、これは変わらないとおもいます。

  41. 181 名無しさん 2022/01/21 11:27:15

    日本にとって大事件(笑)

  42. 182 マンション検討中さん 2022/01/21 11:58:55

    ニュースにはなるでしょうけどね。
    城主だったホンダが撤退する埼玉県狭山市とかあるし、環境変化も凄いので、20-30年スパンなら工事撤退の可能性はあるんじゃないですか。川崎にとって良い変化かはともかく。

  43. 183 通りがかりさん 2022/01/21 21:56:46

    川崎が工場地帯という考え方は老人と現地を知らない人だけ、昔は小島新田は工場で働く人のベッドタウンでしたが十数年前から工場や工場社宅は次々に取り壊されて、マンションや戸建が建てられています。キングスカイフロントはお洒落なカフェや工場ではなく名だたる企業の研究機関や大学キャンパスもあります。
    これからまた数十年かけて変わっていくことは間違いないと思います。

  44. 184 マンション検討中さん 2022/01/22 02:07:11

    近所に日本冶金工業の巨大な工場がありますが、そこから出る煙とか悪臭は大丈夫なのか不安があります。

  45. 185 口コミ知りたいさん 2022/01/22 06:07:54

    綺麗なマンション建つとなんやかんや地価あがるし今のうちに安く買って高く売れるの見越して買う人もいそう

  46. 186 マンション検討中さん 2022/01/24 10:07:40

    営業の人すごく多摩川スカイブリッジ開通推してだけどアレが通って何が変わるんだろう
    今後の地価とか上がるのかな

  47. 187 マンション検討中さん 2022/01/24 10:15:41

    川崎市HPの建設中物件一覧みたいなページだと完成7月になってるけど入居早まったりするのかな

  48. 188 匿名さん 2022/01/25 09:36:53

    上でエネオスの話し合ったけど和歌山と川崎はやっぱり違うのかな

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  50. 189 マンション検討中さん 2022/02/01 07:06:32

    過疎

  51. 190 匿名さん 2022/02/02 23:54:09

    >>186 マンション検討中さん

    物流トラックが大師橋から減るから大師橋方面の環境が気持ちよくなる。

    羽田自体が僻地みたいなもんだから羽田利用が頻繁な人じゃなきゃ恩恵は無いんじゃないかなぁ

  52. 191 マンション検討中さん 2022/02/09 01:27:27

    どれくらい売れてんだろう

  53. 192 eマンションさん 2022/02/09 01:31:27

    >>191 マンション検討中さん
    先日モデルルーム行きましたが半分くらいは、売れてました。

  54. 193 マンション検討中さん 2022/02/11 23:42:51

    現地を歩いてみましたが、跨線橋の西側は落ち着いた住宅街との印象で、工場からの騒音や異臭はしませんでした。
    駅は仮設のように見えましたが、将来、建て直すのでしょうか。
    大師線で川崎まで10分は魅力的ですが、反対側にも改札ができれば便利なのに、と思いました。

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    総戸数 16戸

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    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸